Георгий

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    175

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Георгий

  1. Георгий
    Достоверной информации нет. Чистая логика. Смотрите: школа - вряд ли, рядом большая школа и строить "впритык" еще одну при дефиците школьных мест в других районах - не поймут, торговый центр - тоже отпадает, в глубине, не на проходном месте, маркетинг не позволяет, остается больница. Но нет таких планов у администрации, о чем красноречиво говорится (вернее не говорится) на их сайте. Так, что скорее всего - жилой дом. Я же не изверг и дай Бог ошибаюсь, но...
  2. Георгий
    Грибку по барабану, новый дом или старый.
  3. Георгий
    Даже не сомневайтесь в том, что там воткнут многоэтажку. К гадалке не ходи. Это же курортная земля.
  4. Георгий
    Скорее всего МарМел имела ввиду пространство двора, в том числе и рекреационное, которое не предназначено под парковку но будет использоваться автовладельцами.
  5. Георгий
    Нет там парковочных мест во дворе. Как собственно и самого двора. ))
  6. Георгий
    Это не забор. Это фальшпанель закрывающая убогий фасад соседского здания. На югах - распространенный прием так как плотность застройки порой переходит все границы разумного.
  7. Георгий
    Чего их жалеть? Они искусственные... )) Я на продажах и покупках своих квартир уже второй комплект железных зубов доедаю.
  8. Георгий
    Мы ведем речь о ячейках в Сбербанке и более нигде. Сбербанк это системообразующий банк и его банкротство - банкротство все финансовой системы России. Если такое произойдет то тогда и квартиры в многоквартирных домах ничего стоить не будут. Все рванут на землю, картошку выращивать и лебеду рвать.
  9. Георгий
    То есть риск потери немалой суммы может напугать человека меньше чем отказ от передачи денег через ячейку и потери возможного покупателя? Да в процессе продажи квартиры столько "шлака" бывает в виде левых покупателей, аж зубы порой ломит.
  10. Георгий
    Опишите пожалуйста "немалые" риски о которых Вы здесь сказали.
  11. Георгий
    Это на уровне рефлексов. Пригладятся видимо когда зажмурюсь... ))
  12. Георгий
    Надеюсь, Вы на меня не обижаетесь за ход дискуссии? Я всегда, когда дискутантом выступает симпатичная женщина, начинаю перья распускать и слегка неуклюже кокетничаю... )))
  13. Георгий
    Вы хотите сказать, что продавец квартиры скажем стоимостью в 5 млн. руб., продающий ее уже несколько месяцев и найдя покупателя в моем лице, откажется прокатиться в Новороссийск для передачи денег через ячейку?
  14. Георгий
    На мой век хватит. Я услугами риэлторов не пользуюсь. Риэлтор - не профессия, это образ жизни. P.S. Вы меня не слышите. А если обременение наступит после того как договор будет подписан, а сделка по переходу прав еще не завершена? Для Вас возможно будет откровением но регистрируют сделку, как правило, в последний день отпущенного срока по закону.
  15. Георгий
    Запретить суду? Регистратор? Как Вы себе это представляете? Да регистратору до лампочки возможные проблемы участников сделки. Ладно, надоело, я прокукарекал, а там хоть не рассветай... ))
  16. Георгий
    Да, так и есть. Но! А если регистрация перехода прав сорвется не по вине сторон договора? Например если в период с момента подписания договора и до регистрации прав по суду о котором покупатель не знал было наложено решение о аресте квартиры? С немедленным вступлением решения в силу? Думаете такого быть не может? Да запросто. P.S. Мало того многие покупатели даже и не знают, что перед сделкой и подписанием договора необходим получить выписку о том, что на объект продажи не наложено обременение.
  17. Георгий
    Если продавец принесет в банк выписку о переходе прав собственности в банк, он деньги выдаст продавцу незамедлительно. И присутствие покупателя необязательно. Да и не нужно по сути. Единственное, что может произойти неприятного: так как ключ от ячейки находится у покупателя, он его может не передать продавцу. Пропав как здесь написали. Но и это решается путем написания заявления на имя руководителя отделения где находится ячейка. В течении трех дней, создается комиссия открывается ячейка и деньги изымаются в пользу продавца.
  18. Георгий
    Не скажите. Суд - суд, а жизнь - жизнь. Мало ли в жизни не исполняется судебных решений или заматываются на годы? Но даже если исключить мошенничество может ведь продавец, получивший деньги от покупателя и формально являющийся владельцем квартиры (при срыве сделки) не съезжать с квартиры? Да легко, он же владелец по документам. И, что делать покупателю даже имеющему на руках решение суда? Лень напрягаться но подобных экивок можно с десяток насчитать.
  19. Георгий
    Не знаю. Не пользовался. Но как я понимаю аккредитив - это те же деньги. А значит его (аккредитив) невозможно будет 100% "отозвать" если сделка по какой-то причине сорвется.
  20. Георгий
    Купля-продажа любой квартиры - это всегда торг и согласование позиций. Я лично всегда высказываю свою позицию: передача денег по сделке строго через ячейку. Нет в Анапе, поедем в Новороссийск, да хоть в Краснодар но строго через ячейку.
  21. Георгий
    Сразу после подписания договора купли-продажи право собственности на квартиру не наступает у покупателя но сделка по купле-продажи считается совершенной. Если примитивно то: квартира приобретена но собственностью еще не является и здесь открывается широкое поле для махинаций.
  22. Георгий
    Безусловно. Если нет ячеек в отделении то и аренды нет. Чистая логика. ) А в тех отделениях, где есть ячейки, то такая программа должна работать. Гугл рассказывает, что такая услуга в Анапе предоставляется только в Доп.офис №8619/0363 Отделение Сбербанка по ул. Ленина, 14 P.S. У как у вас (теперь и у нас) там все запущенно!! Хотя на расстоянии плевка расположен Новороссийск.
  23. Георгий
    Насколько я знаю в Сбербанке создана специальная программа аренды ячеек именно для совершения безопасной сделки купли/продажи недвижимости. Подобной программы в других банках я не встречал. Правда интересовался этим вопросам в конце 2016 года и сейчас может быть все изменилось в плане расширения такой программы на другие банки.
  24. Георгий
    Земляк, а о каких условиях идет речь?
  25. Георгий
    Увы, уже не молодой... но по прежнему горячий... )