елена вагнер
-
Публикаций
4 332 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
255
Весь контент елена вагнер
-
Цена то отличная, только она не про нас. Дело в том, что компенсация пострадавшим дольщикам исчисляется не от цены, а от стоимости, вот в этом вся афера Дома РФ - 2. Покупали мы квартиры по рыночной ЦЕНЕ, в диапазоне от 35 до 41 тыс. р. кв.м. в зависимости в какое время и в каком литере. СТОИМОСТЬ этих же квартир на тот период, была 22-24 тыс. р. кв. м. Вот если бы мы их покупали не по рыночной цене, а по стоимости, тогда конечно было бы не обидно получать сейчас компенсацию 40 -42 тыс. р. кв.м. Вот о чём надо говорить на совещаниях и писать в письмах, наше любимое правительство, ловко подменило понятия стоимости и цены, вот и получилось несоответствие.
-
Постановление администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 30 января 2020 года № 120 "Об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию город-курорт Анапа на первый квартал 2020 года" Загрузить: в графическом виде Я так понимаю вот эта цифра будет ориентировочной при начислении компенсаций, если нам не удастся достроить ЖК, то когда мы можем попасть в Дом - 2 и на каких условиях это другой вопрос, но думаю сильно эту сумму "Бузовым" снизить не удастся.
-
Имею вопрос? Вам возможно известно, кто будет застраивать территорию бывшего восточного рынка? Где то год назад, когда ещё рынок был жив, один риэлтор из московского агенства недвижимости мне говорил, что снесут рынок и тот кто будет застраивать эту территорию, будет достраивать и наш ЖК.
-
Пока лихоимцев не посадили, инвесторы так и будут просто смотреть на наш недострой, а вдруг уродов признают невиновными и судебное колесо начнёт вращаться в другую сторону, а инвесторы уже влезли в стройку, что тогда? Все же понимают, что у нас за судебная система, дураков средь инвесторов наверно нет. Нет в нашем королевстве гарантий, мужиков нет. Вот сегодня слушаю как гарант про поправки в конституцию говорит: "Пока я у власти, в конституции не появятся родитель №1и родитель№2", то же самое лет 10 -12 тому назад, он говорил и по пенсионный возраст. Главное мерило у нас посадили или нет, если посадили значит всё нормально.
-
Я тоже так думаю с некоторых пор, мне почему то кажется что пока лихоимцев не посадят инвестиционная привлекательность не появится, многие конечно скажут: " При чём тут посадка, нам сейчас совсем другое надо делать", но вот почему то эта мысль не уходит из головы, видимо склад ума у меня тоталитарный.
- 15 628 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Эту мантру повторяет как попугай ПЮФ, только потому, что когда то АП действительно был не привлекателен, не проданных квартир не было совсем, долг разным жуликам был громадный, но с тех пор всё изменилось, а он всё повторяет и повторяет, а потенциальные инвесторы слушают, они же форум не читают.
- 15 628 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
А что мы собственно уцепились за СД, он конечно достойный застройщик, но раз ничего не получается, можно рассмотреть варианты и похуже, ну например какой ни будь ГСК или Фройду, они конечно воло*бы, но дольщиков не обманывали, наверняка бы они согласились достроить наш ЖК за гораздо меньший участок земли, наверняка им даже не предлагали, сходить что ли к ним? К примеру ГСК любимец как Администрации КК так и Анапы.
-
Я же не о доме - 2 писал, а о порядочных людях.
-
О чём идёт речь? Подрядчиков в Анапе навалом, были бы деньги и порядочные люди, а не мусор из дома - 2.
-
Вот и великий строитель Чаус с запозданием в кассацию полез, копейки отбивать, украв у дольщиков десятки миллионов. 13.02.2020 Определение Гиданкина А. В. Принять к производству кассационную жалобу. Назначить дело к судебному разбирательству (ст.276, 278 АПК) Восстановить срок подачи кассационной жалобы (ст.117, 276 АПК РФ)
-
Чушь какая то, квартиры были отданы "инвесторам" без оплаты за них, когда следователя и в помине не было и не у банка они были, а у его шестёрок, следователи реально появились только в 2017 году, а до этого нам Тюсина голову морочила. Что бы такое заявлять нужно хотя бы определения, постановления АС почитать, очень интересное криминальное чтиво. А инвесторы к нам не спешат потому что с Администрацией КК связываться не хотят, бизнес любит тишину, а наш ЖК прогремел!!!!!, другого такого нужно ещё поискать и СД задрал цену именно из за рисков, на которые он идёт связавшись с нами, запроси он 20 Га за достройку нашего ЖК, что наиболее реалистично, может всё бы уже и решилось.
- 15 628 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Оказывающий услугу, получив 100% предоплату, не очень заинтересован в конечном результате. Именно так происходило с долевым строительством. В городе где я родился, долевое строительство 20 лет ведётся на условиях 30% оплаты сразу, остальные деньги дольщик платит долями по 10%с момента выхода стройки на уровень 30% готовности, последние 10% при сдаче дома в эксплуатацию. За 20 лет ни одного обманутого дольщика - это чудо! Застройщика это устраивает, его авторитет очень высок, квартиры на фундаменте скупают за неделю, вот почему такую схему не используют по всей стране - вопрос? То же самое должно применяться при оказании любых других услуг, ну зачем исполнителю услуг сразу вся сумма?, а получателю услуг геморой!
- 15 628 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Как вариант, можно предложить адвокату 50% оплаты авансом и доверенность на представление интересов истца, остальную сумму по результату удовлетворения судом иска. И адвокат не пострадает, а если выиграет дело, то тем более и большое количество дольщиков заключит договоры. Если бы при заключении ДДУ с ООО АП применялась такая схема, мы бы давно жили в своих квартирах.
-
Если честно, толком я не знаю и просто процитировал " 1 из 18", он лучше знает, вон как подготовлен.
-
В таких условиях неудивительно, что дольщики не верят в судебные перспективы по компенсационному участку, будь он платный или бесплатный.
- 15 628 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Понятно, судить банду лихоимцев, которые действовали с подачи Администрации КК никому не охота, судить Губернатора то же ни кому не охота и вот включили дурака, ну пусть мерят линейкой по карте Краснодара расстояние от судов до коня и определяют территориальную принадлежность парнокопытного.
-
Ну вот опять "Снова - здорово", Октябрьский суд вернул иск по тому же основанию, что и краевой! Значит не в суде дело, а всё же в формулировке иска.
-
Вот " 1 из 18" пишет: Насчет возвратов по «бесплатному иску». Их было уже два: один - от Краевого суда (от 27 декабря 2019; решение о неподсудности; текст есть на форуме; основание — ст. 20 «Кодекса об административном судопроизводстве»), второй — от Октябрьского суда г. Краснодара (от 21 января 2020; информация о возврате находится на сайте суда; можно ознакомиться). Получается иска было два и один подавался в районный суд и тоже был возвращён, теперь нужно подавать третий иск, " платный", но для этого нужно всем договорится об условиях и хоть каких то гарантиях от того кто плату будет получать, нужено для начала дольщикам получить хоть какой то результат от подачи судебного иска, а так мы постоянно играем в игру " стулья - деньги". Вот тогда возможно засланный казачок " 1из18" станет "1 из180"
-
Что бы у нас не начинали, всегда получается Дом -2, вот и нас туда хотят поместить, что бы Бузова нас достроила.
-
Второй день сижу и перечитываю "Определение о возвращении административного искового заявления", а именно вот этот кусочек: Административные исковые требования, сформулированные в просительной части административного иска - о признании незаконными действий по отказу в подписании соглашения о намерениях в завершении строительства объектов незавершённого строительства ООО" Анапский проект" ЖК " Многоквартирный жилой дом по улице Парковая, в городе Анапе", не подсудны Краснодарскому краевому суду с учётом положений указанной правовой нормы. Так Кодекс административного судопроизводства РФ не относит к подсудности суда субъекта РФ административные дела об оспаривании бездействий органов государственной власти, о возложении каких либо обязанностей на такие органы, следовательно, административный иск подлежит возврату. Вместе с тем , судья считает необходимым разъяснить заявителям, что в соответствии с частью 3 ст. 129 КАС РФ, возвращение административному истцу административного искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с административным исковым заявлением о том же предмете..................... Если не сведущему в юриспруденции человеку много раз прочитать этот кусочек, то становится ясно, что судья поступил правильно. Получается, что истцы (дольщики) не правильно сформулировали свои требования. То есть краевой суд не рассматривает бездействие органов государственной власти, эти функции видимо возложены на Прокуратуру и вышестоящие органы власти. На мой взгляд требовать надо было исполнение закона о предоставлении компенсационного участка инвестору исполнительной властью КК, а не требовать понуждать Губернатора подписывать соглашения о намерениях в завершении строительства ЖК " Парковый 79". На первый взгляд это одно и то же, но формулировки разные и ст. 20 КАС РФ это подтверждает. Таким образом дело не в том кто подал иск, продвинутый адвокат или неподготовленные дольщики, главное, что бы формальности были соблюдены, если бы дольщики прежде чем подать иск, дали его почитать более менее подготовленному адвокату, суд бы его принял. PS. А мне бестолковому поначалу показалось, что Веня не подсуден.
-
Я в СД как то заходил и мне рассказали как их за причинное место взяли за их отзывчивость, нервов и денег потеряли.....................
- 15 628 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
А что собственно произошло, ну подкинули нам тему Дом-2, шум поднялся, дольщики проснулись. Не надо уж всё так сильно в серьёз воспринимать и паниковать, нужно дальше идти согласно утверждённого плана. Может появится другой инвестор, может компенсационные выплаты очистят со временем от скверны, зачем заранее себя хоронить.
- 15 628 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
"Один из 18"
-
Я же не зря несколькими постами выше, пытался объяснить разницу между стоимостью товара и ценой товара, счетоводы написали в законе о компенсации пострадавшим дольщикам " рыночная стоимость", а не рыночная цена. Стоимость за редким исключением ниже цены. Цену на квадратные метры вздувают покупатели, а стоимость считается от затрат на строительство, вот компенсации и платят от стоимости назвав её рыночной, хотя такой в природе не существует. Чего тогда удивляться.
-
Именно так и будет, даже если произойдёт невозможное и суд своим решением обяжет неподсудного выделить участок земли, тот выделит: " На тебе Боже, что мне не гоже", СД откажется от этого подарка и всё вернётся на круги своя. Тут нужно взаимное согласие, а оно судом не регулируется, СД должен был всё "уладить" по понятиям, вот на это была надежда, но видимо не получилось.
