Поиск сообщества

Предлагаю в данной теме располагать информацию юридического характера, касающаяся найма, аренды жилого помещения на короткий или длительный срок, особенностями урегулирования разногласий и моменты на которые необходимо обращать внимание..... Начнем.... Если перед Вами встал вопрос выбора квартиры для долгосрочной или краткосрочной аренды то вы должны помнить моменты с которыми вы можете столкнуться.... Выбрав квартиру через агентство или самостоятельно через интернет, вы едите смотреть ее, теперь нюансы.... (в независимости от того на 1 день вы заехали или год) 1. Приехав смотреть квартиру, в первую очередь уточните с кем вы имеете дело, т.к. многие кто сдают квартиры, не являются ее хозяевами и зачастую присутствуют двойные пересдачи. Так что сразу уточняйте, а точнее попросите у хозяина паспорт и свидетельство на квартиру (посмотреть). Если вопросов нет, то переходим дальше, если же есть какие то нюансы, то стоит задуматься, ведь договор составленный между вами юридической силы иметь не будет, со всеми вытекающими от сюда последствиями.... 2. Осматриваем квартиру, на предмет ее удобства именно для вас, только внимательно проверьте всю бытовую технику и мебель, если таковая имеется, не доверяйте на слово что все работает. Так к примеру, разберите и соберите диван, кровать, включите и отключите котел отопления, включите и проверьте напор воды в кухне и комнате, а так же унитаз, внешне внимательно осмотрите все на предмет повреждения, трещин, сколов, дефектов, т.к. поймите правильно люди бывают разные 3. Приступив к составлению договора, сделайте на всякий случай ксерокопию паспорта хозяина, и не забывайте что договор составляется в двухстроннем порядке и не менее, чем в двух экземплярах, оба должны быть подписаны обоими сторонами. Так же обязательно перепишите показания счетчиков, воды, газа, электричества. Если вы особо переживаете, то в передаточном акте уточняйте в каком состоянии находится бытовая техника и мебель, поверьте это займет не более 5 минут, но в возможных последствиях сразу расставит все точки над и... Если не работает одна камфорка, так и пишите, холодильник имеет неглубокую царапину на левой стороне. Желательно вообще сфоткать квартиру.... 4. Обратите внимание, на ключи!!!!!!!!!!! Помните, что возможно если квартира сдавалась долгое время, то возможно ключи давно не меняли, если у вас есть ценные вещи то лучше не поскупиться и купить личинку для замка, одну отдать хозяину, другую себе.... И вы будите спать спокойно!!!! Цена вопроса в данном случае 120-150 рублей и делов на 2 минуты...... Вот пример одного из договоров, но они могут быть различными, в сжатом и более уточненном виде... ДОГОВОР АРЕНДЫ ОБРАЗЕЦ.doc