Поиск сообщества

Ночью уже прохладно становится, пора включать проблемное центральное отопление!

А теперь для сравнения. Я живу в старой квартире с центральным отоплением 55 кв.м., 2 комнаты, зимой коммуналка 6-7 тысяч за всё с отоплением. Продавал такую же двушку по метражу в начале весны в Антиповском косячном доме без газа, там семья (мама/папа/дети) обогревалась электричеством и самая большая зимняя платёжка была 4200 за всё, а у них дети, а это частое пользование горячей водой!!! У тёти квартира 1 комн. 51 кв.м., с газовым отоплением, самая дорогая платёжка по зиме около 2.000 за всё. Так чем же страшно электро-отопление, если оно дешевле, чем центральное от которого все местные наверное бегут?!

Так реально думаешь? Газ в лучшем случае будет весной 2015 года - а в худшем? пока соседи живут с электро-котлами, по коммуналке не дороже, чем если бы было центральное отопление, так что пока и так жить можно)- ну это без коментов)))))))))

1 комнатная квартира в новом доме по ул. Рождественская, 7 этаж (над квартирой находится чердак), лифт есть, площадь 30 кв.м., индивидуальное отопление, стены оштукатурены и зашпаклёваны, радиаторы установлены; окна «смотрят» во двор, есть детская площадка. Свидетельство получено. Газ в лучшем случае будет весной 2015 года, пока соседи живут с электро-котлами, по коммуналке не дороже, чем если бы было центральное отопление, так что пока и так жить можно) Ключи есть, можно смотреть в любое время. Цена: 1.600.000

Опять кто то крыши продает)))))))))))))))))))))) И окна как в темнице и отопление туда незаконно заведено и во время дождя там жесть(((( Такие квартиры продавали во всех домах кто за 1 млн и 1,4 млн не больше!!!! Вообще этот чердак с которого могут и попросить... http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/studiya_87_m_77_et._423494917

Вопрос: Если в квартире никто не прописан, квартплату надо платить? Ответ: Да. причем 100% ДА! Причем по себестоимости. Парадокс в том, что получается еще дороже. чем если бы был прописан хотя бы один человек.... Источник: личный опыт Да конечно, причем она будет ненамного ниже, чем если там прописан один человек, это называется компенсация за неиспользуемую площадь. Если поставить счетчики на воду, то за неё платить не будете! Да, но только платежи за метраж - техобслуживание, капремонт, отопление. Не платят в вашем случае за воду: горячую и холодную. За остальное платят. В тч. из электричество и телефон. Это в кватанции будет написано:там прочерк поставят. Да! Согласно ст.210 ГК РФ - Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Так что, если там никто не проживает и не прописан, то именно собственник квартиры (в данном случае) обязан вносить кватрплату. обяззательно, как за одного человека.. так что в впред!! Как ответили Выше...Вам не надо платить за воду (хол.,горяч.), канализациюю....вывоз мусора.. За остальное Вы должны платить....Но, чтобы Вам не начисляли лишнее, Вы должны написать заявление начальнику... Но, если ДЭЗы работают хорошо, то они знают.. фактически живёт кто-то в квартире или нет.... Об этом может свидетельствовать и показание счётчика...,который щас, как правило, устанавливают в коридоре... ( перепост из интернета) От себя добавлю, что это реально так. Дочька собственник квартиры в которой не прописана, квартплату начисляют большую, чем за аналогичную квартиру, где есть прописанный.

Элитный многофункциональный комплекс «Золотая Бухта», который не имеет аналогов в России (ни сейчас, ни в обозримом будущем), является скорее гостиницей, построенной по стандартам 5-звёздочного апарт-отеля. Применённые здесь принципы строительства подразумевают использование дневного света и оптимизацию пространства. При строительстве, которое началось в 2007 году, использовались инновационные разработки, способствующие снижению уровня энергопотребления и позволяющие существенно сократить эксплуатационные расходы: Система водоснабжения разделена по функциональным сетям потребления:  хозяйственно-питьевое водоснабжение (предусмотрена система подготовки воды – смягчение и фильтрация);  горячее водоснабжение;  противопожарное водоснабжение. Система канализации разделяется на следующие подсистемы:  бытовая канализация;  производственная канализация (рестораны, кухня, бассейны и др.) оснащена фильтрами, жироловителями, уловителями бензина;  дождевая канализация: отвод атмосферных осадков с крыши производится через водосточные воронки с электроподогревом, применяется вакуумная система «плувинг». Каждая система оснащена учетными приборами с датчиками передачи данных на центральный пункт управления. Горячее водоснабжение централизованное. Подготовка горячей воды производится в индивидуальном тепловом пункте объекта и по сетям горячего водоснабжения разводится до точек потребления. Теплоснабжение комплекса беспрерывное. Система независимая, закрытая, двухтрубная. Присоединение системы отопления, вентиляции, кондиционирования и воздушного отопления производится по независимой схеме с помощью разборных пластинных теплообменников. Применяются следующие отопительные приборы:  фанкойлы;  радиаторы;  вентеляционные камеры. Предусмотрены следующие системы охладительных приборов:  фанкойлы;  климат-камеры через систему вентиляции. Установлены ультразвуковые теплосчетчики с местным и дистанционным считыванием холодопотребления. Вентиляционная система состоит из общей приточно-вытяжной системы вентиляции и противопожарной вентиляции. Централизованная система дистанционного надзора, управления и автоматической регулировки инженерных систем обеспечивает легкий и быстрый доступ к информации о потребленных ресурсах. Молниезащита предусматривается от прямых ударов молний и от заноса высоких потенциалов. Комплексная система безопасности включает в себя: систему пожарной сигнализации (систему оповещения о пожаре); систему обнаружения угарного газа (СО-газа); систему охранной сигнализации; систему контроля доступа; систему видеонаблюдения; систему видео-домофонов. Одной из отличительных особенностей апарт-отеля является большая площадь остекления, позволяющая увеличить проникновение в апартаменты естественного света. Для остекления фасада применяется низкоэмиссионное стекло «Sunergy». Оно обладает особыми характеристиками: низкий уровень отражения света, твердое пиролитическое покрытие и функция контроля за проникновением солнечного света (не пропускает UV-лучи). Одним из главных преимуществ такого стекла является его способность сохранять микроклимат помещений. Летом оно защищает от жары, дополнительно обеспечивая солнцезащитный эффект, а зимой – удерживает тепло, за счет чего достигается значительное сокращение расходов на отопление и кондиционирование помещений. Имеет пыле- и влагоотталкивающее покрытие, позволяющее стеклу длительное время оставаться чистым.

Алексеевский парк, бывшая Подкова ЖК "Алексеевский парк" - жилой комплекс, состоящий из 14 одноподъездных 5-этажных домов, сблокированных между собой в форме подковы, с полностью закрытым внутренним двором. Фундамент - ленточный железобетонный. Стены - кирпичные, блочные. Перекрытия - монолитные. Фасад - энергосберегающая технология, система наружного утепления "мокрого типа". Отопление - индивидуальное. Электроэнергия, водоснабжение, канализация - центральные городские сети. Инфраструктура комплекса включает в себя гостевые автомобильные стоянки, цветники, газоны, детские площадки, зоны отдыха, фонтан, расположенный в центре двора. Комплекс находится в 1,5 км от центра Анапы, в 2 км от песчаного пляжа. Рядом расположены продуктовые магазины, детская поликлиника, остановка общественного транспорта.

Сейчас ежегодный рост цен на услуги ЖКХ и тарифов на энергоносители заставляет граждан задуматься, на чем же можно сэкономить, оплачивая коммуналку? Посмотрите пришедшую вам квитанцию. В ней платежи за отопление составляют существенную часть квартплаты. Тем не менее зимой в доме может быть холодно, а с приходом весеннего тепла батареи продолжают «кочегарить». Дело в том, что поставщики тепла не заинтересованы в качестве предоставляемой ими услуги, да и в экономии теплоресурсов тоже. Ведь оплата идет им по утвержденным в незапамятные времена нормативам, которые не зависят от реального потребления и поэтому сильно завышены. Если установить в квартирах тепловые счетчики, в чем их хозяевам будет выгода? Ответ лежит на поверхности – сумма вашей оплаты за предоставленное тепло будет осуществляться строго по фиксированным тарифам, согласно показанию индивидуального счетчика, т.е. за фактическое потребление тепловой энергии. При этом возможна регулировка поступления тепла в квартиру в зависимости от погоды. Её можно делать вручную с помощью вентиля или в автоматическом режиме, путем электронной системы контроля за температурой в помещении. Такая регулировка позволяет настроить различные режимы подачи тепла, например, в рабочие дни днем, ночью и в выходные. Система эта, конечно, будет стоит недешево, однако окупится уже через 2-3 года. Как установить тепловой счетчик в квартире Наиболее простым решением вопроса является тепловой общедомовой счетчик тепла и его установка. Он позволит жильцам уже не платить за тепло, которое не было подано в их дом. Стоимость теплового счетчика на многоквартирный дом – удовольствие недешевое (от 16 тысячи рублей), но если раскинуть сумму по числу квартир, то она не покажется такой уж высокой. А экономию после установки жильцы заметят сразу. Оплата за тепло будет начисляться не по упомянутым нормативам, а по факту. Платежи по теплу будут распределены в соответствии с площадью каждой квартиры. Если в доме имеется общедомовой счетчик, то имеется возможность вернуть уплаченные за тепло деньги, если батареи были какой-то период холодными. Здесь, правда, следует отметить такой факт. Если летом платить за отопление вообще не придется, то в отопительный сезон выставленная сумма может быть внушительной. Все ли жильцы дома смогут выдержать такую финансовую нагрузку? Да ещё человека надо поставить для снятия показаний со счетчика и выписки поквартирных квитанций. Для того чтобы установить счетчик тепловой энергии в многоквартирном доме, следует провести собрание собственников, зафиксировать решение в протоколе, а потом обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию с просьбой о его подключении. Только индивидуальный счетчик учета тепловой энергии позволит платить за реальный объем потребляемого вами тепла. Правда, к посчитанной сумме может быть добавлен некий довесок за отопление общедомовых площадей (подъезда, лестничных клеток и пр.).

Организация современной системы регулирования и учета тепла в МКД – это целый комплекс мероприятий, включающий в себя следующие этапы: установку автоматизированного узла учета и управления на вводе в здание, балансировку стояков отопления, оснащение термостатическими регуляторами каждого отопительного прибора, установку приборов индивидуального учета. В соответствии с нормативным документом СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», в качестве поквартирных приборов учета тепла применяются квартирные счетчики тепла в системах отопления с горизонтальной разводкой и радиаторные распределители – в системах с вертикальной разводкой. Такой комплекс мероприятий требует значительных финансовых затрат, которые одним махом не могут взять на себя ни городской бюджет, ни сами жители. Однако без проведения такой модернизации внедрение индивидуального учета тепла невозможно. Вот что меня беспокоит.

Вот из-за этого он и пользуется спросом. Кстати, а когда там обещают индивидуальное газовое отопление провести и дать?Откуда они тянут его? да еще летом трубы подвели все на газ. откуда - не спрашивал. в трубы газ подадут быстро, опять все упрется в жильцов.

Вот из-за этого он и пользуется спросом. Кстати, а когда там обещают индивидуальное газовое отопление провести и дать?Откуда они тянут его?

Ну не любите Вы Крымский Вал, наверное обидели они Вас когда-то. Чем больше пишите Вы про Владимирскую 120, тем больше убеждаюсь что Вы не в курсе по Владимирской 120 и что Вы не любите КВ. На владимирской 120 все хорошо и газ будет скоро и лифт есть (еще лифт не включили для всех, но он есть). А крик поднимают истерички, на соседнем форуме. Поживем - увидим, я не говорю, что прям как сказка, но и не мрак! По поводу других новостроек других застройщиков тоже могу сказать нехорошее, мало где был, я не связан с недвижимостью, просто мог быть (бывал) у друзей, знакомых и тоже могу отозваться нелестно глазами обывателя. Например, про надежного застройщика Фройду. В этом году в июле случайно попал в дом по переулку Северному - это две семиэтажи. Так это же БЛЭКСИТИ!!!! Гетто!!! Я даже не представлял что такое можно строить! Это практически как общежитие на краснодарской. Грязь в подьездах, мусор на этажах, вход в подъезд ниже "ватерлинии", окна первого этажа упираются в стену! Мрак. А в подъезде сразу и не понял что происходит. Люди вовсю живут, свидетельства уже наверное около года на руках, только лифт монтируют - ограждений нет, открытая шахта лифта! А газ где? Хотя скорей всего при продаже слово "ГАЗ" не упоминалось.... Это обещанное автономное отопление. как на белорусском? Автономное - Кто чем может, тем сам и топит. А чем не автономное? А другие фройдовские дома по Рождественской или как ее? Газа тоже нет!!! Сколько лет Бельведер строят? А сколько лет строят дома в плавнях за переулком северныМ???? Феликс давайте аргументированно, во первых Северный д.6 это эконом класс, газа там ни кто не обещал, его там и не будет в эту стоимость квартиры!!!! квартиры там даже сейчас продаются в какую стоимость? за 1,3 млн с ремонтом предчистовая, за 1,6-1,7 с ремонтом и свидетельством, причем квартиры на средних этажах и их там брали по 1 млн. рублей если что, т.е. по цене малосемейки, а вы посмотрите на ценник Владимирской д.120, почти как в Славянском, Крымском Валу, Фройде что с газом, там ценник то просят по 2,3-2,5 и кричат что у нас есть свидетельство, я равне не прав? На Рождественской у Фройды тоже газ не за проектирован даже и ценники там так же по цене малосемеек, так что вы хотите? Я не знаю какой вы мусор увидели там в подъездах, но я скажу он строительный и его поменьше чем во Владимирской, специально схожу с сфоткаю, что там и как, с лифтом там из-за УК все решится не может и неоплаты коммунальных. И не забывайте что Северный д.6 это не на 100% Фройда, а частное лицо - Коренчук Е.В.!!!! Для информации!!! а Коренчук Е.В. кто такая? кстати, не, говорили что газ будет на Северном, когда еще в первой очереди свидетельство люди получали, им говорили, что газом занимаются, скоро будет...

Ну началось, да знаю я про эту Владимирскую и знаю у кого выкупили этот недострой!!!! А в бельведере газа не будет, там центральное отопление и кстати съездите посмотрите, 3 корпуса готовы и элитка первая уже приятно смотрится, и это все делалось параллельно с Северным д.6, Рождественской, Тургеневским, чувствуете разницу)))

Ну не любите Вы Крымский Вал, наверное обидели они Вас когда-то. Чем больше пишите Вы про Владимирскую 120, тем больше убеждаюсь что Вы не в курсе по Владимирской 120 и что Вы не любите КВ. На владимирской 120 все хорошо и газ будет скоро и лифт есть (еще лифт не включили для всех, но он есть). А крик поднимают истерички, на соседнем форуме. Поживем - увидим, я не говорю, что прям как сказка, но и не мрак! По поводу других новостроек других застройщиков тоже могу сказать нехорошее, мало где был, я не связан с недвижимостью, просто мог быть (бывал) у друзей, знакомых и тоже могу отозваться нелестно глазами обывателя. Например, про надежного застройщика Фройду. В этом году в июле случайно попал в дом по переулку Северному - это две семиэтажи. Так это же БЛЭКСИТИ!!!! Гетто!!! Я даже не представлял что такое можно строить! Это практически как общежитие на краснодарской. Грязь в подьездах, мусор на этажах, вход в подъезд ниже "ватерлинии", окна первого этажа упираются в стену! Мрак. А в подъезде сразу и не понял что происходит. Люди вовсю живут, свидетельства уже наверное около года на руках, только лифт монтируют - ограждений нет, открытая шахта лифта! А газ где? Хотя скорей всего при продаже слово "ГАЗ" не упоминалось.... Это обещанное автономное отопление. как на белорусском? Автономное - Кто чем может, тем сам и топит. А чем не автономное? А другие фройдовские дома по Рождественской или как ее? Газа тоже нет!!! Сколько лет Бельведер строят? А сколько лет строят дома в плавнях за переулком северныМ???? Феликс давайте аргументированно, во первых Северный д.6 это эконом класс, газа там ни кто не обещал, его там и не будет в эту стоимость квартиры!!!! квартиры там даже сейчас продаются в какую стоимость? за 1,3 млн с ремонтом предчистовая, за 1,6-1,7 с ремонтом и свидетельством, причем квартиры на средних этажах и их там брали по 1 млн. рублей если что, т.е. по цене малосемейки, а вы посмотрите на ценник Владимирской д.120, почти как в Славянском, Крымском Валу, Фройде что с газом, там ценник то просят по 2,3-2,5 и кричат что у нас есть свидетельство, я равне не прав? На Рождественской у Фройды тоже газ не за проектирован даже и ценники там так же по цене малосемеек, так что вы хотите? Я не знаю какой вы мусор увидели там в подъездах, но я скажу он строительный и его поменьше чем во Владимирской, специально схожу с сфоткаю, что там и как, с лифтом там из-за УК все решится не может и неоплаты коммунальных. И не забывайте что Северный д.6 это не на 100% Фройда, а частное лицо - Коренчук Е.В.!!!! Для информации!!!

Бизнес-класс( бизнес-жильё) В случае с жильем бизнес-класса также отсутствует четкое понимание того, что же это такое. Несложно догадаться, что часто этим пользуются недобросовестные застройщики, выдавая комфорт-проекты за бизнес, а бизнес – за элитную застройку. Тем не менее, определиться с тем, что представляет из себя такой сегмент рынка, как бизнес-класс, все же можно. О первых квартирах бизнес-класса заговорили в 1990-е годы, когда на рынке начали появляться монолитно-кирпичные дома, пришедшие на смену панели. Это был некий промежуточный класс между типовым жильем на окраинах и элитным – в центре. С тех пор критерии оценки принадлежности к данному классу претерпели значительные изменения. Квартиры свободной планировки. В помещениях предусмотрена качественная отделка "под ключ". Располагаются в домах, построенных по индивидуальным проектам с подчеркнутой дизайнерской проработкой архитектурного облика. Остекление - современные импортные пластиковые и деревянные профили верхней ценовой ниши со стеклопакетами изготовленными по энергосберегающим технологиям, характерна повышенная площадь остекления. Площадь квартир бизнес-класса начинается от 45 кв.м., площадь кухни от 12 кв.м., высота потолков от 2,75 м. Часто наличие пентхаусов, двухуровневых квартир. Предусмотрена возможность зонирования квартиры на гостевое пространство и места для отдыха. Возможно наличие балконов и лоджий большой площади для организации зимних садов. Наличие не менее 2 санузлов в квартирах свыше двух комнат. Дома бизнес-класса отличаются улучшенным инженерным обеспечением дома. Энергоснабжение - свыше 10 кВт на квартиру, наличие аварийного электроснабжения и климат контроль, наличие современных коммуникационных сетей. Отопление автономное или центральное, биметаллические радиаторы с терморегулятором. Лифты скоростные, импортного или совместного производства, с индивидуальной отделкой кабин. Предусмотрены места для кондиционеров, дренажная система. Закрытый наземный/подземный паркинг + возможность парковки на охраняемой придомовой территории из совокупного расчета не менее 0.5 машино-места на квартиру. Благоустроенная придомовая территория с выделенными площадями под детские площадки и хоз.нужды с оградой по периметру. Озеленение территории с проработкой ландшафтного дизайна. Собственная служба охраны и эксплуатации, стационарные посты на входе в дом, на въездах в паркинг и во двор. Видеонаблюдение по периметру дома, система уведомления о доступе третьих лиц на территорию - домофон через консъержа. Дома бизнесс-класса расположены в районах с развитой социальной инфраструктурой, близости от моря или парка в радиусе не более 1 км. Также дом не должен быть расположен вблизи шумной улицы. К основным особенностям жилья бизнес-класса относятся: улучшенный вид дома, огороженная территория, наличие качественной системы безопасности, подземный паркинг. Здания, как правило, возводятся по монолитно-каркасной технологии или же из кирпича (хотя зачастую девелоперы прибегают к монолитно-кирпичному строительству).

Комфорт-класс(комфорт-жильё) Что же скрывается за понятием «жилье комфорт-класса»? Рекламный трюк, немного усовершенствованный эконом или качественно другие условия жизни? Термин этот появился после кризиса 2008 года, когда девелоперы пытались оживить рынок недвижимости. Но тогда, по сути, это было ничем иным, как маркетинговым ходом: покупайте, мол, у нас – заплатите как за эконом-класс, а условия будут на порядок лучше. Теперь же квартиры класса «комфорт» действительно имеют ряд индивидуальных особенностей и преимуществ. Это квартиры улучшенной планировки с черновой или улучшенной отделкой, обычно располагаются в многоэтажных домах усовершенствованных серийных проектов часто с переменной этажностью и разнообразными архитектурными решениями фасадов. Остекление - импортные пластиковые профили средней ценовой ниши. Площадь квартир комфорт-класса начинаются от 34 кв.м., площадь кухни от 8 м. Высота потолков от 2.7 м. Комнаты изолированные, в наличие большие балконы и кладовки (гардеробные), дополнительные санузлы, иногда – летние веранды или террасы на крышах. Придомовая территория благоустроена, часто ещё и огорожена. В некоторых проектах предусматриваются эркеры и летние помещения. Возможность перепланировки квартиры чаще всего ограничена, но есть и квартиры со свободной планировкой. Энергоснабжение 10 кВт на квартиру, однофазное. Отопление- центральное или газовое, радиаторы или конвекторы с терморегулятором. Благоустройство придомовых территорий и входных групп стандартное возможна ограда по периметру и охрана, консъерж, домофон, интернет. Стандартное, но улучшенное инженерное обеспечение. Паркинг согласно требованиям местного генплана. Говоря о жилье комфорт-класса, необходимо уточнить, что оно является промежуточным звеном между сегментами «эконом» и «бизнес», но при этом больше тяготеет к «эконому». Отличаются технологии строительства, - чаще всего, дома комфорт-класса монолитные или кирпичные, но не панельные . Как правило, они внешне выигрывают перед домами сегмента «эконом», однако при их возведении девелоперы тоже обходятся без особых архитектурных изысков – чтобы не увеличивать стоимость квадратного метра.Фасады обычно делаются из кирпича, бывает и вентилируемый фасад( типа композитных или фиброцементных панелей). Придомовая территория организована лучше, чем у домов эконом-класса, однако значительно уступает придомовой территории бизнес-класса. Подземных парковок в сегменте «комфорт» чаще всего нет, однако, как правило, около дома имеется достаточное количество наземных парковочных мест. Что касается цен на «комфортное» жилье, то они в среднем на 10-15% выше стоимости «экономичных» квартир. Объекты инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни, также представлены в более полном объеме и, что самое важное, расположены они в шаговой доступности. Расстояние от жилья до магазина и аптеки или поликлиники и детского сада не должно превышать одного километра, как в принципе и до моря.Остановка должна быть рядом. Стоит жилье комфорт-класса обычно от 35 тыс. рублей за квадратный метр(на котловане). В центре цена квадрата может доходить до 70 тысяч.

Семиэтажки на Рождественской - самострой, девятиэтажки напротив - официальное строительство по ФЗ. По Северному 6 газ обещали с начале строительства, ближе к сдаче объявили, что газа не будет и отопление будет индивидуальное, но электрическое. С подключением газа Фройда действительно затягивает, это ни для кого не секрет и для дольщиков тоже.

Ну не любите Вы Крымский Вал, наверное обидели они Вас когда-то. Чем больше пишите Вы про Владимирскую 120, тем больше убеждаюсь что Вы не в курсе по Владимирской 120 и что Вы не любите КВ. На владимирской 120 все хорошо и газ будет скоро и лифт есть (еще лифт не включили для всех, но он есть). А крик поднимают истерички, на соседнем форуме. Поживем - увидим, я не говорю, что прям как сказка, но и не мрак! По поводу других новостроек других застройщиков тоже могу сказать нехорошее, мало где был, я не связан с недвижимостью, просто мог быть (бывал) у друзей, знакомых и тоже могу отозваться нелестно глазами обывателя. Например, про надежного застройщика Фройду. В этом году в июле случайно попал в дом по переулку Северному - это две семиэтажи. Так это же БЛЭКСИТИ!!!! Гетто!!! Я даже не представлял что такое можно строить! Это практически как общежитие на краснодарской. Грязь в подьездах, мусор на этажах, вход в подъезд ниже "ватерлинии", окна первого этажа упираются в стену! Мрак. А в подъезде сразу и не понял что происходит. Люди вовсю живут, свидетельства уже наверное около года на руках, только лифт монтируют - ограждений нет, открытая шахта лифта! А газ где? Хотя скорей всего при продаже слово "ГАЗ" не упоминалось.... Это обещанное автономное отопление. как на белорусском? Автономное - Кто чем может, тем сам и топит. А чем не автономное? А другие фройдовские дома по Рождественской или как ее? Газа тоже нет!!! Сколько лет Бельведер строят? А сколько лет строят дома в плавнях за переулком северныМ????

Это квартиры со стандартной планировкой, без отделки (либо с черновой отделкой), обычно располагаются в типовых серийных проектах (повторного применения) многоэтажных домов. Площади квартир 1к - от 28 кв.м., 2к - от 44кв.м., 3к - от 56 кв.м., 4к - от 70 кв.м., 5к - от 84 кв.м. Площади кухни до 8 кв.м. Высота потолков менее 2,7. Остекление окон - отечественные деревянные или пластиковые рамы. Энергоснабжение 10 кВт на квартиру, однофазное. Отопление - центральное или газовое индивидуальное. Благоустройство придомовых территорий стандартное, ограда по периметру и охрана отсутствуют. Наличие объектов социальной инфраструктуры - в радиусе 1 км. от жилого дома. Инженерное обеспечение минимально необходимое. По мнению экспертов, эконом-класс в Анапе и области сегодня является наиболее обширным сегментом, на который приходится более 85% всего предложения. Каким должно быть жилье, чтобы его отнесли к сегменту «эконом». Во-первых, это касается территориального расположения дома и качества строительства. Как правило, дома эконом-класса находятся в удаленных от центра «спальных» районах 12 мкр-н, 3-а, 3б, р-н 4 и 5 школы. По технологии строительства дома эконом-класса в большинстве своем являются панельными(в Анапе монолитно-газо или керамзитоблоки с фасадом короед, керамогранит, очень редко кирпич) домами в данном сегменте, а это значительно расширяет выбор для потенциального покупателя. Если говорить об особенностях непосредственно квартир эконом-класса, то следует отметить их относительно небольшой метраж , невысокие потолки (2,6-2,7 м.), типичную планировку, а также – если покупается квартира «под ключ» – то и типичную отделку. Паркинг не является обязательным атрибутом эконом-класса, тем не менее, современные застройщики пытаются оснастить придомовую территорию наземным паркингом, но если это ЖК, а не точечная застройка(тогда никаким наземным паркингом и не «пахнет»). Безусловно, о наличии подземной парковки в домах эконом-класса речи не идет. Что касается самой придомовой территории, то в современных жилых комплексах эконом-класса ее обустройство производится в соответствии с существующими требованиями и индивидуальные дизайнерские проекты при ее оформлении не используются, т.к. для застройщика это связано с дополнительными финансовыми затратами. Еще одна характерная черта таких квартир – отсутствие свободной планировки. Дома возводятся массово, жилплощади у всех одинаковые (отсюда и распространенное название «типовое жилье»). А типовое жилье – это не только «начинка», это еще и внешнее убранство. Серийные дома внешне все одинаковы - архитектурных изысков ожидать не стоит. Что касается сопутствующей инфраструктуры, то она обычно сводится к продуктовым магазинам, аптекам и бытовым службам: ничего особенного для покупателей экономичных квартир не предусмотрено. А вот такие характеристики как этажность и удаленность жилого дома или комплекса от моря – не показатель принадлежности жилья к какому-то классу. То есть квартира, находящаяся на 4 этаже дома, расположенного в 10 минутах ходьбы от моря, конечно, будет дороже той, что на 9 этаже, а до моря приходится еще петлять на автобусе (при том, что изначально они абсолютно одинаковы), но это уже вопросы ценообразования, а не классификации жилья. Кстати, стоят экономичные квартиры от 25 до 45 тыс. рублей за квадратный метр на стадии котлована.

И в продолжение: - в квартирах устанавливаются счетчики на холодное и горячее водоснабжение, счетчики эл.энергии - для чего? Именно для персонализации оплаты. Для уборки мест общего пользования также используется вода - эти расходы также раскидывают на все квадратные метра и их оплачивают собственники. Отопление - тема самая больная. Здесь заключение прямых договоров между собственником и поставщиком услуги возможно только при наличии счетчика тепловой энергии в квартире. Но как вы себе это представляете в "Радонеже", например? С

в 10, 200 кв. желательно инд отопление.

Алексей, если не затруднит узнайте пожалуйста у инжинера про подачу горячей воды (не отопление), будет ли она с церуляцией или глухие стояки?, вот возникла идея что если горячий водопровод с циркуляцией, сделать теплый пол от оного

Ну что возьмусь рассказать про данный пригород Анапы. Село Цыбанобалка, в официальных документах Цибанобалка, ранее Ольховка, находится всего в 8 км от Анапы, на Север!!! В селе довольно таки развитая инфрастуктура, есть и детский садик и школа, банкоматы, промышленные и продуктовые магазины. Есть свой рынок, который в основном по средам и субботам забит всем что хошь!!! По численности где то 4,5 - 5.000 человек Немного истории: " В 1870г. хорунжий (от польск. Chorąży – знаменосец в странах восточной Европы) Павел Цыбан за свою доблестную службу на Кавказе царем Александром I был награжден медалью на Андреевской ленточке и уделом земли. Поселившись у ручья Можепсин (адыг. «дикие яблони в речной долине»), он обеспечил себя надежным жилищем, мельницей и скотом. Затем какую-то часть принадлежащих ему земель он продал, тем самым, улучшив свое материальное положение. А оставшиеся земли стал сдавать в аренду, обеспечив тем самым себе постоянный, стабильный заработок. Со временем местность получила название «Балка Цыбана», оформившись в торопливой устной речи в «Цыбанобалка». В середине прошлого века, в самый бум переименования географических местностей (от городов-миллионников до переулков) село попытались переименовать в «Ольховку». Местные жители отстояли историческое имя своего поселка, но возвращая с. Цыбанобалка прежнее имя, кто-то из чиновников допустил нелепую ошибку, написав его через «и». Так как в указателях на дорогах, территориальных картах и некоторых официальных документах фигурируют оба названия, то решили считать это допустимым." Добраться в Анапу легко, каждые 2о минут ходит общественный транспорт, либо 130 либо 129, один просто заезжает еще в Пятихатки, стоимость проезда сейчас 30 и 32 рубля соответственно. Так же есть и многоквартирные дома с индивидуальным отопление, ну и конечно старые 3 этажки. Так же строится новый жилой комплекс!!! Сейчас район активно застраивается, новыми домами, таунхаусами, цены приемлимые. Главная улица - Садовая!!! Поселок реально РУССКИЙ!!!! Участки почти у всех по 10 соток и более, улицы не зажаты, большинство домов крепкие, качественные и внешне очень красивы. Многие жители занимаются животноводством и овощеводством, поэтому на рынке всегда найдешь продукты выращенные прямо в селе. В поселке реально спокойная жизнь, все тихо размерено, ни шума ни пыли. Птицефабрика уже не функционирует, про ее мне кажется можно забыть. В настоящее время активно разбивается земля под ИЖС по 5, 7,10 соток, проводятся все коммуникации, где то от 150 до 250 за сотку в зависимости от коммуникации и места. Самолеты особо не напрягают, т.к. летят в основном над Пятихатками. Если кто озадачен покупкой дома или участка, то советую брать от ул. Садовой вправо, т.е. в сторону Воскресенского, т.к. на левую низковато... По мере буду наполнять данную тему фотками, домов, улиц, достопримечательностей и т.п. кому интересно следите...

Жду ответов от инженера, в Радонеже просто центральное отопление от магистрали или все таки будет тепловой узел, так же не понятно однотрубная или двухтрубная будет система, так же остается открытым вопрос, застройщик будет ставить теплосчетчик на каждую квартиру или нет, а то он стоит 11.300.... Короче я за инновации, если они смогут иметь техническую возможность, не слишком уж и вложения велики.... А сейчас подробнее....