Имя

Анапский Геодезист Спасибо за фото! Отличный вид, прекрасное месторасположение Глядя на фото, "уже лежу на пляжу"...

... Некоторые апартаменты всё-таки могут стать жильём Глава Москомстройинвеста заявил в СМИ о том, что «никогда апартаменты жильем не станут». Эксперты опровергают слова чиновника и сразу же приводят в пример несколько ЖК, где можно будет изменить статус жилья. Кроме того, они рассказывают про перспективы и объем предложения апартаментов на рынке недвижимости. Глава Москомстройинвеста (организация, занимающаяся обеспечением реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролем в области долевого строительства в Москве) Константин Тимофеев недавно дал изданию «КоммерсантЪ» интервью, которое вышло под заголовком «Никогда апартаменты жильем не станут». Известно, что часть застройщиков предлагают купить апартаменты, обещая в дальнейшем перевести их в жилой фонд. Тимофеев, комментируя подобную ситуацию, рассказал о случае с инвестором, который строил двухэтажный спортивный комплекс и в ходе работ попросил увеличить этажность. Ему пошли навстречу, после чего нежилой объект стал продаваться как апартаменты. В договоре купли-продажи было указано, что после сдачи объекта инвестор обязуется перевести его в жилье. Чиновники сделали контрольную закупку и отправили запрос в прокуратуру, сообщил Тимофеев, добавив, что такие вещи, конечно, нужно пресекать: никогда апартаменты жильем не станут. Напомним, что некоторое время назад власти сообщили о возможном введении для апартаментов нормативов по соцобъектам, аналогичным требованиям для жилых проектов. Эксперты сразу оценили это как возможное признание апартаментов жильем в ближайшее время, что противоречит сказанному Тимофеевым. Так о чем же говорил чиновник? Какие перспективы у апартаментов на рынке недвижимости? Функционал у апартаментов бывает разный, их количество на первичном рынке растет, но говорить о тотальном переводе в квартиры пока рано, считают эксперты. Апартаменты бывают разные Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group, напоминает о том, что апартаменты могут проектироваться для разных функций, и только в случае соблюдения необходимых норм можно говорить о переводе такого типа недвижимости в жилую. Эксперт поясняет сказанное главой Москомстройинвеста: — В данном случае, конечно же, речь идёт о том, насколько девелопер готов изначально брать на себя социальную нагрузку при строительстве объектов. Сейчас рынок апартаментов достаточно неоднороден. В это понятие входят как лофты в реконструированных заводах, так и новостройки, где помимо самих апартаментов предусмотрена необходимая для комфортной жизни инфраструктура — социальные объекты, торговая составляющая, детские и спортивные площадки и т.д. В первом случае, конечно, апартаменты не могут считаться полноценным жильём для семей, у них есть своя целевая аудитория. Во втором — перевод апартаментов в квартиры возможен при соблюдении застройщиком строительных норм, применимых к жилым объектам, — говорит эксперт. Количество апартаментов на рынке Москвы неуклонно растет Эксперты «Метриум Групп» сообщают, что в III квартале 2016 года доля апартаментов на столичном рынке новостроек составила 24%. В абсолютном выражении число апартаментов неуклонно растет. По итогам III квартала 2016 года на продажу было выставлено 9 880 лотов, тогда как в аналогичный период 2015 года — 8 360, 2014-го — 6 635. Соответственно, с начала 2014 года количество апартаментов увеличилось в 1,5 раза. Также эксперты компании напоминают, что сентябре 2016 года в Москве ставка налогообложения для этого вида недвижимости снижена с 2 до 0,5%. Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп», прогнозирует увеличение интереса покупателей к данному виду недвижимости, несмотря на не урегулированный правовой статус: — Значение апартаментов на первичном рынке растет. Власти все чаще фокусируют на них внимание, несмотря на то что правовой статус данного формата недвижимости пока не урегулирован. Думаю, что в будущем интерес к ним будет только возрастать, причем как со стороны девелоперов, так и покупателей. «Вряд ли можно говорить о массовом превращении апартаментов в квартиры» Руководитель департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость» Татьяна Подкидышева не спешит говорить о возможности массового изменения статуса апартаментов, она согласна с коллегой и считает, что этот вид недвижимости в будущем прочно закрепится на рынке: — В последнее время можно отметить тенденцию «приближения» апартаментов к сегменту квартир. Например, власти сообщали о планируемых изменениях, подразумевающих снижение ставки налога для владельцев апартаментов в торгово-офисных зданиях (подразумевается, что такие объекты будут внесены в специальный реестр) с условием того, что предпринимательская деятельность не ведется. Также не раз подчеркивалась необходимость «узаконивания» апартаментов, так как в большинстве случаев их приобретают с целью проживания (несмотря на нежилой статус). Тем не менее, даже с учетом определения самой проблематики и необходимости введения некоторых послаблений для владельцев данной недвижимости вряд ли можно говорить о тенденции массового превращения апартаментов в квартиры, — продолжает эксперт. — Сам формат в ближайшей перспективе продолжает занимать прочную позицию на рынке недвижимости. При этом процедура перевода апартаментов в жилье трудоемка и возможна в отдельных случаях. Для этого апартаменты должны обладать целым набором характеристик с учетом их статуса, а также инсоляции и планировочных решений, так как жилой объект предусматривает выполнение определенных требований, и здесь критерии более строгие. В перспективе апартаменты будут строить с конкретной направленностью Как же правильно выбрать жилой комплекс, где потенциально можно будет перевести недвижимость из одного статуса в другой? Евгения Старкова называет некоторые объекты, где уже продаются и квартиры, и апартаменты: — Примерами таких объектов (при соблюдении застройщиком строительных норм, применимых к жилым объектам) являются жилые комплексы «Водный», «Фили Град» и «Савёловский Сити», где сейчас предлагаются как квартиры, так и апартаменты. В перспективе объекты с апартаментами, выходящие на рынок, будут иметь чёткую направленность: либо это будут доходные дома, либо комплексы, максимально приближенные к жилым, с развитой инфраструктурой, — резюмирует эксперт. и так до бесконечности.... источник; http://realty.dmir.ru/articles/37772/

Абсолютно точно, только Вы забыли приплюсовать простои, которые были допущены за весь период (от момента разрешения на строительство).....

4-ре корпуса, по 12 этажей, итого 48 этажей. За год строительства возведено 6 этажей (по 3-и в двух корпусах)... при таких темпах, потребуется еще 7 лет, а еще внутренняя отделка...

Юля-А, поясните пожалуйста, о опережении какого графика идет речь?

Ни на стройке..., ни Юли-А... Все ушли на фронт...

Юля-А, спасибо за ответ, по-немногу, вырисовывается картинка и вокруг дома

Юля-А, спасибо за ответ, можете уточнить -это многоуровневая будет парковка?

Юлия-А, подскажите судьбу участка, после сноса постройки на нем, перед вводом в эксплуатацию, что будет на данном участке?

Спасибо за фото, у нас будет прекрасный пляж!

Будем надеяться, что все будет хорошо и в первую очередь у дольщиков Жемчужины

Вот именно, источники финансирования

Вот именно формально, в документах же четко прописано, кто учредитель АйСи-М и субсидиарную ответственность никто не отменял.

Helena, всецело поддерживаю! Для отдыхающих важна близость к пляжу! А в магазин и т.п. раз в неделю хоть на такси можно, чем три раза в день на такси до пляжа...

И квартира и апартамент не сравняться не с одним отелем и ни с одиним санаторием!!!! Например: 1. У меня собака (для меня она член семьи) и никуда, даже на маленький срок отдавать не хочу! найти отель, про санаторий даже речи нет, где на берегу (в шаговой доступности) меня ждут? 2. Я одинокий человек, где в сезон, без подсиления я найду номер, только за большие деньги. 3. Приехать в свое жилье я могу в любое время,хоть в два часа ночи, во всех отелях существуют часы заезда и выезда (я знаю, как это в сезон, когда на пороге уже другие отдыхающие ждут и не важно, что поезд ночью, освободи...) 3. Я не знаю кто жил до меня в этом номере (администрация отеля ни укого справки не берет), то что номер дизинфицируют я сомневаюсь. И т.д. и т.п... Подводя итог, мой выбор за собственным жильем, не важно будь то квартира или апарт.