Vasuk
-
Публикаций
171 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
2
Весь контент Vasuk
-
Мне проще, я планирую приезжать в Анапу на мотоцикле, и колесить на нем по окрестным регионам. Место припарковать наверняка найдется там, куда машина не поместится, а закрытая территория на замке как раз кстати для его сохранности. :) Или пересаживаться на велосипед, который можно хранить в квартире :)
-
Таки обсудите это с прорабом и пишите заявление, отрегулируют, или раму заменят, если кривая. Дефект налицо, устранят. Зачем самостоятельно туда лезть, пока есть обязательства застройщика? Гарантия застройщика 5 лет на элементы конструкции, кажется.
-
Я думаю, вопрос не в уплотнителе, а в самом стеклопакете. Я в феврале хорошо почувствовал качество звукоизоляции на звуке болгарки, которой что-то пилили во дворе под окном. Закрытие окна отсекло адский звук почти полностью. Еще один плюс двухкамерных стеклопакетов.
-
С другой стороны, в ДДУ написано: "Водоснабжение: Стояк холодной воды без запорной арматуры, с установкой счетчика холодной воды." С этой точки зрения вывод ГВС и отопления хотя бы в туалет можно считать приятным бонусом :)
-
"Таков проект. Если нужно было больше паркомест - надо было брать в раз-два-три, там 2 гектара под парковку". Я вот думаю, что отсутствие выпусков отопления и ГВС в ванной у всех является существенным недостатком, и надо тоже писать претензию. Поговорю со специалистами и прорабом.
-
Вот фото разводки теплого пола, на которых видно, что выпуска отопления и ГВС заведены только в санузел. Подозреваю, что так у всех, у кого раздельные санузлы. Очень странная разводка - зачем эти трубы в туалете вообще нужны? В моем случае теперь эти коммуникации реально завести в ванную только по стенам.
-
Так я осматривал все 5го июня (даты на фото) - было жарко и сухо. Там вопрос не в погоде, а в том, что в пробитом стеклопакете от перепадов температуры конденсируется влага из атмосферного воздуха за счет разницы температур внутри и снаружи помещения, а уходить ей некуда. Т.е. этот дефект видно в любую погоду. Но - когда я приезжал 1го февраля, такого эффекта не было. Но было мокрое пятно на стене у окна, которого не было сейчас.
-
Ну, у меня по квартире остались, в основном, мелкие недоделки, которые обсуждены с Арсением, и списком в виде заявления поданы в Гамму. В основном они касаются окон - две поворотно-откидных створки в двух комнатах цепляют рамы при откидывании - надо регулировать. Одна из них запотела - бракованный стеклопакет под замену (нарушена герметичность камер, видно на фото). После устранения "газопровод через окно" - замены одной секции остекления балкона на стену - надо перевернуть левую створку, чтобы открывалась в другую сторону. Вот так выглядит место ввода трубы после переделки: На балконе образовался уютный закуток для установки шкафа: На балконной двери один зацеп стоит не по месту, и не фиксирует дверь, в итоге она неплотно прилегает в закрытом состоянии, и вообще болтается. Ну и на одном окне заметил, что резиновый уплотнитель установлен в раму как попало, с загибами - надо вынуть стеклопакет и положить ровно. Померил ширины и высоты дверных проемов - высота колеблется от 206 до 208см от стяжки. Т.е. на покрытие пола для нормальной установки дверей остается 1см :). Ширины дверей должны быть в идеале в комнате и кухне 88, туалет-ванная 68 (под двери 80 и 60 шириной). По факту первые 87-90, вторые 72 и 68. Поднять высоту проема двери весьма сложно - он выполнен на сварной раме из уголка, вмурованного в стену. Но вроде бы все встанет. По моей просьбе открыли выпуски отопления и ГВС в санузле: Все хорошо, но в ванной таких выпусков нет, а именно там нужны и ГВС и полотенцесушитель. Придется самому долбить стяжку (в которой теплый пол) и тянуть их туда. Знал бы, что такое - заказал бы вывод туда этих выпусков до заливки стяжки. У меня почему-то отложилось по разводке труб на полу, что в ванной эти выпуска тоже есть. Кто помнит точнее? Арсений сказал, что их там нет. На котле смонтировали соединение с дымоходом - получилось весьма симпатично. Под котлом пробили отверстия в стене для чистки дымоходов (только на первом этаже). Обещают окультурить края, чтобы можно было прикрутить какую-то решетку или крышку. Но все равно все эти трубы будут закрыты кухней. Сфоткал шильдики котла, кому-то было интересно: В квартирах на кухнях стоят газовые плиты. В моей не было, спросил Арсения "а где?". Он сказал, что плиты привезли со склада для сдачи, после нее увезут :) Счетчики стоят однотарифные. Грузовой лифт пущен и работает, катался на нем по разным этажам. Пандусов действительно нет - они не предусмотрены проектом. Слишком большой перепад высоты, а для устройства пандуса нужно выдерживать некий предельный угол наклона въезда. Только лифт для маломобильных. Поговорил об этом с Глебом Борисовичем - говорит "в проекте нет, сдавать будем так. А далее на собрании жильцов поставьте вопрос, чтобы что-то такое сделать". Обещал содействовать :) Я написал устройство пандуса или салазок для детских колясок в "Пожелание" в заявлении. Спросил Арсения про то, как лучше делать отверстие в кухонной двери для газовщиков. Он сказал, что либо подрез на 3см, либо окошко в нижней части, либо несколько отверстий, которые можно прикрыть решеточками. Это нужно для оттока угарного газа, который тяжелее воздуха, и идет по полу. Спросил про то, какова вероятность залива моей квартиры фекалиями с верхних этажей, если где-то забьется канализация. Он сказал, что минимальная, вначале ими затопит подвал. Тем не менее, хочу привезти обратно с Болгарии обратные клапаны на унитаз и кухонный слив, от греха. Все равно там не нужны и валяются. Проверил сечение электрических проводов. Все розетки сделаны честным ГОСТ 2,5 квадрата, даже чуть толще (сравнивал с образцом толщины). Все освещение ГОСТ 1,5 квадрата. За что огромный респект Гамме - на сечении проводов строители часто экономят, а потом от мощных потребителей горит проводка. Обмерил кухню, чтобы пока думать, как и из чего ее собирать. Размер длинной стены - ровно 4 метра, за что респект Гамме. Если собирать модульную - там модули идут шириной 40,60, 80см. Если не делать угловую, то такая четко и красиво встанет по ширине. Газопровод идет на высоте 229 см от пола. Под ним вполне повиснут стандартные шкафчики высотой 87см безо всяких выпиливаний. На 12м этаже в такой же квартире увидел окно, расширенное на всю стену, слева и справа от двери балкона.
-
Доехал до Анапы, брожу вокруг своей стройки, которую намерен посетить. Офис пока закрыт, пустить некому. Пока вижу вот такие классные детские площадки, так что в квартире можно и не ставить спорткомплекс для сына ;) При этом отсутствуют пандусы для колясок на подъездах 3го и 4го домов. Только лифты для инвалидов. Буду говорить с застройщиком, как решить вопрос - а если лифт сломается, как заносить коляску? Еще вижу почти полное отсутствие паркомест на территории 3-4 домов. Восемь штук по длинной стороне дома. На торце, смотрящем в сторону ул. Крестьянская вижу только газоны. Чувствую, за паркоместа между жильцами будет война. И еще в мобильной версии сайта не работает вставка текста из буфера. Можно только впечатать руками, или вставить как текст ссылки ;)
-
Вот мне не совсем понятно - на фото подъездов я вижу лифт для маломобильных граждан, но не вижу пандусов/салазок для детских колясок. Кто знает, они имеются? Лично я с нашей большой коляской в лифт для маломобильных не помещусь.
-
Нет, конечно. Я уже сказал, что у меня доступ будет только в свою квартиру и походить вокруг дома. С какой стати мне выдадут ключи от чужой квартиры? И я не кадастровый инженер, мои замеры также нелегитимны, как наш президент :)
-
Я собираюсь быть в Анапе 5-7 июня, осмотреть стройку. Пишите в личку, кому что отфотографировать, при учете того, что у меня будет доступ только в свою квартиру, и походить вокруг дома.
-
Я им заранее написал заявление, что до конца сентября физически не смогу присутствовать в Анапе даже по требованию и принимать квартиру. В ДДУ же написано, что они могут подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке, если дольщик не приезжает подписывать акт в течение 2х месяцев после вызова и не предупредил об этом. Несмотря на то, что в ДДУ срок сдачи - 31е декабря 2018г. Так что если не можете приехать - лучше предупредить их письменно, с копией себе и входящим номером.
-
Смысл в том, что у Вас эта квартира одна, а у них их 500шт, и в каждой привередливый покупатель. Мы требуем качество, а у них задача как можно быстрее и дешевле сделать, и уйти в соседнюю квартиру делать следующему. Потому прораб никогда не будет так привередлив к мелочам, как хозяин квартиры. Я не вижу повода винить строителей в мелких недоделках. Я вижу повод эти мелочи контролировать - тогда все будут довольны.
-
Я бы так не доверял. Мне когда прокладывали электрику, закупили кабель интернет 3й категории с 4мя жилами вместо 8ми. Т.е. без вскрытия и перепрокладки высокой скорости на этом кабеле мне уже не получить. То есть мелочь, а неприятно. Может быть не знали (профессионалы, ага). А может быть, хотели сэкономить. Какой силовой провод закупили - пока не видел, но мою просьбу проложить к розеткам на кухне 2,5 квадрата по ГОСТ (2,5 квадрата по ТУ это 1,5 квадрата по ГОСТ) проигнорировали. Вот прямо чувствую, что под часть важной электрики придется самому вскрывать стены и переделывать. Следите, контролируйте лично. Иначе возьмут по полной, а купят самое дешевое. Это часть ремонтного бизнеса.
-
А что входит в понятие "Стабилизатор"? Компьютерный Back-UPS на 600 Вт таковым считается? Или на нем должно быть написано "С-т-а-б-и-л-и-з-а-т-о-р" ? Забавно. Тут за дверь в кухню такие разговоры. Интересно, что бы газовики сказали про ввод общественного стояка газа через окно, как у меня было. Заставили бы переделывать за свой счет? Подключение газа, получается, происходит уже после приемки квартиры и получения права собственности, т.е. с застройщика уже на этот момент ничего не потребуешь. Как страшно жить... :)
-
Требования разумные, но пока не положишь плитку на кухню, не поставишь плиту. Есть смысл сразу приезжать делать ремонт с накопительным водогреем в багажнике, у которого есть шанс провисеть пару лет, пока все условия выполнишь :)
-
Хм. То есть чтобы подключать газ, надо, по сути, сделать ремонт и завезти мебель. Интересно, если я этим буду заниматься только следующим летом, я найду юриста Марию?
-
Арсений сегодня сказал, что уже подали документы на сдачу, и на днях будет комиссия. Но комиссия не значит сдачу. Я там появлюсь в начале июня, осведомлюсь. Но уверен, что ответ будет "как только, так сразу". Вдруг чтото комиссии не понравится?
-
Звонил сегодня Арсению. Он говорит, что окна будут регулировать оптом, как наберут пачку заявлений от владельцев квартир с претензиями на плохо поставленные окна. Т.е. пока бумажку не напишешь - никто до сдачи дома этим заниматься не будет. Грустно.
-
Я при осмотре квартиры в феврале указал на это прорабу. Он сказал, что ближе к сдаче дома все разом отрегулируют. Это всего лишь вопрос регулировки фурнитуры окна. У меня так же.
-
Именно. Весьма полезно посещать стройку и отрубать такие хвосты в процессе. Т.е. если бы я в феврале не приехал, и газовщики приняли стояк в прежнем виде - уже ничего было бы не изменить, уродство осталось бы навеки. А так вовремя увидел, указал, нашли компромисс - и все довольны.
-
Нет, там явно видно наклонные балки, установленные с промежутком где-то в метр. Собснно вот, фото от 4 апреля, шпакля на стене еще не высохла. На балконе образовался аккуратный закуток под глубокий шкаф, паечный рабочий стол, или уютное кресло для мамы. А труба газового стояка теперь проходит насквозь через две стены - кухни и балкона. СНиП не нарушен.
-
У меня труба уже как у всех, через стену. Но пришлось пожертвовать одной секцией остекления балкона. Чтобы при приеме квартиры не было неожиданностей, лучше все таки хотя бы раз приехать и посмотреть самим на стадии строительства. Фото неожиданных косяков не выявляет, они бросаются в глаза только при личном визите.
-
Солнышко = жара. У меня на 1 этаже практически всегда будет темно и прохладно. Вот интересно, а что это за отмостка (решетка?) такая по всему периметру 3-4 домов на уровне 1го этажа со стороны детской площадки? - первое и последнее фото 17час. Крыша над окнами цоколя?
