елена вагнер
-
Публикаций
4 332 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
255
Весь контент елена вагнер
-
Старый мусоросборник у наших соседей демонтируют. А новый мусоросборник уже монтируют, в надлежащим для этого месте.
- 15 626 ответов
-
- 3
-
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Свежие фото со стройки. Работы по обустройству двора заканчиваются, видимо к 15 декабря готовятся к сдаче ЖК в эксплуатацию.
- 15 626 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Застройщик страховался, написав такой текст в этом фрагменте доп. Соглашения, ведь писали его два года назад, мало ли что могло за это время случиться, и его можно понять. Но ничего страшного не случилось и квартиры можно передать дольщикам раньше, кто за это его осудит. Неужели было бы лучше, если бы текст был такой: …… Принять квартиру по акту приёма-передачи в срок, указанный в сообщении от Застройщика о готовности квартиры к передаче, но в любом случае не ранее второго квартала 2025г.....
-
Я тоже верю в чудо, разве не чудо, что нам повезло с АУ Кравченко М.М., грамотным порядочным Человеком! Или ещё раз повезло с судьёй АС Харченко С.В., которая не забыла что такое честь и совесть. Если бы не они, никакой сдачи ЖК в эксплуатацию не было бы. Думаю, что передавать квартиры дольщикам начнут раньше, только потому, что ЖК у нас не обычный ( долгострой) и власти не будут тянуть резину с документами, и цепляться к застройщику не будут, а станут понуждать его быстрее передать квартиры дольщикам и закончить десятилетнюю эпопею.
- 15 626 ответов
-
- 2
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Порядок ввода дома в эксплуатацию Этапы ввода дома в эксплуатацию: 1. Окончание строительно-монтажных работ, устройство всех инженерных коммуникаций к утвержденной дате приемки дома. 2. Устройство прилегающих придомовых территорий, дворов, площадок и внутриквартальных дорог. По факту, на это требование комиссия смотрит в последнюю очередь и часто закрывает глаза на недоделки. 3. Подписание необходимых договоров на использование инженерных сетей и коммуникаций (водопровод, отопление, газоснабжение, отвод стоков и пр.). 4. Осмотр и обследование дома техническими специалистами БТИ: снятие размеров, определение площадей внутриквартальных и придомовых территорий. Основываясь на полученных данных, оформляются техпаспорта на здания и квартиры. 5.Работа комиссии непосредственно на месте. Окончательное решение принимается только на основе затребованных и предоставленных документов. Если решение положительное – дом считается введенным в эксплуатацию. Выданное застройщику заключение о соответствии дома проектной и технической документации, является итогом успешного завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию. Только после получения этого документа застройщик может начать процедуру передачи квартир собственникам. Дальнейшие действия В течение трех дней после того как разрешительные документы оформлены, комиссия должна передать все сведения по новому дому в органы федерального строительного надзора. Новый многоквартирный дом ставится на учет, получает кадастровый и технический паспорта, являясь объектом капитального строительства. Для содержания и ремонта нового дома заключается договор с Управляющей компанией, которая будет этим заниматься. Информация: Закон предусматривает, что собственники могут начинать оформление жилья, только после ввода в эксплуатацию вновь построенного дома и постановки его на кадастровый учет. Застройщик должен в письменной форме уведомить собственников о сдаче дома и составить график получения ключей: Владелец жилья должен иметь возможность осмотреть квартиру, сравнить ее с проектом, проверить качество выполненных работ. Если в результате осмотра владельцем были выявлены недочеты, то застройщик должен устранить их собственными силами. Застройщик и собственник подписывают акт приема-передачи недвижимости. Владелец жилья теперь должен только зарегистрировать право собственности в Росреестре. Только после завершения всех вышеуказанных процедур собственник может приступать к процессу отделки и обустройству помещений. Достроить дома и выполнить вышеозначенное к 15 декабря маловероятно, поэтому думаю, что реально сдадут ЖК после Нового года, хотя дата сдачи в документах может стоять и декабрьская. Передавать квартиры дольщикам, скорее всего будут с февраля 2025г, да и не всем сразу, а в порядке очерёдности.
-
Ноябрь 2022г В этой осени чаяния мало Ей присущи хмурые дни Ноябрь 2024г В этой осени жизни начало Скоро в окнах зажгутся огни
- 15 626 ответов
-
- 6
-
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Проходил мимо стройки и был приятно удивлён ( уже в который раз), асфальт уложен полностью и даже проверяющие были, и уровень мерили. Спортивная площадка и детская площадка готовы, кусты и деревья посажены, приступают к монтажу забора и ворот со стороны ул. Солдатских Матерей. На втором литере за фасад первого этажа взялись ( вход в бизнес помещения) плитку кладут на лестницах. Сторож говорит 15 декабря ЖК сдавать будут, сдадут в этот день или нет вопрос, но к Новому году думаю, сдадут точно. Внутри домов всё готово к сдаче, женщины моют стёкла и полы, не долго ждать осталось мы надеждою полны.
- 15 626 ответов
-
- 3
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
……С начала....с ожиданием...с разочарованием...с судами... с надеждами... со срачем.... со спорами... с не дождавшимися … с единением …с самоуважением… с упорством… С Победой !!!
- 15 626 ответов
-
- 3
-
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Да - это жильцы собирали деньги и теперь ревностно следят, что бы чужих машин не было и посторонние не шатались, меня несколько раз спрашивали, что я тут снимаю и зачем.
-
По поводу шлагбаумов – их действительно будет три, два для жителей ЖК и один для проезда спецтранспорта. Вот здесь ворота со стороны ул.Солдатских матерей А вот отсюда въезд спецтранспорта. А вот это выезд на ул. Парковая. А вот такие нужны ворота, для въезда личного транспорта. У наших соседей двор тоже проходной, вот они и подсуетились. Теплотрассу засыпали. вот грунт уляжется и асфальт положат.
- 15 626 ответов
-
- 2
-
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Что касается телекоммуникаций, то оборудование смонтировано до щитка. Провайдера два, один – Ростелеком всем известный, другой ( вроде как) – Annex. PRO, похоже мутная компания. Нужно будет только заявку оформить и оптоволокно кинут до места. Пандуса не будет - это плохо, будут вот такие подъёмники, говорят по проекту так заложено.
- 15 626 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Третий раунд поединка. 08.11.2024 Определение Резник Ю. О. [Подписано] Принять к производству кассационную жалобу. Назначить дело к судебному разбирательству (ст.276, 278 АПК)
-
VID-20241109-WA0112.mp4
- 15 626 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Распашные ворота с электроприводами, камера для распознавания номеров, столбики безопасности – часть комплексной системы безопасности Вот такие примерно ворота и забор нужны, ну и калитка с кодовым замком, что ещё надо. Без этого никак нельзя, место слишком оживлённое, рядом рынок, множество магазинов, народ прочухает, что в наших домах в подъезде на первых этажах туалеты, вот тогда держись брат Фомка. PS. У наших соседей такие же ворота и калитки установлены, наверно надоело подъезды убирать.
- 15 626 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Максим сказал, что ограждение ( забор) будет только со стороны въезда, т.е. со стороны ул. Солдатских матерей, остальное не будет ограждено, я возразил, как же можно без забора, а мне ответили, у ЖК " Времена года" нет забора и жалоб нет. Вот с этим согласится не могу: Забор – это мощно, забор это сила Как воздух привычен, основа основ Ухоженный двор, всё достойно и мило А нету забора, будто нет и трусов
-
Мне говорили, что въезд во двор будет только с ул. Солдатских матерей.
-
- 15 626 ответов
-
- 4
-
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
- 15 626 ответов
-
- 3
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
ПАО «Крайинвестбанк» реорганизовано путем присоединения к Российский Национальный Коммерческий Банк (публичное акционерное общество), в связи с этим на основании ходатайства ПАО РНКБ о процессуальном правопреемстве судом произведена замена ответчика ПАО «Крайинвестбанк» на ПАО РНКБ в рамках обособленного спора. На сайте Центрального Банка Российской Федерации указан расчет собственных средств (капитала) («Базель III») ОАО «Крайинвестбанк» по состоянию на 01.01.2016, согласно данного расчета, собственные средства (капитал), итого, составляют: - 1 299 887 тыс. (минус один миллиард двести девяносто девять миллионов восемьсот восемьдесят семь тысяч) руб. Таким образом, чистые активы ПАО «Крайинвестбанк» на конец квартала в котором принят план участия Банка России или Агентства в осуществлении мер по предупреждению банкротства банка были отрицательными, в связи с чем, размер субсидиарной ответственности РНКБ Банк (ПАО) по денежным обязательствам ООО «Анапский Проект» должен быть уменьшен до нуля. Если перевести это с эзоповского языка на нормальный русский, то получается, что КИБ всучили РНКБ добровольно – принудительно, какой тут может быть аудит, и отказаться от этого РНКБ не решился, потому как с верху сразу бы зарычали. Вот и попал он как кур в ощип, и в суде утверждает - я не я, и лошадь не моя, платить не буду, отвалите от меня. Но платить всё равно придётся, и на инфляции сильно не сэкономишь.
-
Изначально 24 октября было подано ходатайство, «О рассмотрении дела по вновь открывшимся обстоятельствам (ч.1 ст.312 АПК РФ), затем банкиры в этот же день узнали, что АП подаёт « Заявление о выдаче исполнительного листа», вот тут банкиры подали в суд ходатайство (заявление) « О приостановлении исполнения судебного акта (ст.283, ч. 3 ст.308.4 АПК), отозвав предыдущее ходатайство и далее была подана кассационная жалоба. Откуда банкиры заранее узнали про исполнительный лист не знаю, как можно в один день подать в суд взаимно исключающие ходатайства не понимаю, а говорят суды у нас неповоротливые, как можно за один рабочий день определение суда составить и подписать и на сайте выложить ума не приложу.
-
В данном случае было всё не совсем так, 24.10.2024г банкирами было подано ходатайство (заявление) в кассационную инстанцию, о рассмотрении дела по вновь открывшимся обстоятельствам (ч.1 ст.312 АПК РФ), но пронюхав толи в этот день, толи на другой о поданном АП «Заявлении о выдачи исполнительного листа», быстренько изменили формулировку ходатайства на « О приостановлении исполнения судебного акта» и кроме того подали кассационную жалобу. И самое удивительное уже 28.10.2024г появилось определение « О приостановлении исполнения судебного акта», оно довольно обширное и когда его успели изготовить и выложить, ведь 25 октября пятница, короткий день у женщин ( судья Андреева Е.В), а 26,27 октября выходные дни. А дело видимо в том, что банкиры испугались исполнительного листа, они поняли, если разбираться во вновь открывшихся обстоятельствах, на которое уйдёт Бог знает сколько времени, вдруг АУ проявит невиданную прыть и по исполнительному листу взыщет с них деньги, и раздаст их кредиторам (дольщикам), потом попробуй верни деньги, если суд в кассации выиграешь, лет 8 нужно будет с ними судится. (Последнее предложение фантазии на сон грядущий)
-
25.10.2024 Заявление ООО "Анапский Проект" Заявление о выдаче исполнительного листа Увидев этот ужас, банкиры быстренько подали ходатайство, о приостановлении исполнения определения суда от 24.07.2024г и постановления апелляционного суда от 22.10.2024г. Они на это имеют право, мотивируя данный шаг смешной поговоркой, что с возу упало, то не вырубишь топором и в этом есть смысл. Банк обратился с кассационной жалобой на указанные судебные акты и ходатайствует о приостановлении исполнения определения суда от 24.07.2024 и постановления апелляционного суда от 22.10.2024 по данному делу, ссылаясь на то, что поворот исполнения судебных актов будет невозможным (затруднительным), поскольку стороны могут получить исполнительный лист и прибегнуть к принудительному исполнению судебного акта до рассмотрения судом кассационной жалобы. При этом конкурсный управляющий может осуществить расчеты с кредиторами должника, в связи с чем возможность возврата денежных средств будет затруднена.
-
Какая упущенная выгода, какие проценты, нам бы с этой паршивой овцы сорвать хоть шерсти клок, и это были б неплохие дивиденды. Вот фрагмент ответа АУ по этому вопросу: ........" Вам пока ничего не могу ответить, так как банк будет продолжать препятствовать получению денег, думаю, что до денег мы раньше чем через пол года не доберемся."
-
https://vk.com/video-2446010_456245339 Банкиры кассационную жалобу подали, ещё на что то рассчитывают. Первая инстанция . АС Краснодарского края 24.10.2024 Жалоба ПАО Российский национальный коммерческий банк Кассационная жалоба Кассационная инстанция . АС Северо-Кавказского округа 24.10.2024 Ходатайство (заявление) ПАО РНКБ БАНК О приостановлении исполнения судебного акта (ст. 283, ч.3 ст. 308.4 АП АС Северо-Кавказского округа 28.10.2024 Определение Андреева Е. В. [Подписано] Приостановить исполнение судебного акта (ст.265_1, 283, ч.3 ст. 308.4 АПК) Только это им не поможет Только это их не спасёт Жаба денно и нощно их гложет Сама жизнь предъявляет им счёт
- 15 626 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Ситуацию, которую вы привели в своём посте, в корне отличается от нашей, в ней наверняка дольщики не признаны пострадавшими, а застройщик банкротом, по этому он может по закону переносить сдачу дома в эксплуатацию неоднократно. У нас всё по другому, начальникам разного калибра, приказано во что бы то ни стало до конца 2024г сдать в эксплуатацию все долгострои. Я сам слышал как зам. Министра строительства РФ, прокурор и мэр Анапы категорически предупреждали начальника нашей стройки, что бы до конца 2024г, ЖК был сдан в эксплуатацию и он ответил, что дома будут сданы,( Стасишин Н.Е. даже сказал, я сам приеду и проверю). А если дома будут сданы, то никто задерживать передачу квартир дольщикам не будет – это очевидно, а по сему беспокоится не стоит.
