Купим дом/таунхаус/коттедж.

[Купим дом/таунхаус/коттедж.]

В 11.06.2019 в 10:21, 174 сказал:

Внимательны, это не только смотреть капает ли с потолка вода... Кто понимает, тот знает, что смотреть и проверять... Кто не понимает, нанимает специалиста, а ещё лучше экспертизу. 

 

Эхх. вот бы все были такими грамотными и умными. Мир был бы идеален. А в действительности -- наоборот. Почему заказчик разбирается в стройке: потому что сэкономить хочет на экспертизе. Все просто. То же самое касается архитектуры. Изготавливаем проект человеку. Не показываем. Делаем в свой каталог. Жаба душит -- начинает строить. когда убедились что начал строить без проекта по собственному ощущению прекрасного -- показываем проект который разработали под его задачи. Почему-то становится грустно заказчику, но вида старается не подавать. А ведь, так хочется сэкономить каждую копейку. И это правильно, но доходит до крайностей и потом только хуже.

 

какой процент покупателей заказал экспертизу при покупке дома: грубо говоря никто: 0.3% условно.

[Купим дом/таунхаус/коттедж.]

В 19.05.2019 в 09:15, 174 сказал:

Реально, только будьте очень внимательны, особенно те дома, которые строят на продажу.

 

А как они могут быть внимательны? кто из покупателей наобум ходит покупать? Все кому капелька капает на голову во время дождя посреди зала -- все внимательно покупали, ведь, главный критерий: цена

[Застройщики ст. Гостагаевской]

4 часа назад, 174 сказал:

В любом случае нужно делать железобетонный каркас из колонн с армопоясом. Ещё  как вариант, деревянный дом из бруса или бревна, в Анапе таких мало, видимо из-за стоимости пиломатериалов.

еще есть вариант брать толстый блок адекватной плотности. и тогда колонны не нужны будут. 

[Застройщики ст. Гостагаевской]

19 часов назад, Светлана Назарова сказал:

Подскажите ,пожалуйста,вообще подходит по характеристикам,пеноблок,для строительства,в сейсмо активном поясе,требуется какое нибудь усиление,я говорю про анапский район? 

подходит. Подходит даже саман. Некоторые застройщики. Полностью перешли на газоблок. Есть рекомендация по материалу: присмотритесь к продукции ВКБлок. это наш Краснодарский газоблок автоклавный. Наверно, лучший материал на рынке. Есть дешевле, но они только на перегородки. На рынке казачьем с торца, что напротив камелота есть вагончик -- там есть образцы серого не автоклавного и белого -- автоклавного. разница в цене порядка 15-20%.

 

Вот пример проекта:

 

[Дом в Анапе. Где построить дом.]

Сейчас, вроде бы есть переезд или нет до сих пор?

[Застройщики ст. Гостагаевской]

Заходил в дом к людям по теме отопления в Гостагаевской. Видел на пленке на потолке воду в котельной (кладовке). Некоторые говорили: ну сыреет, конечно. плесень в доме. "Это же газоблок" -- так они это объясняли.

[СНТ "Автомобилист"]

В 25.09.2018 в 00:51, Александровна сказал:

Здравствуйте, можете рассказать про Колос?

Можем рассказать про Колос, как живущие там. Это СОТ 2й по благоустроенности после Автомобилиста, участки там, как правило 6 соток. На дальних проездах есть по 10 соток. У СОТа центральный проезд и его пересекают нумерованные проезды, всего 22, если не изменяет память. 21 и 22й проезды повернуты буквой Г направо. Это должно быть видно по карте.

В целом, до города 7-8 минут на машине. До Магнита порядка 12-13 минут. Когда предлагаем подряд в пригороде клиентам на строительство дома -- мотивируем эти СОТы такими моментами (которые, возможно, помогут вам сложить мнение об этом месте)

1. Живя в Анапской все равно ездишь на машине -- разница в 15 минут из-за города или 7 минут из Анапской не стоит +2,5 млн рублей за дом в Анапской, где земля 400 000  за сотку. Основное преимущество -- это газ и более быстрый автобус, если он рядом, который позволяет сэкономить 20 минут против такого же из-за города. Если люди работают и у них нет машины (а это редкость) -- то значительно удобнее ездить из Анапской, но когда люди сталкиваются с ценником +2 млн рублей за примерно такой же дом, то это преимущество у них тает на глазах.

2. Газ -- когда люди звонят и говорят, что нам только в Анапской или Супсехе -- то они обычно боятся отсутствия газа. Некоторые из них судят по сибирскому региону, думая, что они они пропадут без газа. Но, на деле, когда сравниваешь стоимость участка 800 000 за 8 соток в Автомобилисте на лоне природы или 8 соток в подпыленной (немного) Анапской за 3.2 млн рублей, то 2.5 млн рублей разницы опять таки, дают возможность (разумеется, единицам и только тем, кто умеет считать деньги) поделить 25 000 рублей годовых расходов на отопление за городом (где это дороже, чем на газу) на 2.5 млн рублей разницы в стоимости и -- получается, что покупая дом на 8 сотках за городом (например, заказывая подряд на 2-3 месяца у нас) человек получает оплаченные 100 лет отопления вперед. (2,5 млн / 25 000 = 100 лет отопления уже оплачены). Таким образом, вопрос можно свести к: гхаз -- или 100 отопления бесплатно? Баллонный газ заправляется по пути в город на заправке за 1000 рублей и его хватает на 3-4 месяца. Т.е. газ в доме за городом есть всегда.

Поэтому, при существующих ценах в Анапской и Супсехе -- выбор в пользу СОТов экономически, экологически, социально -- более чем оправдан. И для некоторых (опять таки, не для всех) -- этот вариант является выигрышным. Также, этот вариант выигрышен для наиболее массовой категории клиентов "дом до 3 / 3,5 млн". И он еще более выигрышен для клиентов, которые не хотят переезжать в "квартиру на земле" на участке в 3-4 сотки и домом в 60-70-80 м2. Т.е. для тех, кто хочет наслаждаться жизнью, природой, тишиной вечера во дворе, шашлыком, бокальчиком "Божоле". Собственным садом на придомовом участке в 8 соток. Обычно -- это описываем тем клиентам, которые спрашивают о том, как же вы старадаете за городом, когда узнают, что сами живем в Колосе )))

[Южный колорит и особенности национальной застройки. Фото. Комментарии.]

В 30.01.2016, 19:56:16, Felix сказал:

В смысле? Еще лучшую конфетку из еще худшего материала?

ахаха) Можно и так сказать.

Когда землетрясение тряхнуло -- выяснилось, что нормы СНиПов и расчеты, оказывается, нужно было соблюдать.

[Южный колорит и особенности национальной застройки. Фото. Комментарии.]

В Армении еще и не так строят! )

[В коттеджном поселке Вершина г. Анапа начата реализация домов с землей 10 соток с видом на море]

Кстати, в тему пеллетного отопления:

 

"
Природный газ будет подведен не скоро, дизельное топливо дорого, электричества не хватает, дым и зола от угля и дров отнимают годы жизни и раздражают Вас и соседей. Согласитесь, что теперь можно подумать об альтернативе в виде пеллетного котла.
Вот так быстро мы и подошли к пеллетным котлам. Давайте вместе посмотрим на расходы на отопление с использованием пеллет. 1 Квт тепла из пеллет стоит от 50 копеек до 1,4-1,5 рубля, из дизеля 3,3-3,5 рубля, из дров и угля от 0,5 до 1 рубля, электричество 2-4,5 рубля за 1 кВт.
Мы с Вами видим, что отопление на пеллетах почти также хорошо по деньгам, как и на дровах с углем.

Теперь мы с Вами понимаем, на что нам стоит обратить свое внимание.
Сразу уточню, что годовой расход за отопление на пеллетах составит 50-60 тысяч рублей для дома 200 м2. А если применять пеллеты из лузги подсолнечника, то гораздо меньше, даже всего 20-30 тысяч рублей в год. Пеллеты изготавливаются сегодня почти повсеместно. Сами видите, что отходов древесины в России столь много, что хватит на сотню лет. Отходы древесины просеиваются, потом в спецмашинах под давлением формуются и формируются в пеллеты. По теплоте сгорания обычно их сравнивают для простоты с керосином. С 1 литра керосина можно получить примерно 10 кВт тепла, 2 кг пеллет также выдают 9,5 — 10 кВт тепла. 1 литр керосина 33-35 рублей, 2 кг пеллет от 5 рублей (из лузги) до 14-15 рублей из дерева.

[В коттеджном поселке Вершина г. Анапа начата реализация домов с землей 10 соток с видом на море]

8 часов назад, Andrea сказал:

А канализация - индивидуальный септик?

Да, у каждого дома свой довольно глубокий септик. Лет на 5 должно хватить, Дальше -- приезжает машина, опустошает его.

[В коттеджном поселке Вершина г. Анапа начата реализация домов с землей 10 соток с видом на море]

4 минуты назад, Igor сказал:

Обязательно )))

Всевидящее око уже тут)

*думаю, нет нужды говорить, что мы, конечно, работаем с риэлторами на стандартных условиях)

[В коттеджном поселке Вершина г. Анапа начата реализация домов с землей 10 соток с видом на море]

5 часов назад, Дик Штейн сказал:

andreyBelkov

Подскажите а отдельно фундамент вы не делаете на участке клиента (в районе)? Если делаете, то есть не праздный интерес и по данному вопросу напишите в ЛС подробности.

Вообщем-то, мы квалифицированный подрядчик в вопросах строительства вплоть до многоэтажных зданий. Знаете на Омелькова дом из дагестанского камня пятиэтажка (напротив школы) -- наша работа много лет назад.

 

Обо всем поговорим в ЛС.

[В коттеджном поселке Вершина г. Анапа начата реализация домов с землей 10 соток с видом на море]

46 минуты назад, Андрей сказал:

Такие "чудеса" в основном творили не без участия Председателя Товарищества (слышал басни про "Южное", "Автомобилист"), когда были Членские книжки и списки. До сих пор в СОТах возможно попасть в ......у!

Да. еще как возможно)

[В коттеджном поселке Вершина г. Анапа начата реализация домов с землей 10 соток с видом на море]

14 минуты назад, Hornet сказал:

 

Немного не так! В 50ти литровый баллон входит 21 кг жидкого газа, (примерно 0,5 кг на литр), соответственно газообразного получится около 10 кубов! Это физика!

Теперь вопрос, сколько потребуется кубов для отопления, предположим 300 в месяц, / на 10, получаем 1 баллон в день. Суета.

 

Думаю, ваш вывод расхода газа не верен для сжиженного. Этот вопрос могли бы прокоментировать те, кто топится от сжиженного газа на площадях 150-200 квадратов. Мне такие люди известны -- я привожу их отзыв.

 

Думаю, что если ставить вопрос об отоплении от сжиженного газа -- то автоматически нужно ставить газгольдер. 6 кубов хватает на год использования газа по всем нуждам.

 

Поэтому, в части отопления: либо более перспективный вариант пеллетного отопления. либо отопление дизельным котлом. У меня есть знакомый в СОТ Колос, который топит дом 200м2 дизелем. За сезон 2014го вышло чуть больше 1,5 тонны дизеля или около 45 000 (при заправке дизелем от бензовоза по цене 28 руб/литр). Это вариант более удобный в части заправки -- заправка раз в год, но дизель немного дает запах в местах хранения топлива -- лучше хранить в пристройке у дома, немного ее утеплив. В остальном, больших проблем не доставляет. Конкретно у моего знакомого котел стоит в санузле. Тихо гудит, вони от него нет. Все чисто, герметично. Этакий аналог газового АГВ.

 

Я сделаю фотки его установки на днях, если это интересно.

 

 

**насчет газа: господит Миллер из газпрома обещал, что мощности южного потока пойдут на газификацию анапского района. Поэтому, вполне возможно, тема газа в нашем месте получит продвижение в течение ближайших 5 лет. Но.. мы не обещаем, что газ в проекте и тому подобные росказни.

[В коттеджном поселке Вершина г. Анапа начата реализация домов с землей 10 соток с видом на море]

Опять-таки, если иметь 3 балона и менять периодически — то поездка на заправку (самостоятельно) может случаться раз в пол-года или около того. Пустой балон весит около 20 кг. Его легко нести одной рукой. Заправленный — потяжелее 60кг. Его можно нести, можно вдвоем занести, можно перекатывать по круглому дну, если кому-то трудно, например, пенсионеру.

 

Процедура очень простая -- балон в багажнике, подъезжаем к заправной станции. Идем оплачивать, а заправщик сам подключает пистолет, заправляет, отключает и едем домой с заправленным. Фактически -- только в кассе оплачиваем свои 40 литров и садимся в машину и едем домой. Дальше -- достаем балон и прикручиваем на место гаечку от редуктора со шлангом к печке и пользуемся дальше.

[В коттеджном поселке Вершина г. Анапа начата реализация домов с землей 10 соток с видом на море]

6 минут назад, Hornet сказал:

 

В одном стандартном 50 литровом баллоне примерно 10 кубов газообразного. Чёт я сильно сомневаюсь, что на отопление хватит 4-5 баллонов в месяц.

 

Нет нет, уважаемый Хорнет, в балон влазит 40 литров сжиженного газа. 2 дня назад заправлял свой балон на заправке в Гостагаевской на роснефти (17,5 / литр 40 л = 700 рублей). Балона хватает на довольно длительный срок. Минимум -- это месяц, но нужно целый день кухарить в таком случае.

[В коттеджном поселке Вершина г. Анапа начата реализация домов с землей 10 соток с видом на море]

2 минуты назад, Mik сказал:

Вас спросили про категорию земель и назначение участка?

А Вы рассказали какой хороший участок есть в продаже 

Mik, прощу прощения. я полагал, что это и так ясно. Категория: СНТ. Я уже писал где-то, что адрес в бумагах будет выглядеть как СОТ «Пищевик» проезд 17 и номер участка. 

 

Прописка — анапская, конечно.

[В коттеджном поселке Вершина г. Анапа начата реализация домов с землей 10 соток с видом на море]

2 часа назад, Andrea сказал:

В доме на фото, первый этаж вроде нормальный. Почему он называется "цокольный"?

Полноценность этажа зависит от глубины котлована. Мы стараемся не закапывать под землю дом, а дать 3 полноценных этажа.

На цокольный этаж — дорожка идет по грунту без опускания куда-либо. На первый -- с крыльца с небольшим количеством ступенек. Крыльца у этого дома 2: одна лестница ведет на двор, другая -- на улицу. Зайти в дом можно и по крыльцу на первый и сразу зайти на цокольный

 

(Может, кто-то возвращается с рыбалки от близлежащих озер (2км от нас или с охоты, угодья начинаются прямо за границей нашего поселка -- 200 метров по проселочной дороге-центральный проезд СОТ Пищевик, что нас окружает с северного склона горы)

 

Кстати, если кого-то заинтересовала тема отдыха, то в нашем поселке для этого лучшие условия. Прикладываю фото хорошо оборудованного стенда для стрельбы по тарелочкам и озеро, которое расположено там же. На карте -- показано расстояние (2км от КПП нашего поселка).

[В коттеджном поселке Вершина г. Анапа начата реализация домов с землей 10 соток с видом на море]

В 24.01.2016, 14:07:37, Hornet сказал:

 

Газгольдер один на весь посёлок, или у каждого жителя индивидуальный?

 

Спасибо за вопрос.

Касательно газгольдера: эта технология стоит от 300 до 500 тысяч рублей (вместе с заправкой на год) для газгольдеров от 3 до 6 кубов. 6 кубовый — это, ориентировочно на год. По-умолчанию идет газификация от балонов с самостоятельным сервисом балонов (заправкой по мере необходимости). Для отопления потребуется около 4-5 балонов в месяц (700*4 = 2800 руб или 700 * 5 = 3500 руб) — Т.е. едва ли дороже, чем в городе при квартплатах до 8000 руб в однокомнатной квартире (зависит от дома, конечно и управляющей компании).

 

Для имеющих возможность приобретения газгольдера сразу — мы ставим его (отдельная организация) и подключаем к магистрали дома. 

Если средств немного не достает -- то можно ограничиться балонным газом. Балона хватает на 2-3 месяца приготовления пищи. В дальнейшем заправка за 700 руб газ из 200-400 рублей услуга (будет решаться на тсж вопрос об организованном сервисе всех балонов собственным транспортом). Можно проехать мимо заправки и самому заправить балон — это такая же процедура, как и заправка автомобиля.

 

Есть, также, очень интересный сценарий отопления на пеллетах. Раньше пелетная технология только открывала рынок и была дорогостоящей, но сейчас есть отличные отечественные котлы с ценой от 90 000 рублей котел (на 150м2 обогреваемой площади). Из пеллетного бункера дом топится несколько дней. Дальше — заправка бункера из мешка и снова на несколько дней.

 

По этой теме есть и поставщики топлива по цене от 3 500 / тонна пеллет из лузги или около 4500 из пиломатериалов. Что позволит сэкономить на отоплении даже по отношению к содержанию квартиры на магистральном газе. А все остальные выгоды владения домом на большом участке земли, где можно было бы иметь большой и плодоносящий сад (южный солнечный склон, богатая геология нашего места).

 

Прикладываю фото котла производства Теплодар «Куппер ОК15» с пеллетной горелкой

[В коттеджном поселке Вершина г. Анапа начата реализация домов с землей 10 соток с видом на море]

18 минуту назад, Андрей сказал:

В каких махинациях можно участвовать зная кадастровый номер земельного участка!?

Ну, если это не безопасно, то тогда напишите пожалуйста:

Категория земель?

Назначение земельного участка?

Андрей, я точно также, как и вы был удивлен. А мои коллеги, строящие  в Анапе с 2007-го мне рассказали случай: взяли скан, перебили из него данные в какие-то липовые бумаги, то-ли членскую книжку СОТа, толи куда-то еще + небольшой служебный подлог в кадастре — и можно идти доказывать, что вы единоличный полноправный владелец. Если интерес не праздный, повторяю: любой объем документов — к вашему доступу, ознакомлению, получению выписки из госорганов. Достаточно встретиться и поднять бумаги от интересующего вас участка. При условии, что мы идем на встречу клиентам и даем возможность наперед приобрести землю за 400 000 и уже на земле клиента мы ведем строительство. (Кажется, кроме нас, такого не делает никто из застройщиков коттеджных поселков).

 

Я могу привести данные свободного сейчас (единственного оставшегося) участка у леса:

размеры: 17 на 58

Адрес: СОТ Пищевик, проезд 17, участок 956. площадь: 870 м2 (8,7 соток). Длинной стороной уходит в лес. По этой причине, площадь — чисто условная. Если вы  расчитите от леса пару соток — можете использовать без права продажи и подобного, конечно. Скажем, беседка с мангалом в уединенной лесной чаще — легко.

Прикрепляю его фото. Участок уже с коммуникациями. Щиток света стоит на столбе -- строительство можем начать с потепления до + 12

Кадастрового номера, увы, не имею под рукой.

 

 

[В коттеджном поселке Вершина г. Анапа начата реализация домов с землей 10 соток с видом на море]

52 минуты назад, Andrea сказал:

Скажите, а есть ли в доме подвал и какой фундамент дома?

 

Фундамент — это наша гордость (и уверенность в долговечности дома наших клиентов). С такими фундаментами как у наших домов — дом простоит и 200 и 300 лет. Этому, также, способствует обмазочная и наплавляемая гидроизоляция. (еще одна редкость в домах "на продажу").

Почему: Дом фактически стоит на скале, когда мы вырываем для цокольного этажа котлован. Практически никто (просто никто) в Анапском районе кроме нас не строит дома с цокольным этажом, ибо это дорого, затратно, долго, зачастую связано с риском подтопления, если грунтовые воды высоко. Это определенная роскошь — мы строим дома столько с цоколем. Поэтому, наши проекты расчитаны на площадь от 160м2 — это коробка 8 на 8 для трех-этажного дома (не большой дом).

Дом с цоколем — это роскошь, такие дома не строят "на продажу". А мы строим только так, как хотели бы, чтобы был построен собственный дом. Наши дома, кстати, точно также, запланированы на территории поселка один из них (нашего генерального директора) уже строится — и строительство ведется 1в1 как и клиентам. К тому же, нет такого фактора как скрывающееся от разгневанных клиентов руководство коттеджного поселка — если света нет. Его нет и у нас самих.

 

После вырывания котлована мы создаем подушку 60 на 80 с 16й арматурой на хомутах. Это дает мощную опору для дома. Проект дома расчитан на сейсмику в 8 баллов (с большим запасом). Подушка присыпается скальной породой и на нее кладутся большие ФБС блоки, к которым приливаются колонны для первого этажа. Затем устраивается перекрытие первого этажа промышленной опалубкой. Затем: кладется блок (в длинну / "в блок" — чтобы получить пол-метровые стены), К блоку в дальнейшем — приливаются колонны и дальше — идет заливка монолитного перекрытия второго этажа. Затем возводятся стены и устраивается кровля по мансардному типу с утеплением кровельного пирога.

 

Прикладываю фото от одного из заказанных в прошлом году домов (проект на 200 м2). Дом имеет большое окно на первом этаже -- оттуда великолепный вид на море и всю анапскую бухту. Фото по состоянию на конец 2015 года. Верхний возводимый этаж (3й от цоколя) — это 2й этаж "мансардный". 

**Сейчас, по погодным / технологическим причинам строительство приостановлено и продолжится сразу с наступлением +12 / +15  и ночью не менее +5 (мы высоко ценим прочность возводимых домов и не подвергаем их замерзанию на этапе заливки и кладки на раствор). Хотя, по городу и за пределами, мы повсеместно видим стройки ведущиеся в мороз.

 

 

[В коттеджном поселке Вершина г. Анапа начата реализация домов с землей 10 соток с видом на море]

В 24.01.2016, 11:14:57, Andrea сказал:

Это значит, что вы строите только когда клиент внесет сумму стоимости будущего дома?

Не совсем:

Мы даем всем клиентам возможность рассрочки: 50% сразу на стройматериалы и каждый месяц по этапно (по каждому акту приемки-сдачи: фундамент, стены, кровля, фасад) / 12,5% / 12,5% / 12,5% / 12,5%

Если взять дом в 160м2 -- то для начала строительства человеку нужно оплатить по договору только 1 280 000 руб. И работа начнется. Оставшиеся 1 280 000 руб. Человек оплачивает по ходу строительства, поэтапно принимая и контролируя ход строительства своего дома: 320 000 / месяц.

+ остается окончательный расчет за землю. Цена, как вы знаете, чисто-символическая: 400 000 за участок 10 или 8 соток. (участки разные и разное расположение, но у всех вид на море, а те что повыше на склоне или со второго этажа -- видно благовещенскую. Все салюты в районе -- все в вашу честь). Сейчас есть в наличии и те и другие.

 

! Важно: мы идем на встречу клиентам и даем возможность сделать оплату земли вперед 400 000. и стать собственником земли сразу же, ведя строительство уже на своей земле! (Этого не делает никто из подобных нам застройщиков).

 

Мы делаем для клиента индивидуальный:

+ архитектурный проект (настройка планировки и перегородок по пожеланиям клиента),

+ делаем электро-проект (расставляем электро-приборы и точки потребления по пожеланиям клиента),

+ делаем сантехнический проект (где и какие раздающие / отводящие узлы размещаются).

+ размещаем на плане выбранного участка будущий дом и его габариты + предусматриваем место под "двор", чтобы человек мог загнать автомобиль во двор.

+ после завершения строительства дома мы сажаем человеку не менее 6 подвитых плодовых деревьев в его саду (черешня, вишня, яблоня, персик, слива...) и помогаем спланировать сад из нашего опыта, составив его план и рядность посадки.

 

Все сделано для того, чтобы человек был доволен своим домом и вложениями, которые его не только согреют и спасут от непогоды, но и прокормят, когда сад вырастет.

На фото -- видно как были осенью сразу сделаны лунки для посадки деревьев в конце ноября прошлого года. Был посадочный сезон и мы решили сразу разбить сад по мере строительства.

 

[Где лучше жить?]

В 19.10.2015, 12:58:17, Александр Сибирский сказал:

Критерии:
первый и главный – максимум удобств для проживания пенсионеров;
отсюда и все остальные:
- минимальная "стоимость жизни";

Александр, может быть, вы бы хотели рассмотреть вариант приобретения дома в анапском районе? В городе, на 3х сотках можно было бы взять небольшой домик для родителей. Или же за городом с 10 сотками, но без центрального газа -- на территории нашего поселека «Вершина» (40 000 за сотку и 15 000 за м2 дома).

Много предожений, также, на хуторе «Красный».

[Где лучше жить?]

8 часов назад, Felix сказал:

Красиво пишите, но у Вас там еще И конь не валялся. Как я понял,э  Это СОТ Пишевик вы пытаетесь раскрутить. 

 

7 часов назад, Andrea сказал:

 

Так а где фото построенных домов?

Спасибо за конструктивную критику)

У нас начато строительство в конце прошлого сезона. В течение года мы занимались инфраструктурой. Вода из артезианской скважины 120м была разведена осенью, в конце года появился интернет по оптоволокну. 

Сейчас в строительстве 6 домов. С потепление стройка дальше продолжится. У первого дома возводятся стены последнего этажа. В течение месяца -- перейдем к кровле и фасаду. Помимо домов клиентов там же построен дом нашей администрации.

Насчет географии: СОТ Пищевик -- это место на котором нами был выкуплен южный склон (смотрящий на море) и мы осуществляем на нем застройку. В бумагах на землю -- адрес, действительно, будет СОТ Пищевик. Но на этом отношение к садам заканчивается.
У нас огороженная территория и КПП на въезд в поселок. Сейчас, правда только в виде шлаг-баума. После заселения первым клиентов и пересмотра ценовой политики, мы собираемся организовать полноценный охраняемый КПП на въезд со сторожем.

* фото строящихся объектов добавим на днях. Спасибо за уточнение. Можно посмотреть наши посты на фейсбуке: https://www.facebook.com/kupite.dom.u.morya/
там больше информации о новостях