Александр ТСН

Пользователи
  • Публикаций

    41
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Александр ТСН

  1. Участки ИЖС под Строительство частных домов (не Дачи), высота домов до 15 метров от уровня земли (до 3 этажей). Собственник участков ТСН "Виноградный". ТСН занимается продажей своих земельных участков категории "Земля поселений" категории для "индивидуальной жилой застройки" ИЖС. С уважением, Александр Высоцкий. Жду ваши вопросы.
  2. Актуальная схема участков ИЖС у моря, рядом с Анапой в ТСН "Виноградый" - обновляется автоматически. Схема участков ИЖС с ценами площадями и фасадами: В табличном виде: Фото с квадрокоптера земельные участки ИЖС - ТСН "Виноградный": С уважением, Александр Высоцкий. ТСН "Виноградный".
  3. Здравствуйте, Марта. Большинство из тех, кто покупает наши участки, не хотят, чтобы им навязывали конкретного застройщика. Кто-то строит самостоятельно, кто-то сам нанимает бригады и выполняет роль прораба, другие обращаются в строительные фирмы, которые порекомендовали родственники или знакомые. Конечно же мы можем подсказать, к кому обратиться из застройщиков, но сам выбор делает собственник земельного участка. Отсутствие "кабалы с единственным застройщиком" - я считаю преимуществом нашей территории.
  4. Анапа – это, прежде всего, морской курорт. Город уютно расположился на берегу красивейшего Черного моря. Анапа – это километры самых разнообразных пляжей, белый песочек, ласковые волны и местный южный колорит. В Анапу со всех уголков страны съезжаются туристы, чтобы насладиться всеми прелестями пляжного отдыха. Что уж говорить о местных жителях, которые могут наслаждаться всем этим великолепием круглый год. Пляж и зимой остается пляжем. Даже зимой погулять возле моря, подышать чистейшим воздухом, насладиться морским бризом и криком чаек – это невыразимое счастье! Дело за малым – выбрать подходящий пляж, которых в Анапе предостаточно. Места хватит всем. Пляжная зона города Анапы растянулась примерно на 45 километров от парка 30-летия победы до поселка Веселовка. Вдоль берега есть и галечные пляжи, и песочные. Что вы любите больше: мягкий нежный песочек или гладкие брутальные камешки? Как правило, вода в море чище именно на галечных пляжах. К галечным в Анапе относятся известные пляжи Большого и Малого Утриша, Золотая бухта, Высокий береги пляж в Сукко. На каждом пляже камешки совершенно разной величины. И уж конечно, это отличные места для всех тех, кто обожает подводное плавание. • Самый чистый и красивый галечный пляж – Большой Утриш. Очаровательная немноголюдная бухта, где есть все необходимое для отдыха как для детей, так и для взрослых. Пляж убирается. Доступна вся инфраструктура и развлечения: кафе и рестораны, магазинчики, водные горки, катамараны, бананы и подушки, прокат снаряжения, парашюты и дайвинг-центр. В шаговой доступности дельфинарий океанариум. • Пляж в Сукко с крупной галькой – потрясающе красивое место, которое чем-то может напомнить экзотические пляжи на острове в Таиланде. Здесь также с обеих сторон бухту закрывают горы, покрытые густой растительностью. На данном пляже не такая развитая инфраструктура, но самое необходимое для полноценного отдыха есть: катамараны, банан, кафе, медпункт, прокат инвентаря, навесы и лежаки. К пляжу ведет крутой живописный спуск. • Пляж Малый Утриш – один из тех пляжей, который сохранил свой диковатый первоначальный вид. Расположен в лагуне, защищенной со всех сторон от ветра. Он такой естественный, такой чистый и немноголюдный. Вход в воду пологий. Море чистое и глубокое. Инфраструктуры здесь практически нет. Зато здесь можно встретить крабов и различных рыб. Пейзаж восхитительный: реликтовый можжевеловый лес, горы и море. Для всех тех, кто любит историю и приключению бонусом будут остатки средневековой крепости. Пляж одноименного отеля «Золотая бухта». Платный для всех, кто не проживает в отеле. Самый роскошный пляж, на котором все утроено как на лучших заграничных курортах. Пляж «Высокий берег» горожане любят за то, что он практически в центре города и при этом очень чистый и красивый. Есть цивилизованная часть со всей пляжной инфраструктурой, а есть и более дикая для тех, кто больше ценит природу, нежели развлечения. Самыми популярными песчаными пляжами в Анапе являются: Центральный пляж Благовещенской, пляжи на Бугазской косе, пляж Джемете, пляж Витязево, так называемый лечебный пляж Анапы и, конечно же, центральный пляж в Анапе. Центральный пляж в Анапе – место тусовочное и многолюдное. Если вы хотите общаться, веселиться и вкушать все прелести пляжного отдыха, то вам сюда. Здесь царит атмосфера праздника практически круглый год, что уж говорить о купальном сезоне. Пляж является самым благоустроенным. Имеет пологий вход в море, поэтому пользуется популярностью у семей с маленькими детьми. Справа от главного входа на небольшом удалении расположено устье реки Анапки. Также недалеко от пляжа есть небольшой аквапарк. Лечебный пляж – это продолжение Центрального пляжа. Так называется он из-за водорослей, которые приплывают к берегу. Водоросли здесь не убираются специально. Считается, что обертывание такими водорослями положительно влияет на здоровье. Здесь также доступна вся инфраструктура, в том числе и душ с пресной водой, необходимый после таких обертываний. Если вы устали от суеты и предпочитаете более спокойный отдых вдали от суеты, то отправляйтесь на Бугазскую косу. Это на отдалении от города, инфраструктуры попросту нет. Зато людей и мусора тоже практически нет. Водичка здесь чистая, а бескрайнее синее море завораживает своей непостижимостью и порой может удивить вас, к примеру, стаей дельфинов или находкой необычайно красивой ракушки. Пляжи Джемете и Витязево могут похвастаться своей хорошо прогретой водой и нежным белым песочком. Пляжная полоса широкая, места под солнцем хватит всем. Нередко здесь тоже можно наблюдать стаю дельфинов, приветливо выныривающих чуть поодаль от берега. Доступны все любимые развлечения: аквапарк, катамараны, бананы и ватрушки, парашюты, квадроциклы, кафе и рестораны, боулинг, бильярд, кинотеатр, магазины. Пляж в станице Благовещенской признан одним из чистейших и спокойных. Сюда приезжают те, кто хочет умиротворения и покоя. Это не многолюдная Анапа, хотя все необходимое для отдыха на пляже тоже имеется. Какой пляж выбрать, решать вам. Большинство горожан и туристов делают свой выбор в пользу именно песчаных пляжей. В любом случае, если вы располагаете достаточным количеством времени, то почему бы вам лично не осмотреть все пляжи и не выбрать тот, который найдет отклик именно в вашей душе?
  5. Александр ТСН

    Лучшие пляжи для отдыха в Анапе

    Каждую зиму, шторм приносит мусор, но к сезону убирают пляжи. Тем летом, я на каменистом пляже отдыхал, было чисто, а до начала курортного сезона в апреле 2018 было примерно также как на фото.
  6. Пожалуй, только ленивый ни разу не мечтал о собственном доме на берегу моря. Попробуйте прямо сейчас представить себе эту завораживающую картину: занимается заря, легкий ветерок волнует море, которое с шумом бежит и ударяется о берег, воздух насквозь пропитан морской солью, а вы просыпаетесь в своей постели, открываете окно или выходите на веранду в пледе, вдыхаете купаж южных ароматов и понимаете, что жизнь удалась. Но часто мечта так и остается мечтой. Не многие счастливчики могут похвастаться собственным домом на берегу моря. А вы? Приобретение домика у моря – вложение универсальное. Недвижимость окупится на финансовом и эмоциональном уровне. Что такое собственная недвижимость у моря в современном мире? Это возможность стать значимым, оцененным по достоинству другими людьми, это статус, высокий уровень, одно из серьезных достижений в жизни. Купив домик на побережье, вы приобретаете свободу, определенный стиль жизни, комфорт и невероятное моральное удовлетворение. Теперь вы в числе тех немногих избранных, которым удалось совершить прорыв и сделать это! Дом у моря – это чистый воздух, свежие и вкусные фрукты круглый год, вклад в ваше здоровье и здоровье ваших близких, экономия на летнем отдыхе, прекрасное настроение, снижение уровня стресса и новые возможности для реализации вашего потенциала. Покупкой квартиры сейчас никого уже не удивишь. Квартиры в Анапе покупают многие, начиная от молодых семей, берущих квартиры в ипотеку, и заканчивая пенсионерами, которым хочется спокойствия, гармонии и уюта. Квартира в Анапе в среднем стоит от 1,5 миллиона рублей, дом же обойдется более 4 миллионов рублей. Приобретение в собственность участка и дома на берегу моря – это уже совсем другое, это совсем другой уровень, говорящий о вашем статусе, благосостоянии и стиле жизни. Решиться на покупку собственного дома – это смелый и решительный шаг, который под силу не каждому. Люди, которые выбирают дом у моря, заслуживают восхищения! Ведь они не боятся трудностей, прекрасно осознают риски и умеют их минимизировать, не стесняются окунаться в новые для них темы строительства и ремонта, готовы потрудиться, чтобы чего-то достичь, энергичные и предприимчивые, финансово-обеспеченные и очень активные люди, которые идут к достижению своих целей несмотря ни на что. Кроме того, вложение денег в дом – это великолепная инвестиция в ваше будущее и будущее ваших детей. Это весьма выгодное вложение в ликвидную дорожающую с каждым годом недвижимость. Если вдруг в вашей жизни что-то пойдет не так, то дом – это ваша страховка, которая поможет решить возникшие проблемы. Мы абсолютно уверены в том, что вы достойны лучше, вы достойны жить там, где хотите, достойны иметь то, что хочется! Осуществить свою мечту и сделать красивую картинку реальностью вы можете шаг за шагом, первым из которых будет покупка участка ИЖС в ТСН «Виноградный». На втором этапе вы начнете строить дом, о котором всегда мечтали. Каждая деталь в нем будет такая, какой вы ее пожелаете увидеть. Почему лучше отдать предпочтение именно строительству дома, а не покупке готового? Давайте подумаем. Купив готовый дом, вы соглашаетесь со всеми идеями и решениями, которые были приняты предыдущим собственником дома или застройщиком, а в цене уже заложена щедрая оплата за все хлопоты по строительству и подключению дома к коммуникациям. Когда же человек покупает участок и строит дом самостоятельно, то, во-первых, он экономит на каждом этапе, начиная от покупки участка и заканчивая стоимостью квадратного метра готового дома. Во-вторых, в доме все будет сделано по индивидуальному проекту, именно так как этого захочет счастливый обладатель своего дома у моря. Обстановка и атмосфера в доме будет на порядок уютнее и комфортнее лично для вас. Вы будете чувствовать себя по-настоящему счастливым. Ведь вы сделали то, о чем многие только мечтают, вы осуществили то, что могут позволить себе лишь избранные!
  7. Благодарю за активные комментарии в теме. Очень приятно. Данная статья написано мной и это сугубо авторское видение данного вопроса, конечно же через призму участков в ТСН Виноградный, так как изначально писал статью для поискового продвижения нашего сайта. Намеков минимум, конечно же прямой посыл, но но без претензий на истину в последней инстанции))) Спасибо, что уделили время на прочтение данной статьи.
  8. Большинство из строящихся домов возводятся собственниками для себя. А на продажу выставили только один дом на втором массиве ТСН Виноградный: 100 кв.м. дом на 3,5 сотках - за 4 400 000 р. И на первом массиве ТСН Виноградный, (в Супсехе за супермаркетом Магнит, в районе ул. Ялтинская) где застроено более 60% территории, на продажу выставили всего два дома: 120 кв.м. дом на 4,5 сотках - 6 800 000 р. 135 кв.м. дом на 3 сотках - 5 700 000 р.
  9. За 10 месяцев многое на территории ТСН Виноградного изменилось, стало гораздо больше строящихся домов (более 42) и огороженных участков. Мы с нетерпением ждем конца апреля, когда зеленая трава и яркое солнце будет отлично смотреться на снимке с квадрокоптера. Будет интересно сравнить фото 2018 и 2019 г. Территория ТСН "Виноградный" активно застраивается домами, в продаже осталось 35 участков ИЖС (и 19 в резерве).
  10. Мы улучшили данную схему. Убрали лишнюю информацию по проданным участкам и добавили обозначения строящихся домов на территории второго массива. В данный момент на втором массиве ТСН Виноградный строится более 42 домов.
  11. Город- курорт Анапа признан самым безопасным в стране после Грозного. Опросив более 60 тысяч респондентов в нашей стране, сделаны выводы о безопасности российских городов. Первое место в рейтинге о безопасности уже второй год подряд удерживает город Грозный Чеченская республика). Жители уверены в безопасности своего города на 9,4 балла из 10 возможных. Город - курорт Анапа занимает уверенное второе место с результатом опроса граждан 8,5 балла из 10. Геленджик расположился на третьей строчке рейтинга. Москва в рейтинге безопасных городов России находится в четвёртом десятке.
  12. Вот видите, каждый про своё, вы все перевели на деньги, а для меня это в первую очередь большое счастье, я почти год, ежедневно, по разбитой дороге ездил к своим участкам, а тут такое счастье. И машину новую теперь не так жалко и участки стали доступнее. Спасибо управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации, что не останавливаются и продолжают благоустройство ул. Прибрежной. Почему как будто? Дороги ремонтируются на налоги, которые мы исправно платим.
  13. Преимуществом своего дома на Юге, у самого моря, является сад! Вы можете вырастить свой собственный сад с плодоносящими фруктовыми или ореховыми деревьями. Все что нужно - это ваше желание радовать себя и близких вкусным урожаем с собственного участка. Предлагаем ознакомиться с деревьями и кустарниками, для которых благоприятен климат города-курорта Анапы. Абрикос: Это дерево, относящееся к роду сливовых. Сортов абрикосов много, что дает возможность каждому выбрать для себя этот солнечный фрукт по своему вкусу. Достоинством абрикоса является раннее созревание плодов — июль – август. Корневая система уходит глубоко в землю, что позволяет самостоятельно добывать себе влагу. Дерево может жить до 100 лет! Ароматные плоды питательные и вкусные. Содержат яблочную и лимонную кислоты, большое количество бета- каротина, а также витамины: витамины B1, В2, С, Е, Р, РР, Zn, AL, Cu. Этот плод легко сохранить - высушив его. Курагой можно лакомиться в любое время года и большинство витаминов в ней сохраняются. Персик: Персик – дерево, принадлежащее к семейству Розовые. У него сочные плоды с бархатистой кожицей. Это не только прекрасное фруктовое растение с плодами, обладающими высокими вкусовыми качествами, но и отличная декоративная культура. Особенно красивы деревья персика в пору цветения, когда его ветви густо покрывают цветы различной окраски. Персик также является фруктом спокойствия. Считается, что, если съесть этот фрукт улучшается настроение, благодаря большому содержанию витаминов и минеральных веществ. Грецкий орех: Плодовое дерево грецкий орех слишком теплолюбиво и прекрасно растет по всему югу нашей страны. Плодоношение у грецкого ореха начинается с 8-летнего возраста, более обильно – с 15–20 лет и продолжается до 150–200 лет и более позднего возраста. В Анапе 25-40-летние деревья ежегодно дают по 2–2,5 тыс. орехов. Ядра грецкого ореха богаты маслом, белком и витаминами Е, К, Р и С. Грецкий орех улучшает память и укрепляет кровеносную систему. Инжир: Инжир обыкновенный — это листопадное дерево или ветвистый кустарник. Высота растения в открытом грунте до 12 м. Начинает плодоносить с 2-3 -летнего возраста. В России для разведения инжира пригодны только самые южные районы Черноморского побережья. Плоды богаты витаминами: В1, В2, В6, С, РР., а также в них содержится каротин, калий, кальций, магний, фосфор, железо, пектин, белки, яблочная и лимонная кислоты, омега-3 и омега-6 очень полезные для сердечно - сосудистой и нервной системы. Хурма: Хурма - деревья долгожители. Это растение знакомо каждому, его яркие оранжевые плоды расцвечивают осень и начало зимы. Необычный вяжущий вкус и богатый химический состав позволяет разнообразить рацион питания. Плод хурмы – крупная мясистая ягода цилиндрической формы (как правило, с 4–8 коричневыми семенами), оранжевого, ярко-желтого или красного цвета, покрытая кожицей с восковым налётом, до 8 см в диаметре, весом не менее 150 г. Сочная желеобразная мякоть имеет сладкий вяжущий вкус. Каждый, кто пробовал хурму, вряд ли забудет ее вкус. Есть этот плод вкуснее перезревшим, или после заморозки т.к. тогда разрушается танин, который дает ощущение, будто что-то «осело» на зубах. Авокадо: Дерево авокадо было знакомо человеку еще тысячи лет назад. Многие любят эти изысканные плоды и с удовольствием вводят в повседневный рацион. И все чаще задумаются о том, как вырастить авокадо в домашних условиях. Это тропическое плодовое вечнозеленое дерево, относящееся к семейству Лавровые. Предполагают, что это вид гибридного происхождения, так как в диком состоянии не найден. Считают, что авокадо впервые начали выращивать древние земледельческие народы, населяющие Северную и Центральную Америку (Мексику, Перу, Гватемалу) еще в VI–VIII вв. Но в Европу авокадо попало только в XVI в. С 1904 года авокадо выращивается – в южной части Черноморского побережья Кавказа. Один из наиболее известных сортов авокадо – «Чёрная птица». Считается, что этот плод, обладает омолаживающим действием, поэтому его активно применяют в косметологии и медицине. Азимина – банановое дерево. Банановое дерево азимина – теплолюбивое растение, в нашей стране культивируется только в Краснодаре и на южном побережье Крыма. Также встречаются достаточно обширные плантации в Абхазии. В домашних условиях азимина способна вырасти до полутора метров. Под тонкой кожицей плода бананового дерева находится богатая фруктозой и сахарозой мякоть с очень сладким вкусом и нежным ананасово - земляничным ароматом. В плодах содержатся все важнейшие для человека микроэлементы, какие имеются в тропических бананах и хурме. Мякоть плода беловато-желтая, по консистенции напоминает сливочное масло. При правильной агротехнике урожайность этой культуры высокая. Эти плоды способствуют выработке эндорфина - « гормона радости». Шелковица – тутовое дерево. Растение семейства тутовых. Легко выращивается на любых почвах. В первые годы жизни деревце растёт очень быстро, высота от 10 до 15 м. Плоды шелковицы, по форме напоминающие ежевику, чрезвычайно полезны и применяются как природное антисептическое средство. Существует множество видов, форм и сортов. Наиболее распространена шелковица чёрная, белая и красная. Плоды сочные, сладкие, имеют приятный аромат. Первые плоды начинают зреть в середине июля. Основной период созревания приходит на конец июля начало августа. В зрелых плодах содержится растительный антиоксидант, он защищает растение от различных видов паразитов, бактерий, грибков. Польза шелковицы заключается в том, что её ягоды богаты витаминами : А, В1, К, РР, В3. Присутствует рибофлавин, пантотеновая кислота, пиридоксин, фолиевая кислота, токоферол, аскорбиновая кислота и холин. Также полезные свойства шелковицы обусловлены наличием макроэлементов – калия, кальция, магния, натрия, фосфора. Айва: Айва представляет собой дерево или кустарник от полутора до пяти метров высотой. Большинство видов и сортов айвы самые высокие урожаи дают в южных регионах. А все потому, что эти древесные растения слишком теплолюбивы, плохо переносят затяжные пониженные температуры и нуждаются в максимальном количестве солнечного света. Плодоношение айвы обыкновенной наступает на 4-5-й год. Цветёт айва с мая по июнь, созревание плодов в сентябре- октябре.С давних пор плоды айвы применяют в натуральном виде и в виде отваров при поносах и кровотечениях. Полезные свойства фруктов айвы позволяют использовать эти плодов при изготовлении мочегонных средств, а также при производстве препаратов от водянки. Чай из семян айвы рекомендуют употреблять при кашле. В свежем виде плоды могут храниться до пяти месяцев. Мушмула: Ценится мушмула за очень вкусные, сочные, оранжевого цвета, круглые или овальные плоды размером с обыкновенную сливу, которые созревают в конце мая или в июне. Вырастают они до 8см в диаметре. На юге России выращивают два вида мушмулы: мушмула кавказская и мушмула японская - эти два вида совершенно не похожи. Мушмула является природным антиоксидантом, благодаря большому содержанию витаминов. Яблоня: Пожалуй, трудно встретить хотя бы один населенный пункт в Анапском районе, в котором не выращивались бы яблоки. Множество сортов разных сроков созревания (летних, осенних, зимних) позволяют садоводу организовать целый конвейер потребления свежих плодов круглогодично. Некоторые сорта зимнего срока созревания в домашних условиях (подвалах и погребах) способны храниться до новых. Плоды яблони ценны еще и тем, что их широко используют не только в народной медицине, но и в переработке, заготовке продукции впрок в виде соков, джемов, пюре, повидла и сухофруктов. Груша: Большинство собственников наших участков хотят как можно быстрее получить урожай и выбирают колоновидные груши. Они как и подобные формы слив и яблонь, не только декоративны, но и чрезвычайно быстро начинают плодоносить. Колоновидный вид отличается компактностью и большой урожайностью. В пору плодоношения вступают они быстро. Уже спустя год после посадки начинают давать урожай. Плоды крупные, обладают отличными вкусовыми качествами. По срокам созревания они бывают разными, как летними, так и зимними. В плодах груши присутствуют углеводы с преобладанием растворимых сахаров (глюкозы, фруктозы, сахарозы), а также органические кислоты и витамины А, В, С. Ценность груши заключается в возможности потребления ее плодов в свежем или переработанном виде. Хороши также сухофрукты из груши, пастила, мармелад и напитки. Вишня и Черешня Традиционно в России все сорта вишни более популярны, чем черешня, хотя они и родственные деревья. Это объясняется более широкой сферой применения вишневых ягод: черешня употребляется, в основном, в свежем виде, а вишня подходит для любых заготовок. Вишня — многолетняя плодовая культура, ценнейший диетический продукт, произрастающий в любительских садах в основном в виде дерева, но бывают и кустовидные формы, когда надземная часть представлена в виде кустарника и имеет несколько стволов. СЛИВА И АЛЫЧА В представлении многих слива – это растение с крупными темно-синими или пурпурными яйцевидными вкусными плодами с желтой или зеленоватой сочной мякотью. Плоды сливы бывают круглыми, зеленой или желтой окраски. Нужно отметить, что слива отличается от многих плодовых растений повышенным содержанием витамина Е. В ней его гораздо больше, чем в груше, мандаринах, вишне, но меньше, чем в персиках и ягодах шиповника. На самом деле настоящая слива – это дикий терн, растущий на опушках леса и обладающий мелкими кисловатыми, иногда вяжущими плодами. Еще одна разновидность сливы – алыча, растущая так же на Юге и на Северном Кавказе. Плоды алычи более крупные, но морозостойкость ее значительно уступает терну. Алыча: Алыча – это разновидность обычной плодовой сливы, окультуренная человечеством много веков назад. В старину ее из-за мелких, не более вишни, плодов называли вишнеплод, а из-за нескладной кроны сливой растопыренной. В середине прошлого века в Крыму были созданы первые сорта алычи культурной. Самое главное ее достоинство — необычная продуктивность: уже через год после посадки алыча начинает плодоносить, давая регулярные и достаточно высокие урожаи. В частности, через три-четыре года с одного дерева можно собрать около 40 кг ягод, а к десятилетнему возрасту урожай может быть 300 кг и более. Климат в Анапе подходит для выращивания многих видов плодоносящих деревьев в своём саду. Мы предлагаем приобрести у нас участок ИЖС, в 900 метрах от моря, рядом с Анапой, для того чтобы вы смогли реализовать заветную мечту о своём доме и саде.
  14. Асфальтирование дорог к нашим участкам Уже почти месяц, ведутся работы по ремонту и асфальтированию дорог, ведущих к нашему второму массиву участков ИЖС (ТСН "ВИНОГРАДНЫЙ-2"):Были устранены ямы, выравнено и отсыпано щебнем старое дорожное полотно.Сейчас, на подготовленную поверхность, наносится асфальтовое покрытие: по улице Центральная (от дома № 15) до ул. Прибрежной. Фоторепортаж с места работ: Так же, ведутся работы на ул. Гагарина: от переулка Олимпийского до ул. Серебряной, В щебёночном исполнении будут отремонтированы: - Переулок Школьный от ул. Жолоба до пер. Паркового. - Ул. Новоселов (от Николаевской до Северной), ул. Николаевскую от ул. Советской. По информации от управления жилищно-коммунального хозяйства администрации, в Анапе отремонтируют: - Улицу Промышленную (от Ленина до Астраханской) - И улицу 40-летия Победы (от ул. Ивана Голубца до дома № 36). Предварительный срок окончания всех работ – 1 декабря.
  15. Александр ТСН

    Горгиппия. Музей Анапы под открытым небом

    В августе 2018 года посетил музей "Горгиппия", хочу поделиться с вами своими фотографиями и той информацией которую я узнал из интереснейших рассказов экскурсовода... Археологический музей «Горгиппия» На месте современной Анапы много веков назад находились древние греческие поселения. В 5 веке до н.э. эту территорию занимали Синды и называлась она «Синдская Гавань. В дальнейшем было создано государство Синдика, жители которого чеканили свои монеты с изображением Геракла, занимались земледелием и разведением скота, а также увлекались охотой и рыбной ловлей. С течением времени стали появляться греческие торговые колонии. Греки строили порты и осваивали новые территории. Местное население- синды, были заинтересованы в развитии торговли с греками, об этом свидетельствуют найденные при раскопках многие артефакты. В дальнейшем земли Синдики были порабощены греками, которые перенесли свою культуру. Синдская Гавань была переименована в Горгиппию в честь правившего наместника греков Горгиппа. Город Горгиппия был с развитой архитектурой, об этом свидетельствуют найденные на месте раскопок двухэтажные дома с подвалами-кладовыми, проложенными водопроводами и спроектированными водостоками. Горгиппия была разграблена и уничтожена нашествием гуннов в 3 веке н.э. Археологический музей-заповедник «Горгиппия» уникален, так как находится под открытым небом. Опытные экскурсоводы расскажут, как жили и чем увлекались жители древнего города. Интересной окажется экскурсия и по залам археологического музея Анапы, где представлены настоящие сокровища- старинные украшения, греческие монеты, древняя керамика, фрагменты статуэток и памятников. В музее хранится более 40 тыс. экземпляров древних артефактов. Этот уникальный музей находится в курортном городе Анапа, улица Набережная, дом № 4. Посещение музея можно совместить с прогулкой по набережной Черного моря.
  16. Александр ТСН

    Высокий берег, осень 2018г.

    Актуальные фото пляжа 40 лет Победы, сделаны в августе 2018 года... Приятного просмотра... Пляж "40 Лет Победы" в Анапе Спуск к морю по улице «40 лет Победы» рядом с парком «Ореховая роща». Рядом с парком «Ореховая роща» расположен спуск к морю по улице «40 лет Победы». К каменистому пляжу Черного моря ведёт не тропинка, а целая асфальтированная широкая дорога. Проезд на личном автомобиле запрещён. Для комфорта отдыхающих к месту назначения, а также обратно можно добраться на специальном прогулочном транспорте. Выглядит он весьма оригинально. Цена такой поездки 35 рублей. Это очень удобно для гостей и жителей города Анапы с детьми и просто уставших от пляжного отдыха. Спуск и подъём по широкой ровной дороге облюбовали спортсмены. Приятно совершать пробежку или вело-тренировку вдали от городского транспорта. Морской воздух и красивые пейзажи этого удивительного места наполняют положительной энергией и заряжают позитивом! На набережной есть детская площадка с горками и тренажёры для всех желающих. По пути к пляжу вдоль дороги расположены кафе, душ и кабинки для переодевания. Для безопасности отдыхающих стоит спасательная вышка и несколько лодок. В Анапе есть пляжи каменистые и песчаные. Предлагаем вам посетить каменистый Пляж «40 лет победы» который находиться рядом с парком «Ореховая роща». Добраться можно как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте № 2, 9, 17, 24 и 25. Пляж «40 лет Победы» находится в 15 минутах езды от наших земельных участков ИЖС под строительство частных домов, (если следовать от улицы Ивана Голубца по центральной улице Ленина до ул. Прибрежная в Су-Псехе).
  17. Хотелось бы поделиться с вами статьёй и новыми фотографиями... Спуск "800 ступеней" к морю. Рядом с нашими земельными участками, (в 846 метрах) находится уникальный спуск к морю «800 ступеней». Береговая линия с галькой и валунами - место для всех желающих искупаться в чистом море и насладиться красотой природы. Единственный путь к этому месту проходит по этой лестнице, с нее открываются потрясающие виды на морскую гладь и горы Кавказа. Это самая длинная лестница на курорте. Виды на горы и море здесь очень красивы. Многих жителей и гостей города Анапы привлекает это место. Спуск к морю по многочисленным ступеням очень радует. Высота между самой верхней и нижней ступеньками составляет 130 метров. Данный спуск является очень крутым, поэтому желающим спуститься вниз нужно быть предельно внимательными. На лестнице есть несколько смотровых площадок с лавочками, для мало подготовленных людей к физическим нагрузкам это очень удобно. Находясь на смотровых площадках, можно спокойно любоваться пейзажем и делать селфи. Море с такой высоты великолепно. Видно, как дельфины плещутся в морской воде, а над водой кружат чайки. Путь вниз в среднем занимает 7-12 минут. Отличная разминка для всего организма. Наверх подниматься гораздо сложнее и необходимо приложить усилия. Эти ступени отличное место для желающих заняться своим здоровьем. На некоторых ступеньках написаны их порядковые номера, они помогают определить, сколько еще необходимо пройти. Как добраться до 800 ступенек в Анапе. Данная достопримечательность расположена в начале поселка Су-Псех в непосредственной близости от Анапы. До спуска к морю «800 ступеней» можно доехать на 114 автобусе до конечной станции и пройти пешком по Приморскому проезду на улицу Дизайнерскую к спуску. На своем автомобиле или такси проехать из города от парка «Ореховая роща» по улице Таманской до смотровой площадки. 800 ступеней находятся в шаговой доступности от земельных участков ТСН «Виноградный». Вы можете приобрести наши участки для строительства дома Вашей мечты с видом на море и любоваться этими красивыми пейзажами.
  18. Хотелось бы показать ка живёт новый сквер после открытия и поделиться своей статьёй и фотографиями... Новый сквер Воинской Славы в Супсехе Накануне 75-летия освобождения Краснодарского края от немецко-фашистских захватчиков, в селе Супсех, недалеко от наших земельных участков, торжественно открыли новый сквер Воинской славы. С первых дней он стал не только местом памяти, но уютным уголком для семейного отдыха с детьми и площадкой для массовых мероприятий. Сквер состоит из нескольких частей, самой важной из которых являются два монумента. На первом список сельчан, погибших на фронтах Великой Отечественной войны. Второй - братская могила освободителей со многих уголков нашей необъятной родины. Здесь покоятся 17 бойцов 107 стрелковой бригады, а также 414 дивизии в последствии названной "Грузинской". Сами монументы находятся справа от сквера, ближе к тротуару и они видны с дороги. Основная и самая большая часть сквера находится на втором уровне и занимает почти 2 тысячи квадратных метров. Здесь находится большая круглая площадь, лавочки для отдыха, тропинки и красивые фонари освещения. Перепад высот в сквере составляет 17 метров. Газоны оснащены автоматической системой полива. Сейчас сквер выглядит слишком открытым, но уже этой осенью, ландшафт дополнят хвойные и лиственные деревья, а также кустарники. Рядом со сквером предусмотрительно построена парковка для автомобилей. Напротив, остановка общественного транспорта, магазины и почтовое отделение. По соседству со сквером, ведется строительство храма в честь Владимирской иконы Божьей Матери. В этом году исполняется 75 лет со дня освобождения Краснодарского края от немецко-фашистских захватчиков. Новый сквер с памятниками военной истории, станет отличным местом для проведения патриотических мероприятий.
  19. Фотографии с квадрокоптера сделаны в апреле 2017 года, с этого момента, много что изменилось на наших массивах: построены новые дома, завершились работы по строительству дорог и линий электропередач, установлены новые подстанции. Темп застройки участков ИЖС ТСН "Виноградный" в СуПсехе являются одним из самых высоких в Анапском районе. !!! Да и сами обратите внимание на то, что мы начали продавать первый массив только с августа 2015 года, а продажи второго массива полноценно стартовали только в 2016 году. За этот краткий срок сделано и построено очень много. Новые фотографии 1 и 2 массивов ТСН "Виноградный" - участков ИЖС в Супсехе, рядом с морем и Анапой, мы планируем сделать в апреле 2018 года (и обязательно поделимся ими на форуме). Лучше один раз увидеть и сравнить все изменения, которые произошли за год. А пока, сравните фото от апреля 2017 и фото от 2009 года: Фото 2009 года:
  20. Строительство дорог было завершено на втором массиве еще 23.06.2017 года. Теперь, новыми дорогами, с удовольствием пользуются не только жители первого массива (8 Га.) ТСН "Виноградный", но и собственники участков второго массива (15 Га). Были поведены следующие этапы работ: 1. Сначала, мы сняли растительный слой почвы и подготовили котлован или как говорят дорожники «корыто» под укладку дорожного покрытия. 2. Вторым этапом, завезли щебень крупной фракции 40/150 Отсыпали щебнем крупной фракции все дороги. 3. Третьим этапом, разровняли трактором крупную фракцию в равномерный слой - 25 сантиметров. Утрамбовали образовавшееся слой дорожным виброкатком. 4. Четвертым этапом, завезли мелкую фракцию 20/70, чтобы засыпать все дороги 10 сантиметровым слоем. 5. Разравняли слой мелкой фракции трактором, пролили дорожное покрытие водой и утрамбовали покрытие виброкатком. Каждый слой щебня обильно проливался водой из специальной машины, чтобы покрытие "кристаллизировалось" после работы виброкатка. Следующим этапом можно приступать к нанесению асфальтового или бетонного покрытия. Решение о начале данного этапа, уже будут принимать участники товарищества собственников недвижимости, после окончания строительства большинства домов на улицах второго массива. Это время необходимо для того чтобы дорожное покрытие смогло «кристаллизоваться» и тяжелая строительная техника, задействованная в домостроении, не повредила финишное покрытие. Подъездные пути обеспечены к ко всем участкам в ТСН "Виноградный"!
  21. Да, вы совершенно верно заметили, что с августа 2015 года до 2 марта 2018 мы распродали все 103 участка первого массива. (Как видно из схемы: три участка, 23, 16 и 20, под задатками, но документы уже подготовлены и запланированы даты сделки) По электроснабжению: - По двум массивам земельных участков, предусмотрено электроснабжение по 15 Квт на участок. Первый массив уже подключен к электричеству. На втором массиве нами построены линии электропередач (413 опор и новые современные провода) и переданы на баланс "КубаньЭнерго" который в свою очередь принял линии и протестировал из на пиковые нагрузки и замыкания (испытания прошли успешно), в течении следующих 2 месяцев "КубаньЭнерго", согласно закону, должно подключить второй массив к подстанциям и на каждый участок будет выделено 15 кВт мощности электроэнергии. Собственникам участков, получение Технического условия на подключение к электричеству будет стоить всего 550 руб. 00 коп. И собственники участков заключают договора напрямую, без посредников, с поставщиком электроэнергии "КубаньЭнерго" По газоснабжению: Все наши 274 участка, первого и второго массива входят в План газификации 2018-2019 г. Сам План газификации на подписании в Москве. В первую очередь будут подключать те участки, которые включены в план на газификации, тех кто не включен в план не будут подключать. !!! Хотелось бы обратить внимание, на ситуацию по газоснабжению в Анапском районе - новых абонентов к газу не подключают, хоть даже будет газовая труба будет проходить по фасаду - "В настоящее время, в холодный период времени фактическая производительность магистрального газопровода достигает своей проектной производительности". "Для возможности подключения новых потребителей, необходимо выполнение мероприятий по реконструкции магистральных газопроводов и строительство новых АГРС" Наши участки подключат в первую очередь, как увеличат мощности по газу в Анапском районе. Те, кто не побеспокоился и не включен в план газификации будет ждать газ еще ближайшую пятилетку. Наши участки в лучшем положении, но даже если по участку проходит желтая газовая труба, именно сейчас подключиться не дают. Все документы и справки, которые от нас требовались, мы сдали, ждем подписания Плана газификации в Москве, чтобы опираться не на мнения и домыслы, а на конкретные факты и документы. Из официального ответа Яровой С.В.: «Газификация территории Товарищества собственников недвижимости «Виноградный -1», «Виноградный-2», предусмотрена вышеуказанной схемой газоснабжения с количеством участков - 274»:
  22. Первая тема которую я создал - это "Участки ИЖС, у моря, Супсех (правая сторона) - ТСН "Виноградный". Отдельно от других тем, чтобы не было неразберихи. Просто написал веселую статью про соседей, добавив в конце пару строк про участки и диалог пошел по этому руслу))) ТСН "Виноградный" - это участки ИЖС, это не дачи. Если будут вопросы или назревать диалоги на эту тему, буду рад пообщаться в ветке форума посвященной участкам ИЖС и строительству домов. Я новичок на данном форуме, спасибо за теплый приём и лояльное отношение.
  23. Почему продают квартиры и покупают наши участки? В последнее время всё больше жителей Анапы продают свои обжитые квартиры в городе и покупают земельные участки в ТСН «Виноградный», чтобы построить дом своей мечты с большой, открытой террасой, где ранним утром можно насладиться чашкой ароматного кофе. В чём же дело? Почему люди с такой лёгкостью меняют привычные стены квартир на участок земли? Пообщавшись с покупателями, мы выяснили наиболее распространённые причины этого явления. Частный дом – оптимальное решение для владельцев животных, садоводов и просто ценителей личного пространства. Возможность самостоятельно обустроить место, в котором будут расти ваши дети, где вся семья будет собираться на праздники, играет важную роль в комфортном и уютном проживании в будущем. Активный отдых, чистый воздух и здоровый сон – лучшие источники энергии и бодрости для тех, кого впереди ждут рабочие будни. Но всегда ли есть возможность полностью восстановить силы, если вы владелец жилья в многоэтажном доме? Низкая звукоизоляция в квартире может помешать вам расслабиться и спокойно отдохнуть, так как громкие голоса людей за стеной иногда бывают слышны так отчётливо, что это отвлекает даже от собственных мыслей. О соседских отношениях существует масса анекдотов, которые на самом деле ничто иное, как слегка приукрашенные истории из жизни. Оказалось, что многочисленные соседи – это один из главных поводов переезда в частный дом. Итак, рассмотрим наиболее распространённые типы соседей. 1. Сосед с перфоратором. Это, как правило, крупный, крепкий мужчина, не допускающий никаких возражений. По его мнению, сверлить стены всегда сподручнее в выходные дни и, желательно, ранним утром. Ремонт в его квартире длится вечно. Под эти сладкие звуки перфоратора просыпалось не одно поколение детей, которые в будни шли в школу, как на праздник, лишь бы подальше от утренних трелей. Как считает сосед-перфоратор, конкурентов у него нет, но есть сосед-меломан, ещё один ценитель громких звуков. 2. Истинный ценитель музыки Вообще, нужно быть благодарным этому любителю громкой музыки. В наше время владение иностранными языками приветствуется в разных сферах и на различных должностях, а специфический голос солиста группы Rammstein прочно заложит в вашу голову как минимум три немецких слова: «Du! Du hast! Du hast mich! » Тем более, учёными доказано, что изучать языки можно и во сне. Остаётся самое простое – уснуть. 3. Сильная, независимая женщина На каком бы этаже эта женщина не жила, о её симпатии к кошкам будут осведомлены все жильцы. Лёгкий шлейф не оставит равнодушным никого из тех, кто перешагнёт порог подъезда. А в марте соседка-кошатница легко может побороться с соседом-ремонтником за первое место в номинации «самый креативный и эффективный будильник». Хорошо, если бы кошки ещё понимали, что не всем нужно просыпаться в 3 часа ночи. 4. Бабушка-СМИ Эта бабушка знает всё и про всех. Кто развёлся, кто женился, кто купил телевизор, и кто кого проводил до подъезда. Она охотно поделится последними новостями. Не слушать рассказ пожилой соседки категорически запрещено, а то из обычного, честного человека превратитесь в хулигана и бездельника. Кстати, зрение и слух у бабушки улучшается мгновенно, стоит лишь произнести слово «скандал», в то время как ваше «здравствуйте» слышит не всегда, что так же автоматически занесёт вас в зону риска. 5. Сосед-водолей. Сосед, проживающий этажом выше. Сантехнику в его квартире установили, видимо, задолго до того, как построили сам дом, потому что только у него трубы настолько старые, что обязательно, хотя бы раз в месяц, что-нибудь где-нибудь да прорвёт, треснет или лопнет. Пока дело ограничивалось лишь разводами на стенах в ванной комнате, но после нового ремонта засыпать становится всё труднее, так как чувство неизбежности скорого «сюрприза» сверху не даёт покоя. 6. Король вечеринок Добродушный, общительный парень с искренней, немного виноватой улыбкой. Всё дело в том, что он уже заранее знает о намечающейся вечеринке. Он уже купил новые микрофоны и диск с лучшими караоке-хитами. Конкурс на самое чувственное исполнение «Рюмки водки на столе» объявляется открытым! А пока вы находитесь в одном лифте, парень думает, а не пригласить ли вас тоже, чтобы в двенадцать часов ночи никто не стучал в дверь с просьбой петь немного тише? 7. Дети – цветы жизни Конечно, наблюдать за тем, как растут чужие дети, как они познают мир и делают свои первые шаги – прекрасно, но ситуация меняется, когда в семье соседей случается очередное пополнение, и вы, благодаря тонким стенам, не спите вместе с молодыми родителями из-за того, что у ребёнка колики в животике. Так же вы наслаждаетесь ранними уроками игры на фортепьяно и искренне сопереживаете девочке-подростку, громко страдающей от неразделённой любви. Но, возможно, вы бы сопереживали ещё сильнее, если бы выспались. 8. Эмоциональная парочка Если ваши соседи слишком эмоциональны, то вы скорее всего будете в курсе, кто в их семье зарабатывает больше, готовит вкуснее и тратит свои лучшие годы жизни. Эта парочка ругается громко и эффектно. Бразильские сериалы не идут ни в какое сравнение с разворачивающейся драмой. Звон битой посуды, «Ой, всё!» и «Я уезжаю к маме!» Но ничто не вечно под луной, и вот уже слёзы высохли, клятвы о безграничной любви даны вновь, и эмоциональный всплеск заканчивается не менее ярким и громким примирением. Такие типы соседей могут быть в каждом доме и в каждом подъезде. Они среди нас. Возможно, кто-то из тех, с кем вы делите лестничную площадку относится к вышеперечисленным людям. Задумываясь о покупке земельного участка в ТСН «Виноградный», представьте, что по утрам вы просыпаетесь отдохнувшими и полными сил, а ваши дети растут активными и здоровыми, благодаря играм на свежем воздухе. Занимайтесь любимым делом, выращивайте овощи и фрукты, читайте на летней веранде и весело проводите выходные в кругу близких людей. Если вы хотите тишины и спокойствия, простора и уединения, покупайте участок в ТСН «Виноградный» и стройте дом, который станет для вас и вашей семьи надежной защитой и уютным местом для отдыха! Для того чтобы узнать точную цену земельных участков на сегодняшний день, пишите в личку. С уважением, Александр Высоцкий. Земельные участки ИЖС у моря, от собственника, рядом с Анапой (Супсех, правая сторона) - ТСН "Виноградный".