AlexZ

Пользователи
  • Публикаций

    30
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

46 Очень хороший

5 Подписчиков

Информация о AlexZ

  • Звание
    Посетитель
  • День рождения 29.06.1973

Информация

  • Пол
    Мужчина
  • Город
    Анапа

Посетители профиля

1 285 просмотров профиля
  1. Мы будем делать законную перепланировку в своей квартире в ЖК Адмирал (с разрешения администрации г. Анапы). P.S. Остекление балконов, снос стеклянной конструкции на балконе и т.п. - это тоже перепланировка и без соответствующего разрешения я бы не стал такого делать
  2. Мы пока свой Акт приёмки не подписывали, есть недостатки по которым начали претензионный досудебный порядок. Есть много вопросов и по УК от застройщика. Подождем еще немного. Лично для меня судебные тяжбы (в том числе с застройщиками) - не новость, а почти каждодневное занятие. Забродин Александр Николаевич. г. Анапа
  3. Уважаемые соседи, как юрист со стажем, буду принимать нашу квартиру 22 февраля. Если кому-то нужна помощь - пишите мне в личку, я буду 22 февраля в Адмирале и в офисе застройщика. Не знаю. как админ это расценит, но это не реклама моих услуг - я просто хочу помочь соседям, с которыми буду жить в одном доме.
  4. Вот встретимся мы все в офисе застройщика 22 февраля и всё узнаем: и про Разрешение и про ЗОС... Сейчас гадать не будем. Но я уже претензию (на всякий случай) подготовил.
  5. приеду 22 февраля, как раз накануне Дня Защитника Отечества, принимать с супругой квартиру. Но что-то мне подсказывает, что Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию нам не предоставят в офисе застройщика. А без него даже осматривать квартиру не будем. Хорошо, что у меня тоже офис через дорогу, много времени и денег не потрачу. Искренне сочувствую тем, кто будет долго издалека добираться. Мы то уже 4 месяца как в Анапу с Приморья переехали.
  6. Почти каждый день заезжаю на стройку - мне лично нравится наш дом. Нашим родителям тоже. (Переехали вместе с ними из Приморья). Надеюсь, мы, будущие соседи, будем испытывать только положительные эмоции от проживания и общения друг с другом.
  7. сверяете документы в офисе застройщика. Вы приходите со своим паспортом и оригиналом договора. Проверьте, получил ли застройщик разрешение на ввод в эксплуатацию и присвоили ли дому почтовый адрес. потом осматриваете квартиру, подписываете АКТ приема-передачи объекта, если есть замечания - указываете. Если нет - хорошо. Получаете ключи от квартиры, домофона, ТехПаспорт квартиры - идете в росреестр для регистрации права собственности. Статья 8. Передача объекта долевого строительства 1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. (в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 304-ФЗ, от 29.07.2017 N 218-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
  8. Указывать что мне делать, а что не делать - это не Ваше дело. "Лучше поучите свою жену борщ варить" как говаривал один персонаж. Я что писал, что нуждаюсь в Ваших советах? Воздух сотрясают пацаны у подъезда, к которым я не отношусь. Все уже поняли, что Вы знаток творчества А.Дюма и доказывать свою эрудицию больше не стоит, как и написывать мне. Я скоро перееду в Анапу, можем лично встретиться - лицом к лицу - готов послушать мнение того, кто скрывает свои данные и лицо. Я не от кого не прячусь и за свои слова привык отвечать.
  9. Господа, "троллить" представителя Застройщика - много ума не нужно. Сам, как дольщик ЖК "Адмирал", понимаю, что существует еще много вопросов к Застройщику, но давайте без ехидных комментов. P.S. Для сторонников приборов учета в квартирах могу привести печальную практику (не личную , а судебную) когда представители обслуживающих организаций делали многотысячные доначисления за коммунальные услуги владельцам квартир за "вмешательство в работу приборов учета" в виде обнаруженной при проверке сорванной пломбы или отклееной наклейки завода-изготовителя
  10. И еще вопрос к представителю застройщика: На официальном сайте указано, что ввод в эксплуатацию 1 и 2 очереди - 2 квартал 2018 года, а в проектной декларации - 4 квартал 2018 года. Где правда? И когда исправят сведения (на сайте или в проектной декларации), по-настоящему соответствующие действительности. ведь по ФЗ - 214 : Статья 19 п. 4 Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений. Статья 19 п. 7. В случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
  11. Господа, заключившие ДДУ по квартирам в 1 очереди, застройщик уже в документацию свою вносит информацию о переносе срока на год. и вторая, наша очередь - срок на 1/2 года переносится. Будем ждать доп.соглашения.
  12. Вопрос к представителю застройщика. Как вы прокомментируете, что в проектной декларации от 01.11.2017 г. , размещенной на официальном сайте застройщика, ввод в эксплуатацию 1 и 2 литеров обозначено в 4 квартале 2018 г., т.е. до 1 января 2019 г.?