AlexZ

Пользователи
  • Публикаций

    16
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

5 Обычный

Информация о AlexZ

  • Звание
    Новичок
  • День рождения 29.06.1973

Информация

  • Пол
    Мужчина
  • Город
    Артем
  1. И еще вопрос к представителю застройщика: На официальном сайте указано, что ввод в эксплуатацию 1 и 2 очереди - 2 квартал 2018 года, а в проектной декларации - 4 квартал 2018 года. Где правда? И когда исправят сведения (на сайте или в проектной декларации), по-настоящему соответствующие действительности. ведь по ФЗ - 214 : Статья 19 п. 4 Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений. Статья 19 п. 7. В случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
  2. Господа, заключившие ДДУ по квартирам в 1 очереди, застройщик уже в документацию свою вносит информацию о переносе срока на год. и вторая, наша очередь - срок на 1/2 года переносится. Будем ждать доп.соглашения.
  3. Вопрос к представителю застройщика. Как вы прокомментируете, что в проектной декларации от 01.11.2017 г. , размещенной на официальном сайте застройщика, ввод в эксплуатацию 1 и 2 литеров обозначено в 4 квартале 2018 г., т.е. до 1 января 2019 г.?
  4. Добрый день. Вопрос к представителю застройщика (не нашел этого в проектной документации) сколько камер будет в стеклопакетах от застройщика. и какие именно лестницы (если они будут) будут в пентхаусах (деревянные или каменные).
  5. «ЖК ТРИО», сданные дома

    Добрый день. прошу разместить фото коммерческих (нежилых) помещений на первом этаже в 3-м Литере (снаружи и внутри). Тем более что они должны быть точно готовы
  6. Добрый день. У нас 1 литер (2 очередь), но квартиру полностью увидим только когда 19 и 20 этаж возведут. Так что ждем. А есть на форуме здесь соседи с нашего литера с 19-20 этажа ?
  7. Добрый день. Есть 2 сайта. Если просто на АСК зайти и потом на ЖК АДМИРАЛ, то сроки одни (прикрепляю скрин) а если на АСК Адмирал Анапа - то срок как раз 2 полугодие. Я сообщил в АСК. сказали будут разбираться
  8. Добрый день, уважаемые дольщики ЖК Адмирал. Если есть среди нас те, кто собирается приобретать коммерческие помещения в ЖК Адмирал, просьба написать, так как в настоящее время сложилась очень неопределенная ситуация с передачей и использованием коммерческой недвижимости.
  9. Сергей из Анапы, а Вы знаете, что застройщик по молчанию ставит окна и двери в квартиры по самому эконом тарифу, с соответствующим качеством? Вот такими окнами могут Вам и застеклить балкон. Возможно есть повод заключить Доп.соглашение с застройщиком до момента отделочных работ о замене стекол и двери входной (если вам нужно качество) с соразмерным уменьшением оплаты
  10. предлагаю в 2017 г. ближе к лету, всем дольщикам 1 очереди (можно и второй) уже как-то сгруппироваться для обмена инфо, возможной помощи и т.п. Со своей стороны готов бесплатно проконсультировать по юр.вопросам
  11. Sergey, для граждан - неустойка 1/150 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки(умножаете стоимость квартиры по ДДУ на эту сумму, которую легко подсчитать в зависимости от времени, какая будет на тот момент ставка ЦБ). Главное - правильно все оформлять с момента получения доп.соглашения от застройщика
  12. обычно Застройщик присылает дольщикам Доп.соглашение в котором предлагает перенести сроки сдачи дома по каким-нибудь причинам. Если вы не согласны - то предлагает расторгнуть ДДУ и выплатить Вам деньги по ДДУ. Многие уже не могут искать новое жилье и подписывают, а нужно посылать Застройщику ценным заказным письмом с описью вложения свои предложения по данному вопросу, естественно, грамотно с юридической точки зрения оформленные
  13. В соответствии со ст. 6, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 10.07.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" { Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. То есть, если Договором ДУ установлен срок передачи первого объекта строительства до 31.12.2017 г.,но он не был передан в срок, то Вы имеете право требовать уплаты неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, умноженной на 2 . Для этого Вам следует направить Застройщику письменную претензию. Если Застройщик не удовлетворит Ваше требование добровольно, то Вы сможете решить вопрос в судебном порядке. Смог оказать услугу по составлению обоснованной претензии и иска, а также проконсультировать по успешному решению вопроса.