елена вагнер
-
Публикаций
4 332 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
255
Весь контент елена вагнер
-
На фото теплотрасса и монтажник не довольный съёмкой, мне претензии предъявил, говорит, зачем снимаешь, нас тут и так прокляли, я ему ответил, что не мы вас проклинаем, а жители ЖК «Времена года». А мы дольщики ЖК «Парковый 79», вам благодарны за хорошую работу. Он успокоился и сказал, что теплотрасса полностью готова, осталось засыпать её и в понедельник испытания будут. Засыпать теплотрассу вот этим грунтом будут.
- 15 626 ответов
-
- 5
-
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Свежие фото со стройки, работа кипит можно сказать, если такой темп и дальше будет, то и в середине декабря ЖК могут полностью достроить и квартиры дольщикам передадут в феврале 2025г. Спортивная площадка полностью готова и в волейбол, и в баскетбол поиграть можно. Площадка покрыта бесшовной резиновой крошкой, ссадин и ушибов не будет.
- 15 626 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Это уже другой суд, он не за квартиры, а дольщикам ради спортивного интереса, выгорит неустойка хорошо - с паршивой овцы хоть шерсти клок, не выгорит - так и Бог с ней.
- 15 626 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Кто интересуется судебной казуистикой, могут почитать постановление апелляционной инстанции арбитражного суда. Как по мне, так интересно читать как наши пациенты вертятся на крючке правосудия, не желая расплатится с дольщиками за 10 лет мучений. 22.10.2024 Постановление апелляционной инстанции Николаев Д. В. Гамов Д. С. Димитриев М. А. Оставить без изменения определение первой инстанции, а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)
-
Этот срок передачи квартир дольщикам, явно указан с запасом, на самом деле квартиры будут переданы раньше, думаю в начале марта 2025г, иначе коммунальные услуги придётся платить застройщику целых полгода за всех будущих жильцов, а оно ему это надо? С какого момента начисляется плата за коммуналку Получить неоплаченный счет за коммуналку можно еще до переезда в новую квартиру. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате услуг ЖКХ возникает после подписания акта приема-передачи. При этом все суммы, которые были начислены с момента ввода дома в эксплуатацию и до подписания акта приема-передачи — это зона ответственности застройщика
-
Я думаю не стоит беспокоится о том, что застройщик не успеет достроить ЖК до 31.12.24г, даже если он не успеет достроить, что маловероятно, он всё равно успеет " достроить" задним числом. Другое дело передать квартиры дольщикам, вот тут может быть задержка, но не думаю что большая. До окончания строительства ещё 2,5 месяца, а работ осталось не так уж много, вон как коммуникации роют, как кроты.
- 15 626 ответов
-
- 2
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Фото с Парковой 60 где уже три недели сносят дома пострадавших людей тремя экскаваторами и не как снести не могут, а людям на совещаниях и при встречах упорно доказывали, что и арматура ни к чёрту, и бетон не тот - дома разрушатся вот- вот.
-
Сегодня побывал на стройке, с целью добить вопрос по высоте потолка в квартирах. На стройку меня не пустили, объяснив, что для этого нужно иметь заявку и каску, ни того ни другого у меня не было, тогда сказали, жди Максима. Пока его ждал, к воротам подошли три женщины в касках и сказали охраннику, что у них есть заявка и договорённость с Максимом – это были покупатели и с ними представитель отдела продаж. Обратился к представителю отдела продаж, по поводу высоты потолка в квартирах, она сказала, что высота 270 см, при этом улыбаясь, я усомнился в этом, тогда она сказала, что бы мы ждали обмера квартир БТИ. Подъехал Максим, я к нему с просьбой померить высоту потолка в квартире, он сказал тоже самое, что и охранник, но при этом согласился послать своего работника, что бы провести эту операцию в двух квартирах на 9 этаже Л1 первой секции. Минут 20 ждал, потом работник позвонил Максиму и сообщил: в кв. 160 высота потолка 258 см, в квартире 161 – 260 см. На этом вопрос с высотой потолков закрыт, как ни крути 260 см лучше, чем 250 вычисленные от фонаря.
- 15 626 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
В Анапе, батарей отопления, не самое главное, важнее на какую часть света выходят окна. Если окна выходят на Восток или Северо-восток, от того какие батареи установлены не так уж важно, важнее какие окна у тебя, потому как температура теплоносителя выше 40-42 Гр.С редко бывает, а ветра зимой сильные и холодные. Если окна выходят на Юг или Юго-Запад, то тепло в квартире всегда будет, потому как здания с этой стороны солнцем прогреваются, ветра теплые, и какие радиаторы у тебя установлены разницы практически нет.
-
Если судить по размерам кирпича в кладке на стене, который клали на ребро, то получается действительно высота потолка 2,5 м. Это же можно заметить и по длине пластиковой трубы, длинна её 2.5м - неприятная история, но застройщику тут претензий нет, ему такой дом достался.
-
Если судить по фото, то высота стандартной стальной двери с коробкой составляет 208 см – это известно. Расстояние от края коробки до подвесного потолка можно примерно вычислить, измерив линейкой на фото, расстояние от края коробки до подвесного потолка – будет примерно 1,6 см. Высота двери с коробкой на фото примерно 8см. Составляем пропорцию: Х = 208 *1,6/8 = 41,6см Таким образом, высота от пола до подвесного потолка 208 + 41,6 = 249,6 см Если посмотреть на дыру в потолке, где отсутствует одна плитка, то можно прикинуть расстояние от подвесного потолка до потолка из бетона, на глаз примерно сантиметров 30 будет. Кроме этого нужно учесть высоту стяжки вместе с плиткой – это примерно сантиметров 6 – 7. Итого: 249,6 + 30 + 6,5 = 286,1 см т.е. изначальная высота потолка ни как не может быть 260 см, в проектной декларации видимо правильно написано!
-
Недавно был я в Л1 правда в квартиры не попал, но если бы в коридоре высота потолка была 2,6 м, всё равно бы заметил. Попутать 2.85м с 2,6м, достаточно трудно, придётся ещё раз попробовать попасть в дом, но уже с рулеткой.
-
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решений (определений) арбитражных судов, не вступивших в законную силу РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ город Ростов-на-Дону дело № А32-28195/2016 08 октября 2024 года 15АП-13422/2024 15АП-13781/2024 Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Николаева Д.В., судей Димитриева М.А., Гамова Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Ганночка Юрия Юрьевича, публичного акционерного общества РНКБ на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.07.2024 по делу № А32-28195/2016. Руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд ПОС ТА НОВ ИЛ : определение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.07.2024 по делу № А32-28195/2016 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения. В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа. Председательствующий Д.В. Николаев Судьи М.А. Димитриев Д.С. Гамов
- 15 626 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
В пятиэтажных хрущёвках высота потолков в основном составляла 2,48–2,5 метра Это получается, что мы до хрущёвок опустились, не может такого быть.
-
Наши пациенты - РНКБ, Кубанская управляющая компания и примкнувший к ним Ганночка, проиграли апелляцию по субсидиарной ответственности. Теперь у застройщика будут деньги на достройку ЖК, может и дольщикам что то перепадёт. Апелляционная инстанция . 15 арбитражный апелляционный суд 08.10.2024 Постановление апелляционной инстанции (резолютивная часть) Николаев Д. В. Димитриев М. А. Гамов Д. С. Оставить без изменения определение первой инстанции, а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)
- 15 626 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Спасибо Игорь, что вразумили нас, а то мы уже все варианты перебрали с этими апартаментами, и на поверку оказалось, что это чья то безграмотность.
- 15 626 ответов
-
- 2
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
- 15 626 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Сегодня прошёлся по строящейся теплотрассе от нашего ЖК до ЖК"Времена года" и теперь понятно почему жильцы там проживающие, недовольны подключением к их тепловой камере, которая находится аккурат возле их управляющей компании. Но Господь завещал, делиться надо, в 2015г мы им ресурс наш отдали, теперь они нам его вернут. Теплотрассу прокладывают профессионально и объём теплоносителя выбран похоже с запасом. Вот там за деревом наша тепловая камера будет. А вот этот колодец, похоже под холодную воду построили, осталось асфальт положить.
- 15 626 ответов
-
- 2
-
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Вместо жилого дома, гостевой не делается - это перебор, да и на одной площадке не допускается жилые квартиры и коммерческие: Многофункциональное здание. Термин «апартаменты» в законопроекте отсутствует. Документом предлагается ввести понятие «многофункциональное здание», которое включает в себя жилые и нежилые помещения. Апартаменты можно будет строить вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне. При этом жилые и нежилые помещения таких зданий не должны находиться на одной лестничной площадке, а доступ собственников и пользователей нежилых помещений к жилым помещениям должен быть ограничен. Я не думаю, что в нашем доме много квартир купят под коммерцию, смысла в этом нет, да и квартир непроданных немного осталось. Застройщик действительно меняет планировки, но квартиры то его, а не наши пока, нашими они будут только после передачи их нам по акту. Дольщик при передачи ему квартиры может предъявить застройщику претензию и потребовать компенсацию за ущерб, а возможно даже судится придётся. Но сначала дома надо достроить, а достроить может только наш застройщик, другого то у нас нет и желающих возиться с нашим ЖК не нашлось - это надо учитывать. Что касается странной нумерации квартир - то это условность и пугаться не надо:
- 15 626 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Умер великий композитор и исполнитель Вячеслав Добрынин, на его замечательных песнях выросло два поколения, вся страна пела его мелодичные и жизнеутверждающие хиты. Человек ушёл, а песни его остались. Вечная память этому светлому человеку. https://rutube.ru/video/9d97198967ea437f1052c961026b7682/?t=4&r=plwd
-
Я сам не понял эту нумерацию и спросить не у кого было, никого из начальников не было. Тревожиться не стоит, всё встанет на свои места, в том числе и с непонятным застройщиком, который продаёт квартиры в наших домах - это такой же подставной, как и наш Капвысотстрой. Видимо наш застройщик пользовался услугами этого Вектора, ну и расплатился квартирами, а тот их продаёт. А что касается апартаментов, которые продаёт наш застройщик, так это он наверно пошире закидывает сети, может кто и клюнет и будет покупать в жилом доме апартаменты, которые по закону являются нежилыми помещениями. Купит фраер эти апартаменты и будет гордится - я не такой как все. Застройщик АО «СЗ «Вектор недвижимости» Год создания: 2014 Адрес: Московская область, город Одинцово, улица Маковского дом 48 офис 1 АО «Специализированный застройщик «Вектор недвижимости» — строительная компания, основным направлением которой является деятельность заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Реализует объекты в Москве и Анапе: ЖК «Союзный», Клубная Резиденция «Европа», ЖК «Одинцовские кварталы», ЖК «Времена Года».
- 15 626 ответов
-
- 5
-
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Сегодня был на стройке, охранник пустил меня на территорию и я зашёл во второй подъезд Литера 1 на 9 этаж, там мои квартиры, хотелось сделать фото всех квартир этажа, но получился облом, двери всех квартир закрыты. Пришлось довольствоваться фото коридора и вида с 9 этажа во двор.
- 15 626 ответов
-
- 2
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Очень бы хотелось посмотреть, что там внутри. Премного благодарны будем, если вы нам поможете.
- 15 626 ответов
-
- 3
-
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Всё хорошо, дела идут как надо И радуется плоть и для души награда Господь помог, и дольщик оказался гражданин ЖК и светлый, и удобный, и красивый – он такой один!!! Соседи с автомойки ремонт затеяли, неудобно видимо, рядом красивые дома, а у них ободранные стены.
- 15 626 ответов
-
- 2
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
- 15 626 ответов
-
- 3
-
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
