Лидеры

Тема эта настолько обширна, что охватить её нужно написать не одну сотню предложений Но! Благодарю довольно прописанному Федеральныму закону от 01.05.2016 N 119-ФЗ вполне возможно разобраться и самому Я встречаю множество заблуждений в части целесообразности пользования таким правом на бесплатную землю. Мол, эти территории располагаются в глухой тайге где ходят медведи, а Арктическая зона воспринимается как зона проживания тюленей и морских котиков Если вы хотите найти именно такие места для себя - безусловно, вы их найдёте) А вот если вам нужна земля населённого пункта для строительства ИЖД - то и её можно получить. Просто нужно понимать как искать и на что нужно обратить внимание Каждый сам принимает решение, нужно взвешивать множество факторов В прошлом месяце я был приглашён на подкаст по своей специальности и бОльшая часть видео как раз посвящена этому закону Очень позитивно отношусь ко всем строгим комментариям, поэтому задавайте вопросы! PS. Видео на Ютубе

Если перефразировать четверостишье Фёдора Тютчева в данной ситуации, то получится примерно так: Умом наш “рынок” не понять Деньгами тоже не измерить И остаётся только предлагать Мозги у психиатра проверить А если ответить просто то, покупателю хочется купить квартиру в которой ни кто не жил, и он будет долго ждать, и рисковать, и деньги тратить ломовые, и это всё понты кривые.

Когда уже наконец откроют аэропорт в Анапе? Ничего не нашла кроме этого: Есть надежда, что в Анапе скоро откроют аэропорт Глава минтранса России заявил, что сейчас идет работа над тем, чтобы возобновить работу аэропортов, которые были закрыты в 2022 году. Однако есть нюанс. Глава министерства Андрей Никитин пояснил, что работы ведутся. В ближайшее время даже будут новости об этом. Но он подчеркнул, что все зависит от безопасности. На данный момент в Краснодарском крае открыли два аэропорта, которые были закрыты с 2022 года: в Краснодаре и в Геленджике. И всё Источник: https://bloknotanapa.ru/

Смена собственника свершилась, все довольны, администрация о новом арендаторе уведомлена Очень удобно проводить сделку через Аккредитив, тот же Сбер в этом прекрасно помогает, особенно когда вы находитесь не в одном городе Покупатель уже занимается заявками на ТУ, первым делом подал заявку в Россети на подключение электричесва Обещал присылать фото/видео со стройки)

ЖК "На Высоком берегу" Адрес: Анапа, Улица Крылова, (много домов, много адресов) Застройщик Строительная компания СЗ АНАПА СИТИ, входящая в группу компаний ССК. В Анапе, компания построила ЖК Аванта Этажность: 9-12 эт. Площадь квартир: 32м² - 68.5м Квартиры сдаются в предчистовой отделке. Состав квартир в доме №1 (570 квартир) Студии: 32-32,5 кв.м. · 1-комнатные: 36-39 кв.м. · 2-комнатные: 49-59 кв.м. · 3-комнатные: 22 квартиры по 68,5 кв.м. На жилом этаже располагается от 4 до 8 квартир. Большинство секций 9-этажные, две секции - 12-этажные. В 9-этажных секциях один лифт, в 12-этажных - два лифта. Реализация разделена на два этапа, до 2031 года. К первому этапу относятся три жилых дома (№1, №15, №16), школа на 1875 мест, два детских сада на 160 мест каждый и многофункциональное здание площадью 18 000 кв.м. Продажа квартир через счета эскроу⁠ Стоимость на момент публикации: Купить квартиру на старте продаж в ЖК "На Высоком берегу" в Анапе: · 32.45 м2 - 9 410 500 руб. (290 000 руб.м2) · 39.15 м2 - 10 570 500 руб. (270 000 руб.м2) · 54.90 м2 - 14 274 000 руб. (260 000 руб.м2) · 68.40 м2 - 17 100 000 руб. (250 000 руб.м2) Возможные варианты оплаты: Военная ипотека , Ипотека , Маткапитал , Рассрочка , Единовременный платеж , Ипотека для IT-специалистов , Семейная ипотека Проектная декларация №23-003175 от 02.10.2025 г. Место Место супер. Всегда задавался вопросом, кто... кто это займет. Занял Краснодар. Как видим, его, места, очень и очень не мало. Да и вообще, сравнимо с Горгиппией. Что известно о застройщике? Ну, в начале ничего. Достроил долгострой, тот который сейчас "Аванта". Но, честно сказать, достроил. И хорошо. Стоимость квартир конечно ...., но это в новостройках так везде. Что скажет интернет. Ну... и это как бы нормально. Нормально? Уставный капитал 10к? ... нормально. Много домов так строилось. Раньше. Или не то я нашел? А здесь все встает на свои места: Все ОК. Аванту же достроили. И каким-то образом получили самый лакомый участок земли в Анапе. Хотя... форум помнит застройщиков которые построили Сквер воинской славы , дороги, за свой счет, и тем не менее имели много проблем со сдачей своих объектов в эксплуатацию. Ну да ладно, не про это речь. Весь комплекс будет выглядеть приметно так: Основные характеристики Статистика на момент публикации ( по открытым продажам) Ну и пару фото: Ну и пожелаем застройщику удачных продаж, "попутного ветра" в этом не легко, по нынешнем временам деле!

Действительно – новостройка от вторички отличается процентной ставкой по ипотеке, для новостроек она льготная 5-6%, для вторички 17-18%, разница большая. Поэтому квартира в новостройке даже на начальном этапе строительства, дороже новой вторички, которою дольщик принял у застройщика и оформил в собственность всего неделю назад, хотя квартиры абсолютно одинаковые, на одном этаже и окна смотрят в одну сторону, и качество отделки то же: на 20 – 25%. Дело всё в юридическом статусе квартиры, если собственник квартиры застройщик – это новостройка, если собственник физическое лицо – это вторичка, и от самой квартиры ничего не зависит, пусть вторичка совершенно новая, только что принятая дольщиком, в ней никто не жил и даже в неё никто не заходил – это всё равно вторичка. Вот я продаю однокомнатную квартиру общей площадью 44 кв.м. с марта 2025г, как только принял квартиру у застройщика, за 7300000 руб. Вроде и цена не высокая, и ЖК “Парковый 79”, очень достойно выглядит, и качество отделки хорошее, и этаж 9 - то что надо, а покупателей нет, даже просмотров не было. Видимо дело в том, что наличных денег у людей нет, все покупки по ипотеке, Фон дер Набиуллина постаралась, и держится за ставку рефинансирования зубами. Предлагаю фото судите сами:

Как-то настораживает

Эх. Малый бизнес, малый бизнес. Ты умираешь. Чем всегда были и наверное еще некоторое время будут, так это милые каждому курортнику ларечки и магазинчики, по пути к морю. Там можно купить сувениры на память, кто забыл - купальник или плавки, всякие мелочи. Не дорого и занимательно. Занимательно побродить по этим развалам, присмотреться, что-то выбрать не дорогое, которое потом напомнит тебе об Анапе и отдыхе. Тот же магнитик на холодильник. А места-то уже давно работают. И никто их не трогал. Ну , за исключением ( я так предполагаю) местечковых поборов. Так сказать "за место". Наверное и не без этого. И сейчас: В Анапе суд обязал снести самовольные постройки рядом со стадионом «Спартак» Арбитражный суд Краснодарского края поддержал иск мэрии Анапы к Краснодарской краевой общественной организации «Физкультурно-оздоровительный спортивный клуб «Спартак» и признал объекты на прилегающей к стадиону территории самовольными постройками. Организация должна в течение трех месяцев после вступления решения в силу снести торговые павильоны, магазины, роллеты, некапитальные навесы, аттракционы, помещения вспомогательного назначения и другие объекты на земельном участке по адресу: Анапа, ул. Гребенская, 4. Ранее тот же суд удовлетворил требования краевой прокуратуры и вернул стадион «Спартак» вместе с прилегающими объектами в собственность государства из частного владения. В планах - сохранение спортивной функции, реконструкция и модернизация объекта для повышения его востребованности среди жителей. Догадайтесь, что будет на их месте?

Эээээ ... это интересно. Там, по тем временам укрытие и не планировалось. А подвал распродали ((( Вот и продают кладовки . Почему-то как гаражи... ???? Вопросы и вопросы.

Круто. Но дорого

Оооопускаем цену, 5 500 000 руб Уж больно рынок сейчас не активный, и совсем не хочется продавать 2 года, только ценой и можно аппелировать

Комрады, вот объясните человеку далекому от ценообразования на недвижимость, такую вот несуразность. Квартира в новостройке, со сроками сдачи неизвестно когда стоит несуразных денег. И вторичка: 187 тыщ рублей за квадрат. С ремонтом и мебелью. С техникой. Дом свежий. На самой, что ни на есть первой береговой линии. В ЖК Бельведер. И новостройка, со сроком сдачи "Реализация разделена на два этапа, до 2031 года." Взято здесь: И цены????? 270-290 к за квадрат. Хоть казните, не могу понять.

Она дороже стоит. Сейчас практически цент города. И как говорят знакомые продавать сейчас нельзя. Да и не надо.

Спорить, разумеется, не буду. Положусь на ваш опыт. Но, кмк, купить квартиру с возможностью сразу въехать, особенно если это не "бабушкин" ремонт, а свежий, хоть и простенький, в глазах потенциального покупателя, выглядит плюсом. Дом наш далеко не премиальный, зажиточные граждане на него вряд ли позарятся, а обыватель, наскребя кучку денег на покупку квартиры (особенно, если в ипотеку), кмк, будет рад отсрочить хлопоты (и расходы) по ремонту и сразу насладиться проживанием на берегу моря. А ремонт под себя делать уже потом, поднакопив бабла и не в сезон. Ну мне так кажется.

Ни за 5, ни за 6 лямов продавать не буду, я за квартиру когтями и зубами дрался, а Циан - это как Набиуллина, она про экономику говорит, как про прогноз погоды, придётся ждать когда её выгонят, ситуация в экономике такая: Хвост вытащишь, ноги застрянут, ноги вытащишь хвост застрянет.

На выбор- новостройка или вторичка, влияет процентная ставка банка по ипотеке.

Наверное лучше и не скажешь . Кто не учился в Советской школе ))) ): Умом Россию не понять, Аршином общим не измерить: У ней особенная стать — В Россию можно только верить.

Я не могу понять, кто в Капвысотстрое должностное лицо, формально (юридически) эта фирма нужна была только для того, что бы достроить наш ЖК, реально наш ЖК достраивал застройщик, который строит ЖК " Времена года", вот теперь нужно разобраться кому претензию писать.

И пара вертикальных кадров...

Вот, чего в Анапе не хватает, так это лыж, хруста снега под ногами, и прозрачных льдинок, звездочек снежинок.

На днях участвовал в торгах не свезло, ну и не страшно) Нужно иметь трезвую голову дабы не поддаться эмоциям. Азартным людям нужно быть осторожным) Участок вполне себе хороший, рассматривали его как инвестицию, стартовая 342 890 ₽ Ушел за 733 784,60 ₽ Мой бюджет был 500 000 ₽ Если вы рассматриваете приобретение земли ниже авито - то это правда, тот инструмент который сэкономит вам при должном анализе не одну сотню тысяч, даже с учётом комиссии Ну и работаю над телеграмм ботом, где публикуются все новые лоты, работает уже практически по всем регионам РФ, можно очень оперативно отслеживать

Желающих нет. Не знаю почему, возможно, сейчас не время для больших строек для учителей и врачей. Возможно, в получение земли слабо верится, возможно, специальности подпадающие под критерии не стыкуются с местом проживания А возможно, просто люди не знают о таком законе Коллеги мои получают, есть прецеденты, не доверять нет оснований Выгоды: 1. на весь период договорных отношений нет арендных и налоговых платежей 2 нет штрафных санкций если по каким то причинам вы не освоили землю, вы просто её возвращаете обратно 3. оформление земли не связано со ставками выкупа в вашем регионе, отсутствует ДКП 4. право собственности вы оформляете бесплатно Для чего программа: 1. для улучшения качества жизни наших дорогих врачей и учителей, зачастую не имеющих финансов купить земельный участок 2. для концентрации высококвалифицированных специалистов в районах и ,соответственно, повышению уровня образования и медицины для общества Кому подойдёт программа: 1. Специалистам которые хотят жить на своей земле и не планируют менять место работы и жительства в ближайшие 6 лет 2. Имеющие возможность начать строить свой дом сразу же с первых месяцев после получения земельного участка в безвозмездное пользование

Живу рядом. Правда в " Атомобилисте". Все что выше постом, верно. Не плохой СОТ. А вот со "Здоровьем". Есть и такой по соседству, некоторые проблемы. Но они в целом связаны с управлением. Большие долги. Свет, дороги и пр. А вообще "Автомобилист", "Колос" и "Здоровье" давно просятся в поселковое объеинение. Фото сегодня. 1 января. Утро. СНТ Автомобилист. Работы продаются. Есть у нас такой специолист. Авторская, ручная работа. Дорого.