Сергей_63

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    220

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Весь контент Сергей_63

  1. Сергей_63
    Данила Витальевич, что за упаднические настроения? Видели, что на ЖК Кавказ написано - "Все будет хорошо...". Просто надо знать свои права и требовать выполнять от исполнителя свои обязанности , хотя бы потому, что мы им их оплачиваем. Я с 1 числа в Анапе, кто из постоянно проживающих соседей есть, может в один из вечеров во дворе "несанкционированную встречу" проведем, поговорим о делах насущных?
  2. Сергей_63
    Немного не так. Повторюсь,так как ранее Елена писала, что общедомовые расходы тепла вычисляются из показания ОДПУ (общедомовой узел учета) за вычетом суммы ИПУ (квартирные узлы учета) по дому, и зная жилую площадь дома, относят на 1 кв.м. жилья. Далее собственник уж платит в зависимости от площади своей квартиры. Так что кто то 600 рублей, а кто то и 1500. Но может быть все и нормально начисляется, если бы это было отражено в платежке и было все прозрачно. У нас же в платежках только начисления указаны. Я ниже платежку прикреплю как пример, тоже новостройка пару лет, но в ней отражено все, и нормативы, и показания индивидуальных счетчиков, так и общедомовых, то есть в разделе 4 платежки все расписано. Если внимательно посмотреть, то даже перерасчет за ХВС и ГВС, так как показания месяц не передавали, и начислили по среднемесячному потреблению. Затем пересчитали. Имея эти данные, зная алгоритм начислений, не трудно проверить начисления. Я летом еще писал в нашу УК с просьбой делать расшифровки начислений, т.е. заполнять все графы платежки, но это осталось без внимания. Вот платежка Вертикали: Платежка_Вертикаль.pdf А вот другая платежка для сравнения: Платежка ЖКХ.pdf И конечно же еще один вопрос - платежи по ГВС и теплу перешли к Теплоэнерго. Анапажилсервис уже этим не занимается, и это отражено в февральском платеже.Теплоэнерго только отлаживает работу с нашим ЖК. К кому претензии???
  3. Сергей_63

    ЖК На Астраханской

    Сергей_63 ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Не напрягайтесь, очевидно уже распроданы без поступления в "свободную продажу".
  4. Сергей_63

    ЖК На Астраханской

    Сергей_63 ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    И еще в дополнение, пока не увидите изменения в проектной документации с указанием количества "достроенных" квартир, так считать нельзя. Опять же на примере Вертикали в "достроенном" 17 этаже 1 подьезда появились 4-х комнатные квартиры более 100 кв.м., и на этаже вместо 11 квартир стало всего 8. Так что и у Вас элитка может верхний этаж занимать не 6-тью квартирами, а меньше.
  5. Сергей_63

    ЖК На Астраханской

    Сергей_63 ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Конечно слабо. Вы в своем ЖК считаете, что эта информация не нужна Вам, ну а мне из Вертикали и подавно. Я привёл алгоритм действия застройщика на примере его предыдущего объекта, а там уж сами ищите изменения в проектной документации, на сколько этажей застройщик увеличил свой проект и квартир и считайте. И главное, что Вы сами решили эту задачку и точно знаете номер своей квартиры. Разве это не прекрасно?
  6. Сергей_63

    ЖК На Астраханской

    Сергей_63 ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Да все просто, так как застройщик себе не изменяет, по опыту ЖК Вертикаль. Нумерация изменится только во втором подъезде на то количество квартир первого подъезда, которые добавлены на верхних этажах после внесения изменений в проектную документацию.
  7. Сергей_63
    Еще раз: я говорю о проценте при проведении платежа через личный кабинет потребителя услуг Теплоэнерго, а Вы о безпроцентном проведении платежа в личном кабинете клиента Тинькоффбанка. Как еще объяснить Вам?
  8. Сергей_63
    Мы говорим о том, что оплачивая в личном кабинете поставщика услуг Теплоэнерго платеж проводят через Тинькофф и банк берет определенный процент. При этом надо открыть расчетный счет в Тинькофф банке и стать его клиентом, но не всем это надо.
  9. Сергей_63
    Через любой банк, который Вам удобен, где открыт счет или есть личный кабинет. Комиссия за проведение платежа может быть разной. В Сбере за февральский платеж был 1% от суммы оплаты, в Тинькоффе через личный кабинет 2%.
  10. Сергей_63
    Пробовал оплатить в личном кабинете Теплоэнерго (через Тинькофф по форме) - комиссия была, это точно. Через Сбер комиссия вышла в 2 раза меньше. Проверено лично. Если отдельно через Тинькофф платить набивая реквизиты, может быть, но это долго и можно ошибаться при заполнении реквизитов. При оплате в личном кабинете в Сбере при наборе ИНН Теплоэнерго реквизиты автоматом заполняются в платежке.
  11. Сергей_63
    Хотел бы просто уточнить, это Ваше личное мнение - передавать постоянные показатели счетчиков? Или Вы были в Теплоэнерго? Пароль/логин получил уже давно по телефону наверное в числе первых, не умею был должником. И считаю, что вручную (в ЛК, по телефону) передавать показания счетчиков, это уже анахронизм. Во дворе 21 век, а в Анапе все бумажки с показаниями опускают в почтовый ящик УК. Конечно, это все от застройщика зависело, что он в проект заложил. По старинке, по-дешевле. Проектировали бы сразу автоматическую систему съема данных, ни у кого бы голова не болела. Стоимость квадратного метра "на 3 копейки" дороже бы была всего.
  12. Сергей_63
    Ну если показатели по факту нулевые, то что передавать? Повторять предыдущие показатели счетчика? Что говорить, надо сходить в Теплоэнерго и переговорить по этому вопросу. В нашем доме "дачников" процентов 60 наверное, это не только меня касается ведь. Я буду в Анапе через пару недель, если до этого времени не выяснит кто из соседей, уточню и отпишусь.
  13. Сергей_63
    Предусмотрен, проверен лично на практике, когда у меня в квартире (Москва) в счетчике ГВС механическая часть работала исправно, а электронная не передавала данные в систему передачи данных АСКУВ. В течении полутора лет расчет по ГВС шел по нормативам. При замене были зафиксированы показания старого счетчика, составлены соответствующие Акты и по заявлению был сделан перерасчет. Главное, чтобы счетчики были опечатаны, не нарушена целостность пломб и не истек срок поверки. Я могу большее сказать, что в моем случае было пересчитано и водоотведение (канализация). А вот расходы ресурсов на содержание общего имущества дома не пересчитывают, это правда. Согласно п. 61 Правил, утв. Постановлением 354: п.61. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. (в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708). ИМХО считаю, что в нашем случае для спокойствия необходимо передавать показатели с минимальным расходом и оплачивать их, чтобы не выставляли по нормативам и не было большой переплаты. Потом в свой летний приезд снивелируются показания приборов учета при пользовании ГВС, ХВС.
  14. Сергей_63
    Добрый день. Наберите в поисковике АО ТЕПЛОЭНЕРГО АНАПА, и Вам этот сайт и выдаст первым. Позвоните им на телефон, указан выше, и уточните свой логин и пароль. На сайте на странице "личный кабинет" введите логин и пароль, и увидите свою сумму оплаты и квитанцию.
  15. Сергей_63
    Но тогда в приезд вызываю техника для составления Акта показания прибора учета и письменным заявлением требую перерасчет. По другому сумма оплаты использованных ресурсов с показанием учета не будет соответствовать.
  16. Сергей_63
    Да, спасибо большое, увидел расшифровку. Но когда квартирой не пользуешься и показания счетчиков по ГВС не передаешь, так как нечего передавать, изменений нет, а начисляют 360 рублей, больше чем по нормативам. А по отоплению какой то перерасчет - все равно не понятно, что и как и за что платить?
  17. Сергей_63
    У меня в кабинете общая сумма без расшифровки, на вкладке начислений тоже.
  18. Сергей_63
    Сегодня открылся личный кабинет на сайте АО "Теплоэнерго". Что можно сказать: абсолютная непрозрачность начисленной суммы за февраль. И судя по формам меню страницы кабинета так и все останется. Новые показания счетчиков должны сами вносить с 20 по 25 число текущего месяца. А на выходе только сумма к оплате: что в эту сумму входит - не расписано (отопление, тепловая энергия на подогрев ГВС, расходы на отопление общего имущества дома). При этом не известны показатели теплосчетчиков при переходе прав Анапажилсервис к Теплоэнерго. У меня сумма к оплате за февраль почти 1300 рублей - я не говорю, что это много, но хотел бы знать, как она рассчитывалась? Форма оплаты в кабинете предлагает оплатить через Тинькофбанк с соответствующей комиссией. При оплате через сбер комиссия в два раза меньше, проблем при заполнении платежки нет, реквизиты Теплоэнерго подцепляются, также как и плательщика по лицевому счету без проблем.
  19. Сергей_63
    Поделюсь информацией по телефонному общению с сотрудником Теплоэнерго. Полезно в первую очередь тем, кто оплачивает счета , не проживая в Анапе. С марта месяца оплата за горячую воду и отопление будет проходить в адрес Теплоэнерго. Анапажилсервис будет выставлять за холодную воду и водоотведение (канализацию). В любом случае в Анапажилсервис, как и раньше, необходимо подавать показания и за ХВС, и за ГВС. Очевидно между организациями будет делешь платежей за водоотведение. Счета будут разносить по почтовым ящикам. Для тех, кто не в Анапе в настоящее время, можно позвонить по указанному телефону и получить логин и пароль от личного кабинета на сайте Теплоэнерго. После 5 числа в личных кабинетах будет информация о коммунальных платежах за отопление и ГВС предыдущего месяца. В личном кабинете можно и провести оплату выставленного счета. В ближайший приезд все равно необходимо посетить офис Теплоэнерго с копиями запрашиваемых документов, вызвать сотрудника для сверки показателей, и если это необходимо, для опечатывания прибора учета. Всем удачи в подготовке к летнему сезону.
  20. Сергей_63
    Нужны лишь только потому, повторюсь, что это ваша собственность и ответственность. Вы телевизор покупаете например, не оставляете ведь паспорт, инструкцию и гарантийный талон в магазине, а храните у себя. Тут так же. Эти прибора учета входили в стоимость квартиры, и Вам переданы с квартирой, поэтому и паспорта должны быть у Вас. Должны... а там уж сами определяйтесь.
  21. Сергей_63
    Данила Витальевич, тут уж Вы не правы. Паспорта на водомеры (холодной и горячей воды), как и паспорт на электросчетчик с гарантийным талоном выдавались в УК. Впрочем, как и ключи от почтовых ящиков. Это все является собственностью владельца квартиры, и он несет персональную ответственность за данные приборы, в том числе за правильность передачи показателей, и за очередную поверку. Межповерочный интервал указан в паспортах. У меня на счетчики воды НОРМА СВКМ он составляет 6 лет, т.е. в ноябре 2022 года их надо будет поверять и делать Акт повторного ввода в эксплуатацию. Счетчики на тепло (т.н. ВИСТы) находятся в коридорах, закрыты на ключ УК, паспорта не передавались, по крайнем мере мне. Был в начале месяца в УК, забыл спросить. Может кто подскажет, как с ними быть. Забрать в УК, или они передадут в Теплоэнерго? Нормативная база по этой теме, да и это является чуть ли не основным документом, по которому работают все УК, кто желает ознакомиться: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг... Чтобы все не читать, можно ознакомиться со ст.33, ну и с 81 (поверка).
  22. Сергей_63
    Вопрос был не о поверке. А о том, что теперь счета за тепло будут приходить отдельно? Не в платежке Анапажилсервис? Мне УК наша на почту отправляла платежное поручение, я дистанционно и оплачивал. Теперь и с Теплоэнерго надо об этом договариваться? Теплосчетчики квартирные находятся в коридоре, ключи у УК. Показания можно и без собственников квартир снять. Водомер на ГВС вот в квартире, но в связи с отсутствием большинства владельцев этот процесс будет длительным...хотя может для них это и выгодно, т.к. без сверки счетчиков ГВС они могут выставлять счета 3 месяца по среднемесячным показаниям, а затем по нормативам. Люди по пол-года не живут, а будьте добры платить по нормативам потребления.
  23. Сергей_63
    Доброго дня суток. Буквально на день заезжал в Анапу посмотреть на проводимый ремонт и в подъезде увидел объявление АО Теплоэнерго. Может что ранее было, а я упустил, поясните, счета за тепло теперь будут отдельные? И за тепло и за гвс? Счет за январь за тепло явно увеличен, но у меня ремонт идет, радиаторы "укутаны" от пыли/грязи, и работают на максимум. Поэтому не вникаю пока в платежки.
  24. Сергей_63
    Тоже пришла, за содержание опять расчёт за целый месяц, хотя принял квартиру 12 марта. Скан заявления направлял, но видимо бесполезно... мнение об УК начинает складываться. Кто на месте, кто в доме- как там УК управляет? Клининг, вывоз мусора, уборка территории, мелкие ремонты хоть визуально видно?
  25. Сергей_63
    Очуметь! А нельзя сразу правильный расчёт сделать? Почему я должен ходить, просить исправить их же ошибки, написав заявление. Или на всякий случай, вдруг кто не заметит и оплатит. Курочка по зернышку...