Igor-R

Годно!

Антон, а вопрос в прямом смысле задан или как бы в общем и целом?

Даже нужно )))

Да по разному говорят. Вот мнение Анатолия Кузнецова, словам которого я доверяю. Бжецев Пшимаф Бязрукович — типичный или характерный застройщик Анапы? Строительная сфера Анапы в общем контексте закрытой рентной экономики города выглядит, все-таки, самой публичной ее (этой экономики) частью. Поскольку ее конечный продукт предлагается на рынке жилья, желающим улучшить бытовые условия или мечтающим поселиться в замечательном городе на берегу моря. Что в этой «церкви все не так», мне стало понятно за полгода пребывания в статусе такого покупателя. Десятки риэлтерских кантор, десятки застройщиков разного калибра. Большинство тех и других имеют внешний вид жуликоватых особей, скрывающих значительную часть необходимой потребителю информации. К достойным из этой когорты предпринимателей я не раз обращался с просьбой написать «типологию застройщиков», раскрыть схему вторичного бизнеса – продаж объектов недвижимости. Никто из них не решился этого сделать пока, но в приватных беседах я получил много информации, которую некогда систематизировать в мало мальски концептуальный текст. Но тут случился повод. На встрече в «Родине» оказалась группа «обманутых дольщиков», которых матросил во время избирательной кампании местный лидер партии СР, чтобы решить проблемы своего трудоустройства в системе ЖКХ города. Но сам факт, что «политик» выбрал такой электоральный сегмент, доказывает (без специальных подсчетов) достаточную численность такой социальной группы. Сегодня ко мне приехала неформальный лидер группы С. Елена Ивановна с чемоданом документов. С документами любого характера я работаю быстрее и эффективнее Ельцина Б.Н., поскольку вижу в каждом листке, прежде всего текст для вивисекции. Но начали мы со звонка застройщику с красивым (и говорящим) набором из фамилии, имени и отчества. Вначале – в соединении с названием фирмы «Еврострой» — мне показалось, что поляк приехал учить Юг России цивилизованному строительному бизнесу. Бжецев Пшимаф Бязрукович! Удивило только отчество «Бязрукович». Как, думаю, с таким словом хорошо и честно строить затруднительно. Наш герой говорил со мной бодрым голосом. Дескать, все у Елены Ивановны в шоколаде: договор на руках, стройка идет. Замечу – 6 лет! Пытался поучать меня, с чего/кого надо начать описывать строительную сферу, но быстро поутих и на встречу не приехал. На месте мы обнаружили совершенно мертвый объект. В каких-то пристройках живут (живет) семья таких же ожидающих окончания строительства, видимо, нашедших особый подход к кидале. Рядом заселенный дом (точно, строил бязрукович, без намека на отчество) с хитро-мудрым ТСЖ, которое по объяснением пострадавших занимается вторично-десятеричными поборами с пострадавших. Рассказам я поверил окончательно, когда увидел это ТСЖ персонально. Внешне – чистая Мурка при Урке. Из документов я отобрал: 1. Постановление о признании потерпевшими (СО ОМВД, от 20.01.2012 г.) 2. Ответ Елене Ивановне из Министерства регионального развития (от 29. 12. 2011 г.) с полной поддержкой ее (и группы) гражданской активности… 3. Решение городского суда (от 11. 07. 2011 г), которое обязывает Бязруковича закончить строительство (когда-нибудь). 4. Информацию заместителя главы господина Харитонова, что в администрации создана комиссия для решения этого вопроса. Да, вот только (якобы) дольщики никак не придут со своими жалобами. 5. Заявление на имя Евсиковой Т.И от семьи Карпенко о перепродаже Застройщиком принадлежащей им квартиры. У застройщика, между тем, все в шоколаде. В прошлом году построил гостиницу в городе, в Сукко тоже (для дочери – со слов осведомленных в строительных телодвижениях Бжецева). Надо сказать, способ получения инвестиций местным строителем не является для РФ ноу-хау. Обманутых инвесторов таких дельцов прибавляется во всех регионах. И решить вопрос (допустим, обязать продать гостиницу для погашения долгов) может только местная власть. Иначе, как не старайся, продвигается естественным путем совсем нежелательный брендик города на рынке туристических услуг Края и страны. Анатолий Кузнецов

Может афтор картинок курнул что и прикольнулся над нами?

Номер 1. Еврострой, ул. Парковая, 60. Застройщик: Бжецев Пшимаф Бязрукович Краткая справка Еврострой, ООО зарегистрирована по адресу Краснодарский край, г.Анапа, ул.Парковая, д.60, 353451. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " ЕВРОСТРОЙ " Бжецев Пшимаф Бязрукович. Основным видом деятельности компании является Строительство жилых и нежилых зданий. Также Еврострой, ООО работает еще по 13 направлениям. Размер уставного капитала 13 010 000 руб. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " ЕВРОСТРОЙ " присвоен ИНН 2301051309, КПП 230101001, ОГРН 1042300007496, ОКПО 74250126 Действует с 27.09.2004 Номер 2. Без комментариев Номер 3. ЖК Парковый, ул. Парковая, 79 в Анапе. Застройщик: ООО «Анапский проект» Краткая справка Анапский Проект, ООО зарегистрирована по адресу г.Краснодар, ул.Фабричная, д.10, 350002. КОНКУРСНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНАПСКИЙ ПРОЕКТ" Кравченко Михаил Михайлович. Основным видом деятельности компании является Строительство жилых и нежилых зданий. Также Анапский Проект, ООО работает еще по 9 направлениям. Размер уставного капитала 503 017 690 руб. В судах организация выиграла 12% процессов в качестве истца , проиграла 20% в качестве ответчика. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНАПСКИЙ ПРОЕКТ" присвоен ИНН 2310162319, КПП 231001001, ОГРН 1122310003023, ОКПО 09398180 Находится в стадии ликвидации

- не связанных с потусторонним миром ))) Ну Рома, молодец!

Сейчас гляну

А я вижу своими глазами, кто и как строит. И о своих "что я по этому поводу думаю" воздерживаюсь. Потому как для одних эталон строительства является как не надо строить, для других. Вы присутствуете на совещаниях, а я на стройплощадках. И общаюсь больше с рабочими и прорабами чем с руководством.

Юля (или не знаю кто сейчас пишет под этим ником), Ваше позиция меня вполне устраивает. Я ценю Вашу осведомленность и благодарен за большую работу, проводимую по Парковой 79. Все прекрасно до тех пор, пока Вы не начинаете нападки на застройщиков Вам не интересных. Свое личное мнение ставите как истину первой инстанции и откровенно тролите темы. Мы не раз с Вами разговаривали на эту тему. Ну ей богу не просить же честное пионерское.

Не все готовы платить процент от сделки нотариусам.

Тут без вариантов. Сбер. А обязательно деньги наличными передавать? Чем Вам безналичный расчет не мил?

Прежде чем отдавать документы на регистрацию, все документы предварительно проверяются теме же гос.регистраторами. Процент отказа равен 0. За это люди и платят деньги. Называется юридическое сопровождение сделки ))) Здесь все серьезно. Отдельный договор и полная проверка документов и контрагентов.

Александр, процент ничтожный (((

Сайт полностью адаптирован под мобильные устройства:

Читайте правила форума

Хорошо. Отпишусь.

Мне надо получить дополнительную информацию. Посмотреть ТУ шки. Насколько они реальны.

Закредитованность застройщика банками или еще что. Вариантов много. Сама запись "Ипотека в силу закона" свидетельствует о наличии обременения. А там, Света правильно сказала, надо смотреть бумаги. Пример: судебная практика

Так и знакомые государственные регистраторы не давали гарантий регистрации сделки. Документы примем, а там как получится. Обещать не можем, так как не было практики по сделкам такой сложности. Ни один нотариус, вообще ни один не подписался. Сдались в общем порядке, будучи уверены, что все выполнено по закону. Готовы были и к аргументированному отказу. Которого не последовало. Сделка прошла.

......

К примеру лифты известного бренда Otis для России, производятся в Питере. Комплектующие-Китай. Обслуживание как за иномарку. Запчасти дорогие. Обслуживающие организации шарахаются от них как черт от ладана. Лучше уж иметь качественные отечественные или Белорусские лифты. Хотя.... где их возьмешь, качественных.

Культурный комплекс «Старый парк» создал своими руками удивительный человек, архитектор и скульптор Александр Иванович Алексеев, на принадлежащем его семье участке земли, по своему проекту. Территория «Старого Парка» разделена на несколько тематических зон. Каждая из которых отражает частичку эпохи тех времен и цивилизаций. Обязательно надо там побывать и увидеть все своими глазами. Немного об авторе проекта. (по материалам газеты "Голос Правды" https://golos-pravda.ru/) Как же прав был Чехов, когда написал: «Если бы каждый человек на своем клочке земли сделал все, что он может, то как бы прекрасна была земля наша…». Еще двадцать лет назад по пляжу Кабардинки ходили коровы, а левое крыло жилого массива поселка представляло собой приземистые невзрачные домишки. Теперь Кабардинку не узнать: роскошная набережная, рестораны, кафешки, фонтаны. А в «левом крыле» появилась такая достопримечательность, что сюда стали ездить из бойких курортных мест на экскурсию. Всему «виной» Старый парк Александра Ивановича Алексеева. Во всем талантлив Этот человек стал успешен как журналист, потом он сделал значительные шаги в литературе, психологии, философии. И вот новый поворот в судьбе. Алексееву досталось наследство в Кабардинке – домишко и кусок земли. Приехав на место, Александр Иванович понял, что его вновь обретенная вотчина может органично соединиться с очередным увлечением. А увлекся Алексеев архитектурой, ее цивилизационным развитием. Выкупив соседние участки, Алексеев взялся за строительство стилизованного под старину архитектурного парка. На сегодняшний день Старый Парк снискал известность, к нему не то что тропа, асфальтированная дорога проложена. Говорят, что в разгар лета до тысячи человек приходят сюда каждый день.

Окончательно убрали строительные ограждения:

В принципе нормально. Машиноместо в подземном паркинге (аренда) стоит сейчас 3 500. Гараж на Северной стоит от 2 500 в месяц.