Александр ТСН

Пользователи
  • Публикаций

    49
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

37 Очень хороший

1 Подписчик

Информация о Александр ТСН

  • Звание
    Посетитель
  • День рождения 02.12.1987

Контакты

  • Сайт
    https://anapazem.ru/
  • Skype
    AlexWAW23

Информация

  • Пол
    Мужчина
  • Город
    Анапа
  • Интересы
    Курорты Краснодарского края, недвижимость, строительство

Посетители профиля

3 746 просмотров профиля
  1. Благоустройство территории. На территории второго массива наших участков, в субботу были проведены работы по благоустройству. Произведён ремонт дорог въездной группы по улице Прибрежной. Дороги были построены в июне 2017года. За это время дорожное полотно под колёсами тяжелой строительной техники, на поворотах, местами просело. Был завезён муровой щебень фракцией 60/80 и распланирован трактором на основных участках дороги. Была очищена территория от мусора на продаваемых 26 участках. Участки запланированные под школу и парк, также были очищены. На данной территории в продаже 20 земельных участков (6 участков находятся в резерве). Выделен земельный участок под строительство школы, а также выделен участок под парк.
  2. ПОЛУЧЕНО ОЧЕРЕДНОЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. Мы получили разрешение на строительство ещё на два участка, под номером 283Б и 282. Теперь на территории "Виноградный-2" в продаже - 12 участков с готовым разрешением на строительство (на схеме ярко-зелёным цветом). Покупатель получит в подарок - ПОЛНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА - это несомненное преимущество, которое оценили десятки покупателей наших участков. С уважением, Александр Высоцкий.
  3. Налоговый вычет при покупке земельного участка Мы часто получаем вопросы о налоговом вычете и в данной статье хотим раскрыть данную тему. При покупке земельного участка и после завершения строительства дома на нем, собственник имеет право на налоговый вычет. Ключевым условием для получения налогового вычета на земельный участок является наличие жилого дома на этом участке. Жилой дом должен находиться в собственности. Вы можете получить налоговый вычет на земельный участок в двух случаях: 1. При покупке земельного участка с расположенным на нём жилым домом; 2. Приобретая земельный участок необходимо построить и зарегистрировать на нем жилой дом. Размер налогового вычета, который можно получить. Размер налогового вычета регулируется стандартными нормами вычета при покупке жилья. Суммарный размер вычета: расходы на покупку земли, строительство дома не может превышать двух миллионов рублей (260 тысяч рублей к возврату). Пример: Иванов А.И. купил земельный участок за 2,5 миллиона рублей и построил на нём дом за 6 миллионов рублей. Несмотря на то, что суммарные расходы на покупку земли и строительство дома составили 8,5 миллионов рублей, Иванов А. И. может заявить к вычету только 2 миллиона рублей (вернуть 260 тысяч рублей). Кто имеет право на вычет. Для получения налоговой льготы нужно соответствовать следующим требованиям: 1. Быть налоговым резидентом Российской Федерации; 2. Иметь налогооблагаемый доход, с которого отчисляется НДФЛ по ставке 13%. Важно знать, что граждане, которые не платят с доходов налоги – это студенты, женщины в декретном отпуске и пенсионеры, а также граждане, не имеющие доходов или имеющие доходы, которые облагаются подоходным налогом по ставке отличной от 13% (индивидуальные предприниматели, кроме работающих на ОСН) не могут оформить налоговый вычет. Как получить налоговый вычет. Получить налоговый вычет можно двумя способами: - через работодателя; - в налоговой инспекции. Через работодателя: в налоговую инспекцию Вы относите комплект документов. В течение 30 дней будет проходить проверка бумаг, после этого инспектор сделает уведомление для Вашего работодателя. Заявление вместе с уведомлением Вы самостоятельно передаёте в бухгалтерию. Перерасчёт налоговой базы будет произведен со следующей заработной платы. Через ФНС: комплект документов Вы приносите в налоговую инспекцию. После того, как отдали, ждёте окончания проверки. В течение 30 дней деньги зачисляются на счёт. Если Ваш годовой доход меньше налогового вычета, значит в следующем году, процедуру нужно повторить. Документы для получения налогового вычета: - документ, удостоверяющий личность; - декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога; - документы, подтверждающие Ваши расходы на покупку земельного участка (договор купли-продажи); - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и жилой дом (свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРП); - документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ). Соблюдая все правила и законы, можно без особых усилий вернуть имущественный вычет при покупке земельного участка. Это приятный бонус и возможность потратить вернувшиеся денежные средства на благоустройство своего дома у моря.
  4. Поздравляем с Новым 2020 годом!!! Пусть наступающий год подарит всем вам радость, хорошие вести, плодотворные идеи, радостные моменты. Мы хотим вам пожелать всего самого лучшего. Пусть этот светлый праздник станет прекрасным стартом для нового успешного и счастливого года. Надеемся, что Новый год принесет нам с вами еще более крепкие деловые отношения, а мы постараемся и впредь радовать вас своей работой. За время нашей работы, более 230 участков нашли своих покупателей и в ходе сотрудничества, они стали для нас настоящими друзьями. С праздником вас!
  5. Александр ТСН

    Сукко. Озеро. Водные кипарисы.

    Кипарисы в пешей доступности В курортный сезон к деревьям можно подплыть на катамаране или лодке. Вода полностью скрывает корни и часть стволов этих могучих деревьев. Сей час в ноябре, из-за отсутствия дождей вода отошла от деревьев. К кипарисам можно свободно подойти и сделать чудесное фото на память, стоя прямо у корней этих уникальных деревьев. Всю мощь огромных стволов с раскидистыми ветками можно ощутить только стоя рядом. Обязательно посетите это красивое место, вы получите максимум положительных эмоций и впечатлений.
  6. Актуальная схема участков ИЖС у моря, рядом с Анапой в ТСН "Виноградый" - обновляется автоматически. Схема участков ИЖС с ценами площадями и фасадами: В табличном виде: Фото с квадрокоптера земельные участки ИЖС - ТСН "Виноградный": С уважением, Александр Высоцкий. ТСН "Виноградный".
  7. Здравствуйте, Марта. Большинство из тех, кто покупает наши участки, не хотят, чтобы им навязывали конкретного застройщика. Кто-то строит самостоятельно, кто-то сам нанимает бригады и выполняет роль прораба, другие обращаются в строительные фирмы, которые порекомендовали родственники или знакомые. Конечно же мы можем подсказать, к кому обратиться из застройщиков, но сам выбор делает собственник земельного участка. Отсутствие "кабалы с единственным застройщиком" - я считаю преимуществом нашей территории.
  8. Александр ТСН

    Лучшие пляжи для отдыха в Анапе

    Каждую зиму, шторм приносит мусор, но к сезону убирают пляжи. Тем летом, я на каменистом пляже отдыхал, было чисто, а до начала курортного сезона в апреле 2018 было примерно также как на фото.
  9. Благодарю за активные комментарии в теме. Очень приятно. Данная статья написано мной и это сугубо авторское видение данного вопроса, конечно же через призму участков в ТСН Виноградный, так как изначально писал статью для поискового продвижения нашего сайта. Намеков минимум, конечно же прямой посыл, но но без претензий на истину в последней инстанции))) Спасибо, что уделили время на прочтение данной статьи.
  10. Пожалуй, только ленивый ни разу не мечтал о собственном доме на берегу моря. Попробуйте прямо сейчас представить себе эту завораживающую картину: занимается заря, легкий ветерок волнует море, которое с шумом бежит и ударяется о берег, воздух насквозь пропитан морской солью, а вы просыпаетесь в своей постели, открываете окно или выходите на веранду в пледе, вдыхаете купаж южных ароматов и понимаете, что жизнь удалась. Но часто мечта так и остается мечтой. Не многие счастливчики могут похвастаться собственным домом на берегу моря. А вы? Приобретение домика у моря – вложение универсальное. Недвижимость окупится на финансовом и эмоциональном уровне. Что такое собственная недвижимость у моря в современном мире? Это возможность стать значимым, оцененным по достоинству другими людьми, это статус, высокий уровень, одно из серьезных достижений в жизни. Купив домик на побережье, вы приобретаете свободу, определенный стиль жизни, комфорт и невероятное моральное удовлетворение. Теперь вы в числе тех немногих избранных, которым удалось совершить прорыв и сделать это! Дом у моря – это чистый воздух, свежие и вкусные фрукты круглый год, вклад в ваше здоровье и здоровье ваших близких, экономия на летнем отдыхе, прекрасное настроение, снижение уровня стресса и новые возможности для реализации вашего потенциала. Покупкой квартиры сейчас никого уже не удивишь. Квартиры в Анапе покупают многие, начиная от молодых семей, берущих квартиры в ипотеку, и заканчивая пенсионерами, которым хочется спокойствия, гармонии и уюта. Квартира в Анапе в среднем стоит от 1,5 миллиона рублей, дом же обойдется более 4 миллионов рублей. Приобретение в собственность участка и дома на берегу моря – это уже совсем другое, это совсем другой уровень, говорящий о вашем статусе, благосостоянии и стиле жизни. Решиться на покупку собственного дома – это смелый и решительный шаг, который под силу не каждому. Люди, которые выбирают дом у моря, заслуживают восхищения! Ведь они не боятся трудностей, прекрасно осознают риски и умеют их минимизировать, не стесняются окунаться в новые для них темы строительства и ремонта, готовы потрудиться, чтобы чего-то достичь, энергичные и предприимчивые, финансово-обеспеченные и очень активные люди, которые идут к достижению своих целей несмотря ни на что. Кроме того, вложение денег в дом – это великолепная инвестиция в ваше будущее и будущее ваших детей. Это весьма выгодное вложение в ликвидную дорожающую с каждым годом недвижимость. Если вдруг в вашей жизни что-то пойдет не так, то дом – это ваша страховка, которая поможет решить возникшие проблемы. Мы абсолютно уверены в том, что вы достойны лучше, вы достойны жить там, где хотите, достойны иметь то, что хочется! Осуществить свою мечту и сделать красивую картинку реальностью вы можете шаг за шагом, первым из которых будет покупка участка ИЖС в ТСН «Виноградный». На втором этапе вы начнете строить дом, о котором всегда мечтали. Каждая деталь в нем будет такая, какой вы ее пожелаете увидеть. Почему лучше отдать предпочтение именно строительству дома, а не покупке готового? Давайте подумаем. Купив готовый дом, вы соглашаетесь со всеми идеями и решениями, которые были приняты предыдущим собственником дома или застройщиком, а в цене уже заложена щедрая оплата за все хлопоты по строительству и подключению дома к коммуникациям. Когда же человек покупает участок и строит дом самостоятельно, то, во-первых, он экономит на каждом этапе, начиная от покупки участка и заканчивая стоимостью квадратного метра готового дома. Во-вторых, в доме все будет сделано по индивидуальному проекту, именно так как этого захочет счастливый обладатель своего дома у моря. Обстановка и атмосфера в доме будет на порядок уютнее и комфортнее лично для вас. Вы будете чувствовать себя по-настоящему счастливым. Ведь вы сделали то, о чем многие только мечтают, вы осуществили то, что могут позволить себе лишь избранные!
  11. Анапа – это, прежде всего, морской курорт. Город уютно расположился на берегу красивейшего Черного моря. Анапа – это километры самых разнообразных пляжей, белый песочек, ласковые волны и местный южный колорит. В Анапу со всех уголков страны съезжаются туристы, чтобы насладиться всеми прелестями пляжного отдыха. Что уж говорить о местных жителях, которые могут наслаждаться всем этим великолепием круглый год. Пляж и зимой остается пляжем. Даже зимой погулять возле моря, подышать чистейшим воздухом, насладиться морским бризом и криком чаек – это невыразимое счастье! Дело за малым – выбрать подходящий пляж, которых в Анапе предостаточно. Места хватит всем. Пляжная зона города Анапы растянулась примерно на 45 километров от парка 30-летия победы до поселка Веселовка. Вдоль берега есть и галечные пляжи, и песочные. Что вы любите больше: мягкий нежный песочек или гладкие брутальные камешки? Как правило, вода в море чище именно на галечных пляжах. К галечным в Анапе относятся известные пляжи Большого и Малого Утриша, Золотая бухта, Высокий береги пляж в Сукко. На каждом пляже камешки совершенно разной величины. И уж конечно, это отличные места для всех тех, кто обожает подводное плавание. • Самый чистый и красивый галечный пляж – Большой Утриш. Очаровательная немноголюдная бухта, где есть все необходимое для отдыха как для детей, так и для взрослых. Пляж убирается. Доступна вся инфраструктура и развлечения: кафе и рестораны, магазинчики, водные горки, катамараны, бананы и подушки, прокат снаряжения, парашюты и дайвинг-центр. В шаговой доступности дельфинарий океанариум. • Пляж в Сукко с крупной галькой – потрясающе красивое место, которое чем-то может напомнить экзотические пляжи на острове в Таиланде. Здесь также с обеих сторон бухту закрывают горы, покрытые густой растительностью. На данном пляже не такая развитая инфраструктура, но самое необходимое для полноценного отдыха есть: катамараны, банан, кафе, медпункт, прокат инвентаря, навесы и лежаки. К пляжу ведет крутой живописный спуск. • Пляж Малый Утриш – один из тех пляжей, который сохранил свой диковатый первоначальный вид. Расположен в лагуне, защищенной со всех сторон от ветра. Он такой естественный, такой чистый и немноголюдный. Вход в воду пологий. Море чистое и глубокое. Инфраструктуры здесь практически нет. Зато здесь можно встретить крабов и различных рыб. Пейзаж восхитительный: реликтовый можжевеловый лес, горы и море. Для всех тех, кто любит историю и приключению бонусом будут остатки средневековой крепости. Пляж одноименного отеля «Золотая бухта». Платный для всех, кто не проживает в отеле. Самый роскошный пляж, на котором все утроено как на лучших заграничных курортах. Пляж «Высокий берег» горожане любят за то, что он практически в центре города и при этом очень чистый и красивый. Есть цивилизованная часть со всей пляжной инфраструктурой, а есть и более дикая для тех, кто больше ценит природу, нежели развлечения. Самыми популярными песчаными пляжами в Анапе являются: Центральный пляж Благовещенской, пляжи на Бугазской косе, пляж Джемете, пляж Витязево, так называемый лечебный пляж Анапы и, конечно же, центральный пляж в Анапе. Центральный пляж в Анапе – место тусовочное и многолюдное. Если вы хотите общаться, веселиться и вкушать все прелести пляжного отдыха, то вам сюда. Здесь царит атмосфера праздника практически круглый год, что уж говорить о купальном сезоне. Пляж является самым благоустроенным. Имеет пологий вход в море, поэтому пользуется популярностью у семей с маленькими детьми. Справа от главного входа на небольшом удалении расположено устье реки Анапки. Также недалеко от пляжа есть небольшой аквапарк. Лечебный пляж – это продолжение Центрального пляжа. Так называется он из-за водорослей, которые приплывают к берегу. Водоросли здесь не убираются специально. Считается, что обертывание такими водорослями положительно влияет на здоровье. Здесь также доступна вся инфраструктура, в том числе и душ с пресной водой, необходимый после таких обертываний. Если вы устали от суеты и предпочитаете более спокойный отдых вдали от суеты, то отправляйтесь на Бугазскую косу. Это на отдалении от города, инфраструктуры попросту нет. Зато людей и мусора тоже практически нет. Водичка здесь чистая, а бескрайнее синее море завораживает своей непостижимостью и порой может удивить вас, к примеру, стаей дельфинов или находкой необычайно красивой ракушки. Пляжи Джемете и Витязево могут похвастаться своей хорошо прогретой водой и нежным белым песочком. Пляжная полоса широкая, места под солнцем хватит всем. Нередко здесь тоже можно наблюдать стаю дельфинов, приветливо выныривающих чуть поодаль от берега. Доступны все любимые развлечения: аквапарк, катамараны, бананы и ватрушки, парашюты, квадроциклы, кафе и рестораны, боулинг, бильярд, кинотеатр, магазины. Пляж в станице Благовещенской признан одним из чистейших и спокойных. Сюда приезжают те, кто хочет умиротворения и покоя. Это не многолюдная Анапа, хотя все необходимое для отдыха на пляже тоже имеется. Какой пляж выбрать, решать вам. Большинство горожан и туристов делают свой выбор в пользу именно песчаных пляжей. В любом случае, если вы располагаете достаточным количеством времени, то почему бы вам лично не осмотреть все пляжи и не выбрать тот, который найдет отклик именно в вашей душе?
  12. За 10 месяцев многое на территории ТСН Виноградного изменилось, стало гораздо больше строящихся домов (более 42) и огороженных участков. Мы с нетерпением ждем конца апреля, когда зеленая трава и яркое солнце будет отлично смотреться на снимке с квадрокоптера. Будет интересно сравнить фото 2018 и 2019 г. Территория ТСН "Виноградный" активно застраивается домами, в продаже осталось 35 участков ИЖС (и 19 в резерве).
  13. Мы улучшили данную схему. Убрали лишнюю информацию по проданным участкам и добавили обозначения строящихся домов на территории второго массива. В данный момент на втором массиве ТСН Виноградный строится более 42 домов.
  14. Вот видите, каждый про своё, вы все перевели на деньги, а для меня это в первую очередь большое счастье, я почти год, ежедневно, по разбитой дороге ездил к своим участкам, а тут такое счастье. И машину новую теперь не так жалко и участки стали доступнее. Спасибо управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации, что не останавливаются и продолжают благоустройство ул. Прибрежной. Почему как будто? Дороги ремонтируются на налоги, которые мы исправно платим.