Я бы вообще с таким приблатнённым к застройщику (квартира отошла по 35 тыр/кв.м., причём лоджия и балкон с коэфф. 0,5) продавцом не связывался, так как очевидны его неадекватность и патологическая жадность.
Вот факты для такого психологического портрета:
1. Входная дверь отсутствует (а цена вопроса всего-то 20 тыр), поэтому радиаторы отопления не установили и опрессовку труб не провели.
2. Навес на балконом отсутствует (а можно ведь было договориться с прорабом, как это сделали в Славянке, чтобы его своевременно установили за доп, плату), поэтому потолок у соседа снизу наверняка подтекает (особенно при таких интенсивных дождях, как сейчас) да и цена вопроса теперь будет значительно выше.
3. На балконе щелевой (тёмно-коричневый) кирпич сверху раствором не замазали (хозяин это проморгал), поэтому наружное ограждение промокло и сплошь покрылось высолами (для покупателя это потом аукнется).
4. Окна самые дешевые и закреплены на соплях, замазанных пеной.
5. Разводка труб сантехники и канализации не проведена (тоже в целях экономии).