Igor-R

anapa-forum
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    6 271

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    198

Весь контент Igor-R

  1. Igor-R
    А вот я был готов к таким реалиям, хотя 20 лет прожил в Москве. Наверное потому, что у меня мама со ст.Гиагинской и все детские каникулы провел в станице, а треть жизни в небольшом городе )))
  2. Igor-R
    Потому, что необходимо каждый год подтверждать свой статус.
  3. Igor-R
    Люди начинают действовать, когда затрагиваются их личные интересы. А здесь, все делается на бумаге одно, а на деле получается другое. Но мне очень понравилась солидарность жителей по вопросу противостояния Ореховой рощи и РПЦ.
  4. Igor-R
    Восточка пока без изменения. Хотя слухи ходят давно. И далеко не про парки. А вот привоз, что рядом, уже перевели под многоквартирники. "На Крепостной" не знаю.
  5. Igor-R
    Давайте посчитаем. В месяц аренда 3000 рублей. В год будет 36 000. Амаяк сейчас продает парковочное место по 600 000 рублей (было 900 0000). 600 000/36 000=16,6 лет. Но здесь, как и при сдачи жилья в аренду, вы не отбиваете свои вложения. Вы покупаете недвижимость, которая находится у вас в собственности. Вы зарабатываете на ней, используя таким образом. Ведь после того как объект "отобъется" то он никуда не денется. Его так же можно продать или пользоваться им дальше.
  6. Igor-R
    В сезон забита под завязку. Аренда. Сейчас процентов на 70. А на улице потому как денег жалко.
  7. Igor-R
    Я как недавний бывший представитель застройщика могу ответить, что все квартиры по 55 - 58- 60 т.р. за квадратный метр уже куплены. Их именно по этим ценам и купили. Это видовые квартиры на 15-17 этажах. То, что осталось, так и стоит, как озвучила дама в вагончике.
  8. Igor-R
    Сейчас стоимость кв.метра 55 000 р. Сдадут дом, вступят в право собственности-цена увеличится. Квартира с ремонтом будет стоить от 65 000 р. Это хорошая ликвидность.
  9. Igor-R

    Флудилка

    Igor-R ответил Hornet в теме Беседка

    Нет у Анапских застройщиков никаких call-центров. Если увидите или услышите нечто подобное, то это не более чем сбор лидов с использованием бренда застройщика.
  10. Igor-R

    Флудилка

    Igor-R ответил Hornet в теме Беседка

    ... именно что кОл
  11. Igor-R
    О! В Интернете Вы еще и с десяток официальных офисов продаж застройщика найдете и единых центров и офисов продаж застройщиков и новостроек, и все они "застройщики".
  12. Igor-R
    Верно. Капиталстрой-Групп входит в группу компаний застройщика. Не наводите тень на плетень. Сейчас раздуем холивар на 10 страниц.
  13. Igor-R

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor-R ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    На форум их надо пригласить. Будем рады. Когда больше внимания уделял фотографии, то поступали предложения о коммерческой фотосъемке свадеб, лав стори и пр. Для друзей несколько мероприятий "отщелкал" даже )))
  14. Igor-R

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor-R ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Да будут конечно. Эти дома точно уж достроят и введут в эксплуатацию
  15. Igor-R

    Фото от Фотографа

    Igor-R ответил georg01 в теме Просто фото

    Жалко экзифы затерты.
  16. Igor-R

    Фото от Фотографа

    Igor-R ответил georg01 в теме Просто фото

    Ждем Вас в Анапе. Такие таланты здесь нужны!
  17. Igor-R
    Видно, что квартира небольшая. Но, как-то все гармонично встало на свои места. Спасибо за фото.
  18. Igor-R
    Из новостроек не имеющих проблем только Горгиппия. Ремонт от застройщика. Панельные дома. Аналог советских новостроек. Там и с видом на море можно найти. Будут предлагать Солнечную 38 или 54. Проблема. Будут предлагать варианты где газа нет, но вот-вот (считай никогда) подключат. Смотреть остается только вторичку. Попрошу Марину сделать выборку квартир собственников и эксклюзивов.
  19. Igor-R
    Кран не может работать при ветре более 9 м/с. Не работает кран-стоит и стройка. Это в Анапе неизбежный форс-мажор.
  20. Igor-R

    Фото от Фотографа

    Igor-R ответил georg01 в теме Просто фото

    Только как хобби )))
  21. Igor-R
    У Вас приличная сумма для приобретения полноценной квартиры от застройщика. Зачем Вам инвестора искать? Инвесторы выставляют квартиры на продажу по цене застройщика с учетом комиссии агента. Они на купле-продаже деньги делают и считать их умеют. Другое дело подрядчики, которые заинтересованы в быстрой продаже квартир. Эти квартиры сами не продают. Скидывают на знакомых риелторов. Обычно это делается так. 44 т.р. (к примеру) за квадрат хочу на руки, а все, что сверху ваше. И теми и другими не разбрасываются. Их берегут, холят и лелеят. Инвестор и подрядчик сродни эксклюзиву. Если застройщик не дает дисконт, то можно договориться о нем со знакомым агентом.
  22. Igor-R
    Это важно, что делитесь личным опытом. Спасибо. Здесь не все так просто. С нашими "белыми" зарплатами и сезонными работами "выбирать" 260 т.р. можно до скончания веков. Государство с деньгами не любит расставаться. Так еще и побегать придется.
  23. Igor-R
    Спасибо. Вот еще полезная статья, с примерами расчетов: Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости - изменения с 2017 года источник: https://www.zemvopros.ru/page_11921.htm#chapter9
  24. Igor-R

    Давайте что ли встретимся)?

    Igor-R ответил Дик Штейн в теме Встречи форумчан

    Чуть с собой не унесли
  25. Igor-R

    Давайте что ли встретимся)?

    Igor-R ответил Дик Штейн в теме Встречи форумчан

    Да вообще не готовились ))) К следующему сбору, по единодушному решению, сделаем сувенирку. Магнитики, календари и п.р. с символикой форума. Будет, что на память )))