Vasuk
-
Публикаций
171 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
2
Весь контент Vasuk
-
Вот мы точно этой бюрократией будем заниматься только после того, как сделаем ремонт и там поселимся. Года через два. Нет времени раз в месяц ездить в Анапу бумажки собирать. И еще половина жильцов, видимо, так же поступит. Тут, видимо, система как в "госуслугах", еще не внедрена. Когда документы по Анапе можно сдать/получить гденить в Москве или Магадане, и никуда не ездить для этого. Будем ждать :)
-
Получается, что трубу вваривают всем сразу, но будут ставить блокиратор тем, кто еще не озаботился подключением?
-
Я несколько раз ездил проверять квартиру, и мелкими недочетами вроде плохо положенного уплотнителя в окнах медленно выел Арсению мозг. Мои отчеты есть тут в теме. Штукатурные стены действительно ровные, лазил по всем с правилами и уровнем. А вот монолитная стена в туалете-ванной оказалась кривой, и мне ее так и не выровняли, хотя обещали. Выровняют, когда приеду в очередной раз. Стяжка ровная. Электрика вся "правильная" и работает, даже сечение проводов проверял. Розеток по ГОСТам не хватало - доставили, а за сверх того доплатил. Дверные проемы разные, но по размеру. Окна плохие, но бывает и хуже. Меня после мурманских и московских холодных ветров устраивает. Витраж на балконе у меня получился трехоконный, но с усилителем, потому что через четвертую створку мне пропустили газовый стояк. В итоге заменили часть окна на стену, чтобы не было порнографии. Получилась уютная ниша под шкаф с трубой и прочный витраж. При этом всем отличное утепление фасада. В квартире без отопления в октябре стекла изнутри запотевали - перепад температуры по сравнению с улицей ночью. Грех жаловаться. Лучшее - оно враг хорошего :)
-
Ну я счастлив от того, что сдали по графику, построили качественно, и я уже смог подать декларацию на возврат НДФЛ, потому что право собственности возникло в 2018 году и доходы 2018 года подлежат вычету. Т.е. застройщик полностью выполнил свои обязательства, что для РФ редкость. Могли и не сдать, или построить какой-нибудь трэш. Поэтому все прекрасно, какая прокуратура, Вы что?
-
Арсений молодец - все претензии делает быстро, когда присутствуешь на месте и стоишь у него над душой. Только шорох стоит. Ну или приезжаешь, постоишь над душой и говоришь "я денька на три на Утриш, успеете?". Успевает, но не все. Зато сколько ни пиши издалека про то что не успели (особенно после подписания акта) - процесс исправления как-то не идет. Видимо, над душой стоит кто-то еще. Опять надо приезжать. :)
-
Так молодцы же, сами себе создают работу, а так бы с голоду помирали :) Станем мы анапчанами - так же себя вести будем. Дк тот же принцип, что при аренде помещения под офис. Если ты процветаешь и об этом на каждом шагу кричишь, тебе поднимут аренду. Чтобы делился :) А если будешь ныть что все плохо и людей нет, можно даже договориться о снижении ставки :)
-
Насколько я вижу по документам, продавец кладовки получил ее в собственность по ДДУ ( в его выписке документ-основание "акт приема-передачи"). Так что продавал их или инвестор, или застройщику так было удобнее по каким-то причинам, чем продавать их дольщикам непосредственно по ДДУ. И о наличии мусоропровода в ДДУ на квартиру ни слова. Так же нет понимания осмысленности оспаривания права собственности на эти кладовки с целью вернуть 4м2 на каждом этаже в общедомовое имущество. Мусоропровод на их месте все равно никто не построит уже, для этого надо полдома разворотить. Так что рассуждения о незаконности существования этих кладовок, ИМХО, пустое.
-
Это хорошо, или плохо? Я тоже так купил, у частного лица после сдачи дома, через отдел продаж Гаммы, сильно заранее встав в очередь. Главное, что их можно было купить, а по какой схеме это делает застройщик - мне лично фиолетово. Здесь не еуропа, чтобы на соседей пальцем показывать. Ольга, таки можно попросить Вас померить линеечкой толщину этой хлипкой двери в кладовке? Не хочу по приезде бегать по Анапе и искать личинки замков нужной длины.
-
Вопрос к владельцам кладовок в 3-4м домах (если есть тут такие). Кто может сказать, какой длины стоит личинка замка в штатной двери, установленной там Гаммой? Двери там, как говорил Арсений, дешевле тех, что стояли "родные" в квартирах, потому и личинки могут быть другие. Если таких тут нет, но у кого-то есть номер поставщика дверей - киньте мне этот номер, пожалуйста, в личку. Сам позвоню, спрошу. Если и таких тут нет, но есть кто-то, у кого осталась штатная квартирная дверь, или кто менял в ней личинку - вопрос тот же - какой она там стоит длины? А то от Арсения ответа на этот вопрос не могу добиться с октября. Некогда ему личинки мерять и поставщику звонить. Дом сдан давно.
-
Да. Излишне отрастают ненужные части тела от выпечки. Вкусно, но когда я готовлю не сам, прошу кормить меня мясом и овощами. И духовку храню на балконе :)
-
Тут холодильник просится на то место, где колонна с духовкой посередине. Я в аналогичной ситуации в Москве отказался от духовки в пользу большого холодильника. Но у меня тут однушка, потому необходимость поставить на кухню раскладной диванчик для гостей просто жизненная. А у вас тут две больших комнаты. Все равно духовка нужна только женщинам, которые иногда у меня живут. Поэтому духовка имеется в виде отдельного перемещаемого предмета с вертелом и таймером, который можно хранить на балконе/на шкафу.
-
Скажите, а газоанализатор входит в стоимость 25000 за оборудование или 15000 за подключение, или его нужно покупать у газовиков отдельно?
-
Я собственник квартиры в 3м доме. Все документы по газу на мою квартиру лежат у Марии (юрист СК Гамма). Выдаются по запросу, когда нужны. Обратитесь к ней. Смысл этого в том, что собственники из разных городов, а иногда Горгаз требует документы на все квартиры по стояку. Попробуй всех быстро найди в таком случае.
-
У меня 3й дом, УК Магнолия. У нас что, разные УК в пределах одного двора? То есть судя по объяснениям, столько за мусор выставили в декабре, а в январе все будет по старому? :) Не верится.
-
Да, но за ноябрь тариф за мусор был 1,95 руб/квм. Что изменилось-то? Постановление какое-то должно быть. Или это произвол УК?
-
Хм. Получил квитанцию по квартплате от Магнолии за декабрь. По сравнению с ноябрем резко подорожал вывоз мусора сразу на 250 рублей. За счет чего, интересно? В год это переплата в 3000 рублей только за мусор. Притом что мы не живем в квартире, и мусора не производим. И не сезон отдыха, чтобы мусора стало внезапно в разы больше. Есть здесь сведущие?
-
А оно же может загореться и "внутри" пирога, как любит выгорать утеплитель, залитый между слоями облицовки кирпичных стен. И тогда уж выгорит от души, потому что доступа для тушения не будет.
-
До слова "Лоджия" правильно, дальше нет. Если вставить перед числом кв.м. проектной площади в ДДУ раскладку проектных площадей из акта взаимных расчетов - все сходится. Короче. В ДДУ не цена квадрата, а метраж лоджии посчитан с коэффициентом 0,5. При этом формула расчета не раскрыта. А смысл, если потом все перемерять-пересчитывать? Только запутывать дольщика и давать повод для злоупотреблений.
-
Эээээ. У меня в ДДУ (3й дом) общая проектная площадь указана 67,27. Да, если умножить на цену кв.м получается ровно цена договора. Но. Если посмотреть акт взаимных расчетов, то эти проектные 67,27 делятся как 65,38 площади квартиры и 3,77 / 2 = 1,885 площади лоджии. В сумме 67,27. В ДДУ этого явно не указано, да. Но все честно. Деньги за лоджию брали по половине цены квадрата квартиры. По ней же и вернули. По факту получилось 64,3 площадь квартиры и 2,9 / 2 = 1,45 площадь лоджии. А по поводу 25К за газ - мне при покупке говорили, что их надо будет отдавать отдельно. И потом еще платить 12-14К АнапаГоргазу за врезку своей трубы в стояк. ИМХО, котел, трубы, фурнитура и счетчик вполне стоят 12,5 К. Посмотрите, сколько счас стоят хорошие дюймовые краны только. А вторая половина - это работа, которая равна цене материала. Вообще при расчете за газ смету на работы дают, изучите.
-
Вот да. С застройщика требуется доделать только то, за что при ремонте придется оплачивать "вот эти несколько мешков штукатурки". Ну или звать за денежку электрика искать неисправность в проводке, которая почему-то не работает. Все, что "почти бесплатно" и так решится при ремонте, можно не требовать.
-
Ну, у Гаммы есть такая штука как репутация. И косяки не радикальные (стеклопакет заменить, стену выровнять). Во всем должно быть чувство меры - и в недоделках, и в претензиях к застройщику.
-
Э. Я вот три раза недостатки выявлять приезжал - в феврале, в июне и в октябре 2018. Каждый раз находилось чтото новое и было недоделано старое. Т.е. быстро все вопросы решаются, только если лично стоять над душой у прораба, иначе их решение растягивается на недели. Мне поменять стеклопакет, ошибочно сделанный 1-камерным взамен запотевшего, обещали еще до 26 октября. Также как пробитую вилами вставку сэндвич-панели в балконной двери. Воз и ныне там, потому что некогда, другие объекты итп. В итоге могут вообще на тормозах спустить. Потому я каждую неделю по нескольку раз капаю на мозги всем ответственным лицам и напоминаю о себе. Доделывают потихоньку. Поэтому если в таких условиях еще и тянуть с подписанием акта - можно еще долго собственность не получить. Подписывать и дальше капать.
-
На балконе переделали при мне. В ванной обещали заштукатурить.
-
У меня по БТИ вышло -1,08 площади квартиры и -0,87 площади балкона, возврат 66660 руб, из которых 25К зачли за установку газа. Я сам при этом намерял -2,13 площади квартиры и -1,02 площади балкона. В площадь я не включал 0,92 м2 площади дверных проемов. Если посмотреть на мои измерения и сравнить с техпаспортом, в БТИ комнаты меряют по большей стороне (а параллельные стены различаются по длине до 6см, комнаты имеют форму неправильных четырехугольников), а длина коридора у меня увеличилась аж на 12см (3,08 против 2,96м фактически). Но если дверные проемы тоже входят в площадь квартиры, то расхождение с БТИ всего на 0,05 м2 :) Акт подписал, потому что с БТИ спорить сложно, особенно когда ты не местный и приехал на 3 дня :) Ну и да, не все недоделки в квартире были устранены, нас у прораба много. Но мне обещали все доделать в ближайшее время. Всем рекомендую пройтись по стенам с прав`илом и уровнем и розеткам-освещению с пробником. У меня все стены ровные, кроме надстроенного куска на балконе (где раньше был ввод газопрвода через окно) и монолитной стены в ванной. А вот при установке газа креплением трубы перебили провод в стене на кухне, устранили. Хорошо газопровод под током не оказался.
-
А по итогу - дело было еще в июле, сейчас октябрь. Есть у кого фото разрешения на ввод в эксплуатацию 3-4 домов? Подписывают ли уже акты приемки квартир на его основании, а не задним числом?
