Фролов
-
Публикаций
893 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
2
Весь контент Фролов
-
Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.
Фролов ответил Igor-R в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
Мы как обманутые дольщики ЖК "Парковый" общались в Минстрой России по ряду своих вопросов. Так нам там сказали, что строительство домов в 17 этажей уже давно считается непростительной роскошью в тех городах, где земля не дешевая. Интересно- как события на строительном рынке Анапы будут развиваться дальше? Это не окраин касается.https://riarealty.ru/news_house/20170724/408779995.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com -
Нельзя ничего продавать. Запрет на продажи наложен решением суда от 29 июня 2016 года. Есть предписание прокуратуры. Все доки также есть в Росреестре. Вообще-то у КИБ проблемы уже в 2014 году начались, когда незаконно оформленный земельный участок с участием все тех же Лугуны, Контакта,Самшита возле Карасунского водохранилища в Краснодаре был возвращен в муниципальную собственность Вот текст этого решения. Банкиры тогда землю потеряли.http://sudact.ru/arbitral/doc/cNQPqhmT0lbX/ Теперь похоже они и в Анапе многое потеряют и нашу стройку в том числе,которую никак добровольно не хотят отпускать. Значит есть в ней потенциал, если банкрота не отдают и как за него сражаются. Ну а третья часть истории с банкирами уже будет касаться деятельности ГИК.Но только после того как решится судьба нашей стройки.Если банкиры на мир не пойдут раньше. В случае мира с нами третья часть не станет для них критичной.
-
Ну не полные же дураки в Департаменте сидят, чтобы такие элементарные процессуальные ошибки совершать. Хотят чего-то. Может быть мира с банкирами? И мы не против мира. Смотря на каких условиях.К обсуждению условий мы готовы, а вот банкиры- не очень.
-
Мы не имеем права комментировать не опубликованный судебный акт. Враг как Вы уже видите и по иску ООО "Лагуна" и нашего всеми горячо любимого Департамента- не дремлет. Если не ошибемся и будем работать все вместе и единогласно как на первом собрании кредиторов- Победа будет за нами. Ну а "5 колонна", представляющая сотрудников местного КИБ и что-то близко к этому, больше попытки сорвать собрание делать не будет. Или ключи от своих квартир будут получать очень долго.
-
Жилой комплекс комфорт класса "Вертикаль", ул. Астраханская, 76
Фролов ответил Igor в теме Новостройки Анапы
Дешевле делать самому- не спорю. Я так и делаю. -
Со страховыми компаниями ведется только одна работа- по достижению заранее запланированной и собранной суммы ЦБ РФ их лишает лицензии, что означает прекращение их деятельности и выплат тоже.
-
А с водоотведением и канализацией там как. Может быть поэтому и продают?
-
На Парковой,79 страховки были и от Страховой компании "Советская" и от МЕСКО и от СК "Авангард-полис". У всех этих страховых компаний через полгода после заключения ДДУ ЦБ РФ отозвал лицензию и страховые обанкротились еще раньше застройщика. Это часть гос политики и с новеньким компенсационным фондом будет также через два-три года как он соберет ту сумму,которую посчитают достаточной. 1,2 процента от стоимости ДДУ по каждой новостройке в каждом городе страны- огромная сумма. Никто эти деньги на достройку проблемных домов точно никогда не отдаст. Дешевле очередную реформу через законодательные органы провести и отписки Департамента по надзору под копирку писать. Мы все это уже много раз проходили в разные периоды реформ и с разным законодательством. А с чего бы ему так часто меняться?
-
Вы про ГИК или еще кого-то. ГИК свечной заводик не имеет как не имеет ничего кроме стола и стула и ни о чем конкретно не говорящего сайта с руководством без опыта в строительстве и такими же ни о чем девочками.В своем вагончике на Парковой мы все это уже видели. У ГИК сроки сдачи типа их домов в Краснодаре подходят уже скоро. И могу поспорить, что по прошествии этого времени ГИК как и у нас сначала предложит дольщикам продлить допники на полгода,а потом сам банк или через ему подконтрольные фирмы как наша Лагуна или Самшит будет банкротить этого "перспективного" застройщика. Так это происходило со всеми застройщиками из банковской группы КИБ (Стройинвест,Армадаград, КраснодарДевелопмент и т.д. ) На сайте Арбитражного суда таких дел много. На кредитах никогда не построить самостоятельную финансовую политику.
-
Жилой комплекс комфорт класса "Вертикаль", ул. Астраханская, 76
Фролов ответил Igor в теме Новостройки Анапы
Ремонт -дело такое. Либо Вы тратите свое время, выбираете и закупаете материал, сами его доставляете, поднимаете на этаж ,контролируете ход работ и расход денежных средств, расплачиваясь по видам работ либо Вы ничего этого не делаете и просто тратите деньги в том числе и за то, что вышеперечисленную работу за Вас выполнит кто-то другой. А это большой труд. А чтобы не думать, много Вы заплатите за это или мало- можете сами попробовать для сравнения. -
Потому что деньги не себе брал и в конце концов сказал куда их пристроил. И наш тоже на этой же волне. Не зря же отписки Департамента получаем уже два года. И посмотрите еще раз что Минстрой России в ответе написал. В конце письма внимательно почитайте. Они не говорят о передаче стройки новому застройщику. а говорят о продаже конкурсной массы с торгов. Это тот путь на котором настаивают банкиры, чтобы пропорционально удовлетворять требования всех кредиторов всех очередей из конкурсной массы. Для дольщиков это самый невыгодный вариант, а Минстрой его советует. Советы Минстроя нам безразличны, поскольку механизм передачи стройки уже понятен и он прямо соответствует законодательству о банкротстве. Просто чтобы Вам позиция Минстроя была понятна.
-
Ну и правильно. Здесь жить не плохо. При желании есть чем заняться, если желания нет- можно просто отдыхать.
-
Этот дом много лет строился на моих глазах. Газ подключен.Небольшое количество квартир живут. Но очень мало где вечерами горит свет в квартирах даже сейчас и в разгар сезона при давно сданном доме. Есть смысл подумать. Образование в начальных классах в 5-ой школе меня вполне устраивало. Учитель был опытный и грамотный с большим стажем работы. Сейчас набирает в первый класс. После начальной школы мы уже там не учились, поскольку ушли по профилю.
-
Маловато вводных) По своим хотелкам, если для для ПМЖ (а мне нужна школа и хороший рынок и продмаг пешком), в городе купила бы, скорее всего, в Тургеневском квартале, Просто ЖК "Тургеневский" рассмотрите, который Фройда строила и который не рядом с федеральной трассой. Дом сдан три года назад. Школа 5 близко. Восточный рынок- самый дешевый тоже под боком. Пятерочка и круглосуточный магазин во дворе, банки и все услуги в МФЦ на территории комплекса,до центра города (администрация) пешком 15 мин. До моря пешком также ходим. Далеко не все дома рядом с Винзаводом, в дальних литерах тишина- нет машин и птички поют.Газ проведен во все дома. Газ подключен и котел работает. Если что- подскажу.Можете в личку написать.
-
Продажи в наше время- штука интересная. Всегда можно найти недорого.
- 78 ответов
-
- 1
-
-
- на владимосрской капстрой
- лазурный капстрой
- (и ещё 4 )
-
и Лагуна в марте бы явилась в суд по своему же иску. Они ждут, что будет по уголовному делу и мы ждем.Ну еще и в краевую прокуратуру обратимся.Не только же КИБу туда ходить.
-
Подозрительно...очень даже. Ничего подозрительного в этом нет. Данный микрорайон перенасыщен готовым и строящимся жильем и при себестоимости за квадрат на начало строительства примерно около 23 тыс с подключенными коммуникациями - при конкуренции на этом пятачке сегодня- 33 тыс вполне возможно на квартиры больших площадей. Поэтому очень удивился ценнику в" Огни Анапы" Предпочтительно конечно за 44 тыс с котлована продавать. Но и по 33 почти готовое есть и несколько не хуже. Сейчас время такое, что новостройкам придется взгляды на жизнь поменять.Жизнь движется каждый день.И новое законодательство не в пользу застройщиков. Любых.
- 78 ответов
-
- 3
-
-
- на владимосрской капстрой
- лазурный капстрой
- (и ещё 4 )
-
На этот уровень точно выходить не будем,несмотря на то,что предложения о помощи поступали... Разберемся сами и КИБ победим. Не случайно ни сам КИБ ни его подконтрольные фирмы не принесли пока ни в суд ни кому иному ни одного векселя. Вы же видите поведение Лагуны с марта. До сих пор у них ничего не изменилось. Ну не могут они нас победить и даже при помощи Департамента.
-
На Парковой, 79 - это особо сложный случай, который пока не носит массовых характер. Департамент по надзору- эта такая специфическая структура, которая к каждому застройщику и к каждому ЖК подходит очень индивидуально и предсказать его реакцию невозможно.По Парковой, 79 в строительстве было участие краевого банка. Представители Департамента входили в его совет директоров.Не каждому так "везет".
-
В отличии от Парковой, 79 по вопросам перемены собственника на этом объекте незавершенного строительства не было особых возражений ни Департамента ни банкиров. Дольщикам анапского "СЧАСТЬЕ-ПАРК" конечно повезло, что за деньги вопрос решился быстро и мирно, а вот дольщикам ПАРКОВОЙ, 79 придется судится и с банком и с Департаментом.
-
Насчет курортного сбора. Краснодарский край уже готов выйти из этого эксперимента, еще не начав его.http://krasnodarmedia.su/news/607910/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
- 1 200 ответов
-
- 1
-
-
- новости
- лената новостей анапа
- (и ещё 5 )
-
Качество любого жилья и не только этой компании , но и любой другой оценивается после сдачи ЖК как комплекса и его реальной эксплуатации в том числе и в зимний период. Наверное с этим уже никто не будет спорить. А сдавать ЖК по 214 -ФЗ, а не отдельно стоящий дом по ЖСК не так просто в последнее время. Департамент по надзору почти каждый месяц требования ужесточает к застройщикам по официальным стройкам. Это укладывается в форватер гос политики.
-
Вчера только письмо с подписями сдали нарочным. Встреча в течении 10 дней состоится. Результаты сообщим на форуме.
-
Субсидиарная ответственность доказывается сложно- на стороне нашего учредителя- КУК и банкиры и Департамент и прокуратура края. Мы с управляющим и юристами все это обсуждали и конечно пойдем по этому пути. Путь не быстрый и наши ответчики будут обжаловать все действия и судебные акты вплоть до Верховного суда. За такие деньги будут.Не сомневайтесь.
-
ЖК "Привилегия", Парковая 33. Застройщик ООО "Каскад"
Фролов ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы
Скорее всего пораньше.
