Фролов 1

Какие всегда- арест имущества и приостановление деятельности. АУ возражения подготовил.

В такой реальности мы живем и в судах наших все не так просто,если сами федеральные судьи в КК открыто в теледебатах участвуют и тарифы называют.http://bloknot-krasnodar.ru/news/lyuboy-mozhet-stat-sudey-za-dva-milliona-dollarov--933261. Завтра у нас начинается "февральский" блок судебных заседаний в АС. Будут рассматриваться инвестдоговора и требования Мамий. Пожелаем нашим юристам и АУ удачи.

В отношении сумм расчета не беспокойтесь. Все цифры согласованы с администрацией города и края, а также с потенциальным застройщиком.По суммам расчета спора нет. В отношении обеспечительных мер АУ обещал выяснить. Кузнецов в суд уже не успеет.

Добрый вечер. Соратники- немного отдохнули,а теперь давайте собираться и настраиваться на сражения. Плановые к которым мы готовились начинаются в АС 7 февраля опять по искам ПИФов и Мамий и дальше до конца месяца. Плюс- совещания по нашим объектам в Рабочей группе КК. Также- Впереди большое внеплановое сражение со всеми нами горячо любимым и пока еще не до конца добитым Департаментом. Он никак не успокоится и подал иск на обеспечительные меры,который рассматривается в течении 1-2 суток. Звоните юристам и АУ, чтобы были с суд заседаниях и выступили против Департамента. Я тоже со своей стороны подготовлюсь как смогу. Это надо сделать в понедельник утром. 01.02.2018 Заявление ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СВЕРЕ КК Заявление о принятии обеспечительных мер

Вот другой пример- Челябинские дольщики единственные в стране,кто лично напрямую пообщались с Президентом и Президент взял напрямую без посредников в лице Минстроя и тд. проблему достройки домов в Челябинске. И вот что из этого получилось Дольщики объявляют голодовкуhttps://www.kommersant.ru/doc/3529635 Дольщики «Речелстроя» собираются объявить голодовку

Когда на горизонте замаячил призрак компенсационного земельного участка стоимость которого по самым скромным подсчетам равна цифрам, озвученном местной администрацией,то желание строить третий дом отошло на второй план.По большому счету мы только начали сражаться с ПИФами, поэтому в определении суда и указано,что рассмотрение требований начинается с начала.Поэтому до вечера еще очень долеко.Ну если только ПИФы и их пайщики сами не сдадутся.А пока дольщики КК продолжают сражаться. Новороссийск вот так.

Про дипозитарий http://neotorg.com/москва/node/прсд/580788

Мы с этой "новой девушкой" с октября одну "бумажку" ищем и найти не можем, несмотря на неоднократные поручения Главы.

Насколько я почувствовал политику администрации- до выборов особо-то ни разрешения на строительство новых домов не дают и застройщики уже по два месяца ждут старта продаж в своих новых ЖК и акты ввода в эксплуатацию готовых домов не горят желанием подписывать. По-моему никому еще не подписали.

Не все. Застройщики, подрядчики, банкиры под следствием, Сарсинбаев бежал из КК, а ПИФы продолжают ходить в суд и настаивают на своих требованиях. Понятно,что осталось решить вопрос с ПИФАМИ и их пайщиками. Поскольку реестр пайщиков в ЗПИФ закрыт и сведения о нем получить не реально,поскольку Первый спецдипозитарий не под российской юрисдикцией,то вопрос о том кто пайщики остается открытым. Конец нашей цепочки здесь.

Юрист Кузнецов просил опубликовать данную информацию на форуме " Здравствуйте, дамы и господа! Вчера, 26 января 2018 года состоялось очередное собрание кредиторов ООО "Анапский проект". Многие из вас накануне получили от арбитражного управляющего уведомления, в которых была обозначена повестка собрания, речь шла о создании кооператива и передаче ему недостроенных домов. Мне известно, что такая постановка вопроса вызвала дискуссию, суть которой была гораздо шире, чем заявленный вопрос, и касалась общей стратегии, так сказать понимания пути: куда и зачем мы идем. Постараюсь ответить на ключевые вопросы. Итак, усаживайтесь поудобнее, я а начну свой неспешный рассказ. В 2017 году в отношении ООО "Анапский проект" мы ввели процедуру банкротства. Зачем? Затем что только в рамках данной процедуры мы можем влиять на судьбу стройки и по итогу получить квартиры. Без банкротства такое в принципе невозможно. Закон о банкротстве прописывает, что и как нужно делать в сложившейся ситуации. В частности там сказано, что арбитражный управляющий обязан поставить на голосование вопрос о создании кооператива и передаче этому кооперативу объектов незавершенного строительства. При этом в законе не сказано, что управляющий вначале должен выяснить выгодно ли это кредиторам или нет, хотят ли они этого или нет, что они вообще думают по этому поводу. Закон предписывает поставить такой вопрос на голосование - управляющий его ставит. К слову сказать, по такой же схеме действуют все должностные лица, деятельность которых расписана в законе, будь то следователь, прокурор, судья и т.д. Недавно у нас точно такая же ситуация была с ознакомлением экспертизы по уголовному делу. В законе сказано, что потерпевший вправе ознакомиться с экспертизой, следователь его знакомит. И следователю абсолютно индифферентно сколько потерпевший заплатит за перелет из Сахалина, сможет ли потерпевший понять и запомнить что написано в экспертизе объемом в 500 страниц, вообще надо ли это делать потерпевшему или нет. Следователь, арбитражный управляющий, судья, прокурор не должны думать за вас, что вам выгодно, а что нет, какие последствия вызовут ваши действия в будущем, как это соотносится с другими аспектами дела - для них закон такого не предусматривает. Для этого во всем мире существуют адвокаты. Только адвокатам закон прямо предписывает руководствоваться сугубо интересами клиента. Где-то с полгода назад, я на этом форуме делал публикацию, где подробно объяснял, что такое собрание кредиторов, зачем оно нужно, и как важно контролировать это собрание. А для контроля собрания необходимо иметь большинство голосов, не то большинство, которое как горох рассыпано по всей стране, а то большинство, которое собрано в одних руках. И мы вместе с инициативной группой это большинство собрали ещё полтора года назад, поскольку уже тогда я знал, как будут развиваться события в будущем, что будет иметь значение, а что нет. Очевидно, что при тех условиях, которые мы имеем сегодня, передача объекта кооперативу (созданному из кредиторов) это невыгодное решение. Но это не значит, что это неприемлемое решение в принципе, это значит, что это решение мы держим про запас. На сегодняшний день наша стратегия направлена на наиболее выгодный вариант, а именно на привлечение другого застройщика. Если этот вариант в силу каких-то причин не взлетит, мы вернемся к вопросу кооператива. Поэтому вчера на собрании я, как адвокат, и как представитель собрания кредиторов, изменил повестку дня и провел другое решение, а именно: "Привлечь, в порядке ст. 201.15-1 Закона о банкротстве, застройщика в целях завершения строительства и последующей передаче кредиторам жилых помещений". Анна меня поддержала, и так же голосовала за это решение. По кооперативу единогласно был принят отказ. Почему именно сейчас тот момент, когда следует принять такое решение. Потому что по-прежнему существует угроза включения в реестр кредиторов ПИФов, и пока у нас большинство голосов на собрании следует проводить выгодные нам решения. На судебном фронте мы инициируем отложение судебных заседаний, чтобы собрать всю шайку-лейку и выиграть время, предоставив возможность следствию довести уголовное дело до конца. После чего я, как адвокат, официально допущенный Постановлением следователя к участию в уголовном деле в качестве представителя потерпевших получу доступ ко всем материалам уголовного дела и возьму из него все те документы, которые помогут нам доказать в суде, что требования ПИФов только формально похожи на законные, а на самом деле все сделки на которые они ссылаются и документы, которые они представили в арбитражный суд являются фикцией. Про смешное письмо из прокуратуры, на днях опубликованное на форуме знаю. Конечно 1,3 миллиарда на достройку двух домов - это эпично (наверно на государственные деньги они так и строят). Отдельно порадовала ссылка на безымянных представителей "Славянского дома" и "Каскада", мол они сказали, что третий дом тут строить нельзя и вообще "отсутствует инвестиционная привлекательность". Лично у меня в голове сразу возникает куча вопросов: А что, есть соответствующе заключение управления архитектуры и градостроительства?, А о каком доме идет речь: трех этажном, пятиэтажном, двадцати пяти этажном?, А какое пятно застройки имеется ввиду 200 кв.м., 150 кв.м., 100 кв.м.? и т.д. Короче, пацаны сказали, что третий дом строить нельзя, значит нельзя."

Судебные заседания по иску ПИФов часть отложены часть на февраль и часть на март в связи с привлечением в процесс всех участников так называемой инвестиционной схемы. Смотрите инфу на сайте АС.

Вот так и мне обещают уже второй год и на всех заседаниях Рабочей группы мы только об этом законе и говорим. Дальше говорильни особо не продвинулись. Наш всеми любимый Департамент тормозит все этапы согласования как может. Кстати- депутат Госдумы Сидякин тоже обещает нам такой закон и тоже уже далеко не первый месяц.http://www.qwas.ru/russia/edinros/Sidjakin-rasskazal-o-sposobah-reshenijah-problem-obmanutyh-dolwikov/

Эксперитиза т.е .что сделано проведена в рамках уголовного дела и Арбитражный управляющий будет свою экспертизу проводить в рамках отчета о завершении конкурсного производства. т.е. что еще предстоит сделать. Цифры АУ могут в разы отличаться от цифр администрации, но при продлении разрешений на строительство,ТУ на коммуникации и процедуру ввода объекта в эксплуатацию администрация будет ориентироваться на свои цифры, поскольку все вышеизложенное от нее и зависит. Дольщикам просто намекают,какие цифры вертятся в строительном бизнесе и отписки Департамента были не просто так.Как не бывает просто так такой многолетней и крепкой дружбы с банкирами. Сегодня на собрании кредиторов принято решение о передаче стройки новому застройщику. АУ оценит реальные и возможные активы и сделает свою экспертизу.Но без земельного участка нам не обойтись и ждем закон КК.

24 января суд по иску ПИФ "Анапский капитал" состоялся. Его отложили до конца февраля.Сегодня в 14-30 суд по иску ПИФ "Екатерининский" Сегодня арестован Чаус. Он в СИЗО, наложен арест на его имущество и земельные участки в городе и пригороде Анапы.

А Вы внимательно почитайте Союз дольщиков Краснодара. Там описываются все проблемы долгостроев и несколько депутатов уже в СИЗО. даже не под домашним арест ЖК" Мир" Краснодар https://www.kommersant.ru/doc/3495631 и застройщик Кубаньжилстрой Новороссийск.https://news.mail.ru/incident/32286659/ Много депутатиков уже в СИЗО.

На форуме задавали вопрос про наши отношения с местной администрацией и будет ли она нам помогать. Отношения нормальные и рабочие, но помогать не будет. Как мы сами победим. Ну а насчет компенсационных земельных участков- конечно в полкилометре от моря земельные участки выгоднее предоставить для кипрской офшорной компании с последующей перепродажей. На цену тоже внимание обратите. https://kuban.rbc.ru/krasnodar/freenews/5a67016b9a7947403f860832?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Одной из задач банкротства является поиск имущества должника, в том числе и находящееся у третьих лиц. АУ к взысканию задолженности можно сказать не приступал. Много денег АП раздал по договорам займа. Вот их и надо собирать либо арест имущества заемщиков.Мы пока только отбиваемся от претензий кредиторов. В рамках уголовного дела по ст. 159 УК РФ арестовано некоторое имущество и банкиров и подрядчиков. Потом оно будет реализовано с аукциона в возмещение ущерба дольщикам.Чтобы забрать 350 млн из КИБа,нужно доказать его вину и возложить субсидиарную ответственность на конечного бенефициара. На это направлено уголовное дело по ст. 196 УК РФ.Строить есть на что. Но право на эти деньги мы должны доказать в суде и в уголовном и в арбитражном.Ну а закон о компенсационных земельных участках дольщики многих ЖК Края требуют.

Власти КК не достраивают дома- у них не ни строительных бригад ни спецтехники.Власть может только просить застройщика достроить дома, а значит-этому застройщику надо что-то дать. Денег не даст, поскольку регион с большим внутренним госдолгом, а вот землю может и дать. Но сами видите-больше года разговоры идут о компенсационных земельных участках. И ничего.Мы уже с Союзом дольщиков Краснодара в этом направлении работаем.

Так этот ответ под копирку молодой человек- консультант писал. Я с ним встречалась несколько раз. Его кабинет прямо на входе в Прокуратуру КК и похоже Вашу жалобу дальше входа никто не видел.

Никаким. Под ЖСК землю не дадут. Предоставление компенсационного земельного участка- это мера поддержки обманутых дольщиков по 214-фз. На кооперативы меры поддержки не распространяются. Сейчас власти КК,чтобы все-таки не давать земельные участки всех агитируют в ЖСК,типа вы его создайте,от ненужных кредиторов избавьтесь,а мы Вам будем помогать. Сами видите,что власти не хотят закон о земле принимать.Также и "выбивать" земельные участки будет нелегко и даже очень.Про помощь властей мы в курсе.Одна помощь Департамента чего стоит.

Не перевелись еще на Кубани люди,которые всерьез воспринимают слова Департамента. А если верить документам,то в повестке январской сессии ЗАКСОБА законопроекта о компенсационных земельных участков нет.http://www.kubzsk.ru/activity/sesiy/povest.php?detail=1&ID=55551

Администрация не вправе выделить земельный участок без краевого закона, который в данный момент есть в 67 субъектах федерации, но не в КК. На превышение полномочий никто не пойдет,тем более ради нас. Ну и Департамент конечно поможет, особенно в свете расследования нашего уголовного дела, где действиям сотрудникам департамента дадут юридическую оценку. СообщениеГСУ на форуме есть.

А вот так отстаивают свои права дольщики по 214-фз в Краснодаре с ЖК "Территория счастья". Как я понял, письма в разные властные структуры они уже писали.https://news-r.ru/news/krasnodar_krai/186626/

Механизм передачи стройки новому застройщику четко описан в ст. 201.15-1 и 201.15-2 закона о банкротстве. Там речь идет о передаче стройки напрямую без всяких ЖСК.Если АУ предлагает вариант ЖСК,то задача дольщиков на собрании кредиторов четко спросить у АУ чем вызвана его позиция, направленная на создание ЖСК. В любом случае его аргументы послушать надо будет. Но любой дольщик всегда должен помнить. что АУ подчиняется собранию кредиторов, который утверждает отчет о его работе и только собранию кредиторов,т.е .дольщиков надлежит решить- быть ЖСК или нет. Лично я не против ЖСК, но только на тех условиях, когда у нас в руках будут денежные активы и земельный участок по ул. Таманской.Это возможно только в ходе уголовного дела. когда конечного бенефициара будем привлекать к субсидиарной ответственности. Также должны быть расторгнуты все инвестдоговора, судебные заседания по которым начинаются с 24.01. Однако, любой дольщик вправе написать письмо в администрацию Анапы, Краснодарского края, Президента с требованием предоставить ему новое другое жилье либо денежную компенсацию как пострадавшему по 214-фз, а также в ЦБ РФ как регулятора, отозвавшего лицензию у наших страховых компаний.