IvGen

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    99

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    1

Весь контент IvGen

  1. IvGen
    Зимой в Анапу? Конечно, пусть прибывают, это будет только на пользу городу!!
  2. IvGen
    В конце января я лицезрел именно пустынность в Анапе. Хотя, с каким городом сравнивать, может у вас на ПМЖ людей в этот период на улицах ещё меньше и торговых мест?
  3. IvGen
    Вы путаете южные города Анапу с Сочи. В Сочи - инфраструктура есть круглый год, а в Анапе 2/3 всего в несезон закрыто и пустынные улицы во всём городе. Так что Пионерский или другое соседнее место Анапы в плане инфраструктуры, особо не принципиально, тем более, что внутри комплекса всё необходимое будет.
  4. IvGen
    Хорошая реклама застройщика!
  5. IvGen
    Это же не обязательство застройщика или УК, а предоставляемая ими возможность.
  6. IvGen
    Гарантировать застройщик вряд ли сможет, это предположение, основывающееся на том, что сейчас есть, а что будет через 2-3 года гарантировать сложно. Но по опыту апартов в других регионах, получается, как правило, ещё лучше, чем обещает застройщик!!
  7. IvGen
    Приблизительно да, с одного апарта в месяц, но ещё будут доп. услуги и пр. оплаты с Мартеля, так что УК не будет на сухом пайке, не волнуйтесь :-))
  8. IvGen
    Тогда заполняемость для тех, кто захочет сдать будет ещё выше!!
  9. IvGen
    соответствует вопросу :-)
  10. IvGen
    Спасибо! Отзывы по нему хорошие и выглядит вполне симпатично. Не привычно только, когда номер меньше 25 квадратов и территории практически нет, ну и всё же вторая линия, но это уже капризы :-)) А смена белья раз в 3 дня - это крутая недокументированная фишка пансионата!
  11. IvGen
    Думаю, что для арендаторов будут обязательные услуги и будут услуги добровольные. Раз в 3 дня в каком отеле у вас меняли бельё?
  12. IvGen
    Во всём.
  13. IvGen
    Всё правильно, третья ниша, по сути это гостиничный номер со всем его функционалом, НО с доп. помещением- кухней, это и получается апартамент! Т.е. 2в1: удобство квартиры + сервис отеля!
  14. IvGen
    Вряд ли, рано ещё. Но обещали коммуналку не выше квартирных. А остальное по требованию, без обязаловки. Как в гостиницах.
  15. IvGen
    Нет, УК ничего не доплачивает, наоборот - берёт % себе. Просто апарты, по практике, сдаются дороже, чем обычные квартиры, т.к. есть доп. сервис и он востребован.
  16. IvGen
    Как правило, сумма, которую перечисляет управляющая компания от сдачи апартов получается выше, чем когда сдаёшь обычную квартиру сам. И не надо заниматься поиском жильцов и следить за состоянием квартиры, вся ответственность и расходы на УК, как в гостинице.
  17. IvGen
    Вроде какие-то есть, надо поискать. Я мониторил только по Сочи, там они уже более распространены, не такая диковинка, как в Анапе. По поводу ремонта: в данном ЖК Апартамент, застройщик сам заинтересован в качественном ремонте, т.к. будет предоставлять сервис по сдаче их в аренду и на этом зарабатывать.
  18. IvGen
    А можешь подсказать точнее с адресом помещения? Хочу кадастровую стоимость посмотреть, говорят, у апартаментов стоимость ниже подобной квартирной. Спасибо ЖК на Крепостной ещё не сдан, кадастровую стоимость апартов в нём узнать не удастся. Хотя, по-моему, там обычные квартиры, продаваемые по ЖСК.
  19. IvGen
    Всё тем же: лучше купить Апарт в комплексе с инфраструктурой: бассейны, парковка, благоустроенный пляж, большая закрытая территория и иметь доп. сервис в виде уборки, стирки, охраны, аренды, чем самому всем этим заниматься в квартире и не иметь инфраструктуры, прикиньте сами!! :-)
  20. IvGen
    По кадастровому номеру земли вы не узнаете стоимость готового здания на нём :-)) Но, могу сказать, что проанализировав кадастровую стоимость апартов в Сочи, я был приятно удивлён - на нашем юге она в несколько раз ниже, чем кадастровая стоимость квартир!! Каким-то образом застройщику удаётся её занизить и это очень положительно сказывается на годовом налоге, ставка которого должна быть 0.5% в год для этого объекта.
  21. IvGen
    Подскажите, на сколько шумно будет в торцевых квартирах, выходящих окнами на Астраханскую? Или лучше сразу на другой стороне дома квартиры смотреть?
  22. IvGen

    Флуд

    IvGen ответил Igor в теме Корзина форума

    Это рабочие моменты, которые надо стараться решать, а не пытаться делать вид, что их нет, в том числе удаляя посты и блокируя форумчан. Ибо, как говорится "Маленькая ложь рождает большое недоверие. "