елена вагнер

Официально договорится с прорабом на просмотр квартиры трудно, т.к. строительство не закончено дома не сданы и если что с дольщиком случится на стройке ( ведро с краской на голову упадёт), руководитель будет привлечён к уголовной ответственности. Если неофициально договоритесь, то тут другая проблема, за вами сразу другие дольщики потянутся свои квартиры смотреть........ Поэтому нужно дождаться сдачи домов, там будет время всё тщательно осмотреть и перемерить.

Который раз убеждаюсь, что с новым застройщиком нам повезло, отделка впечатляет, признаться я такого не ожидал. Как по мне, то наш ЖК лучший из всех, которые расположены в районе восточного ранка. Только наш ЖК избежал участь человейника, где от одних окон до других 20-30 метров, и вот смотри как соседи жарят там картошку, а не на рассвет или закат - это очень большое преимущество.

ЖК на Парковой 60 начали готовить к сносу, жалко людей, которые там пострадали, они зачастую вместе с нами добивались справедливости, но у них был самострой и трудно было, что то сделать, хотя в 2019г был шанс, но Губернатор не подписал соглашение с ООО "Славянский дом". Вот теперь расчищают площадку вокруг ЖК от деревьев, которые вросли в здания и стали большими за 17 лет. Жалко и участок земельный, отдадут его каким нибудь барыгам, а они опять кого нибудь кинут. Сквер бы разбили, деревья и цветы посадили, скамейки установили т.о. хоть как то Администрация Анапы свою вину загладила перед людьми, если жаба давит компенсации выплатить. Ну а теперь свежие кадры с нашей стройки, время около 19 часов, а работы всё равно ведутся и это очень хорошо. Трубу проложили через дорогу, правда не знаю для отопления или воды, скорее для воды. Среди местных аборигенов в PVA есть вот такие комментарии, которые я судить не буду.... Ирина Анапа Достроили этот на Парковой 79, а теперь у нас все перерывают и тянут коммуникации в эти дома, вот оно нам надо? у нас срач во дворе, не известно , что будет с теплом и светом и водой…. Правильно, пусть сносят и за свой счет застройщик все решает!!!И не будет этих страшилок

Однако до конца сентября строители возможно добьют фасады на обоих литерах. Толи квартиру выбирают, толи что то проверяют

Земельный участок огороженный забором, составляет примерно половину площади бывшего Восточного рынка. Продавцы, что работают в магазинах напротив огороженного участка, утверждают что на нём будет построен храм. А вот на оставшейся площади, нужно обязательно разбить парк, с беседками, с фонтаном!, а как же иначе, ведь на ул.Парковая нет ни одного парка, да и поблизости их тоже нет. Напишу письмо мэру и приведу этот довод, ну как же так приморский южный город и на ул. Парковая нет парка, да и зелени мало, кругом магазины, высотные дома и храмов в городе в достатке, а парков то совсем мало

Постановлением мэрии Анапы уже от 25 марта 2021 года назначаются общественные обсуждения по проекту постановления администрации МО г-к Анапа о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования другого земельного участка, расположенного относительно ориентира: Анапа, ул. Парковая (бывший Восточный рынок). Здесь предлагается предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка общей площадью 8523 кв. также на «религиозное использование». То есть, под строительство церкви буквально в 300 метрах от участка, о котором идёт речь выше. Предложения и замечания по проекту вносятся участниками общественных обсуждений, прошедшими идентификацию, в период с момента размещения проекта на официальном сайте администрации Анапы (www.anapa-official.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по 19 апреля 2021 г. Срок проведения общественных обсуждений с 1 апреля и до дня опубликования итогов общественных обсуждений, но не более одного месяца. С момента проведения общественных слушаний прошло больше трёх лет и вот вопрос возник поновой.

Специальный репортаж со стройки На нашей стройке начался демонтаж крана - это хороший знак. По сути начался завершающий этап строительства, осталось не так уж долго ждать передачи квартир дольщикам, с чем всех и поздравляю.

Первая инстанция . АС Краснодарского края 24.07.2024 Определение Бочкарев С. В. [Подписано] О привлечении к субсидиарной ответственности https://kad.arbitr.ru/Kad/PdfDocument/51e15c46-fbd3-408a-a152-e452dd7622d8/1dc8f3d3-04f1-4d6b-b97a-53541bd15592/A32-28195-2016_20240724_Opredelenie.pdf Первая инстанция . АС Краснодарского края 05.08.2024 Жалоба Ганночка Ю Апелляционная жалоба Первая инстанция . АС Краснодарского края 19.08.2024 Жалоба ПАО РНКБ БАНК Апелляционная жалоба На крючке правосудия два пациента Вертятся , крутятся тянут резину Вместо бабла, предлагают лишь центы Глубокой нужды рисуют картину Снова в Ростов полетели петиции Из пальцев получат они композицию

Был на стройке, заходил в прорабскую и задал вопрос: " Будет ли наш ЖК полностью огорожен забором?", ответ был такой:" Забор будет только со стороны ул. Солдатских матерей, при въезде на территорию ЖК", тогда я поинтересовался, что за бетонные стенки заливают, для чего они? Мне ответили:" Эти стенки нужны для того, что бы поднять уровень поверхности территории ЖК и противостоять наводнениям ( в Анапе такое бывает). Задал риторический вопрос присутствующим:" Русский человек не может жить без забора, у него это в подсознании заложено, забор нужен", ответили так: " В ЖК Времена года, тоже русские живут, а забора там нет", на этом беседа закончилась.

Однако слукавил застройщик, сказав мэру и прокурору, что на стройке работают 100 человек. Работников 50-60 может наберётся, но не больше, ну понятно и " ключи" к Новому году нам не дадут. К Новому году ЖК могут сдать, а квартиры передавать начнут к марту возможно. Принимать квартиру внимательно нужно будет, могут лишнюю площадь нарисовать, могут дату на акте приёма - передаче 31 декабря 2024 г поставить .....

Спасибо за оценку, мне приятно, что фото вам понравились.

Мэр Анапы Василий Швец вместе с межрайонным прокурором Сергеем Чикаровым побывали на территории ЖК «Парковый» и обсудили ход выполнения работ Строительство жилого комплекса на улице Парковой, 79 началось в 2013 году, но было остановлено из-за мошеннических действий предыдущего застройщика, который в конечном итоге обанкротился. Мэрия Анапы привлекла в качестве инвестора ООО «Капвысотстрой» (входит в группу компаний Вектор). Мы значительно улучшили изначальный проект, сделали новый ЖК более комфортным, эстетичным и технологичным. В данный момент на строительной площадке трудятся около ста специалистов, которые занимаются внутренней отделкой и установкой окон в входных группах. Коммуникационные системы уже подключены, а общий уровень готовности двух секций превышает 70%. В ближайших планах – установка лифтов, благоустройство территории и организация парковочных мест. Все работы будут завершены до конца года. Мэр Анапы отметил важность создания качественной детской площадки и озеленения, в то время как Сергей Чикаров акцентировал внимание на необходимости строгого соблюдения графика выполнения работ и контроля их качества.

Дождь пошёл! гроза настала! Как жара эта достала Под навесом зрить на влагу Отдохнуть - какое благо Дома с… взяли моду Выключат то свет, то воду А бывает, что всё сразу Энергетика зараза

Управляющая компания, которая обслуживает все дома "Времена года", называется ООО "Комфорт сити", из отзывов жильцов можно сделать вывод, что дорого получается. Я заходил в эту УК и они назвали мне среднюю цену обслуживания и ремонт здания - это 25 р за кв.м,я не думаю что это много, а коммунальные тарифы в Анапе у всех одинаковые. По поводу того к какой УК нас прикрепят после сдачи ЖК в эксплуатацию, в абонентском отделе УК сказали так, если не найдут другую УК, то передадут вас нам. Тем кто в Анапе не проживает платить квартплату можно зарегистрировавшись на сайте УК, она высылает квитанции и их оплачивают по QR-коду.

Так оно и есть, весело будет примерно половине дольщиков, а вот пенсионерам эти лишние метры принесут и проблемы и печаль, пока они работали, заплатить за эти "лишние" метры не составило бы особого труда, а вот находясь на пенсии и не работая - это серьёзная проблема.

Действительно за меньшую площадь квартиры застройщики возвращают деньги редко, я такое видел. Застройщик Фройда возвращал при мне деньги дольщику за 1 кв.м., а с меня потребовал за "лишнюю" площадь в 5 кв.м. 175 т.р !.,. при площади квартиры по ДДУ в 48 кв. м. ( я принимал квартиру дочери по доверенности в 2011г). Я задал представителю застройщика вопрос: " У нас дом резиновый что ли?, он ответил: "Мы тут ни при чём, БТИ измерениями занималось". Тогда я сам измерил площадь квартиры, и действительно, площадь квартиры была 53 кв.м.. Это просто чудо, очевидное невероятно, тогда я обратил внимание на общий коридор, какой то он маленький показался, измерил его площадь и оказалось, что он меньше проектного на 12 кв.м.. То есть застройщик передвинул стену и часть площади коридора оказалась площадью прилегающих к нему квартир, вот так всё просто, легким движением руки коридор превращается, превращается коридор - в квартиру. Написал застройщику досудебную претензию и указал в ней, что за коридор дольщики тоже заплатили и нельзя его продавать дважды. Юрист Фройда сказала: " Давайте не будем судится и расстанемся друзьями", я ответил, что согласен и мы подписали акт приёма - передачи квартиры. Что касается нашего ЖК, то действительно, у некоторых квартир ликвидировали кладовки и эта площадь 2,7 кв.м досталась соседу. Теперь очевидно, приобретателю площади придётся за неё платить, а утратившему кладовку, достанутся неприятные воспоминания на годы вперёд, т.к. в допнике не прописан возврат денег за уменьшение площади квартиры.

За этим делом я наблюдал давно из чисто спортивного интереса, ну и что бы сказать тем, кто недоумевал, возмущался и даже ругался, что мы долго судимся за свои квартиры – вот живой пример……. ……..08.05.2020 в Арбитражный суд Краснодарского края посредством электронной связи поступило заявление НАО «Анапское ПАТП» к ООО «Анапский проект» в лице внешнего управляющего Кравченко М.М. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка……… С 08.05.2020г. началась судебная канитель по поводу исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, о котором идёт речь. Я в судебных делах разбираюсь так себе, но по жизненному опыту чувствую, что дело это несложное и решить его можно было без суда и канители в 1982 году максимум за неделю. …... Кадастровым инженером сделан предположительный вывод о наличии реестровой ошибки, поскольку здание цеха построено в 1982 году до формирования в 1996 году границ земельных участков, которые пересекают это здание…… То есть, автомойка была построена ещё в 1982 году, когда «Анапского проекта» невозможно было увидеть даже во сне. Таким образом, этот земельный участок ни как АП не мог принадлежать, и привлекать к суду нужно было тех, кто сделал ошибку. Но Арбитражный управляющий был не против участия в суде и в своём отзыве не претендовал на этот участок земли, потому как было очевидно, что допущена реестровая ошибка. ……Суд установил, что права лиц, участвующих в деле, не нарушаются при исправлении установленной кадастровой ошибки. Требования НАО «АПАП» направлены исключительно на обеспечение устранения в ЕГРН недостоверных сведений в отношении спорных земельных участков. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности…… Казалось бы, суд установил, что допущена досадная ошибка и ни кто не пострадал, но почему тогда эта судебная канитель длились почти три года!!! …….Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд О П Р Е Д Е Л И Л: признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0104015:3, являющейся смежной с границей земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0104019:55, 23:37:0104015:483, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0104015:3, 23:37:0104019:55, 23:37:0104015:483…….. Но на этом дело не закончилось, НАО «Анапскре ПАТП» подало в АС заявление о взыскании с ООО «Анапский проект» судебных расходов, как с проигравшей суд стороны. 1.10.2022 от НАО «Анапское ПАТП» поступило заявление о взыскании судебных расходов, в котором заявитель просит признать обоснованным и взыскать с ООО «Анапский проект» в пользу НАО «Анапское ПАТП» судебные расходы в сумме 306 750 руб. Определением Арбитражного суда Краснодарского края заявление принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности требований. ООО «Анапский проект» с НАО «Анапскре ПАТП» даже и не спорило и ничего не проиграло и вот на тебе получите и распишитесь. АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Краснодар Дело № А32-28195/2016-4/Б-94-Р 28 марта 2023 года ………….Правовой подход о необходимости удовлетворения судебных расходов в порядке пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве подтверждается сложившейся судебной практикой (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.03.2021 № Ф08-924/2021 по делу № А32-11758/2015). Руководствуясь статьями 100, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд О П Р Е Д Е Л И Л: взыскать с ООО «Анапский проект» в пользу НАО «Анапское ПАТП» судебные расходы в размере 99 000 рублей. Требования НАО «Анапское ПАТП» удовлетворить применительно к пункту 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В остальной части заявленных требований отказать. Видимо суд рассуждал так, раз АП кинул дольщиков, значит он виноват всегда, везде, при любых обстоятельствах, ныне и присно, и во веки веков. Аминь.