Фролов

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    893

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Весь контент Фролов

  1. Фролов
    Район для проживания не плохой. А третья очередь вообще вглубине будет вдали от дорог и шума. Инфраструктура отличная- на территории комплекса детсад, школа тоже рядом. До Восточного рынка несколько минут пешком.В домах первый этаж под коммерцию- значит будут магазины, в том числе и продуктовые.Остановка транспорта- напротив. Большая парковка,что не часто в Анапе встретишь. А если выйти на улицу Краснозеленых то и в центре будешь через несколько минут. Строек в Анапе действительно много, но и квартиры разбирают хорошо. В Привилегии за месяц с начала продаж уже более сорока договоров оформлено и много на оформлении по ипотеке.Студии, маленькие однушки маленькие двушки уже в первой очереди все выкуплены. Сегодня начнется массовая продажа и второй очереди.Если застройщик строит быстро и качественно- у него квартиры будут брать.
  2. Фролов
    К сожалению с юристом договора перезаключить придется. В год мы не уложились. Но мы сейчас подошли к самому ответственному этапу- первое собрание кредиторов на котором решается судьба должника. Договора с юристом нужны для большинства голосов на собраниях кредиторов или хотя бы для кворума. На собрании кредиторов голосуют внесенные деньги, а не люди. Банкиры представляют одну организацию, а дольщиков много и по всей стране.
  3. Фролов
    Двор действительно будет просторный и ухоженный. Расстояние между домами этого ЖК достаточно большое. Ну а вид на море хорош когда море в приближении несколько сот метров И то в пасмурный и туманный день, коих большинство не в летний сезон- лазурное море не видно. Видна только белесая дымка и ощущается ветер с моря не слабо.
  4. Фролов

    ЖК "Лермонтово", ул. Лермонтова, д.118

    Фролов ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы

    С холодной бы разобраться сначала.А по поводу горячей- это уже к управляющей компании, но пока она еще в свои права не вступила окончательно. Коммун услуги не начисляются.
  5. Фролов

    ЖК "Лермонтово", ул. Лермонтова, д.118

    Фролов ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы

    Все дело в цене вопроса. Анапа- все-таки не Ницца.
  6. Фролов
    Когда поймут- пройдет время и сделки предлагать никто не будет. Все войдет в имущественную массу банкрота по субсидиарной ответственности. Единственное только: время и ждать неохота.
  7. Фролов
    Такую же как и в "Чистом небе".Банкиры все между собой неплохо общаются. Подождут года три когда дольщики устанут и сделают по такой же схеме на Таманской,219- первая береговая линия, сногсшибательная реклама и денег собрать можно будет намного больше, чем им сейчас предлагают.
  8. Фролов
    Конечно. На Парковой в течении нескольких ближайших лет есть где строить и земли свободной в том районе пока достаточно,чтобы не строить дома друг на друге.А вот на Лермонтова почти все уже занято, хотя парочка промбаз между Промышленной и Лермонтова еще остались,,,
  9. Фролов
    Да там уже фройдовские дома по ул. Рождественской и 7 и 9-ти этажные стоят. Похоже именно напротив третьего литера уже ничего не постоят, просто потому,что уже негде. А вот рядом с литером 2 земля свободная имеется и вид на море когда-нибудь может и закрыться.Слышал, что СГ на нее глаз положил.
  10. Фролов
    А если совсем попроще, то новый застройщик Славянский дом предлагал банкирам выкупить у них нашу стройку с земельным участком по Таманской 219 вместе. И сумму предлагали очень не маленькую как раз с учетом судебных требований банка и КУК. Но "наш друг дольщиков" Сарсинбаев которого все неоднократно видели на совещаниях в горадминистрации поддерживал дольщиков только на словах. На деле от сделки по выкупу нашей стройки от тоже отказался. КИБ зубами вцепился в нашу стройку и даже за очень хорошие деньги расставаться с ней не хочет. Пока. Если банкиры до 17 июля свою позицию по этому вопросу не изменят, то нашим юристам еще много работы впереди предстоит.Так и будет- банкротство до полного конца, до завершения конкурсных процедур, субсидиарная ответственность учредителей. И не будет у банкиров ни стройки ни денег, которые им предлагают сейчас. Единственное, что мы сейчас теряем-это время. Мало кто ожидал, что банкиры откровенным вредительством займутся. Знают,что проиграют, но хотят чтобыу дольщиков ситуация осложнилась максимально.
  11. Фролов
    Третья очередь будет действительно вглубине и далеко от оживленной проезжей части.Там воздух конечно почище и рядом тихая улица Рождественская Из окна этажа с 11 и выше море хорошо видно будет.Есть там и тропинка по которой сразу выходишь на улицу Краснозеленых. Если по ней идти прямо-то приходишь в центр к центральному рынку и автовокзалу. Все в шаговой доступности.
  12. Фролов
    Ну если субсидиарную ответственность считать попроще, то это так будет выглядеть. В рамках конкурсного производства в АС на которое мы выйдем (если выйдем 17 июля, поскольку дольщики в суд со своими заявлениями все прибывают и прибывают) Арбитражный управляющий доказывает вину учредителей в доведении АП до банкротства, поскольку АП после 17 июля банкротом будет признан. Материалы уголовного дела в этом помогут. После этого собираются все активы учредителя и передаются новому застройщику. Этап конкурсного производства длится от 8 месяцев до полного доказательства и подтверждения активов. Только на этапе конкурсного производства мы можем расторгнуть инвестдоговора, поскольку банкиры сами с признанием инвестдоговоров раньше в суд не вышли. Но то количество свободных квартир, которое появится еще надо продать и достроить дома. подключить коммуникации и сдать эти дома. Этих денег только на покрытие затрат хватит. Понятно, что любой застройщик связываться с проблемными домами и вступать в конфликт с банкирами ради покрытия своих затрат не будет. 350 МЛН -это все деньги ПИФов по всем стройкам Наших там около 270 млн. Именно на эту сумму КУК с банкирами вместе подогнал якобы существующий вексельный долг АП Судебное заседание по этому вопросу еще не назначено, но банкиры свою позицию прояснили.
  13. Фролов
    Мы дольщики все вместе должны письмами шевелить Департамент и Кошкина.Моих сил и сил нового застройщика для Департамента явно не хватает. Кто с Кошкиным сталкивался на совещаниях в администрации уже понял-говорит все в интересах дольщиков а реальные дела делает в интересах банка.И шевелить их надо сейчас. Выборы в ЗАКСОБ пройдут- про нас опять все забудут.
  14. Фролов
    По нам быстро отчитаются. Дорожная карта до 2020 года утверждена.
  15. Фролов
    Конечно нельзя. Надо одолевать письмами Департамент по надзору и в частности Кошкина с требованием законодательной инициативы о подготовке законопроекта и внесения его в Законодательное собрание краснодарского края до выборов осенью 2017 года на предмет предоставления земельных участков без торгов тем застройщикам. которые согласятся достроить дома за банкротами. Мы ездили на прием к Кошкину с его же письмом о предоставлении земельных участков без торгов. Кошкин нам сказал, что это если и произойдет. то не в эту пятилетку. Спрашивается тогда- каким образом он инвесторов на проблемные объекты привлекать собирается. Надо писать письма- требования на этот предмет и в законодательное собрание Краснодарского края и в Департамент по надзору. как орган, обладающий правом законодательной инициативы.Выборы скоро и этим надо пользоваться.
  16. Фролов
    Как распродадут первую и от второй существенную часть.
  17. Фролов
    Попадаются квартиры на Ленинградской 81 по 42 тыс за кв метр( дом сдан,свидетельства есть) и в Молодежном по 43 тыс . Не центр конечно, но до моря 3 остановки доехать или минут 30 дойти. В самом центре конечно очень дорого, да обычному не богатому человеку нет смысла там покупать. Дорогие квартиры и продать сложнее.если вдруг возникнет необходимость.
  18. Фролов
    Плавни очень далеко от ЖК "Тургеневский". Можете посмотреть по карте где он находится- Шевченко 288, а плавни-это уже старая Алексеевка. Рядом с ними ЖК "Северный" или Северная 113. 4 остановки на маршрутке до плавней надо ехать. И даже на Северной они не беспокоят.Вот где уже точно ничего не построят прямо перед домом.
  19. Фролов
    Могу обрадовать как доки Департамент по надзору подпишит. Но Вам и офис сразу об этом скажет.
  20. Фролов
    Конечно, газ подключает собственник сам в индивидуальном порядке. На то и отопление индивидуальное. УК может собственникам помочь в этом случае, чтобы хоть как-то все вместе подключались хотя бы по стоякам, но все от поведения людей зависит. Если доброжелательное отношение- то газ быстро подключите.А если по полгода ключи ждать и кто будет кто не будет, то понятно- процесс затянется.
  21. Фролов
    Все остальное- не то,что рядом,а можно сказать на территории комплекса-МФЦ в этом же доме,. круглосуточный магазин и Пятерочка на территории комплекса,в двух шагах детский сад и в трех шагах школа. Остановка общественного транспорта на углу дома. До детсукого парка- рукой подать по дороге к морю Еще на моей памяти Южный рынок был самой окраиной. Дальше только хлебзавод. промзоны и виноградники. А вот -теперь центр.
  22. Фролов
    Так и есть. И застройщик сдаст дом именно по проекту. С этого года требования к сдаче дома очень суровые и те, кто сдаст дом за три месяца после окончания строительства- молодцы. А после сдачи дома сам каждый решит-покупать ли маленькие батареи либо теплые полы вообще без радиаторов делать. При сниженном тарифе на электричество- теплый пол тоже неплохой вариант.Тем более радиаторы отопления все равно будут из пола торчать на своих ножках.
  23. Фролов
    Так многие делают, чтобы сквозняков не было. Когда на улице ветра сильные и холодные-это ощущается и в квартире.
  24. Фролов
    В историческом центре конечно нет таких цен и близко . Это если принять как центр шаговую доступность до горадминистрации, Родины и благоустроенного пляжа (не до моря) минут 5-7 С другой стороны-понятие центра у каждого свое. Кто-то и Шевченко 288 и КВ на выезде из Анапы центром считает. Вот мой сосед станицу Анапскую по сравнению с Колосом и т.д.тоже центром именует.
  25. Фролов

    ЖК "Лермонтово", ул. Лермонтова, д.118

    Фролов ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы

    Или его не до конца закрыли, когда попробовали воды набрать.В других новостройках так можно делать и кто-то с этим сталкивался.