svarovsky7
-
Публикаций
14 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Информация о svarovsky7
-
Звание
Новичок
-
Вот напали на меня)) Придется немного объяснить: 1. Большинство в нашей стране живет в человечниках и не имеет представлени о нормальном благоустройстве и книжки о благоустройстве, тоже не читают. 2. Коммерции на первых этажах нужен трафик - а это создание точек притяжения горожан, поэтому нужно создавать уютное городское пространство внутри двора. 3. Чем больше людей будет посещать наш двор, тем выше будет стоимость кв. м и будут рабочие места. 4. Заниматься спортом можно в фитнес центрах, там следят за тренажерами, а бесплатный на улице быстро сломается, будет грязный, что наверно не остановит спорт. девушку Даяну на их заниматься ))). 5. В нашей стране велосипеды не оставляют на улице на ночь (опять шутка про Даяну)!!! 6. Обратите внимание, что все высказавшиеся за ЗОЖ, считают остальных быдлом, которое будет только бухать у мангала, петь песни и драться . К сожалению мы не готовы меняться и Застройщик это видит, запрос на качественное благоустройство дворов пока есть только в Москве. Вначале я тоже этого не понимал, зачем некоторые Застройщики тратят более 200 млн. руб на благоустройстве, высаживают крупноразмерные деревья из Германии, отделывают натур. камням, ставят европей. игровые комплексы, батуты. А по мере реализации 3-х крупных ЖК, я стал это понимать, чего и Всем желаю. В приложении фото нормального благоустройства.
-
Давно я не видел, чтобы так благоустраивали территорию в очень бюджетной новостройке и это плюс. Радует, что строители соблюдают технологию по укладке бордюра, плитки, подготовки основания, резиновой крошки и т.д. Но при этом, проект благоустройства полное Гав...о, а именно: никто не будет пользоваться подьемниками, велопарковками и тренажерами, лучше эти места отдали под зелёнку. Резиновая крошка в данном климате неприменима, летом на ней можно поджариться и она воняет. Ну а КСИЛовская детская площадка - это уже прошлый век. Растроило, что под окнами будет парковка, а не коммерция с маленькими ресторанчиками на улице. Ну а стены отштукатуренные и покрышенные в белый с деревяшкой - это видимо идея прораба на стройке. Конечно нужно было провести редизайн стен - устроить на них скаладром, веревочные лестницы, устройство деревянных козыркев, для отдыха жителей и барбекю, нарисовать зелень и море и т.п. Итого: деньги потратили, а общественную среду не создали...
-
Как вариант, в Москве возьму в аренду тепловизор, привезу и отснимем квартиры жильцов которые заинтересованы и оплатят аренду. Принцип работы прибора очень простой. Есть только один минус, в квартирах должно работать отопление, а за окном минусовая температура, чтобы увидеть утечки тепла.
-
Уважаемые покупатели, кто нибудь знает сроки ЗОСа и РВ комплекса?
-
Вставлю свои пять копеек. Во первых пеноизолом качество утеплить нельзя, это технология для восстановления изоляции в труднодоступных местах, но никак для нового строительства. Во вторых, где вылезла теплоизоляция снаружи - это полный кошмар, со временем этот пеноизол разрушится под воздействием ультрафиолета и атмосферного воздействия, также похоже нет нормальной гидроизоляции пенашва у окон снаружи. В третьих, входную дверь может и ненужно менять, но вот замки менять рекомендую 100%, причем нужно вставлять ещё один замок как минимум, также нужно будет смотреть крепление двери к шлакоблоку - как оно выполнено, но лучше привариться к металлическому каркасу обрамления проема. В пятых, когда будете принимать квартиры, обращайте внимание на окалины на стеклах, видно, что работа выполнялась по месту и окалины будут 100%. В шестых,для самых преданных "Пеноизолщиков", арендуйте тепловизор при приемки квартиры и снимите данные стены, результат выложите для ознакомления.
-
Горючесть у Пеноизол(Г2),а у Пенопласта (Г4) . Посмотрите расследование про "Хромую лошадь" и Вы многое поймете. Не вводите людей в заблуждение, кладка выполнена на монолитном перекрытии, она не усаживается. Из-за меня никто менять не будет, а вот не соответствие с Сводом правил СП 4.13130.2013 придется переделать. Прочитайте про качество бетонных поверхностей, получите высшее строительное образование, отработайте 10 лет на жилье и будете тоже немного разбираться в монолите (или просто поверьте мне))) Серьезные минусы выявляются Строительным контролем и Госстройнадзором. Я лишь указал явную экономию Застройщика, которая будет ухудшать жизнь жителям данного дома. Гамма могла постараться сделать качественное жилье, пусть с дешевыми отделочными материалами и отделкой, но с современной инженерией, с корзинами для кондиционеров, открытым дворовым пространством при расположении дома не по центру земельного участка, с видеокамерами и покрытием WI-Fi. Это не стоит больших денег, но это приводит к большой любви жителей к своему жилью. Ведь эконом жилья и бездарных проектов (в т.ч. который вы привели) на рынке много и Застройщик не чувствуя обратной связи с будущими жильцами, реализовывает проект по вашему принципу "и так сойдет". Наша же с Вами общая задача, добиваться качественного исполнения проекта Застройщиком, вести активно форум (он очень сильно влияет на продажи), обсуждать косяки, выкладывать фотографии и уж поверьте - это самый действенный механизм на Застройщика!
-
Выкладываю видео литер В - студия
-
На прошлой неделе ходил на экскурсию в свою квартиру, есть и плюсы и минусы, начну с минусов: 1. Отвратительное качество монолитных работ, стены и пилоны, особенно лестничные шахты имеют наплывы, раковины, дизайн бетона никто не делает. Спросил у прораба про качество поверхности (думал, что будет А6) - он даже не понял, что я спросил. 2. Трубы для питьевого водоснабжения - на каждую квартиру один диаметр 16мм, что в студию, что в трешку. 3. Отсутствуют закладные для слаботочных систем (интернет и телевидение) - сказали, что эта разводка будет выполняться собственниками по кабель каналам СНАРУЖИ! 4. Отсутствуют закладные для прокладки внешних трасс для блоков кондиционеров и отвода в канализацию дренажа 5. Узкий проход в ванную - 700мм проем. 6. Металопластиковые трубы отопления. 7. И самое главное, между монолитным пилоном и кладкой из блоков промежуток заполнен ПЕНОПОЛИСТИРОЛОМ!!! Это недопустимо, во первых он плотно не прилегает, во вторых он пожароопасен, буду писать официально письмо на руководство о замене данного материала хотя бы на огнестойкую пену. 8. Окна пропускают шум - сразу на выброс. 9. Кабель разведен без гофр. Плюсы: 1. Чисто на этажах и не пахнет испражнениями 2. Электрические кабеля с большим запасом на каждую квартиру (ВВГНГ LS 10х3), хотя одним и тем же сечением, что на студию, что на треху. 3. Подключение радиаторов из стены 4. Лично у меня уменьшили вент. короба 4. Зазор между кладкой и перекрытием пропенен. 5. Каждый проем обрамлен стальным уголком 6. Самый большой плюс - моя квартира готова, только нет входной двери и стяжки на полу. 7. Качественно отштукатурено (хорошая кнауф смесь) и не бухтит, применен бетоноконтакт. 8. Видел смонтированную тепловую камеру. Итого Мое личное субъективное мнение: 1. Застройщик еще очень молод, мало опыта в стройке - это чувствуется, из-за плохой поверхности бетона, есть культура производства, очень дешевая инженерка - в итого проект получился "очень Эконом", соответствует своей цене за м2. На исправление косяков застройщика дополнительно закладываю 5 т.р./м2 по полу.
-
Уважаемые соседи, расскажите пожалуйста, что в данный момент выполняется на объекте. На сколько этажей сделана черновая отделка, монтируют ли лифты, проводят ли внешние инженерные сети, отделывают уже МОПы? Как Вам сейчас темп работ и ваши прогнозы по окончанию строительства комплекса?
-
Вопрос, к тем, кто оплачивал через интернет, - Какие документы Вы требовали от застройщика для подтверждения, что деньги они получили?
-
Очень радует новая стеновая опалубка, это всегда плюс застройщику. Значит первые 4-5 этажей должны быть ровненькие стены и колонны с минимум "дизайна" бетона. Медленно только кран башенный монтируют, видимо проблемы с Ростехнадзом, хотя кран видно новый. И еще, кто уже оплатил ДДУ, сколько у Вас комиссия составила и через какой банк оплачивали. Я нашел только ВТБ с комиссией 1000 рублей, хотелось бы поменьше комиссии )))
-
ДДУ это всегда риск, поэтому нужно просто на последние деньги не покупать квартиру, тем более на кредитные деньги. Риск потери всегда будет - могут дом не достроить, не ввести в эксплуатацию, рубль обесценится или по окончанию строительства лопнет фундамент и бог знает ещё чего. Мы все от этого не застрахованы. Главное, чтобы было запасное жилье, работа и здоровье. А всё остальное мелочи )))
-
Нет это не гидроизоляция. Это для того, чтобы молочко бетона не ушло в почву. А вообще любая гидроизоляция со временем начнет пропускать воду, поэтому важнее не сколько слоев ты сделал гидроизоляции, а как организован поверхностный отвод воды в ливневую канализацию. Пока на красивых картинках у Гаммы я не увидел ни люков колодцев или дождеприемных лотков. Без их наличия при любой гидроизоляции - вода будет стоять в подвале.
-
Сегодня мне на почту пришёл ответ от страховой компании ООО СК РЕСПЕКТ,которая страхует нашего застройщика. Они подтвердили, что данный договор есть и он был заключен. На фото выше меня смутило арматура А-I гладкая, хотя она практически не используется при армирование стен. И гидроизоляция фундаментной плиты лишь обмазочная, что тоже в мокрых грунтах плохо. А про скорость скажу, что она маленькая, чтобы им успеть необходимо здания поднять за 1 год, т.е. 365/19/3=6 дней на один этаж.
