Александр ТСН

Пользователи
  • Публикаций

    21
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Александр ТСН

  1. Горгиппия. Музей Анапы под открытым небом

    В августе 2018 года посетил музей "Горгиппия", хочу поделиться с вами своими фотографиями и той информацией которую я узнал из интереснейших рассказов экскурсовода... Археологический музей «Горгиппия» На месте современной Анапы много веков назад находились древние греческие поселения. В 5 веке до н.э. эту территорию занимали Синды и называлась она «Синдская Гавань. В дальнейшем было создано государство Синдика, жители которого чеканили свои монеты с изображением Геракла, занимались земледелием и разведением скота, а также увлекались охотой и рыбной ловлей. С течением времени стали появляться греческие торговые колонии. Греки строили порты и осваивали новые территории. Местное население- синды, были заинтересованы в развитии торговли с греками, об этом свидетельствуют найденные при раскопках многие артефакты. В дальнейшем земли Синдики были порабощены греками, которые перенесли свою культуру. Синдская Гавань была переименована в Горгиппию в честь правившего наместника греков Горгиппа. Город Горгиппия был с развитой архитектурой, об этом свидетельствуют найденные на месте раскопок двухэтажные дома с подвалами-кладовыми, проложенными водопроводами и спроектированными водостоками. Горгиппия была разграблена и уничтожена нашествием гуннов в 3 веке н.э. Археологический музей-заповедник «Горгиппия» уникален, так как находится под открытым небом. Опытные экскурсоводы расскажут, как жили и чем увлекались жители древнего города. Интересной окажется экскурсия и по залам археологического музея Анапы, где представлены настоящие сокровища- старинные украшения, греческие монеты, древняя керамика, фрагменты статуэток и памятников. В музее хранится более 40 тыс. экземпляров древних артефактов. Этот уникальный музей находится в курортном городе Анапа, улица Набережная, дом № 4. Посещение музея можно совместить с прогулкой по набережной Черного моря.
  2. Высокий берег, осень 2018г.

    Актуальные фото пляжа 40 лет Победы, сделаны в августе 2018 года... Приятного просмотра... Пляж "40 Лет Победы" в Анапе Спуск к морю по улице «40 лет Победы» рядом с парком «Ореховая роща». Рядом с парком «Ореховая роща» расположен спуск к морю по улице «40 лет Победы». К каменистому пляжу Черного моря ведёт не тропинка, а целая асфальтированная широкая дорога. Проезд на личном автомобиле запрещён. Для комфорта отдыхающих к месту назначения, а также обратно можно добраться на специальном прогулочном транспорте. Выглядит он весьма оригинально. Цена такой поездки 35 рублей. Это очень удобно для гостей и жителей города Анапы с детьми и просто уставших от пляжного отдыха. Спуск и подъём по широкой ровной дороге облюбовали спортсмены. Приятно совершать пробежку или вело-тренировку вдали от городского транспорта. Морской воздух и красивые пейзажи этого удивительного места наполняют положительной энергией и заряжают позитивом! На набережной есть детская площадка с горками и тренажёры для всех желающих. По пути к пляжу вдоль дороги расположены кафе, душ и кабинки для переодевания. Для безопасности отдыхающих стоит спасательная вышка и несколько лодок. В Анапе есть пляжи каменистые и песчаные. Предлагаем вам посетить каменистый Пляж «40 лет победы» который находиться рядом с парком «Ореховая роща». Добраться можно как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте № 2, 9, 17, 24 и 25. Пляж «40 лет Победы» находится в 15 минутах езды от наших земельных участков ИЖС под строительство частных домов, (если следовать от улицы Ивана Голубца по центральной улице Ленина до ул. Прибрежная в Су-Псехе).
  3. Хотелось бы поделиться с вами статьёй и новыми фотографиями... Спуск "800 ступеней" к морю. Рядом с нашими земельными участками, (в 846 метрах) находится уникальный спуск к морю «800 ступеней». Береговая линия с галькой и валунами - место для всех желающих искупаться в чистом море и насладиться красотой природы. Единственный путь к этому месту проходит по этой лестнице, с нее открываются потрясающие виды на морскую гладь и горы Кавказа. Это самая длинная лестница на курорте. Виды на горы и море здесь очень красивы. Многих жителей и гостей города Анапы привлекает это место. Спуск к морю по многочисленным ступеням очень радует. Высота между самой верхней и нижней ступеньками составляет 130 метров. Данный спуск является очень крутым, поэтому желающим спуститься вниз нужно быть предельно внимательными. На лестнице есть несколько смотровых площадок с лавочками, для мало подготовленных людей к физическим нагрузкам это очень удобно. Находясь на смотровых площадках, можно спокойно любоваться пейзажем и делать селфи. Море с такой высоты великолепно. Видно, как дельфины плещутся в морской воде, а над водой кружат чайки. Путь вниз в среднем занимает 7-12 минут. Отличная разминка для всего организма. Наверх подниматься гораздо сложнее и необходимо приложить усилия. Эти ступени отличное место для желающих заняться своим здоровьем. На некоторых ступеньках написаны их порядковые номера, они помогают определить, сколько еще необходимо пройти. Как добраться до 800 ступенек в Анапе. Данная достопримечательность расположена в начале поселка Су-Псех в непосредственной близости от Анапы. До спуска к морю «800 ступеней» можно доехать на 114 автобусе до конечной станции и пройти пешком по Приморскому проезду на улицу Дизайнерскую к спуску. На своем автомобиле или такси проехать из города от парка «Ореховая роща» по улице Таманской до смотровой площадки. 800 ступеней находятся в шаговой доступности от земельных участков ТСН «Виноградный». Вы можете приобрести наши участки для строительства дома Вашей мечты с видом на море и любоваться этими красивыми пейзажами.
  4. Хотелось бы показать ка живёт новый сквер после открытия и поделиться своей статьёй и фотографиями... Новый сквер Воинской Славы в Супсехе Накануне 75-летия освобождения Краснодарского края от немецко-фашистских захватчиков, в селе Супсех, недалеко от наших земельных участков, торжественно открыли новый сквер Воинской славы. С первых дней он стал не только местом памяти, но уютным уголком для семейного отдыха с детьми и площадкой для массовых мероприятий. Сквер состоит из нескольких частей, самой важной из которых являются два монумента. На первом список сельчан, погибших на фронтах Великой Отечественной войны. Второй - братская могила освободителей со многих уголков нашей необъятной родины. Здесь покоятся 17 бойцов 107 стрелковой бригады, а также 414 дивизии в последствии названной "Грузинской". Сами монументы находятся справа от сквера, ближе к тротуару и они видны с дороги. Основная и самая большая часть сквера находится на втором уровне и занимает почти 2 тысячи квадратных метров. Здесь находится большая круглая площадь, лавочки для отдыха, тропинки и красивые фонари освещения. Перепад высот в сквере составляет 17 метров. Газоны оснащены автоматической системой полива. Сейчас сквер выглядит слишком открытым, но уже этой осенью, ландшафт дополнят хвойные и лиственные деревья, а также кустарники. Рядом со сквером предусмотрительно построена парковка для автомобилей. Напротив, остановка общественного транспорта, магазины и почтовое отделение. По соседству со сквером, ведется строительство храма в честь Владимирской иконы Божьей Матери. В этом году исполняется 75 лет со дня освобождения Краснодарского края от немецко-фашистских захватчиков. Новый сквер с памятниками военной истории, станет отличным местом для проведения патриотических мероприятий.
  5. Актуальные цены на участки ИЖС в ТСН "Виноградный" от 04.10.2018 Представляю вашему вниманию цены на наши земельные участки ИЖС актуально - на 4 октября 2018 года: Для более простого понимания, какие участки ИЖС еще остались в продаже, приведу в пример - три участка, из трех ценовых групп: Самый доступный участок № 182 (6,7 сот.) - 1 612 958 р. (до 1,8 млн. и еще два участка №219 и №220). Участок средней стоимости № 245 (6,8 сот.) - 1 871 494 р. (от 1,8 до 2 млн. 10 участков на выбор). Выше средней стоимости № 266 (5,8 сот.) - 2 320 296 р. (от 2 до 2,7 млн. на выбор 35 участков). Продано: 226 участков. Схема участков ИЖС с ценами площадями и фасадами: Фото с квадрокоптера земельные участки ИЖС - ТСН "Виноградный". Буду рад ответить на ваши вопросы. С уважением, Александр Высоцкий. ТСН "Виноградный".
  6. Участки ИЖС под Строительство частных домов (не Дачи), высота домов до 15 метров от уровня земли (до 3 этажей). Собственник участков ТСН "Виноградный". ТСН занимается продажей своих земельных участков категории "Земля поселений" категории для "индивидуальной жилой застройки" ИЖС. С уважением, Александр Высоцкий. Жду ваши вопросы.
  7. Фотографии с квадрокоптера сделаны в апреле 2017 года, с этого момента, много что изменилось на наших массивах: построены новые дома, завершились работы по строительству дорог и линий электропередач, установлены новые подстанции. Темп застройки участков ИЖС ТСН "Виноградный" в СуПсехе являются одним из самых высоких в Анапском районе. !!! Да и сами обратите внимание на то, что мы начали продавать первый массив только с августа 2015 года, а продажи второго массива полноценно стартовали только в 2016 году. За этот краткий срок сделано и построено очень много. Новые фотографии 1 и 2 массивов ТСН "Виноградный" - участков ИЖС в Супсехе, рядом с морем и Анапой, мы планируем сделать в апреле 2018 года (и обязательно поделимся ими на форуме). Лучше один раз увидеть и сравнить все изменения, которые произошли за год. А пока, сравните фото от апреля 2017 и фото от 2009 года: Фото 2009 года:
  8. Строительство дорог было завершено на втором массиве еще 23.06.2017 года. Теперь, новыми дорогами, с удовольствием пользуются не только жители первого массива (8 Га.) ТСН "Виноградный", но и собственники участков второго массива (15 Га). Были поведены следующие этапы работ: 1. Сначала, мы сняли растительный слой почвы и подготовили котлован или как говорят дорожники «корыто» под укладку дорожного покрытия. 2. Вторым этапом, завезли щебень крупной фракции 40/150 Отсыпали щебнем крупной фракции все дороги. 3. Третьим этапом, разровняли трактором крупную фракцию в равномерный слой - 25 сантиметров. Утрамбовали образовавшееся слой дорожным виброкатком. 4. Четвертым этапом, завезли мелкую фракцию 20/70, чтобы засыпать все дороги 10 сантиметровым слоем. 5. Разравняли слой мелкой фракции трактором, пролили дорожное покрытие водой и утрамбовали покрытие виброкатком. Каждый слой щебня обильно проливался водой из специальной машины, чтобы покрытие "кристаллизировалось" после работы виброкатка. Следующим этапом можно приступать к нанесению асфальтового или бетонного покрытия. Решение о начале данного этапа, уже будут принимать участники товарищества собственников недвижимости, после окончания строительства большинства домов на улицах второго массива. Это время необходимо для того чтобы дорожное покрытие смогло «кристаллизоваться» и тяжелая строительная техника, задействованная в домостроении, не повредила финишное покрытие. Подъездные пути обеспечены к ко всем участкам в ТСН "Виноградный"!
  9. Да, вы совершенно верно заметили, что с августа 2015 года до 2 марта 2018 мы распродали все 103 участка первого массива. (Как видно из схемы: три участка, 23, 16 и 20, под задатками, но документы уже подготовлены и запланированы даты сделки) По электроснабжению: - По двум массивам земельных участков, предусмотрено электроснабжение по 15 Квт на участок. Первый массив уже подключен к электричеству. На втором массиве нами построены линии электропередач (413 опор и новые современные провода) и переданы на баланс "КубаньЭнерго" который в свою очередь принял линии и протестировал из на пиковые нагрузки и замыкания (испытания прошли успешно), в течении следующих 2 месяцев "КубаньЭнерго", согласно закону, должно подключить второй массив к подстанциям и на каждый участок будет выделено 15 кВт мощности электроэнергии. Собственникам участков, получение Технического условия на подключение к электричеству будет стоить всего 550 руб. 00 коп. И собственники участков заключают договора напрямую, без посредников, с поставщиком электроэнергии "КубаньЭнерго" По газоснабжению: Все наши 274 участка, первого и второго массива входят в План газификации 2018-2019 г. Сам План газификации на подписании в Москве. В первую очередь будут подключать те участки, которые включены в план на газификации, тех кто не включен в план не будут подключать. !!! Хотелось бы обратить внимание, на ситуацию по газоснабжению в Анапском районе - новых абонентов к газу не подключают, хоть даже будет газовая труба будет проходить по фасаду - "В настоящее время, в холодный период времени фактическая производительность магистрального газопровода достигает своей проектной производительности". "Для возможности подключения новых потребителей, необходимо выполнение мероприятий по реконструкции магистральных газопроводов и строительство новых АГРС" Наши участки подключат в первую очередь, как увеличат мощности по газу в Анапском районе. Те, кто не побеспокоился и не включен в план газификации будет ждать газ еще ближайшую пятилетку. Наши участки в лучшем положении, но даже если по участку проходит желтая газовая труба, именно сейчас подключиться не дают. Все документы и справки, которые от нас требовались, мы сдали, ждем подписания Плана газификации в Москве, чтобы опираться не на мнения и домыслы, а на конкретные факты и документы. Из официального ответа Яровой С.В.: «Газификация территории Товарищества собственников недвижимости «Виноградный -1», «Виноградный-2», предусмотрена вышеуказанной схемой газоснабжения с количеством участков - 274»:
  10. Первая тема которую я создал - это "Участки ИЖС, у моря, Супсех (правая сторона) - ТСН "Виноградный". Отдельно от других тем, чтобы не было неразберихи. Просто написал веселую статью про соседей, добавив в конце пару строк про участки и диалог пошел по этому руслу))) ТСН "Виноградный" - это участки ИЖС, это не дачи. Если будут вопросы или назревать диалоги на эту тему, буду рад пообщаться в ветке форума посвященной участкам ИЖС и строительству домов. Я новичок на данном форуме, спасибо за теплый приём и лояльное отношение.
  11. Почему продают квартиры и покупают наши участки? В последнее время всё больше жителей Анапы продают свои обжитые квартиры в городе и покупают земельные участки в ТСН «Виноградный», чтобы построить дом своей мечты с большой, открытой террасой, где ранним утром можно насладиться чашкой ароматного кофе. В чём же дело? Почему люди с такой лёгкостью меняют привычные стены квартир на участок земли? Пообщавшись с покупателями, мы выяснили наиболее распространённые причины этого явления. Частный дом – оптимальное решение для владельцев животных, садоводов и просто ценителей личного пространства. Возможность самостоятельно обустроить место, в котором будут расти ваши дети, где вся семья будет собираться на праздники, играет важную роль в комфортном и уютном проживании в будущем. Активный отдых, чистый воздух и здоровый сон – лучшие источники энергии и бодрости для тех, кого впереди ждут рабочие будни. Но всегда ли есть возможность полностью восстановить силы, если вы владелец жилья в многоэтажном доме? Низкая звукоизоляция в квартире может помешать вам расслабиться и спокойно отдохнуть, так как громкие голоса людей за стеной иногда бывают слышны так отчётливо, что это отвлекает даже от собственных мыслей. О соседских отношениях существует масса анекдотов, которые на самом деле ничто иное, как слегка приукрашенные истории из жизни. Оказалось, что многочисленные соседи – это один из главных поводов переезда в частный дом. Итак, рассмотрим наиболее распространённые типы соседей. 1. Сосед с перфоратором. Это, как правило, крупный, крепкий мужчина, не допускающий никаких возражений. По его мнению, сверлить стены всегда сподручнее в выходные дни и, желательно, ранним утром. Ремонт в его квартире длится вечно. Под эти сладкие звуки перфоратора просыпалось не одно поколение детей, которые в будни шли в школу, как на праздник, лишь бы подальше от утренних трелей. Как считает сосед-перфоратор, конкурентов у него нет, но есть сосед-меломан, ещё один ценитель громких звуков. 2. Истинный ценитель музыки Вообще, нужно быть благодарным этому любителю громкой музыки. В наше время владение иностранными языками приветствуется в разных сферах и на различных должностях, а специфический голос солиста группы Rammstein прочно заложит в вашу голову как минимум три немецких слова: «Du! Du hast! Du hast mich! » Тем более, учёными доказано, что изучать языки можно и во сне. Остаётся самое простое – уснуть. 3. Сильная, независимая женщина На каком бы этаже эта женщина не жила, о её симпатии к кошкам будут осведомлены все жильцы. Лёгкий шлейф не оставит равнодушным никого из тех, кто перешагнёт порог подъезда. А в марте соседка-кошатница легко может побороться с соседом-ремонтником за первое место в номинации «самый креативный и эффективный будильник». Хорошо, если бы кошки ещё понимали, что не всем нужно просыпаться в 3 часа ночи. 4. Бабушка-СМИ Эта бабушка знает всё и про всех. Кто развёлся, кто женился, кто купил телевизор, и кто кого проводил до подъезда. Она охотно поделится последними новостями. Не слушать рассказ пожилой соседки категорически запрещено, а то из обычного, честного человека превратитесь в хулигана и бездельника. Кстати, зрение и слух у бабушки улучшается мгновенно, стоит лишь произнести слово «скандал», в то время как ваше «здравствуйте» слышит не всегда, что так же автоматически занесёт вас в зону риска. 5. Сосед-водолей. Сосед, проживающий этажом выше. Сантехнику в его квартире установили, видимо, задолго до того, как построили сам дом, потому что только у него трубы настолько старые, что обязательно, хотя бы раз в месяц, что-нибудь где-нибудь да прорвёт, треснет или лопнет. Пока дело ограничивалось лишь разводами на стенах в ванной комнате, но после нового ремонта засыпать становится всё труднее, так как чувство неизбежности скорого «сюрприза» сверху не даёт покоя. 6. Король вечеринок Добродушный, общительный парень с искренней, немного виноватой улыбкой. Всё дело в том, что он уже заранее знает о намечающейся вечеринке. Он уже купил новые микрофоны и диск с лучшими караоке-хитами. Конкурс на самое чувственное исполнение «Рюмки водки на столе» объявляется открытым! А пока вы находитесь в одном лифте, парень думает, а не пригласить ли вас тоже, чтобы в двенадцать часов ночи никто не стучал в дверь с просьбой петь немного тише? 7. Дети – цветы жизни Конечно, наблюдать за тем, как растут чужие дети, как они познают мир и делают свои первые шаги – прекрасно, но ситуация меняется, когда в семье соседей случается очередное пополнение, и вы, благодаря тонким стенам, не спите вместе с молодыми родителями из-за того, что у ребёнка колики в животике. Так же вы наслаждаетесь ранними уроками игры на фортепьяно и искренне сопереживаете девочке-подростку, громко страдающей от неразделённой любви. Но, возможно, вы бы сопереживали ещё сильнее, если бы выспались. 8. Эмоциональная парочка Если ваши соседи слишком эмоциональны, то вы скорее всего будете в курсе, кто в их семье зарабатывает больше, готовит вкуснее и тратит свои лучшие годы жизни. Эта парочка ругается громко и эффектно. Бразильские сериалы не идут ни в какое сравнение с разворачивающейся драмой. Звон битой посуды, «Ой, всё!» и «Я уезжаю к маме!» Но ничто не вечно под луной, и вот уже слёзы высохли, клятвы о безграничной любви даны вновь, и эмоциональный всплеск заканчивается не менее ярким и громким примирением. Такие типы соседей могут быть в каждом доме и в каждом подъезде. Они среди нас. Возможно, кто-то из тех, с кем вы делите лестничную площадку относится к вышеперечисленным людям. Задумываясь о покупке земельного участка в ТСН «Виноградный», представьте, что по утрам вы просыпаетесь отдохнувшими и полными сил, а ваши дети растут активными и здоровыми, благодаря играм на свежем воздухе. Занимайтесь любимым делом, выращивайте овощи и фрукты, читайте на летней веранде и весело проводите выходные в кругу близких людей. Если вы хотите тишины и спокойствия, простора и уединения, покупайте участок в ТСН «Виноградный» и стройте дом, который станет для вас и вашей семьи надежной защитой и уютным местом для отдыха! Для того чтобы узнать точную цену земельных участков на сегодняшний день, пишите в личку. С уважением, Александр Высоцкий. Земельные участки ИЖС у моря, от собственника, рядом с Анапой (Супсех, правая сторона) - ТСН "Виноградный".
  12. Так точно, Kalisteli. Вы совершенно правы ТСН "Виноградный" - это Товарищество Собственников Недвижимости, которое мы создали с одной единственной целью, не ждать милости от местных властей, когда они соизволят построить дороги и подключат участки к электричеству, а мы могли самостоятельно выполнить эти задачи в более краткие сроки. В данный момент, все затраты ТСН полностью взяли на себя и оплачивают наши инвесторы - никаких платежей с собственников участков не взимаются и пока не взимались ни разу. В Августе 2018 года, планируются первое собрание собственников участков, на котором уже собственники решат к примеру, что ТСН выполнил все те задачи, которые перед ним ставили еще в далеком 2014 году и необходимо его расформировать. Покупая наш участок обязательно вступаете в ТСН, пока не состоялось первое собрание, это главное и непреложное правило покупки участка которое прописано в уставе. Вот на первом собрании к примеру будет решение собственников участков ИЖС, расформировать ТСН или внести изменения в устав и обозначить следующие задачи которые он должен выполнить (к примеру: детские площадки, шлагбаумы, охрана, благоустройство и т.д.). С уважением, Александр Высоцкий.
  13. Доброго дня, Михаил. Наши участки ИЖС, находятся в 1 км. от Анапы в Супсехе (правая сторона). У нас два массива, все участки категории "земли населенных пунктов" под ИЖС, (ЖА-1 - для строительство частных домов не выше 15 метров.) В стоимость участка входит: Электричество, мощностью 15 кВт на участок. Построены дороги, отвечающие современным градостроительным нормам (полотно до 45 см., широкие дороги и придомовые территории для тратуаров и газонов до 15 метров.). Так же, мы сделали всё от нас зависящее, чтобы включить все наши 274 участка в План газификации на 2018-2019 годы. (ждем утверждения в Москве). На первом массиве было 103 участка в продаже, на сегодня осталось только 2: № 23 и № 20 Фото с квадрокоптера на первый массива участков ТСН Виноградный. Вид от Супсеха в сторону Анапы и моря. =========================================================================================== Второй массив участков ИЖС. В продаже, на выбор боле 70 участков, со средней стоимостью 1,6 млн.р. за участок 5-6 соток. Фото с квадрокоптера на два массива участков. Вид от Супсехского шоссе в сторону Супсеха и моря. P.S. Для более простого понимания, какие участки ИЖС еще остались в продаже, приведём в пример - три участка, из трех ценовых групп: Самый доступный участок № 216 (5,34 сот.) - 1 401 750 р. (До 1,5 млн. остался только участок №216). Участок средней стоимости № 211 (6,3 сот.) - 1 582 875 р. (От 1,5 до 2 млн. 40 участков на выбор). Самый дорогой участок № 23 (6,97 сот.) - 3 146 955 р. (От 2 до 3,2 млн. осталось 27 вариантов участков). C августа 2015 года, продано: 180 участков. С уважением, Александр Высоцкий.