Поиск сообщества
Показаны результаты для тегов 'собственность'.
Найдено: 1 результат
-
Продают ли в Анапе квартиры с долей в собственности на земельном участке?
Кнедлик опубликовал тема в Хочу купить квартиру
Может мне кто нибудь объяснить, почему квартиры в Анапе продаются без доли на земельном участке, на котором стоит дом? Про долю на общих частях дома, я даже не спрашиваю... Если продавцу квартиры или риэлтору задать вопрос - в собственности ли жильцов земельный участок под домом и есть ли на этом участке доля, относящаяся к продаваемой квартире, то это вызывает откровенное недоумение. Но такие квартиры, без земли в собственности должны стоить намного дешевле! Ведь коробка дома стоит дешевле земли, особенно в центре. Если земля под домом не принадлежит жильцам, то их в любой момент могут попросить с нее убраться и еще дом за свой счет снести. Кроме того дом (особенно, как сейчас строят), как и машина со временем изнашивается, а земля в хороших местах, становится все дороже и дороже. Почему в различных местах России, разные цены на жилье? Ведь построить многоквартирный дом в Москве и в Мурманске по себестоимости будет примерно одинаково. Но почему цены на квартиры в этих городах разные? Разные цены получаются из за разной цены на землю. Но зачем учитывать цену на землю, если она не в собственности жильцов дома? То есть все коробки домов без земли, по всей России должны стоить примерно одинаково? Как то мне в руки попал договор аренды земли, под одним жилым комплексом в Анапе, квартиры в котором активно продают в собственность. Я конечно, не юрист, но если даже бегло глазами просмотреть этот договор, то он составлен полностью в интересах хозяина земли под домом. Может, конечно, если город хозяин земли, то не страшно иметь договор аренды, вместо договора собственности? Но по договору выходит, что собственник земли очень легко может попросить застройщика с его жилыми коробками с этой земли убираться... То что за аренду земли люди платят выше, чем налог с собственности на землю, это наверное можно не обсуждать... Но хозяин земли может в любой момент поднять стоимость аренды и это приведет к увеличению квартплаты! Во общем вопрос в том - есть ли в Анапе застройщики, которые делают все по уму - сначала выкупают землю в собственность, а потом строят на ней дом? Или, может быть есть, жилые многоквартирные дома старой постройки, под которыми земля в собственности жильцов?- 7 ответов
-
- собственность
- земля
-
(и ещё 1 )
C тегом: