Серго

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 105

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    24

Сообщения, опубликованные Серго

  4. Опубликовано

    В ‎23‎.‎07‎.‎2019 в 03:34, Natali_8 сказал:

    И если кто то поставил забор, то туда нельзя!

    Это для взрослых он - забор. А для детей - очередной аттракцион))) И хорошо, намного лучше чем в смартфоне зависать

    • Like 2
    • Upvote 1

  6. Опубликовано

    10 часов назад, DimonKKK сказал:

    и когда солнце светит в окна если окна выходят во двор дома 4.

    Так это смотря какой этаж)) Я вот тут ранее увидел заходящую тень на мою квартиру от дома напротив, тоже спросил - в какое время фотографировали... Но ответа не было. Хорошо что вообще фото Игорь Евгеньевич делает и видео, большое ему спасибо! А с солнцем примерно понято, а точнее потом разберемся)

  9. Опубликовано

    22 часа назад, MIKKAT сказал:

    Бронируете квартиру. После сдачи дома (в декабре) оплачиваете всю стоимость.

    Интересная схема) А бронирование совсем бесплатно? Что будет, если у покупателя денег не окажется в декабре?

  10. Опубликовано

    Уж точно не будет так, что за все заплатит только дольщик. Покупатель не очень то готов к такому повышению цен. Думаю для банков покупатель и застройщик вместе будут платить. Да и банки свои аппетиты будут умеренно сдерживать. Это и есть то что называется - "рынок отрегулирует". Немного дороже для покупателя, немного затратнее для застройщика, немного меньше обьемы строительства и продаж, остальное заберет банк. Заберет все что можно, но чтобы не убить строительство квартир вообще. Если конечно у них там голова на месте. 

  11. Опубликовано

    1 час назад, елена вагнер сказал:

     

    Банки поставлены в привилегированное положение, зачем им собственно договариваться с застройщиками, сам механизм спец. счетов ущербный он защищает одних, нагибает других, как бы они крепко на ногах не стояли. Сама экономическая модель изначальна пагубная, строить надо на свои, а наша экономика построена примерно так:

     

    Урвал кусок - на дерево забрался

    В низу протяжный стон раздался

    Залезь попробуй отними

    То дерево оффшором называют в наши дни

    Не думаю что банки будут душить застройщиков. Они влезли в финансовый поток, это да. Но им теперь надо работать в тандеме с застройщиком, иначе и те и другие прогорят.

  12. Опубликовано · Изменено пользователем Серго

    50 минут назад, елена вагнер сказал:

    ООО «Анапский Проект» был

    фактически подотчётен руководителю департамента внешних активов ПАО

    «Крайинвестбанк»

    Я про нормальных застройщиков, их тут все знают. Они сильные и крепко стоят на ногах, не думаю что они так просто выйдут из игры. Поднимут сильно цены- лишатся покупателей. Не поднимут - прибыль, которая и так небольшая после 2014 года станет еще меньше. Вот тут и наступит момент, когда нужно договариваться застройщикам и банкам в нынешнем правовом поле. Конечно будут еще дополнительные инструменты - уменьшение площадей квартир, отказ от благоустройства территорий, удешевление строительства. Но главным станет процентная ставка по кредиту банка застройщику. Не думаю, что прям все будут строить только на собственные средства. ИМХО

  13. Опубликовано

    В ‎30‎.‎06‎.‎2019 в 10:24, Lady сказал:

    По идее, банк должен платить дольщику за то, что будет использовать в течение периода строительства дома деньги дольщика с своём обороте.

    Это вряд ли будет) А вот снизить проценты по кредитам для застройщика вполне можно требовать, денежки то дольщики в банк понесут не для прибыли банка! А, как там говорится - для снятия проблемы обманутых дольщиков. Думаю отношения у застройщиков с банками будут еще складываться в ближайшем будущем, и многое от этого будет зависеть

  14. Опубликовано

    19 минут назад, MIKKAT сказал:

    Вы не рассматриваете ситуацию, когда Застройщик будет по отношению к Банку аффилирован?

    Например, как это получилось на Парковой, 79.

    Ну так а кто тогда заплатит за стройку на высокой степени готовности не пойму? Думаете одних процентов с ипотеки хватит чтобы стройку дотянуть до этой степени готовности и еще навариться?

  15. Опубликовано

    В ‎30‎.‎06‎.‎2019 в 09:02, MIKKAT сказал:

    если Застройщик и Банк будут "играть" в тандеме. 

    Первый - не достраивает проект и на высокой стадии его готовности

    Это мало вероятно. Застройщик в этом случае понесет убытки как по основным своим вложениям, превратившимся в неликвид, так и по процентам за кредит взятый в банке. Такая схема сработает только в пользу банка

  18. Опубликовано · Изменено пользователем Серго

    10 часов назад, Евгения я сказал:

    Сегодня вечером опять не работает не один лифтво 2 корпусе первого подъезда, в аварийке сказали, что они теперь не обслуживают нас, отказались. Что дальше то?:shok:

    А что, раньше аварийка обслуживала лифты? Обслуживание лифтов - это обязанность УК, которая берет за это плату с жильцов. Своими специалистами или с помощью подрядчика УК должна решать эти проблемы.

    • Like 1

  19. Опубликовано

    30 минут назад, Галина К сказал:

    Привет,соседи!Кто-нибудь знает- после ввода дома в эксплуатацию, в течение какого времени необходимо принять квартиру у застройщика? проблемы с незапланированным отпуском!

    Наверняка в договоре у Вас это написано очень точно.

    • Like 1

  21. Опубликовано

    21 час назад, Vism сказал:

    уже такая стоит, сегодня проверили, 4 человека - не едет, а 3 не толстых едет.

    Просто так и не работает грузовой, какую-то деталь не привезли еще.

     

    Ладно хоть он работал, полотно двери смогли на нем увезти, а коробка не влезла - по лестнице подняли.

    Не работал бы пассажирский - всю дверь бы понесли по лестнице - 100кг. Несчастный случай и капец был бы нескольким плиткам.

    Не работал бы лифт - понесли бы коробку отдельно, полотно отдельно по лестнице) именно так мне доставили дверь в 110 кг, два монтажника в два захода. На пятый этаж. И ничего на лестнице не пострадало, кроме моего кармана)))

    • Like 3
    • Upvote 1

  23. Опубликовано

    Я понимаю, всё стареет и становится хуже, и надо прощаться с этим хламом. Как говорится - старое не выбросить новое не придет. Но винзавод! В Анапе! Его можно было поднять, а не опустить. В мире только коньяк (вино) от возраста становится лучше, и это не моя цитата. Да, там где я живу тоже многое развалили. Но одно дело химкомбинат, другое винзавод. В мире люди гордятся, продолжая бизнес прадедов в этой отрасли. И нам потомки этот винзавод тоже вспомнят. Считаю - не правильно это! Хотя наверное кому-то прибыльно будет. Вот такое у меня отношение к вину, прошу простить. Обидно! Своё убить и пить порошок разведенный

    • Like 2
    • Upvote 1