Южный Эксперт

Ну что сказать про данный дом, как ни как ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, место конечно шикарное и Набережная и Ореховая роща и море, лепота........ Ну давайте по внимательней присмотримся и вспомним далекий 2012 год, когда все только начиналось, хотя там все еще началось в 2011 даже году, изначально дом должен был быть 4 этажным со своим внутренним двором, ну а теперь давайте посмотрим что получилось............ когда начали строительство, то планы у застройщика вдруг поменялись и было добавлено еще 2 этажа, соответственно получено разрешение на строительство 6-ти этажки, шли года дом строился, за это время думаю можно было построить 10 таких домов.........., но что сказать дом опозиционировался как элитный......... Но что мы в результате видим 6 этажку............. естественно отступление от проекта и тут же понадобился лифт, но где же его сделать, конечно посередине закрытого двора и взяли и забабахали шахту посередине, делов то.............. И на этом рухнула вся идея с элитным домом, так как это стал не дом, а космодром (кто был внутри, тот поймет...........) Планировки конечно немного странные, т.к. кухонное окно выходит во двор, точнее на лестничную площадку, а она там по кругу и расположено рядом с входной дверью в квартиру, ЖЕСТЬ........................ Короче не дом, а гостиница получилась, какое там ПМЖ, какое там элитное, продают номера на берегу моря не более по цене, того же дома в Супсехе, квадратов 100, на участке 5 соток, со всеми коммуникациями............. И самое интересное нашлись таки покупатели, но их немного, т.к. застройщик коренным образом изменил проект с целью наживы и испортил всю идею, превратив это в гостиницу, не более.......... а цены там извините по 80.000 за квадрат, и до сих пор есть квартиры от застройщика........Конечно его сейчас сдали, но это не главное....... Элитное только место и все, ну и на окна не поскупились, а в остальном все по минимому........ Чисто для меня, не стоит там эти аппартаменты этих денег......

А че общаться то, я его через день вижу в городе............

Сегодня еду по Пионерскому и обана максимка катит на велике, весь какой то угрямый............. Я так проводил его взлядом и решил зафотать, но он налег на весла, видать так сильно не хотел попасть в кадр))))))))))) Так что максимка фото охота на тебя продолжается...............

думаю вряд ли.......... по крайней мере в Тургеневском вроде нет....

Вот еще вид.........

Этот гость Сергей, наверное не ровно дышит к этой стройке, точнее имеет интерес........ Так как сказать по существу не чего............. Так что Сергей, я это пишу для информации форумчанам и ни какие свои объекты не продвигаю, чтобы люди были в курсе......... И здесь даже не вопрос в нарушении сроков, здесь дело в технологии и отношении.......... Я бы готов подождать лишние пол года, если бы мне сказали что от этого увеличится качество, а здесь то что??? Сроки прошли вместе с качеством...........

Замедленного действия!!!!!!!!! Прикинь зимой рванет!!!!!!!!!!

Первый этаж)))))))))

нет, не больше сорока!!!!!!!!!!!

по моему 2012 год

да 38.000-40.000 думаю, в зависимости от нала и рассрочек

Думаю да!!!!!!!

Я только встал сейчас еще одну новостроечку закину............

Нет пока еще, я сразу сообщу............... Думаю после сезона........

Вид на море там относительный, ведь на углу Крылоа/Ивана Голубца стоят гаражи и по любому им не долго осталось стоять!!!!!!!!!!!!!

У Яны Викторовны в большинстве случаев картинки с яндекса и речи, точнее выдержки из новостей, я даже не переживаю. 6 месяцев даю сайту Максима и все. все будут здесь, там останется только кучка, правда надо задуматься как сюда перетянуть Трио и Утриш, а так же военных, но я этим уже занимаюсь.......

Про мой ремонт от начала и до конца здесь будет отдельная тема, так скажем пошаговый с моментами

Про воды скажу так что когда вырыли фундамент там воды с метр стояло, потом откачали и залили монолит, так же и в Тургеневском было, это везде так

Что касаемо именно этого дома.......... Построили его по типичной армянской схеме, по принципу получения супер прибыли и все!!!!!! Изначально дом начали строить как самострой ни каких согласований, разрешений.......... Опозиционировался дом как с видом на море и в 5 минутах от него...... Поэтому и ценник за него влупили по 40.000...... Он начинался строиться на моих глазах, кстати в то время как раз строился и КВ и Тургеневский и кстати тоже по 40.000 со всеми доками, но все же многие клюнули на это заманчивое предложение и купили там квартиры... У меня тоже была возможность приобрести там квартиры, но я почему то взял Тургеневский, 1 очередь, т.к. с доками там было все окей, да и сдали его во время....... Если внимательно приглядеться к дому и немного ориентироваться в Анапе, то не вооруженным глазом понятно, что дом стоит на трассе, причем на довольно таки загруженной трассе и днем и ночью, соседство дома мягко сказать автозаправка, газовая заправка, шиномонтаж, мойка и гаражи у которых в ямах всегда вода, с левой стороны какой то непонятный торговый центр, который можно сказать не функционирует......... Причем это было понятно в первого дня, что соседство будет таким, лично меня это сразу оттолкнуло и я дальше просто не смотрел в сторону этого дома, т.к. риски были очевидны, но в то время такие варианты прокатывали на Ура, когда у власти была Евскикова Т.И. Кстати еще одно доказательство того что на этом место должен стоять по уму Сервис, а не многокварартирный дом, это то что первым что открылось в коммерции на 1 этаже, это автомобильные чехлы и масла!!!!!!!!!!!! обычно магазин появляется продуктов............ потом дом построили, сдали конечно же по суду, хотя правильнее сказать его не сдали, а признали право собственности за постройкой за собственником земельного участка........ Сдать дом в таком состоянии через комиссию у них бы вред ли получилось, зато сразу на доме появился большой баннер "Дом сдан", хотя все прекрасно понимают значение этого слова............. Застройщик конечно молодец в плане прибыли получил ее на ровне с Фройдой и КВ, т.к. цена не маленькая за квадрат была, да и за участок расплатились теме же квартирами.......... По сути дела все бы было и хорошо при должном подходе. если уж просишь 40.000 за квадрат, и делай хорошо, а здесь получилось там 40.000, а реально по качеству стройки я бы не дал больше 28-30.000 за квадрат, экономия наблюдается на всем..... А что говорить знаю по какой цене там работали так скажем подрядчики, так вообще смешно, причем их там меняли и кидали на деньги, что они до сих пор не могут их забрать...... Самое конечно наостораживающее это фасад дома, во первых он выполнен из плитки которая давно завалялась из остатков, которые хранились на улице (при мне все это дело привозили и я видел упаковку, точнее ее отсутствие) поэтому на лицо отсутствие внешнего вида у дома, т.к. плитка тупо а разводах, потертостях и тупо грязная, крепление направляющих доверили шабашникам и заплатили копейки, поэтому где делали чтобы был, т.к. знали что за такую стоимость ни кто придираться не будет, где то крепили саморезы "семечки", где то с винтом, а где то тупо по дереву.... Поэтому весь фасад гуляет, особенно балконы, там просто жесть........ Надо прекрасно понимать что этот дом будет холодным, так же как и Объезная д.10, топить будите улицу!!!! А здесь еще вид на море, а за это надо платить зимой, ведь ветер будет со всего разгона........... Подъезд к дому тоже не особо удобный. особенно когда едешь с Витязева, вообще попадос, а если еще и пробка, как здесь бывает с самого утра летом, то вообще весело............ Так же не надо забывать что дом находится в небольшой яме и когда прийдет сильный дождь, то как раз напротив образуется просто мега гигантская лужа, так что думаю что во время дождей там всегда будет потоп.................... Планировки вроде как более менее нормальные, хотя на любителя, особенно угловые........))))))))))) Квартир на площадке очень даже прилично, почти дверь в дверь, ей богу как в общаге..... Что касаемо коммуникации, здесь опять же прослеживается наплевательское отношение, вот вроде говорят свет дали, но посмотрите как это сделано, на скрутке висит кабель, который через стену идет в квартиру, причем так грубо, путем выбивания угла, точнее блока в углу комнаты и потом на площадку, явно носит временный характер !!!!!!!!!!!!!!! Канализацию тоже вроде как прокопали, воду точнее трубы спаяли и все.......... Точно не знаю но вода возможно сейчас есть............. Про отопление, как сказать, газовых труб я не увидел не в квартирах, не по фасаду, думаю с этим еще будут сложности, в плане монтажа, т.к. ТУ вроде как получили............. Многие уже сделали и делают ремонты, вещают болеры и кондеры с функцией обогрева и не заморачиваются....... Многие конечно уже все выводы сделали, лично это не мое, как бы кто чего не говорил, т.к. даже если там дадут воду и другие коммуникации, этот дом принесет его жильцам еще много скрытых сюрпризов и удивлений, это я вам точно говорю..... Здесь не надо быть каким то специалистом, для того чтобы задуматься, для этого достаточно проехать на другие стройки и посмотреть как дела обстоят там, чтобы было с чем сравнить........... В квартирах конечно срач, причем в большинстве реально общественные туалеты и помойки и запах. Про этот дом я бы сказал так "Так строить и делать нельзя!!!!!!!" Квартир там продается большое количество, но что то не охотно там покупают, тем более по цене 45.000

Да ладно, сейчас уже когда набираешь в поисковике анапа форум, наш вылезает в числе первых

когда ты был колхида стояла, а у фройды сносили здания и котлован уже был вырыт, хотя у фройды территория в 6 раз больше чем у вертикали

Можно и ко мне я теперь там тусуюсь каждый день, вот воду дали по стоякам............... кстати на фотках, где мелом на стенах нарисовано, это как раз моя квартира, какая она была.........

Ну как сказать, они ведь и раньше начали..............

Всем привет, меня зовут Алексей, в свое время переехал из Ивановской области и конкретно здесь обосновался.......... Занимаюсь в основном недвижимостью и все что связано с ней, ну а так же легко берусь за любые дела приносящие прибыль.........

Да, я думаю надо сделать выборку, наиболее активных на том сайте и проинформировать, а дальше человек сам решит, что ему надо, коты, цветы или помощь и информация.......