елена вагнер

Обратил конечно, но обратил внимание ещё и на одну нашу дольщицу, не помню её фамилию, она вместе со своим братом посещает заседания суда, адвокатов буквально растоптала и у меня спрашивает: "Кого я ещё не кончила", после неё адвокаты были в трансе, они настолько были расстроены, что не знали какие вопросы задавать. И Зеленский тихим голосом говорит: "Ну вы уж как ни будь по вежливей" Вот кто нам нужен, любой суд на уши поставим.

Ну ладно, дольщикам судья краевого суда сказал открытым текстом, губернатор не подсуден, а профессиональному адвокату он по тому же делу скажет:" Да я его на клык", странное правосудие получается, что то тут не так.

Понял, тогда другой вопрос. В Анапе проживает 44 дольщика - Слава Богу, в Краснодаре по информации "Одного из Всех"50 дольщиков, ну эта же целая рота, да она в суде против губернатора сила. Эти люди сами могут представлять свои требования в суде и всех там на вилы поднять, а нам про какие то доверенности рассказывают, в чём дело как это понимать, надо самим работать.

Забил в поисковике вопрос:" Как можно подать в суд на губернатора" и ни одного путного ответа не получил. Можно подать в суд на Правительство на государство, но ни как не на губернатора, получается неподсудное лицо, о чём в возвращённом иске судья и сообщил, очевидное невероятно.

Такая процедура в нашем королевстве на каждом шагу, вот к примеру получение посылки наложенным платежом. Клиент просит оператора связи показать содержимое посылки, а оператор говорит, ты сначала деньги заплати, а потом откроем и посмотрим, что там тебе прислали, кирпич или смартфон.

Мне кажется если в точности исполнять закон 3792-кз, то участок получить можно, но это будет не выгодно инвестору и он откажется от этой затеи именно по этому никто ещё не получил на Кубани такой участок. Сам по себе закон так состряпали, что бы он фактически не работал. Навар инвестору по этому закону мал, а возни с достройкой проблемного ЖК много, вот этот момент в законе наверно не учтён, строителям новый дом намного проще построить чем ковыряться в чужих недоработках, тем более что объект простоял брошенным 4 года. По этому поводу я разговаривал с мастерами и прорабами ООО "Каскад". И получается, что работы бестолковой много, а она не учитывается толком по закону 3792-кз, отсюда все проблемы.

Если бы в нашем долгострое не было продано ни одной квартиры, тогда оно конечно, инвесторов бы палками отгоняли, но так не бывает, нужно исходить из реальности, а чинуши не от мира сего.

Верно подмечено, действительно несколько лет некто из господ не шевелился, а тук как будто прорвало и как голосовать то за Фонд, не зная что почём и сколько. С другой стороны СД, там работают добросовестные, честные люди, я их знаю, они пострадавших дольщиков спасли в докторских домах, но требования они предъявили завышенные, на это власти не пойдут - это как пить дать. Как по мне я бы СД и 100Га земли дал, для порядочных людей не жалко, но решаем то не мы. Судится с губернатором за предоставление земли СД сложно, власти КК на суде скажут, что стоимость достройки ЖК "Парковый 79 не может быть под миллиард руб., на эти деньги можно построить новенький ЖК бизнес класса и судья сразу задумается. Вот что в этой ситуации делать?

Оно так и есть, он примерно такой же как Фонд капремонта, вроде что то собирает и что то ремонтирует, но сколько собирает непонятно и как ремонтирует то же. По статусу не коммерческий, а деньги с населения выбивает силой, ещё и пении начисляет, хотя население на него пилюёт.

Про нужных людей и говорить нечего, им все 400Га могут отдать, а вот такой странной фамилии среди наших дольщиков слава Богу нет.

Эти земли предназначены под жилую застройку, а техникум там ковыряется чисто формально, для прикрытия. Мне кажется СД перемудрил с этими 35 Га, на такие жертвы никто не пойдёт.

Нужно дождаться официальной информации, зачем лететь сломя голову.

Цена может быть как выше стоимости товара, так и ниже, всё зависит от того нужен товар покупатель или нет. Вот к примеру цена на трёх комнатную квартиру в некоторых небольших северных городах снизилась до 50 - 100 тыс.р., потому что работы нет, всё развалилось, люди бегут. А стоимость БТИ таких квартир более миллиона руб. А наши яйцеголовые министры придумали кадастровую стоимость, приближённую к рыночной и налоги по неё исчисляют, надеясь навариться, вот теперь пусть налоги с 50 т.р. берут.

Рыночной стоимости никогда не было и быть не может, была и будет рыночная ЦЕНА!!!. Учить министрам надо было политэкономию, которую преподавали при большевиках, итак: Себестоимость товара - это общественно необходимые затраты на производство данного вида продукции, выраженная в рублях. Стоимость товара - это себестоимость плюс прибыль, выраженная в рублях Рыночная цена определяется на рынке, она равна той сумме, которую может дать покупатель, выраженную в рублях. Не может быть рыночной стоимости в принципе - это глупость, которую повторяют наши министры и как они управляют государством?

Это из области: Разговор в юридической консультации, бабушка спрашивает: - А вот имею ли я право? - Да, бабушка, имеешь. - А могу или нет это сделать? - Нет, бабка, не можешь

Точно я конечно не знаю, но на столбах висят объявления о продаже земли, в городе примерно по 400 т.р.за сотку, ну а за городом наверно ниже.

Примерно 300 тыс руб.

Сейчас ходил к Лескину С.С., поинтересовался как идут дела, он сказал, что пока ни как. Администрация Анапы на нашей стороне, Анапская и Краснодарская прокуратуры то же, ДНСС нас поддерживает, а вот Департамент имущественных отношений против выделения земельного участка СД, инвестор хочет 34 Га и похоже на меньшее не согласен. Очевидно, что такой большой лакомый кусок ДИО КК не даст и дело специально будет затягиваться, для того что бы мы залетели в банкротство, а там проблемы достройки за Фондом, Администрация КК сохранит земельный участок 34Га, который стоит под миллиард. Как бы мы не судились, полгода чинуши продержатся, ну а дальше надо похоже готовится к получению компенсаций, непонятно когда.

Вот это номер!!! Образовалась "антипартийная группировка", действует целый год и ни кто ни сном ни духом. Я пенсионер у меня кнопочный телефон, расскажите про эту группировку кто ни будь, тихим Ват сапом раскачивает лодку, она же в двое больше, чем у нас на форуме присутствует народу.

Детские ошибки - это, отсутствие в иске номеров телефонов, эл. почты, истцов и ответчика. При наличие таких формальных ошибок суд оставляет иск без движения и всё, а нам его вернули совсем по другому, надуманному основанию.

Конечно Краевой суд должен рассматривать, нам просто голову морочат. Любой гражданин может подать иск в суд по месту нахождения ответчика. Губернатор и его администрация расположены не в Москве, а в Краснодаре и в суд иск подаётся в Краевой. Всё правильно сделано, но вот ошибки допущены какие то детские.

Даааа, указаны веские причины для возврата иска. Получаемся региональные проблемы, региональный суд не решает. Какая разница для суда, какого уровня чиновник, вот в таком бреду мы живём - ужас. Вот если бы мы подали в Арбитражный суд по поводу земли на губернатора, тогда оно конечно не туда попали и нам бы объяснили, идите в суд вы Краевой.

Ну да, если гражданин живёт в Анапе, то в городской суд он обратится на губернатора не может, в краевой то же, ему что сразу в ВС обращаться что ли. Тогда уж лучше в высокий суд Лондона надо идти.

Из Краевого суда пришло "Определение о возвращении административного искового заявления", подали его 44 человека и вот они теперь должны написать вышеозначенное письмо: " Жалоба на бездействие Администрации Краснодарского края, по защите прав пострадавших дольщиков ЖК "Парковый 79", на имя Президента РФ и приложить к письму это определение, а в конце этого письма, задать вопрос: " Что нам делать то, Губернатор неподсуден, а вы нас постоянно посылаете в суд". Конечно, если бы такое письмо написали все 270 наших дольщиков, был бы просто праздник, но это действие нам только снится.

Полномочному представителю Президента РФ в ЮФО Устинову В.В. от пострадавшего дольщика ЖК "Парковый 79" ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, адрес: ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, т.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Жалоба на бездействие Администрации Краснодарского края, по защите прав пострадавших дольщиков ЖК "Парковый 79" Уважаемый Владимир Валентинович Я.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 19 декабря 2014 г. заключила ДДУ №,,,,,,,,, с ООО "Анапский проект" на строительство однокомнатной квартиры в доме по адресу: Г. Анапа ул. Парковая 79, на протяжении четырёх лет строительство дома не ведётся, на застройщика, подрядчиков и менеджеров " Крайинвестбанка" заведено уголовное дело №16240830, в настоящее время все вышеперечисленные предстали перед Октябрьским судом г. Краснодар. Более трёх лет дольщики обращаются за помощью по достройке нашего ЖК в различные инстанции, но все обращения отправляются в Администрацию Краснодарского края и далее в Департамент по надзору в строительной сфере КК, а от туда получают отписки. Чиновники Администрации КК и Администрации муниципального образования г. Анапа, не исполняют своих обязанностей, а если исполняют их, то формально и ситуация с достройкой нашего дома не улучшается, несмотря на многочисленные совещания где озвучивались " проблемные объекты" в том числе и " Парковый 79". В конце 2018 г., я обратилась к федеральным властям по поводу не соблюдения прав пострадавших дольщиков нашего ЖК, ответ мне пришёл из Анапской межрайонной прокуратуры, с тех пор прошло полтора года и я хочу показать, что сделано чиновниками за этот период: 1. Администрация г. Анапа 24.08.2017 г., предложила ООО " Славянский дом" достроить наш ЖК, при этом УКС Администрации произведены расчёты по которым на достройку ЖК понадобится 1385,5 млн. р., ну понятно ООО " Славянский дом" отказался от такого подарка ( Президент Путин В.В. в таком случае говорит: " Совсем с ума сошли, что ли"), на следующем совещании до 01.11.2017 г. остальным застройщикам Анапы рекомендовали достроить наш ЖК на тех же условиях, без каких либо льгот и компенсаций, как о ожидалось сумасшедших не нашлось. 2. Администрацией г. Анапа 20.12. 2016 г. разработана "дорожная карта", которая должна была оздоровить ситуацию по защите прав пострадавших дольщиков, 13.12.2017 г. в неё внесли изменения, оригинал карты отослали в ДНСС КК, но на решении проблем пострадавших дольщиков - это ни как не повлияло, чиновники ответственные за выполнение карты уволились, срок исполнения заканчивается в 2019 г., карта тихо скончалась. 3. Чиновники Администрации КК, то же внесли свой "вклад" в решение проблемы пострадавших дольщиков, в Департаменте по надзору в строительной сфере КК основали реестр пострадавших дольщиков, видимо для того что бы оперативно решать их проблемы. В этом реестре три года состоят около 180 дольщиков ЖК " Парковый 79", за это время квартиры или какой либо компенсации ни кто не получил, просто числимся там и всё. 4. По инициативе Администрации КК, законодательное собрание КК приняло 04.05. 2018 г. закон № 3792 - КЗ "О дополнительных мерах по защите прав дольщиков на территории КК", с тех пор прошло больше года, но закон так и не заработал, компенсационные участки земли предоставляемые инвестору без торгов не получил ни кто на территории Краснодарского края, в реестре проблемных объектов КК, составленным стройнадзором порядка 300 долгостроев. Только 4 проблемных дома достроены в ЮФО с начала 2019 г., что является "недопустимо медленным" решением проблемы, заявил полпред президента РФ в ЮФО В. Устинов 24 июля 2019 г. Вот так действуют, а вернее бездействуют чиновники Администрации г. Анапа и Администрации КК. А теперь напишу как действовали дольщики ЖК " Паковый 79" 1. Пострадавшие дольщики ЖК " Парковый 79" объединились и создали инициативную группу. 2. Обратились в правоохранительные органы по факту мошенничества застройщика, его учредителей и подрядчиков (всего 9 человек в том числе и два топ менеджера "Крайинвестбанка"), в настоящее время они предстали перед Октябрьским судом г. Краснодар. 3. Пострадавшие дольщики обратились в Арбитражный суд КК и все вступили в реестр кредиторов. 4. Усилиями Арбитражного управляющего и комитета кредиторов не допустили в реестр фирмы, которые создали мошенники и жулики из окружения "Крайинвестбанка". 5. Около 180 пострадавших дольщиков ЖК " Парковый 79" были включены в реестр Департамента по надзору в строительной сфере КК и список пострадавших участников долевого строительства Администрации муниципального образования г. Анапа 6. Внешний управляющий и комитет кредиторов расторгли в АС КК все фальшивые инвестдоговора и притворные займы, т. о. очистили от искуственно созданных долгов ООО " Анапский проект" более чем на миллиард руб. Теперь у ООО " Анапский проект" нет долгов, 7. В феврале 2019 г. АУ и комитет кредиторов договорились с ООО "Славянский дом" о достройке нашего ЖК, а затем и утвердили его нашим инвестором. Вот если бы так действовали чиновники краевого и муниципального уровня, наш ЖК давно был бы достроен. Осталась у дольщиков только одна проблема, нет денег на достройку ЖК, деньги дольщиков украла преступная группа по предварительному сговору, действуя умышленно под предлогом строительства объекта МКД расположенный по адресу: г. Анапа ул. Парковая 79. Один раз дольщики вложили в строительство свои деньги больше у них денег нет и дать инвестору им нечего, а вот у Администрации КК есть участок земли в г. Анапа под кадастровым номером 23:37:1003000:30 находится он между ул. Мирная - ул.Объездная - ул. Супсехское шоссе, общая площадь 4134429 кв. м., назначение: "Для объектов жилой застройки". И закон разрешающий передавать компенсационные участки земли находящиеся в собственности Администрации КК есть, он принят 04.05.2018 г.№ 3792-КЗ и подзаконные акты к нему есть и методика передачи инвестору достраивающему проблемные дома есть, а вот желания нет. И просит то инвестор всего 30000 кв. м. из этого огромного пространства, тем более землю с торгов на этом поле уже продают, там строится несколько новых ЖК. У Администрации г. Анапа свободных земельных участков нет, о чём она и сообщила краевым властям. Поэтому АУ, комитет кредиторов, Администрация г. Анапа, ООО "Славянский дом" составили четырёхстороннее соглашение о намерениях по достройке ЖК "Парковый 79" подписали его и представили для согласования в Администрацию КК, но в ДНСС КК отказались его согласовывать, а Губернатор уклонился , это всего лишь предварительное соглашение, которое нужно инвестору для уверенности в серьёзности намерениях краевых властей, на сегодняшний день ООО "Славянский дом" выполнил все требования предъявляемые к нему как к инвестору. Таким образом, налицо волокита и саботаж, пострадавшие дольщики ЖК "Парковый 79" более трёх лет из судов не выходят, а тут ещё и с Администрацией КК судится надо, да и за что, спорного вопроса то нет, нужно просто соблюдать закон который краевые власти сами приняли. С уважением ____________________ 27.11.2019 г. Вот такое письмо было направлено в адрес одного бойкого Кубанского издания, называется оно "Живая Кубань", если я не ошибаюсь, в конце ноября 2019 г. Издание просило всех пострадавших дольщиков предоставить им жалобы на волокиту Администрации КК, а они в свою очередь имея на руках эти жалобы обратятся к Устинову, который и должен был с ними разобраться. На днях пришёл ответ, вот таких бы писем написать штук 100-150 в Генпрокуратуру, может и был бы эффект, а так сидим ждём у моря погоды, до сих пор в реестр кредиторов люди тянутся. Какого результата добиться то хотим?