Южный Эксперт

А ты сьезди к Армену и посмотри кем это письмо подписано и тогда не будешь спорить. Что он дурак сам деревья пилить в жилом районе....

Говорят Президент себя плохо чувствует, а если его не будет многие бояться беспредела и хаоса, как то так объяснили

А кто же говорил что дом сдан? То что акт подписали это еще не факт.... его что спецом не регистрируют? Акт можно не регистрировать хоть пол года..... В Алмазном тоже акт был еще в том году, а свидетельства когда получили?

Для тех кто просил видео квартиры.

http://www.youtube.com/watch?v=LFmY2s6fCY4&feature=youtu.be

Что там с доками?

Наткнулся сегодня в интернете.... А проблемы, и не шуточные, в строительном бизнесе в Анапе назревают. И без экспертов понятно, что в ближайшее время разразится масштабный кризис перепроизводства, т.е. предложение значительно превысит спрос. Почему? Понятно ведь, что спрос зависит, в первую очередь, от способности покупателей покупать. А она растет? А она сохраняется, хотя бы, на прежнем уровне? С чего бы это. Реальные доходы населения упали, закредитованность на угрожающем уровне, банки в финансовом кризисе по уши, хоть и изображают улыбки, а кто мог, тот уже и купил. Конечно, совсем покупатели не переведутся, но не в таком количестве, как настроено для них. А предложение? Что строят? Многоэтажки многоквартирные. Но это ведь позавчерашний день спроса. Об этом ли мечтает платежеспособное население в активном возрасте? А мировой опыт жилстроительства побоку? Очень молодым и это малоквартирье сойдет, так денег нет. Пенсионерам сгодится, но не живут они у нас долго и квартирка опять возвращается наследниками на вторичный рынок. Людей государевых, прирост числа которых в городе наблюдается, в том числе и военных пенсионеров, обеспечивает государство за счет государственного строительства. Дагестан с Чечней спасут? Беженцы из Новороссии? Немножко, конечно. Но главное - привлекательность города, как места проживания стремительно снижается ежедневно. В том числе и благодаря застройщикам, которых волнует только плотность застройки (окна в окна) и её этажность (совсем уж чрезмерная в сейсмоопасной зоне). Ни дворов нормальных нет, а иногда и вообще нет, ни зеленых зон, ни автостоянок достаточных. А сколько школ, детских садиков, больниц, поликлиник, объектов досуга (культура, спорт) построено вместе с жильем? Ноль целых ноль десятых. Только магазины. Уже по одному магазину на каждого жителя, кажется. А дорожная сеть? И в городе и в окрестностях. На уровне 60-х годов прошлого века. А разумное планирование застройки? На нуле. Если не считать новоявленного генплана, который больше похож на план похорон курорта и города. Да и кому он указ. Учет общественных интересов? А что это такое. Рабочие места создаются? Только для мигрантов. Или только сезонные, на три месяца в году, и для тех же мигрантов, в основном. И во что же превращается некогда милый приморский курортный городок Анапа? В непривлекательную уменьшенную копию мегаполиса на берегу загаженного моря с кучей проблем для населения и отдыхающих! Но «вернемся к нашим баранам». Видится мне, что в ближайшее время наши славные застройщики, которые напоминают людей, севших на велосипед и вынужденных без передышки крутить педали, чтобы не упасть, разбегутся в разные стороны, спасая свою свободу, а может и жизнь. Кто-то и присядет на долгие годы. И касается это всех. И богобоязного Батурина, и Верстунина, клавшего на всё и всех, и братьев наших Гулянов-Багиянов и просто мелкую шушеру. И «крыши» не спасут, так как не «крыши» нужны будут, а продажи и деньги от них, большие деньги, в том числе и для «крыш». Вот Славик Бычек уже куда-то попал, из-за денег, кажется. Не «крыша» ли придавила? Надеюсь, что я ошибаюсь. Надеюсь. Надежда умирает последней. На следующий день после смерти, не дай Бог (только на Него и остается уповать, а не на разум и силы многочисленных безответственных и равнодушных прикомандированных управителей города), любимой (любимой ли теперь?) Анапы.

Сегодня постараюсь сфоткать)

Бери в чем вопрос?

Лучше сразу без задатков, полный расчет и все, и ни какого гемороя

Согласен

А можно я напишу что мне не нравится?)))))))))))))))))) или нельзя?

Больше не дают)))))

Вы сейчас опять тут на 6 страниц напишите всякой ерести, Руслан ты разве еще не понял всяких подстав, почитай Ленина 68. Давайте работать и все.

Ну началось.... Хорош уже воду вокруг меня мутить... Везде уже меня видите))))) :ism (34):

Юмористы)))

Магнолия под инвестирование не подходит, чисто самому жить! Нет рассрочек, все деньги сейчас и сразу. Да и уступок там две три и постоянно их предлагают.

Понятно что придомовая не такая уж большая, но и не маленькая, просто там сейчас заборы, гаражи, сервисы, которые будут убраны, ряд больших тополей Администрация попросила спилить, гаражи почти все снесли осталось 4 штуки. Вид конечно есть и на китайскую, но есть и на море)))) кстати как раз все что в китайскую уже купили, там расстояние до ее более 32 метров, просто надо видеть сьемку чтобы понимать размеры. По крайней мере лучше чем у Соса, прямо на трассе без двора, да и второй также.... пыль шум постоянный, а вот от пыли они как раз Оранж и закроют, который внутри. Стараюсь быть адекватным и не преследую интересы чисто Армэна

Решаете людям проблемы, а не тупо как посредники продавайте жилье, а то как чуть посложнее ситуация все с клиентом ни кто не работает)))) Что слабо? Все привыкли к легким покупателям... Вы до сих пор ни чего не поняли.... Работайте как хотите, но так работают посредники, а не риэлторы, поэтому к вам и относятся так, что типа нафиг нужно..

....отказы после внесения задатка крайне редки. Ведь своими действиями и своими деньгами покупатель подтверждает серьезность своих намерений. Но они есть. В любом случае это не доработка агента. При сделки без участия АН не редки случаи мошенничества. Покупателю заведомо не говорят о всех сложностях при оформлении сделки. Допустим, не вся сумма в договоре, отказ писать расписку,отсутствие собственника и т.п. Покупатель вынужден отказываться от сделки,и как бы по своей вине,без возврата задатка. Осторожней. Несколько таких афер имели место при сделках на Терской 79. Конечно редки, в основном все адекватные, но и неадекватов хватает. Кстати помню ту схему по ул. Терской д.79 с Триадой, там как раз форумчанка с Нижнего Новгорода бронировала и (((( результат. У Натальи с Питера тоже неадекватный продавец был, у меня с бывшей хозяйкой ее квартиры, у меня были два случая когда приходили дочь с мамой смотрели квартиру, все доки были в полном порядке, внесли 50.000 задатка и договорились на понедельник, а в понедельник у них абонент не абонент и мы сидим ждем их с продавцом и что? Где то через 2 недели, звонят и говорят вы знаете мы отказались и уже давно в Москве извините... Второй случай вообще был смешной))) Приходит немолодая пара выбираем вторичку все хорошо, торгуются соглашаемся, оформляем задаток и встречаемся через 2 дня, в назначенное время приходит продавец и покупатель мужчина, только с другой дамой))) Подходит и говорит я решил жить с ней, я улыбнулся... говорю у кого деньги он говорит у меня, думаю ну ладно, сидим ждем юриста, врывается его супруга и такой разгром ему устраивает, мы ее еле успокоили, владелец квартиры встает и говорит да пошли вы, разберитесь сначала и говорит я домой на телефоне. И опять же все сорвалось и все даже про 50.000 забыли. И таких случаем миллионы просто про них особо ни кто не рассказывает...

Просто "покупатель" был с форума вот и все))) Попросили я и написал, мнеж не жалко

Ваша любимая Ленина 180 есть по 32.000 за квадрат, однушка 37 метров на 4 этаже. Странно почему ты промолчал)))

Что то все оттуда сюда стали двигать

Август месяц дорогой(

согласен