Анна-Анапа

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    27

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Анна-Анапа

  1. Анна-Анапа
    Ну так если застройщик готов с вами подписать акт, это и подразумевает, что вы все оплатили и задолженности нет по дду. Объясните мне смысл этой справки? Что за бред бюрократии?
  2. Анна-Анапа
    Ну так сейчас то вам зачем справка от застройщика об отсутствии задолженности? При чем тут коммуналка?
  3. Анна-Анапа
    А зачем нужна справка об отсутствии задолженности? Ее никто не требует.
  4. Анна-Анапа
    если отказываются, направляйте почтой с уведомлением. А вот коммуналку это уже наглость. Понятно что типа это не СД требует, а УК. Но все мы прекрасно понимаем, что это одна нить. И понятно же опять, что тем самым они хотят покрыть свои расходы за 3 мес просрочки. Вы не обязаны платить, если вы подписали с УК договор, то там ни слова нет про предоплату коммунальных услуг. А с застройщиком вы обязательства свои выполнили, оплатив сумму по договору. Так что шлите лесом и живите. Ну а если вы делали ремонт, то по счетчикам заплатите воду и электричество, и все.
  5. Анна-Анапа
    Для подписания акта приема-передачи квартиры, конечно. Дальше у вас отношения с Застройщиком заканчиваются и вы идете оформлять собственность. Если к тому моменту дом поставят на кадастровый учет (не застройщик, а комитет Градостроительства), тогда можете сразу и идти в Россреестр или МФЦ.
  6. Анна-Анапа
    ну для начала дом должны на кадастр поставить, только потом оформление в собственность.
  7. Анна-Анапа
    На сайте СД выложили разрешение на ввод. Поздравляю всех!!!!
  8. Анна-Анапа
    и кто ж ему дает такое право? Приведите нормативный документ? Он работает по 214-ФЗ и Договору. "Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором...."
  9. Анна-Анапа
    так а почему это дольщик должен учитывать? Пусть застройщик доделывает в доме вовремя все работы и все. Еще раз повторяю, есть договор, который составлял застройщик, он сам ставил срок передачи объекта, что подразумевает в сданном доме. Все остальное это задержка. Есть документ-будьте добры исполнять что сами написали (это к застройщику).
  10. Анна-Анапа
    Вы серьезно? как это на месяц? передать должен квартиры, в сданном доме, 31 марта!!! в итоге разрешение получил в июле. Просто застройщик не просчитал все сроки, понятно что это сложно, но к 31 марту дом должен был готов быть по договору, который сами его составляли. А что в итоге? Даже к маю его не подготовили. Итог - задержка 3 месяца. Могли бы поставить срок 30 июня и все, никаких бы задержек не было.
  11. Анна-Анапа
    А вы не думали что у людей сорваны отпуска, потеря билетов у кого-то, дополнительные расходы по съему жилья (вместо одного месяца например, пришлось 3 мес снимать), есть еще куча расходов, связанные с задержкой. Кому-то необходимо было оформить собственность не в июле, а в апреле например? У каждого есть на то свои причины. А у застройщика есть обязанность!! по договору-передать в срок квартиры, в сданном доме!!, то что он разрешил делать ремонты до сдачи и дал ключи-это его право!!! Поэтому обвинять людей, что они хотят использовать свое право по договору, (в котором сам застройщик указал эти сроки!), я думаю мы все не в праве.
  12. Анна-Анапа
    ну бомжи и алкаши вас (собственно и нас тоже) не поймут, им и так хорошо живется
  13. Анна-Анапа
    а зачем воруют кабели и все что плохо лежит? кто как может, тот так и зарабатывает. Кому-то на бутылку водки, кому-то на дозу, ну а кому-то на хлебушек
  14. Анна-Анапа
    Игорь, поделитесь пожалуйста с дольщиками тем, что знают инвесторы. Вы же наверняка в курсе?
  15. Анна-Анапа
    этот вопрос не к застройщику, он не заведует транспортом и организацией остановочных площадок
  16. Анна-Анапа
    ну насколько я знаю, застройщик разослал доп.соглашение и уведомление о переносе сроков. на какой вы сайте это прочитали, если не секрет?
  17. Анна-Анапа
    А при чем тут обратная сила ? Застройщик ещё не получал разрешение на ввод в эксплуатацию, поэтому к нему эти нормы закона применяются. Вернее не к нему, а к органу, выдавшему разрешение. Но а если не будет переносить сроки, то мы только скажем ему спасибо)
  18. Анна-Анапа
    А как же комментарии у вас на форуме, в разделе "колонка адвоката"? Там написано: ЕГРН - Единый государственный реестр недвижимости. С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости". - Новый порядок оформления прав на объект, построенный на основании разрешения на ввод в эксплуатацию: Орган или организация, выдавшие разрешение, самостоятельно направляют его в орган регистрации прав в течение 5 рабочих дней (ст. 19 Закона). Объект ставится на ГКУ без одновременной ГРП.
  19. Анна-Анапа
    Ну так по договору именно передача объекта дольщику 30 марта!!! А не просто ключи
  20. Анна-Анапа
    Нужны не просто ключи, а сдача дома, со всеми подключёнными коммуникациями и работающим лифтом
  21. Анна-Анапа
    Ничего затруднительного в этом нет, если не подписывать соглашение о продлении сроков, то это все реально. Тем более что уже нарушено условие договора о том, что не уведомили о задержке , если конечно она будет. Но надеюсь что успеют в срок.
  22. Анна-Анапа
    Ничего они не посылали, инфа на сайте у них должна быть. А май, это уже попадают на неустойку
  23. Анна-Анапа
    вообще-то по договору и закону "письма счастья" если и должны посылать, то за 2 месяца до срока, указанного в договоре, то есть до 30 января примерно. Позже уже является нарушением. Писем нет, значит делаем вывод (надеемся), что сдадут в срок, как указано в договоре 30 марта.
  24. Анна-Анапа
    Наталья, а этот вопрос?
  25. Анна-Анапа
    Что именно изменилось в классе энергоэффективности? К чему это относится?