Фролов
-
Публикаций
893 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
2
Весь контент Фролов
-
Цены -это такая вещь переменчивая.Года через полтора анапский рынок будет перенасыщен студиями, поскольку все застройщики их начали строить.А мысли многих посещают все же купить однушку пусть 32 метра, но все же полноценную квартиру чем студию в 28 квадратов.
- 3 369 ответов
-
- 1
-
-
- квартиры возле моря
- квартиры с видом на море
- (и ещё 3 )
-
Клиенты разбежались в большинстве своем. Анапский офис пустой.Ну если валюту кто или прочее на разовые операции придет. Бюджетники и МУПы разные остались в Краснодаре. А бюджетников много.
-
Центрального отопления там быть не может, поскольку вблизи как минимум четырех км труб теплосетей точно нет и в ближайший срок не планируются. Газ в высотках такого уровня- в Анапе практики тоже такой пока нет. Но может быть со временем появится. Разговоров про это пока не слышал.
-
А вот так бывает, когда кто-то поверит банковской группе. Наш ГИК как обычно не оригинален.https://ok-inform.ru/stroitelstvo/development/95967-mikhail-moskvin-rasskazyvat-postradavshim-dolshchikam-o-svoikh-planakh-my-bolshe-ne-budem.html
-
Может быть и будет. Только нам-простым жителям это радости не прибавит как и курортный сбор.Арендные дома постепенно становятся частью политики Минстроя и не только.И аппарт-отели уже предлагают возмездные услуги по размещению отдыхающих. Чуете- ветра куда дуют.https://realty.mail.ru/news/39498/rossiju_zastrojat_arendnymi_domami/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
-
Пусть приходят. В глаза им посмотрите и спросите, почему нам не отдают ни наши деньги ни нашу стройку для завершения строительства другим застройщиком. Все что хотели, они с нашей Парковой получили уже в декабре 2015 года.
-
Арбитражный управляющий назвал время проведения собрания кредиторов- 14 июля в 15 часов. Место проведения назовет позже.Кто не заключил договор с юристами и не выдал доверенность- желательно присутствовать лично или успеть доверенность выдать сроком на 1 год.. Если доверенность на юристов есть-то присутствовать не обязательно. Наши юристы в курсе как и что будет происходить. У кого есть вопросы юристам звоните.
-
У Гаммы все нормально и нет пока причин для беспокойства . Почти уже взят к строительству новый комплекс на Толстого "Огни Анапы" и в районе Красной площади тоже земельный участок на оформлении.
-
Да кто ж его знает пожалели или нет. Неквалифицированные кадры никому не нужны. И кое-что из биографии Кошкина http://www.ormvd.ru/pubs/101/14585/
-
Так стабилизатор напряжения ставить надо. Можно отдельно на комп, на котел и кому еще что нужно. Сейчас говорят есть прибор сразу на всю квартиру, но у меня пока такого нет.
-
Каскад еще пока не готов ни морально ни материально ввязываться в спор с банкирами.Может быть через время и по другим уже программам. Но это будет не скоро. А Гамма берет проблемные объекты тоже не просто так- посмотрите на Тургеневский квартал- один дом из четырех был с дольщиками и цены от 50 за квадрат. Три дома- без обременений и проблем чисто для Гаммы. Где сейчас Раз, два,три-там один дом с дольщиками из шести двадцатиэтажных.И огромный земельный участок. Ну мы-то что со своим потенциалом Гамме предложим. Там условия еще "покруче" и не только. Все очень не просто, но решаемо. Было бы не решаемо- мы бы не судились.
- 14 866 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Автомойщики уже два года не могут найти АП, чтобы по земле вопрос решить. Они нормальные и мирные люди,но им нужно уполномоченное лицо для ведения переговоров со стороны АП. Как только АП суд объявит банкротом официально. от имени АП со всеми полномочиями будет действовать и собрание кредиторов и арбитражный управляющей в качестве исполнительного органа предприятия- банкрота.Вопросики по тому земельному участку особой юридической сложности не представляют,но как все остальное- займет время.Ну не согласны банкиры на мир, а мы им сколько раз его предлагали и на очень хороших условиях.Но время до 18 июля у КИБ есть и если есть у них еще и здравый смысл- можем еще раз вернуться к условиям мирового соглашения.Я это пишу только потому,что дольщики устали ждать, а не потому, что есть желание говорить с банкирами о мире.
-
Так в Молодежном дольщики сами котлы покупали и радиаторы отопления.Поэтому и есть по факту в большей или меньшей степени. А кто не оплатил в Молодежном до сих пор котлы и радиаторы ( и таких процентов 20), за них купил все это и установил застройщик. Потом счет выставит.А куда деваться. По-другому акта ввода не будет.
-
В Подмосковье количество обманутых дольщиков сокращается,поскольку администрация и Департамент находят варианты,что предложить новому застройщику в обмен на завершение строительства проблемных домов. А наш Департамент и власти КК так и надеются на то,что дольщики еще скинутся и сами дома свои достроят.http://realty.vesti.ru/news/v-podmoskove-ostalos-4-tysyachi-obmanutyh-dolschikov?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
-
Процесса газификации всегда в большей или меньшей степени ложится на плечи дольщиков. Либо цена за 1 кв метр будет от 50 тыс на этапе строительства дома не в центре города.
-
Договора ДДУ однозначно будут с Гаммой,а все остальные юридические моменты как у всех. Кто-то землю дает, кто-то на ней строит.
-
Вот поэтому в суде 18 июля на отчете арбитражного управляющего наши юристы и будут ходатайствовать об открытии конкурсного производства и передаче стройки новому застройщику. ЖСК возможен там где он был изначально как например ЖСК "Тираспольский" или ЖСК "Водолей". У нас изначально был 214-фз и страховки, поэтому за неисполнение федерального закона Департамент должен нести ответственность и разрешить проблему нашей стройки. Анапская горадминистрация в пределах полномочий поможет чем сможет, поскольку ими разрешение на строительство выдано, только стратегический вопрос о передаче земельного участка (любого) без торгов зависит от Департамента и ЗАКСОБА. Местная администрация только торги назначить может на которые ГИК с банкирами точно придут.
-
Может быть и победим общими усилиями. А пока ждем от юристов дату первого собрания кредиторов. В отличии от КИБ И КУК есть несколько реальных бизнес-планов с цифрами и расчетами на выбор дольщиков. Банкиры с нашей стройки и не только с нашей уже получили все что хотели два года назад. Другие стройки с бенефициаром КИБ по всему побережью тоже стоят. хотя Геленджик вроде бы на ГИК и согласился и еще кому- то типа Полтавской за несопротивление банкиры обещали возобновление стройки в марте. У всех все тихо и стройки стоят независимо от того ГИК или не ГИК.
-
Чтобы на все эти вопросы уже дальше ответить нужно попробовать пробить эту стену самому хоть на небольшом ее участке.Где возможно. Диалог возможен всегда с нашей стороны. Ну а на первом собрании кредиторов разные калькуляции путей дальнейшего развития представим и у всех дольщиков будет время подумать, что делать дальше.
-
К сожалению и топ- менеджеры банка и должностные лица Департамента, от официального заключения которых зависит продолжение нашей стройки в частности и ввод домов в эксплуатацию по всему черноморскому побережью КК в целом не относятся к среднестатистической категории жителей страны. А нам с ними еще в суде не раз встретится придется, пока все активы АП и его учредителей не включим в конкурсную массу. Могу только сказать, что сумма в 10 раз вышеназванной ранее в посте их не устроила.
-
Сейчас почти во всех домах- новостройках за редким исключением отопление по полу проходит. Вы это сразу увидите если сравните старенькие дома, где в углу стен вертикальные стояки имеются. Здесь их нет. А полы на самом деле теплые в том месте, где трубы проходят.Но в некоторых домах трубы прямо по центру квартиры идут, а где-то по краешку стены.
-
Это цена одной большой и хорошей квартиры с ремонтом на Горького 2 в Анапе или в "Золотой бухте".Даже на домик в центре Анапы с землей в 4 сотки точно не хватит. Для сравнения- стоимость только газовой подстанции в ЖК "Тургеневский", которая располагается рядом с офисом нотариуса- около 12 млн руб строго по документам. И газ не сразу подключили.
-
КИБ не должен как наш конечный бенефициар уйти от субсидиарной ответственности и от уголовного дела.Может наша стройка и мы-дольщики по результату получим что-то большее.
-
При себестоимости строительства 28 тыс за квадратный метр продажи со старта должны быть не менее 42 тыс с учетом всех скидок, акций- "любимый клиент" рассрочек платежа и прочей ерунды, что в данном комплексе неизбежно. Я понимаю Ваш вопрос- если мы уйдем на ЖСК и третий литер самостоятельно, то сможем ли мы вытянуть самостоятельно стройку если новый застройщик "СД" просто станет у нас генподрядчиком. Сможем,поскольку крупная прибыль нам не нужна .Считали и все получается по реальному бизнес- плану с приложенными к нему контрактами и утвержденным судом и немного в прибыль даже выйдем, может быть частично компенсируем неустойку и облагородим территорию. Но я бы не хотел эту тему преждевременно обсуждать,. поскольку КИБ тоже ждет от нас именно этого.
-
А в конце концов Кошкин всех достанет и старых дольщиков и новых застройщиков и что-то типа и будет. Уголовное дело не зря так долго развивается и даже уже на межведомственных комиссиях говорят про тайну следствия.И материал в столицу часто запрашивают.
