![](https://anapa-forum.ru/uploads/set_resources_4/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
![](https://anapa-forum.ru/uploads/monthly_2017_09/59c17af69acb1_.png.8ccfae6ef7529480e7711d1fb55b01be.png)
Фролов
Посвященный-
Публикаций
893 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
2
Тип контента
Профили
Форумы
Отели Анапы
Новостройки Анапы
Блоги
Галерея
Календарь
Forms
Весь контент Фролов
-
Надо этот вопрос срочно ставить перед анапскими и краснодарскими юристами. Я Кузнецову еще неделю назад об этом сказал, но он ждал, что у нас с Кошкиным что-то получится.А у Кошкина лучше получается с банкирами. Юристы в судебном процессе общаются с арбитражным управляющим.Сарсинбаев с КИБ сам много лет работал арбитражным управляющим, правила процесса знает и если ошибемся- сразу обжалует.
- 14 866 ответов
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
ЖК "Привилегия", Парковая 33. Застройщик ООО "Каскад"
Фролов ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы
Как я понял,цены на квартиры в первой очереди уже не актуальны, поскольку их остались единичные экземпляры. Все продано. Да и коробка уже сложена. -
Дата должна быть названа позже 8 июля, но не тянуть с этим, пока КИБ И КУК не попытались войти в реестр кредиторов.Территориально первое собрание кредиторов должно пройти в Анапе- по месту нахождения имущества должника, поскольку юридического адреса у него нет, а массовый адрес регистрации не в счет. Не в почтовом ящике собрание то проводить. А насчет механизма принуждения - год предвыборный, что- нибудь найдем.Уже ищем.Пока только суды работают из всего остального, а значит с Департаментом там общаться придется раз добровольно не захотел. А зря.
- 14 866 ответов
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
А почему без оплаты? Ну если КИБ расчитывает на то, что у дольщиков деньги кончились, юристы "умоют руки" по окончании срока доверенности и уйдут- нет, так не будет и КИБ этого точно не дождется. Хотя понимаю,что очень ждет и у самого силы заканчиваются. Поэтому и ждет.
- 14 866 ответов
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
На первом собрании кредиторов мы-дольщики, наши юристы, арбитражный управляющий и новый застройщик договоримся о том, как составить нашу Дорожную карту независимо от властных структур, люди в которых меняются быстрее чем формируется сама дорожная карта. Арбитражный управляющий должен назвать дату собрания кредиторов и в соответствии с законодательством она уже подходит за 10 дней до 18 июля до отчета арбитражного управляющего. Если этот срок будет нарушен- КИБ результаты первого собрания кредиторов будет оспаривать.А если долго спать будем- то КИБ И КУК и на первое собрание кредиторов успеют. Подробнее читать здесьhttp://gleih.ru/2014/02/17/procedura-bankrotstva-chast-5-poryadok-provedeniya-pervogo-sobraniya-kreditorov/
- 14 866 ответов
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Видовые квартиры в Анапе могут быть только в 50 метрах от моря или 100. Все остальное- очень изменчиво. Ну комплекс конечно большой и застройщик отличный. Много студий запроектировано,значит в домах будет много жителей. Интересно- на какую школу и дет сад их "повесят". На 6-ю сбагрили уже всю "Красную площадь" и Горгиппию. За 4- ой школой из новостроек закрепили большой комплекс Молодежный, новостройки по Парковой, Лермонтова и Рождественской. Степень резиновости школ тоже ограничена.Садиков рядом нет.Про парковки я уже давно не говорю-в курортном городе недалеко от моря они предусмотрены по минимуму. Детские площадки на крыше- вынужденное, но интересное решение.
-
Только обращаться в суд на их бездействие и как госуд органа и как на должностных лиц. Добровольно пойти навстречу и обманутым дольщикам и "СД" Кошкин отказался. Сказал, что можете в суд обращаться если что-то не устраивает. После признание АП банкротом озадачим наших юристов и Арбитражного управляющего этими вопросами. Похоже на год еще договора с юристами продлевать придется.Придется сразиться с банкирами и Департаментом. Не хотят добровольно ни те ни другие, хотя "СД" им хорошие деньги за Таманскую предлагал. Но лохотрон наверное дает больше и пока безнаказанно.
- 14 866 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Да такая схема ни с кем не прокатит. Даже КИБ, на счетах которого были деньги дольщиков и потом в два для исчезли, не собирается вкладываться, достраивать и сдавать первый литер, где все уже продано. А затем еще опять вкладываться и строить второй и третий дома и только после их готовности процентов на 60 хотя бы получить какие-то денежки.Даже банк, полностью виновный в сложившейся с нами ситуации и то отказался, несмотря на то, что дольщики деньги на счета в КИБ переводили. И КИБ посчитал, что ему это не надо.
- 14 866 ответов
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
273 млн это и есть по мнению банкиров та сумма,на которую заключены инвестдоговора. КУК на квартиры по инвестдоговорам не претендует больше, но хочет получить с АП деньгами, которых У АП на счете нет. Ну а по затратам арифметика простая: В первом литере почти все квартиры проданы, за исключением нескольких в углублении дома . Его степень готовности по официальным данным- 54 процента, но новый застройщик будет менять проект, внешний вид фасада, окна и очень большой вопрос по газовой котельной под крышей.На этот дом затраты будут. Во втором литере продано около половины квартир. Но его степень готовности 14 процентов и его строить тоже надо фактически с нуля.Подвал там практически не сделан. Третий литер полностью надо построить- при себестоимости строительства пусть по минимуму- 27 тыс за 1 кв метр и продаж от 40 тыс за 1 кв метр и то не сразу. Ну а вопрос с ГИКом по Таманской мы не обсуждали. Банкиры в любой момент переведут свои права по этой земле на ГИК и в этом плане ГИК не о чем беспокоится. ГИК уже и аренду за Таманскую проплатил.
- 14 866 ответов
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Участок по Таманской- однозначно нужно будет на нового застройщика переоформлять, поскольку того потенциала, которым сейчас располагает Парковая 79 и Парковая 76 хватит только на завершение строительства, подключение коммуникаций и ввод в эксплуатацию, т. е. только на покрытие затрат.Все уже посчитали и об этом в последнем абзаце письма горадминистрации также написано.Ради того, чтобы покрыть свои затраты с нами никто связываться не будет, кроме нас самих. Сейчас время такое,всем прибыль нужна. Мы на переговорах в администрации и ГИК предложили в рамках проекта мирового соглашения завершить строительство первого литера как доказательства серьезности намерений, власти помогли бы с актом ввода и только после этого ГИКу бы подписали разрешение на строительство второго и третьего литера. Но ГИК это не надо. Они сразу с третьего литера хотят начать и котлован рыть и продажи запустить. Но только вот при стоящих первых двух литерах на этом земельном участке, нашей активной дольщицы из соседнего дома, имеющимся уголовном деле и т.д. продажи могут и не пойти. Чтобы наша стройка ожила и пошли продажи оставшихся квартир-нужен полный ребрендинг и новый застройщик или генподрядчик, не связанный с КИБ. Ну и время конечно.
- 14 866 ответов
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Все те же цветастые картинки за которыми ничего не стоит. А про наших добросовестных застройщиков КИБ и слышать не желает, поскольку с ними "мутить" не получится и Славянский дом теперь их враг как и мы.
- 14 866 ответов
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
На рабочем совещании банкиры нам четко сказали, что ГИК они сюда привели для того, чтобы продать квартиры в третьем доме и вернуть банкирам какие-то деньги. Правопритязания банкиров на 273 млн, которое КУК заявила в АС и которое будет рассматриваться после 18 июля всем известны. Но банкиры немножечко чувствуют, что эти деньги в нашем арбитражном процессе они не получат никогда, поэтому и появился ГИК.Я видел учредителя этого ГИК, юрист горадминистрации тоже его видел. Ему на дольщиков плевать. ГИК выполнит задание банкиров.
- 14 866 ответов
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Значит с Департаментом что-то "не так". Похоже все-таки не КИБ последнее звено в нашей цепочке. Департамент у нас заявлен третьим лицом в деле о банкротстве. Может быть и отдельный иск в суд на бездействие Департамента и его отдельных должностных лиц подавать придется, поскольку по-другому мы дальше первого собрания кредиторов не двинемся.После 18 июля с юристами этот вопрос будем обсуждать.
- 14 866 ответов
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
У нас еще действует доверенность на наших юристов,которые и будут представлять дольщиков на всех собраниях кредиторов. Вам тоже надо выдать доверенность юристу Кузнецову Д.А. или Дубянской А.Н.
- 14 866 ответов
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
У многих застройщиков есть рассрочки платежа в том числе и на год.За это время уже каркас дома можно построить. Многие дольщики не всю сумму платят.В долевое строительство многие в основном из-за рассрочек и вкладываются.
-
Ну если об этом Развитии идет речь, то согласно официальной выписки эта организация имеет статус микропредприятия с домашним адресом регистрации, уставным капиталом 10 тыс руб и отсутствием какой-либо производственно-технической базы, достаточной для строительства чего-то большего чем ИЖС.
- 45 ответов
-
- 1
-
-
- квартиры без посредников
- квартиры от застройщика
- (и ещё 4 )
-
Ну они и не сильно старались. А вот расстраиваться банкирам есть от чего. Их денежные требования будут рассматриваться после 18 июля и дату судья даже еще не назначила. Может быть до этого судебного заседания и дело не дойдет.
- 14 866 ответов
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Ну умеете же Вы приколоться насчет того,чтобы козлика везти за сотни километров. Вот такого я давно уже не слышал. Приезжайте- будет Вам козлик и не один, и может еще что- нибудь если вопросы возникнут.
- 1 525 ответов
-
- жк лермонтово
- анапа жк лермонтово
- (и ещё 2 )
-
Ну если Департамент будет бездействовать и после 18 июля и наш общий друг Кошкин- то будем обращаться в суд уже конкретно по бездействию должностного лица и сказками он не отделается. Все вы сами видите- сколько же можно? Я -очень дипломатичный человек и всегда готов к разумным переговорам. Ваши ответы из Департамента пригодятся. Храните их.Нам терять нечего.Либо мы победим КИБ и стоящий за ним Департамент 18 июля либо мы тоже победим, но позже.
- 14 866 ответов
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
В настоящее время браться сразу за несколько объектов в смысле не маленьких домиков, а целых ЖК , при этом еще не сдав ни одного из них- рискованно. Тем более, всем понятен тот факт, что все это не только на средства дольщиков делается. Ни одни ДДУ не дадут такой темп строительства сразу по нескольким незавершенным объектам.
-
Нет. Такие заявления лучше не делать В интересах самого застройщика прежде всего. Годы идут предвыборные и все от всего зависит. И инвесторы тоже не вечные. Видели и знаем.
-
Неплохо было бы сначала и о застройщике рассказать. хотя бы примитивно- Его полное фирменное наименование, организационно- правовая форма, сведения об учредителях и иния общедоступная информация.В том числе и об уже ранее сданных объектах. Эпоха нулевых, рекламных агиток и цветастых картинок уже давно и безвозвратно закончилась. Ну может быть чуть позже и я что-нибудь расскажу. Со ссылкой на доки разумеется. Ну а пока что я могу сказать. Под летний сезон "ошкура" ребята и девчата немного решили потеснить цыганок у входа на городской пляж, разместив некое название фирмочки без опознавательных знаков рядом с городским пляжем и входом в аквапарк. Для этих целей опять таки немного потеснили и отреставрировали часть общественного туалета. Туалету пришлось потеснится. Место проходное на сезон- не правда ли? Хотя туалет большим спросом пользуется судя по его проходимости,,,
-
Эта услуга в МФЦ начнет работать с 1 июля. Вот тогда можно и обращаться. Департамент слишком много всем и все обещает и ничего не делает. Также как и с законопроектом о передаче земель новому застройщику в обмен на завершение стройки предприятия- банкрота Может быть есть смысл с них за все сразу и спросить.
- 14 866 ответов
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Иногда двойные продажи и так оформлялись. И все по 214-фз с госуд регистрацией. В Краснодаре под суд отправили 7 экс-руководителей компании-застройщика Октябрьский районный суд Краснодара рассмотрит уголовное дело, возбужденное в отношении семерых сотрудников ООО «Жилсервис». Их обвиняют в обмане 60 дольщиков, которым причинен ущерб на сумму, превышающую 140 млн рублей. Об этом сообщает пресс-служба Генпрокуратуры РФ. Прокуратура Центрального округа Краснодара утвердила обвинительное заключение по уголовному делу, возбужденному по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере). «По версии следствия, указанные лица, занимали в различные периоды с 2013 по начало 2016 гг руководящие должности ООО «Жилсервис». Действуя группой лиц по предварительному сговору они скрыли от граждан сведения о том, что квартиры в строящемся многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, ул. Димитрова переданы по договору участия в долевом строительстве в собственность юридического лица ООО «УК ПИФ КапиталЪ», за что последнее оплатило свыше 400 млн рублей», - отметили в ведомстве. При заключении договоров долевого участия покупателям не сообщали, что право на приобретаемую квартиру обременено претензиями третьих лиц. Деньги не направлялись на оформления договора уступки прав требования квартиры, а использовались на иные цели. В дальнейшем многоквартирный дом достроен и введен в эксплуатацию только после вмешательства прокуратуры и органов власти. В ходе предварительного следствия на имущество обвиняемых, в том числе на земельные участки общей площадью более 19 тыс. кв. м, нежилые производственные помещения, квартиру, а также на расчетный счет ООО «Жилсервис» наложен арест. Подробнее на РБК: http://kuban.rbc.ru/
- 1 200 ответов
-
- новости
- лената новостей анапа
- (и ещё 5 )
-
Есть продажи по 214-фз и тогда заключается ДДУ и регистрируется в росреестре. Есть продажи по 39-фз и тогда заключаются инвестдоговора и регистрируются в первом специализированном депозитарии.Простые дольщики о их существовании никогда не узнают, если до уголовных дел конечно не дойдет. И та и другая форма договора полностью соответствует законодательству, особенно если имеем дело с инвестиционно-строительными компаниями и стройками, прокредитованными банком.
- 1 200 ответов
-
- 1
-
-
- новости
- лената новостей анапа
- (и ещё 5 )