Поиск сообщества
Показаны результаты для тегов 'инвестиции +в новостройки'.
Найдено: 1 результат
-
Инструменты для инвестиций в недвижимость
Марина опубликовал тема в Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
Есть ли шансы заработать на недвижимости? 1. Квартира в строящемся доме Общее число квартир на продажу в октябре 2016 года увеличилось почти на 5% по сравнению с сентябрем. За год предложений по продаже увеличилось почти на 25%. Предложений на рынке много, квартиру легко купить и сложно продать. 2. Квартира под сдачу в аренду Купить недорогую, но качественную 1 ком. квартиру под сдачу в аренду на вторичном рынке в Анапе возможно за 2500000–3000000 руб., а сдавать ее – примерно за 15–20 тыс./месяц. Получается, что окупится она не быстро. В результате доходность таких инвестиций – 3–5% в год. 3. Коммерческая недвижимость Объекты недвижимости, которые сдаются в аренду под бизнес, приносят собственникам доход. Сумма примерно составляет 10% годовых и выше. Высокой доходностью обладают качественные стационарные объекты коммерческой недвижимости. Коммерческой недвижимостью необходимо уметь управлять. Инвестор должен хорошо понимать, кому подойдет помещение: будет ли это продовольственный магазин, магазин промтоваров, парикмахерская и т. д. Объект недвижимости должен соответствовать требованиям конкретного арендатора: иметь подключение к электросетям, возможность разместить вывеску, получить алкогольную лицензию и т. д. Управление коммерческой недвижимостью зачастую требует наличия специфических знаний и умений. 4. Зарубежная недвижимость Получать прибыль в евро можно, купив недвижимость в курортных европейских городах. Квартира в Европе обойдется в сумму от 40–50 тысяч евро. Из-за налогов и высоких коммунальных платежей доходность от сдачи жилья в Европе ниже, чем в России. На долгосрочной аренде здесь можно заработать в год всего 2–3% от стоимости квартиры. Краткосрочная аренда курортной недвижимости в сезон может быть выгоднее. Спрогнозировать будущий доход нелегко: объект то сдается, то — нет.