Дик Штейн

Заслуженный деятель форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    3 735

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    129

Весь контент Дик Штейн

  1. Дик Штейн

    Давайте что ли встретимся)?

    Дик Штейн ответил Дик Штейн в теме Встречи форумчан

    Ну вот видите - плохого не посоветую)) я там тоже сегодня пока с садика ждал тебе с женой перекусил по кусочку))) ТАм можно посидеть если не большая компания совсем, сдвинуть столы.. но там тихо-спокойно, но вкусно... поэтому как бы ничего такого особо интересного там нет в плане антуража и т.п.
  2. Дик Штейн

    Давайте что ли встретимся)?

    Дик Штейн ответил Дик Штейн в теме Встречи форумчан

    Лучший именно шашлык где ел в Анапе это Шашлычный дым - небольшое заведение на Ленина. Это по вкусу - домой если покупаю там всегда беру (но там свинина только). Неплохой был У Мангала на астраханской, но баранина была не ягненок (с запахом) и Шашлычный рай тоже неплохо было...
  3. Дик Штейн
    Я так понял, там где магазин плинтус. Не доходя до малосемейки, справа где поворачиваешь с Астраханской на Толстого за пешеходным переходом
  4. Дик Штейн

    ЖК Раз/Два/Три

    Дик Штейн ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Вот это правильно) Я уже и места отметил где и как это можно осуществить)
  5. Дик Штейн

    ЖК Раз/Два/Три

    Дик Штейн ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Так большинство работ не ведутся при таком ветре. Идут внутренние работы
  6. Дик Штейн

    ЖК Раз/Два/Три

    Дик Штейн ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Ветра там гуляют, потому как чистое поле и район такой. И так же от крылова в сторону красной площади. В центре ветров меньше, потому там люди и строились изначально. Не дураки же жили. Осваивались и проживали на более пригодных для круглогодичного проживания местах. О ветрах когда спрашивают, я например, всегда говорю. Многие отмахиваются, типа, да что там... ерунда... Потому там и стоит дороже. Так же и в первой береговой-второй береговой жить - для пмж, на мой взгляд, вообще не особо, учитывая особенно уровень цен. Но опять же, многие говорят - зато море видно - красота))). Жить вполне нормально и можно здесь на ПМЖ, но к выбору жилья надо подходить ответственно.
  7. Дик Штейн
    А что за стройка там?
  8. Дик Штейн
    Не совсем понял, а где этот переулок там?
  9. Дик Штейн
    Цена, как слышал, примерно 65-75, но может пока откроется уже и дороже... Действительно, это налюбителя, инфраструктура далековата. Из Радостей море и парк в окнах. Но, уже как местный вижу больше неудоств и необходимость часто менять крепижи под сплитом, а так же ставить хорошие окна - если для пмж в сторону моря, то ветерок там будет хороший...
  10. Дик Штейн
    С вывеской хорошо!
  11. Дик Штейн
    Район такой что днем сильно не поработаешь - все заставлено - не миксер, не грузовик груженый не подъедет либо с большим трудом. Вот и приходится им по ночам завозить все.
  12. Дик Штейн
    Извечный вопрос а цена? Фото нет?
  13. Дик Штейн
    Да норм, пока в части района новые стройки не начинаются нигде в более удачном месте... Все больше в район Супсеха уходят или в Анапскую...
  14. Дик Штейн
    На выходных сделаю! Всмысле не сделаю а размещу))
  15. Дик Штейн
    Ну я бы не читал советских газет это раз, а второй все же мы не в Каталонии брали))
  16. Дик Штейн
    Фото не делал, мимо проходил... Сам дом стоит практически. уже весь залит, но теперь обшивать нужно...
  17. Дик Штейн
    Это точно! плюс посуточно нормально не так много времени можно сдавать.. А потом почем сдашь квартиру стоимостью 2 млн к примеру в Анапе? Это если говорить о готовом только Горгиппия получается...
  18. Дик Штейн
    Думаю, если бы как то изменили решение о сносе, то люди уже бы жили там, делали ремонты, сплиты вешали... А так, видимо, все так и осталось...
  19. Дик Штейн
    Извиняюсь, пропустил ваше последнее сообщение... По дополнительным тратам получается следующее - налог на приобретаемую недвижимость в Испании 10% от ее стоимости платит покупатель расходы на нотариуса и регистрацию обычно 1200 евро (у меня было меньше так как часть расходов взял на себя продавец) полное сопровождение сделки включая помощь в получении НИЕ, открытие счета в банке стоит 3% но не менее 3 тыс евро. Ремонт у меня бюджетный вышел (косметика с установкой стиралки, холодильника, кухни, печки) вышел 5 тыс евро. Объект я купил только что выставленный на продажу в этот же день перевел задаток так как его бы купили в этот же день так как цена была всего18 тыс (хозяевам испанским пенсионерам он был попросту не нужен, они давно там не жили, купили дешевле кадастровой цены + сыграло что нужен был ремонт). Итого расходы примерно составили примерно 30 тыс. евро. На тот момент это около 2 млн руб. В настоящий момент квартира сдается чистыми принося за вычетом агентских 340 евро. По мне так вполне хорошая ликвидность. Из доп. расходов еще есть ежегодный налог но по данному объекту он будет не большой...
  20. Дик Штейн

    В Испанию за квартирой

    Дик Штейн ответил Дик Штейн в теме Путешествия форумчан

    Нет конечно! Никуда не денусь) А с кем то и видимся)) Вот у Алекса коньячка отведывал не так давно, вчера с Игорем виделись... Так что все хорошо) Да можно встретится поболее контингентом, единственное меня несколько дней не будет - традиционно осень по родственникам - Лабинск-Отрадная, но зато фоток привезу) Тут тоже отберу и выложу, просто они на телефоне в основном у меня! А квартиру сдал с 24 августа, по цене вложения/отдача поидее должно быть нормально - чуть пройдет время опишу более детально...
  21. Дик Штейн

    В Испанию за квартирой

    Дик Штейн ответил Дик Штейн в теме Путешествия форумчан

    Да скоро будет даже видео есть...
  22. Дик Штейн

    В Испанию за квартирой

    Дик Штейн ответил Дик Штейн в теме Путешествия форумчан

    Ремонт практически окончен. Квартира сдана.
  23. Дик Штейн
    Ну в любом случае никакого дискомфорта даже у частных домов непосредственно соседствующих нет. Я бы лучше думал что людям, которые собираются передвигаться на машине - там лучше не брать, а остальное ерунда
  24. Дик Штейн
    А чем офис и стоянка транспорта водоканала может мешать? какой запах? Там что хранилище вредных элементов? Не придумывайте проблему там где ее нет.
  25. Дик Штейн
    Двоякий момент, возможно и влияет, но в целом данное утверждение ложно по следующим причинам - море цветет в Анапе только на центральном пляже и дальше в сторону Витязево. Где песок и небольшая глубина. На Пионерском проспекте не прибавляется домов отдыха и отдыхающих что бы мы могли говорить о дополнительных сбросах. Море цветет вплоть до Благовещенки где о сбросах даже говорить нельзя - чистейшее море. А на 40-лет, каменно пляже куда к примеру мы ходим море не цветет никогда, никогда не цветет в Сукко, например, это означает что никаких сточных вод там нет? Совсем нет? ни капельки что ни одна водоросль ни проросла? Ерунда это. Получается в Благовещенке сбросы большие а на 40 лет в черте города и в Сукко сбросов нет? В Адлере я так понимаю сбросы тоже отсутствуют, а в "благоприятной! Геленджикской бухте? И как же в данном случае дело обстоит по мнению вашего знакомого с Азовским побережьем? Почему в этом году море не цветет практически? потому что убирают или сбросы прекратились? В общим, таких у нас лавочные эксперты... Все все знают и обо всем... Смысл сравнивать за границей если черное море мертво по сравнению к примеру со средиземным? Вот тут и можно посмотреть почему если покупаешь черноморскую селедку то часто в ней можно найти червей. Ими заражена большая часть черноморской рыбы Это связано в целом с тем что море черноморское для нашей страны единственное южное, а в целом для планеты, конечно, не самое выдающееся, скорее наоборот