Дик Штейн

Заслуженный деятель форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    3 735

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    129

Весь контент Дик Штейн

  1. Дик Штейн

    ЖК на Крепостной

    Дик Штейн ответил Геральд в теме Новостройки Анапы

    Дорого там уже.. Сильно много не наварите... По Краснодару, их еще надо продать - что бы за нормальную стоимость, хотя жизнь не останавливается. Мне лично место этого дома нравится...
  2. Дик Штейн

    ЖК "Лермонтово", ул. Лермонтова, д.118

    Дик Штейн ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы

    Я приводил выше постановление суда что это незаконно. Противоречит всем СНИПам - никто не примет это творенье. Так, слух что бы покупали и не обращали внимание что там будет 3 дома и места не останется ни для площадки, ни для парковки... Площадка на крыше, а парковка при помощи магнитов будет в воздухе в несколько ярусов))
  3. Дик Штейн
    Вы всегда так обобщаете, если написало что то плохое менее 5 человек - вы утверждаете что ВСЕ на этом форуме... Ну не заходите раз для вас есть только черное и белое. Раз все тут плохие, никто правду не пишет. Мне, например, данная стройка безразлична. Почему я должен попадать в число поддакивающих (по вашему мнению)? Почему остальные 98% людей кроме тех кто отписался Должны читать такие обидные для них опусы? Мне например неприятно, так что прошу высказывать адресно, не обощать или не писать вообще в адрес ВСЕХ людей сообщения!
  4. Дик Штейн
    В ореховой роще значит не будут? А как отразится... Не думаю что как то отразится. Разве что положительно. вид в ту сторону не перекроют какой нибудь 20 этажкой.
  5. Дик Штейн
    Гаражи и Соты могут изъять для муниципальных нужд для тех же целей градостроительства... Как впрочем и другие участки но в упрощенном порядке
  6. Дик Штейн
    Будет по новым правилам я так понимаю, но укажите ту же стоимость за которую купили. Налог платится с прибыли. Если прибыли нет - нет и налога. Сдается в налоговую декларация. Я квартиру продал без трех лет в собственности. Покупатели - пожилая пара попалась, до чего ж бабка противная была.. Я ей в цене не уступил особо но сумму пришлось указать в договоре всю... Налог что бы платить взял взаимозачетом по налоговому вычету...
  7. Дик Штейн
    Нет, пока в Некрасовском сдачи жду, да уж пока перехать, придется правда потом расширяться побыстрее... Вернее оставить хотелось бы и эту и еще где побольше взять.. А то в Некрасовском не хочет от меня уходить)) Значит судьба.... А по АСК застройщик в целом не маленький нахватал объектов просто... думаю будет строить куда им деваться.. Просто время такое, надо руку на пульсе держать...
  8. Дик Штейн
    Внимание обращать безусловно стоит на отзывы все. Но и на плюсы и на минусы. В том числе учитывай что на Кубани (в основном Краснодарский форум) много недовольных жизнью людей, кому в том что в подъезде нассано виноваты правительство, путин и т.п. Как бы фильтровать стоит)) Вон там за 10 дней просрочки в суд подавать думали (по той же ссылке). Мыслимо ли это для Анапы)) Во многом по этому и буду как сдастся дом перезжать в Анапу, что бы и самому и дети были в более солнечной что ли обстановке. Понятно, что везде есть проблемы и нет рая на земле, но все же.. Так что близко к сердцу тоже не бери) Все будет ок! Двушку там взял?
  9. Дик Штейн
    Согласен.. хотел написать, да не стал нагнетать.. Залить то фундамент должны были уже давно... коли начало стройки в 3 квартале, уж к 4 думаю ну этаж уже должен стоять... Учитывая что фундамент дольше всего... А уже 4 квартал... Видимо задержат, но главное лишь бы строили... Может денег мало. В Краснодаре новострой в тех районах где они торгуют - стоит, много предложений - мало желающих. Стоимость и так минимальна. Ждем фото с фундаментом залитым))
  10. Дик Штейн
    В смысле на стройки на начальном этапе или как? Почему - ту же молодежку, вертикаль почуть берут, Багиян продает, даже Леонтьев несмотря на задержку по Лазурному всегда имеет клиентов что бронируют на этапе котлована... Просто застройщик не известный и пока ничем себя не показавший. Понятное дело, народ с настороженностью относится
  11. Дик Штейн
    Поздравляю.. Всегда приятно ждать, особенно когда стройка движется хорошими темпами!
  12. Дик Штейн
    Думаю установлен срок с момента подачи документов. Думаю если их не ускорить разным образом, то придут в последний день срока... Но это как бы мои мысли вслух...
  13. Дик Штейн
    Ну будем смотреть) Не просто ж так они шлагбаум поставили)) Значит кто то надоумил и что то задумали...
  14. Дик Штейн
    Не, ну если Россгострах думаю выдержат)))
  15. Дик Штейн
    Ну так вызывают ГАИ, те протокол какой то оформляют и забирают. Я с таким. не сталкивался. Но забирали - то точно! Около супермаркетов пока шлагбаумов не было ставили на стоянке - после нескольких случаев что забрали - все резко прекратили это делать. Но дело именно там, где стоянка входит в собственность магазина а не просто стоянка на проезжей части около магазина (не в кармане)
  16. Дик Штейн
    В краснодаре вызывают эвакуатор и забирают. НО! Территория должна принадлежать этим магазинам и относится к ним. Надо смотреть участок на котором расположены и где шлагбмаум. Если муниципальная земля и не передана иным лицам, то можно слать в сад вместе со шлагбаумом.
  17. Дик Штейн
    Тут строят и слава Богу, что бы компания была устойчива а все получили вовремя ключи (хотя, конечно 2 квартал 17 года не выглядит пока реальным). Раз тут есть представитель застройщика, хотелось бы узнать, в какой страховой компании застрахованы риски? Я думаю многим должно будет стать спокойнее, если вдруг что случится, а страховая - серьезная...
  18. Дик Штейн
    Эх, а я ж говорил всем ранее что это самый не передовой застройщик в Краснодаре, ссылки приводил... Некоторые минусы уже начинают всплывать Почитайте, не поленитесь узнаете и плюсы и минусы. В некоторых темах на той же Кубани про АСК http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_atmosfera_ask-5834472-24.html Посмотрите например сообщение 951... Это так что попалось на глаза... Время такое надо смотреть плюсы/минусы и риски клиенту (устойчивость той же компании) оценивать самому, а не что риелтор предложит и потом на него пинять. Не риелтор за это отвечает, но он может быть заинтересован в объекте (где % с продаж выше)
  19. Дик Штейн

    Кулинарная темка

    Дик Штейн ответил Южный Эксперт в теме Беседка

    Красота!
  20. Дик Штейн

    Где лучше жить?

    Дик Штейн ответил Александр Сибирский в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.

    Ну блаженные это отдельный разговор.. А так то понятно, что счастлив тот, кто может управлять своими желаниями
  21. Дик Штейн

    Флуд

    Дик Штейн ответил Igor в теме Корзина форума

    Что на человека накинулись почем зря? Ну не поделили ребята что-то в своей сфере, что подливать масла в огонь - сами разберутся не маленькие. Насчет продажи, действительно сообщите каким образом происходит купля-продажа, заключение договора и передача денег.
  22. Дик Штейн
    Да стоили бы они вменяемо - и там бы свет горел... А то получается в какой нибудь малосемейке типа лучше - потому что там все окна горят? Так получается? Просто 100 тыщ за квадрат... + видимо комуналка не копеечная... Понятное дело - это чисто на любителя. На редкого любителя (есть другие альтернативы за эту цену, включая дом, заграницу, Сочи и т.п.). Жемчужина - ничего так отделали, парапет установили. Планировки не совсем понятные для меня, правда, но думаю, чуть по чуть обживется...
  23. Дик Штейн

    ЖСК Анапа

    Дик Штейн ответил Дик Штейн в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.

    Вот по такой схеме было бы хорошо действовать
  24. Дик Штейн

    ЖСК Анапа

    Дик Штейн ответил Дик Штейн в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.

    Согласен.. НЕ может быть такого что все вложились одинаково и делают одинаково)) Комунизм в государстве не получилось сделать, что уж его требовать от ЖСК)) Просто пока нет наметок на конкретный участок - тяжело что то говорить о цене проекта. Соответственно от этого и надо отталкиваться исходя из этажности. Что позволит нам участок и вид разрешенного использования (или в какой вид удастся перевести). Архитекторы кто займется есть, но без более точный данных хотя бы площади участка это будет пустыми рисунками и бесполезной работой.
  25. Дик Штейн

    ЖСК Анапа

    Дик Штейн ответил Дик Штейн в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.

    Да пока теоретический скорее. Примерный расчет, что хотим, по большому счету есть... Осталось денег на участок найти, а когда он будет можно уже говорить серьезнее. Если у кого есть какие идеи - пишите сюда или в личку.