Sergey

Это у застройщика, а есть переуступка. Насчет отделки вопрос уже другой.

Ремонты многие уже сделали. В 3 корпусе 5 этаж процентов 80 уже живут. Почему 5 незнаю, может у них так совпало)))) Сейчас пошёл второй этап, люди везут активно мебель.

Согласен мало внимания. Раньше Леонтьев был самым надежным и лучшим застройщиком. Вот вопрос Игорь к тебе. Почему здесь квадрат стоит 33т и рядом стройки на 10-12т дороже. (АСК пропускаем). Мало рекламы? Офис продаж Капстроя хромает или Леонтьев строит долго, не вписывается в ритмы города?

Про Навального в точку, есть масса, котороя тихонько платит и молчит.

Конечно Все нужно считать. Берем однушку в Молодежке 8т провода (опт дешевле будет) работа максимум для объема в 850 квартир думаю будет в 10т за 1-ку. Получается 15-18т за 1-ку. А если после штукатурки нанять электрика 45т. Получается разница в 30т запаралелить разетку уже каждый сам сможет. Я если честно сам решил сделать и офигел мягко говоря, думал по шурику, а нет 3 недели ковырялся.

Согласен, вот ходят все во время строительства дома по стройке провода кидают, чисто жаба застройщика.

Как в Германии будет 80€ в месяц, а в конце года перерасчёт. Вот если один прописан, а квартиру сдаёт семье из 4 человек они сразу попадают на деньги. ИО рулит.

О расчетах за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, до и после 1 июня 2017 года С 1 января так называемые общедомовые нужды (ОДН) включены в состав платы за содержание жилого помещения. Перечень коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирного дома приведен в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и включает в себя следующие ресурсы: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия и отведение сточных вод. Чтобы новый порядок можно было применять, Правительство РФ внесло изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). По обновленным Правилам № 354 холодная вода, горячая вода, электрическая энергия и отведение сточных вод, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, могут быть (в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом) как коммунальными ресурсами на содержание общего имущества в структуре жилищной услуги, так могут и остаться коммунальными услугами на ОДН. При этом данные изменения в жилищном законодательстве не затронули услугу по отоплению. Отопление всегда считается коммунальной услугой независимо от выбранного способа управления МКД, ее нужно оплачивать совокупно без разделения на плату за потребление в жилом или нежилом помещении и потребление в целях содержания общего имущества в МКД. Это закреплено в п. 40 Правил № 354. Теперь остановимся подробнее на каждом из случаев. В случаях, когда собственники помещений выбрали непосредственное управление МКД, не выбрали способ управления либо выбранный способ управления является нереализованным, то плата за ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, включается в плату за коммунальные услуги, которую потребителю вправе предъявлять ресурсоснабжающаяорганизация, включая в платежный документобъем коммунальных услуг на ОДН. Это установлено ч. 5 ст. 154 ЖК РФ и п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг. Таким образом, в таких многоквартирных домах договорные отношения собственников с ресурсоснабжающими организациями остались прежними, что и были до вступления в законную силу с 1 января 2017 года новых изменений в жилищном законодательстве, и плата за коммунальные ресурсы рассчитывается, по-прежнему, как коммунальная услуга на ОДН. Здесь важным моментом является то, что с 1 июля 2016 года на законодательном уровне запрещено ресурсоснабжающим организациям предъявлять потребителю сверхнормативный объем потребления коммунальных услуг на ОДН. рассчитываемый исходя из нормативов потребления, установленных Региональной энергетической комиссией- департаментом цен и тарифов Краснодарского края .(далее - РЭК-департамент), если общим собранием собственников не принято решение о полной оплате получаемого небаланса между объемом, учитываемым общедомовым прибором учета и суммарным объемом индивидуального потребления. В случаях, если многоквартирным домом управляет управляющая организация, ТСН (ТСЖ), ЖСК либо иной специализированный кооператив, то потребителю предъявляется плата за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, в составе платы за содержание жилого помещения. Никаких дополнительных строк, граф в платежном документе на оплату ОДН быть не должно! При этом переход на такую платежную систему осуществляется в 2 этапа. Первоначальный этап (с 1 января по 1 июня 2017 года) предполагал при определении размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходить из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, который действовал в регионе по состоянию на 1 ноября 2016 года. Это предусмотрено постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - постановление № 1498). Таким образом, начисление платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, производится исходя из площади помещений, относящихся к общему имуществу в МКД; тарифов для населения на холодную и горячую воду, электрическую энергию; нормативов потребления коммунальных услуг на ОДН, утвержденных РЭК -департаментом. Отметим, что Минстрой рекомендует распределять плату между собственниками помещений в МКД соразмерно площади принадлежащих им помещений (письмо от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04). Также хотелось бы обратить внимание, что первоначальное включение платы за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества не требует решения общего собрания собственников помещений в МКД. Это указано в ч. 10 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ. Оно требуется только в том случае, если перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД превышает Минимальный перечень, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Тогда собственники на общем собрании могут принять решение об увеличении размера платы на коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества, объем которых превысил установленный РЭК-департаментом норматив в связи увеличением перечня работ и услуг, необходимых для содержания общего имущества в МКД. Вместе с тем, к оплате собственникам за коммунальные ресурсы, необходимые на содержание общего имущества, нужно, предъявлять фактический объем холодной и горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества. Но если фактический объем получился больше норматива, то к оплате предъявляется нормативный объем. Такие разъяснения изложил Минстрой России в письме от 14.02.2017 № 4275- АЧ/04. ! Предлагаем пошаговый расчет размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества: 1. Определяем фактический объем. Для этого из объема, учтенного ОДНУ, вычитается объем индивидуального потребления, определенный исходя из показаний всех индивидуальных приборов учета (далее - ИЛУ),установленных в жилых и нежилых помещениях, и объем коммунального ресурса, потребленный в помещениях, не оборудованных ИЛУ (формула 10 Приложения №2 к Правилам № 354). 2. Определяем нормативный объем. Для этого умножаем норматив потребления холодной воды, горячей воды (ее компонентов) или электроэнергии, установленный Приказом РЭК-департамента, на площадь помещений, входящих в состав общего имущества. При этом, для расчета по холодной и горячей воде используется площадь мест общего пользования без учета, площади чердаков и подвалов, а при расчете нормативного объема по электроэнергии данная площадь учитывалась при расчете норматива, поэтому применяется в расчетах нормативного объема потребления. 3. Сравниваем полученный результат и фактическое потребление. Если факт меньше норматива - принимаем к расчету факт (при наличии решения о ежемесячной корректировке), если больше - принимаем к расчету норматив (см. письмо Минстроя России от 14.02.2017 № 4275-АЧ/04). 4. Определяем стоимость ресурса. Полученный объем умножаем на тариф за коммунальную услугу, установленный для категории «население». 5. Определяем долю расходов для каждого собственника. Площадь помещения, находящегося в собственности, разделите на общую площадь, помещений в МКД и умножьте на стоимость ресурса, полученную по 4 позиции. Следующий этап перехода (с 1 июня 2017 года) на новую платежную систему предполагает следующее. Не позднее 1 июня 2017 года РЭК-департаментом должны быть утверждены новые нормативы на все виды коммунальных ресурсов (а именно: холодная вода, электричество, тепловая энергия, необходимая для подогрева воды, а также сточные воды). Новые нормативы уже прошли все публичные слушания и соответствующий приказ принят РЭК- департаментом 18 мая 2017 года. I Далее, для последующего включения в размер платы за содержание жилого помещения коммунальных ресурсов требуется принятие решения на общем собрании собственников о включении в размер платы за содержание жилого помещения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества. Такие собрания должны быть проведены во всех многоквартирных домах, где одним способов управления является ТСН (ТСЖ), ЖСК либо управляющая организация, в период с 1 июня до 1 июля 2017 года. Собственники должны принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения коммунальные ресурсы, необходимые на содержание общего имущества, а также определиться, каким способом будет производиться расчет за коммунальные ресурсы:вариант 1) строго по нормативам с возможной корректировкой исходя из фактических показаний общедомового прибора учета, но не более 1 раза в год, либо вариант 2) по фактическому потреблению коммунальных ресурсов, но не превышающему нормативный объем. В случае если собственниками на общем собрании принято решение о проведении корректировки 1 раз в год, то расчет производим по нормативам с последующим перерасчетом в установленный срок.

Я для этого к нему и езжу, люблю хорошое вино без сахара и воды.

Как пить будешь ))) Один на экскурсию не пойдёшь туда. Я за рулём бакал выпиваю и мои гости берут пару бутылок домой в ЕКБ, ну и он бытулку красного и белого даёт выпить на месте. Он официальный поставщик вина Путину и Димону. Есть ещё халява день вина .

))))))

Делай, все делают и ты делай.

Сходи не пожалеешь, бутылка вина от 2500р Вино даёт с сыром из козьего молока, рассказывает про мои ошибки начинающего винодела.

Смотря за сколько, если по 38, то пойдёт для этого района.

Сейчас уже сумки собираю в Колос))))) В Колосе бываю только у Ивана (Янис)винодела http://www.karakezidi.ru/

Фроида

Если нал, то думаю лучше готовое взять , при ипотеке наоборот с видом на мореееее, Анапа это курортный город и при продаже квартиры всегда можно растоянием до моря, видом из окна козырнуть.

Рядом Радуга уже два года ждёт, я думал радостную весть озвучил.

По газу есть инфа, что планируют в декабре.

Нет пока

Согласен Ипотека возможна ?

Подвал вот и 10

Зарыться в песок Купить квартиру на море теперь можно за миллион рублей и дешевле ФОТО: MOHAMMED SALEM / REUTERS Чтобы отдыхать на море, необязательно выезжать за пределы страны — в этом вольно или невольно за последние пару лет убедились миллионы россиян. Оценив достоинства «домашнего» отдыха, многие начали всерьез задумываться о покупке жилья на отечественных курортах, но пока бума на рынках недвижимости Крыма и Краснодарского края нет — людей, в том числе, останавливает мнимая дороговизна местных метров. На самом деле, приобрести квартиру у Черного моря можно меньше, чем за миллион рублей. В этом убедился «Дом», заглянув в популярные базы недвижимости. Всесоюзная здравница По данным компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг», самая дешевая квартира в Крыму стоит 1,25 миллиона рублей. Расположена она в Симферополе, на шестом этаже девятиэтажного дома в центральной части города. Общая площадь жилья — 19 квадратных метров, площадь комнаты — 12 метров, кухни — 4,5 метра. Но в базе «ЦИАН» можно найти еще более доступные предложения. В том же Симферополе (Центральный район, улица Крылова) за 999 тысяч рублей предлагается однокомнатная квартира площадью 28 квадратных метров. Вариант скромный — в неновом одноэтажном доме и явно нуждающийся в ремонте. Большинство остальных квартир по цене до миллиона рублей располагаются в населенных пунктах далеко от моря (селах Трактовое, Красногвардейское, Зерновое, Пруды, Мирное, Кольчугино, городе Старый Крым и прочих). Почти всегда речь идет о жилье в не лучшем состоянии, с частичными удобствами, в старых 1-3-этажных домах. В Бахчисарае, который тоже не является приморским городом, зато имеет богатое культурно-историческое наследие, можно за 850 тысяч рублей купить 32-метровую «двушку» в двухэтажном доме в самом центре. Бахчисарай, Крым ФОТО: ВАЛЕРИЙ ЛУКЬЯНОВ / GLOBALLOOKPRESS.COM На море предложений за миллион в базе ЦИАН немного. В Алупке (Южный берег Крыма) за 950 тысяч продается новая квартира-студия (21 квадратный метр). Минус — въехать в квартиру можно будет только в июле, плюс — балкон с видом на море. Дом построен из оцилиндрованного бревна, до пляжа идти 20 минут. В селах Сакского района, в 10-20 километрах от пляжей, есть несколько вариантов жилья в бюджете от 600 тысяч до 950-ти. Причем за эти деньги здесь можно приобрести и двух-, и даже трехкомнатную квартиру. В Керчи нашлось три предложения по цене 800-990 тысяч рублей, в Феодосии — одно. Лидером по числу квартир за миллион на полуострове стал Севастополь, и дело не в каких-то изъянах города, заставляющих владельцев «скидывать» недвижимость за бесценок. Почти все дешевые варианты здесь — это квартиры-студии в новостройках. Их площадь — менее 20 метров. Например, на улице Руднева в Ленинском районе за 680 тысяч предлагается 17-метровый объект в монолитном доме. Покупателям обещают чистовую отделку. В целом, как отмечают эксперты «МИЭЛЬ», крымская недвижимость пользуется популярностью: «Объемы сделок с недвижимостью в Крыму показывают хорошие темпы: за 2016 год, по данным Росреестра, количество сделок здесь увеличилось почти в два раза». Аналитики федерального портала «Мир квартир», в свою очередь, заметили снижение цен на местное жилье: по их данным, за 2016 год средняя стоимость квартиры на полуострове снизилась более чем на два процента. Это неплохо для тех, кто хочет купить квартиру для личного пользования, но ставит под вопрос привлекательность инвестирования в недвижимость Крыма. «Короче, хочем в Сочи» Краснодарский край, по данным экспертов, напротив, показывает уверенный рост цен на приморское жилье — за 2016-й средняя цена квартир здесь увеличилась почти на пять процентов, а в Сочи — на все десять. Сочи ФОТО: НИКОЛАЙ ГЫНГАЗОВ / GLOBALLOOKPRESS.COM Несмотря на столь ярко выраженное подорожание местной недвижимости, ЦИАН находит в курортной столице страны более 100 предложений жилья по цене до миллиона рублей. Большинство вариантов, как и в Севастополе, — студии в строящихся домах. Их площадь начинается от 11 (!) квадратных метров, стоимость — от 568 тысяч. По версии «МИЭЛЬ», впрочем, самая дешевая квартира в Сочи стоит 810 тысяч рублей (21 квадратный метр, первый этаж трехэтажного дома, вид на горы). Относительно недорогое жилье можно найти и в другом популярном городе-курорте Краснодарского края, горячо любимом семьями с маленькими детьми, — Анапе. Так, всего за 400 тысяч рублей здесь предлагается 15-метровая студия в 500 метрах от моря, в готовом панельном доме. Квартира побольше — 18-метровая — обойдется уже в 700 тысяч рублей. Самое просторное предложение за миллион — апартаменты площадью 37 квадратных метров на улице Ленина, в цокольном этаже жилого дома. До моря — те же полкилометра. В Туапсе квартира за миллион всего одна — 21-метровая, на четвертом этаже пятиэтажки в 15 минутах ходьбы от пляжа. Ее можно купить с привлечением ипотечных средств. Единичные предложения есть и в Геленджике — здесь площадь жилья за миллион составляет 15-25 квадратных метров. Ценовой минимум — 850 тысяч рублей за 15-метровую студию в доме 1980 года постройки в полутора километрах от моря. По данным «Мира квартир», за 2016-й год средняя стоимость квартир в городе выросла на шесть процентов. МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ Унесенные метром Россиянки делятся опытом поиска жилья за границей Добро пожаловать в рай Жилье в Крыму: новую квартиру на полуострове можно купить за миллион рублей Вперед, к медведям Десять Airbnb-предложений в самых суровых местах России «Рынок недвижимости курортов Краснодарского края второй год подряд находится на подъеме», — подчеркивают аналитики портала. …Или в Батуми Обладатели загранпаспортов, не имеющие проблем с Федеральной службой судебных приставов и прочими ведомствами, способными ограничить им выезд за рубеж, могут обратить внимание на рынки недвижимости других стран с выходом к Черному морю — Болгарии, Турции, Украины и Грузии. В базе Prian.ru, к примеру, находится почти 400 предложений жилья в Болгарии по цене до миллиона рублей. В основном это тоже квартиры-студии, но большей площади, чем на отечественных курортах. Так, за 986 тысяч здесь можно приобрести 35-метровые апартаменты с отделкой, мебелью и техникой, причем потенциальным покупателям обещают визовую помощь. В главном курортном городе Грузии — Батуми — квартир по цене до миллиона рублей немного, но они есть. Площадь лотов — 29-33 квадратных метра, минимальная стоимость — 753 тысячи рублей (33-метровая студия в строящемся доме; срок сдачи в эксплуатацию — июль 2017-го). Турецкого жилья в рассматриваемом бюджете порталы Prian.ru и Tranio не предлагают. Самая дешевая квартира в Турции, по версии первого, — апартаменты в Аланье за 1,4 миллиона рублей, второго — квартира там же за 3,5 миллиона рублей. В Одессе минимальная стоимость квартиры, судя по базе domik.ua, — 19,9 тысячи долларов (студия площадью 33 метра в строящемся микрорайоне). Это больше, чем миллион рублей, но главная проблема, конечно, не в этом (как известно, в Одессе можно и нужно торговаться), а в не слишком теплых отношениях между Россией и Украиной. Вкладываться в местную недвижимость сейчас, очевидно, не стоит. Источник:http://dom.lenta.ru

Да в 30% квартирах Анапы плесень в углах

Соглашусь, но короед жёсткая тема и венфасад В идеале глинистый кирпич + газоблок без утеплителя.