Yury
-
Публикаций
474 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Сообщения, опубликованные Yury
-
-
Наша соседка Наталья с десятого этажа побывала в своей квартире. Соответственно и в нашей так же остроумно будут выглядеть витражные окна с радиатором и решетками. Гамма отжигает
-
1
-
-
В 07.03.2019 в 03:52, Николай74 сказал:Клинике выделили свою парковку? Ну так мы это оспорим.600 мест и ни на одно меньше.
Я не подстрекатель, но если уж уважаемые дольщики Привилегии, среди которых чудесным образом нашёлся друг моей юности, уж начали изучать, как используется их общий земельный участок 23:37:0104015:2844, то посоветую проверить, на каком основании коммерческий детский садик огородил забором для своих нужд часть этого участка, которым можно пользоваться только с общего согласия.
-
2
-
-
7 часов назад, aleks сказал:может Yury даст нам 500 вах- вах 1 млрд на достройку, а мы как сможем вернем.
Правильно! 500 лимонов вам не хватает на достройку. Ваши свободные площади стоят не меньше этой суммы. На самом деле для счастья требуется невозвратная субсидия в 100 миллионов, чтобы раскрутиться и начать строительство. Кстати, для бюджета это было бы дешевле, чем дарить несуществующему застройщику огромный участок, где можно построить больше десятка таких домов, как ваш. Но эти сто миллионов можно и из других источников найти. За годы юридическая работа блестящая выполнена, а для реального строительства совсем ничего не сделано. Зачем искать? Лучше ждать, когда "прилетит вдруг волшебник в голубом вертолёте и бесплатно покажет кино..."
Забавно. Я описал реальные проблемы. Пара человек неохотно подтвердили, что эти проблемы есть. Остальные злобно на меня накинулись не по существу сказанного, а с переходом на мою личность. Раз нет обсуждения, значит, всё всех устраивает, а я вам помешал. Ну, извиняйте
-
34 минуты назад, A_Y сказал:думаю для банкротных застройщиков и проблемных строек будет особый порядок
Конечно, что-то придумают, так не оставят. Вы же, наверняка, держите руку на пульсе обсуждений ситуации с обманутыми дольщиками? Упоминалось где-то, что в связи с революцией на фронте долевого строительства для проблемных строек будет законодательное послабление? Я не в теме. Но уверен, что пока данную проблему осознают и примут меры, пройдёт продолжительный промежуток времени. Об этом собственно и вёл речь, что время уходит. Хотите ждать, ждите! Но может быть, уже давно пора самим стройкой заниматься? По сравнению с большинством других обманутых дольщиков на вашем ЖК ситуация шикарная: хорошее соотношение процента стройготовности и доли квартир/коммерции свободных от обязательств, т.е. для достройки должно хватить средств от продажи свободных площадей. Никакие юристы за вас такое решение принять не смогут. Они не обучены смотреть в будущее, исходят только из прошлого и настоящего. Вот и сейчас ситуация меняется, а вы продолжаете действовать по лекалам вчерашнего, даже позавчерашнего дня. Если бы вашу нынешнюю ситуацию перенести на ситуацию в стране двухлетней давности, то среди инвесторов нужно бы было объявлять конкурс и выбирать из них самого достойного. Но жизнь на месте не стоит, меняется, процессы развиваются, и, боясь, что теперь в результате перемен в ближайшие два года инвестора не найти.
-
1
-
-
9 часов назад, Vlada сказал:В домах с газовым отоплением приходится ждать
В ЖК Раз, Два, Три отопление не газовое. На чем котельная, хоть на дровах, вас не должно волновать.
-
9 часов назад, елена вагнер сказал:Мы живём в России
Вы уж извините, но такое впечатление, что вы живёте где-то в безвоздушном пространстве, в плену собственных иллюзий, зациклившись исключительно на судебных делах, не замечая, что вокруг происходит.
А происходят огромные перемены на рынке жилищного строительства. Летом вступают в действия новые правила, к которым застройщики ещё долго будут адаптироваться в финансово-экономическом и организационном плане. Не зря в последний год наблюдался бум новых строек, за которым последует естественный спад. Ваши потенциальные инвесторы не станут вкладываться по новым правилам пока не перестроят свою внутреннюю экономику к изменившимся реалиям и, главное, не получат поддержку банков, которые на практике оказались ещё менее готовыми к абсолютно не нужным им переменам в чужой для них строительной отрасли. Чиновники, которые вполне честно хотят с помощью халявного участка заманить к вам застройщиков, на самом деле тоже не знают, как на практике отзовутся июльские изменения правил. Скорее всего, инвесторы просто не будут рисковать брать большой участок под застройку, пока не сформируют новые схемы работы.
Вывод простой. Вы теряете время. Если не хотите ещё несколько лет кормить команду арбитражного управляющего, занятого своими делами, то нужно строить самим. Искать не инвестора, а подрядчика. Но утонув в судебных делах, вы не видите за деревьями леса, и просто не готовы сами решать свою судьбу.
-
1
-
1
-
-
15 часов назад, Vasuk сказал:сдали по графику, ... Т.е. застройщик полностью выполнил свои обязательства, что для РФ редкость
Откуда у Вас такая статистика по стране?
Всё не так. Вовремя объекты сдаются.
-
17 минут назад, Новая соседка сказал:думаю что газовики выдали драконовские ТУ
Как в этом случае можно было бы вводить дом в эксплуатацию, если ТУ не выполнены?
-
7 минут назад, Андрей и Яна сказал:После того, как все специалисты заполнят альбомы организаторы планируют запускать процесс продвижения
Как можно одновременно продвигать всех? Вы же конкуренты, а рынок жесток. Неминуемо найдутся обделенные, и среди "участников концессии" начнутся склоки
-
3 часа назад, Liter7-30 сказал:Сегодня на ютубе ролик посмотрел про наш 123
Странный блоггер высказал непопулярное мнение, подкрепив это мнение своими весомыми с его точки зрения аргументами.
Вы, как и многие-многие дольщики ЖК, проголосовавшие рублем, не согласны с этим мнением. Но для убедительного обоснования своего несогласие желательно рассмотреть все аргументы оппонента и опровергнуть их. Вы опровергаете лишь его аргумент о составе жителей. Но при этом Вы говорите о нынешнем составе дольщиков, а он о том, что будет в будущем.
Лично я считаю, что с градостроительной и социальной точек зрения сейчас в России наметилась одна очень невесёлая тенденция. Во всех более-менее крупных и средних городах строятся районы из бюджетного жилья, которые уже превращаются в своеобразные гетто. Малообеспеченные выходцы из ближнего зарубежья выбирают для себя места компактного проживания. Сия учесть, к сожалению, неизбежно коснется и такого замечательного города, каким в данный момент является Анапа.
Какой новый строящийся анапский ЖК, относительно обособленный, и в котором преимущественно очень маленькие квартиры, будет превращаться в место проживание этнических групп и асоциальных лиц?
-
29 минут назад, Южный Квартал сказал:Ознакомиться с ними можно по ссылке.
Правда, у меня ссылка не открылась. Но это мелочь.
Сам факт, что Вы сообщаете об изменениях в проектную декларацию, подтверждает ещё раз уже высказанную мною мысль, что Вы представляете в городе Анапа единственного цивилизованного застройщика.
-
3 часа назад, Мудрец сказал:Здесь к новому отопительному сезону подключение если будет, и то хорошо.
Не понимаю, Вы принимали у застройщика квартиру зимой. Зачем подписали акт, если отопительные приборы были холодные?
Десятки человек приводил в квартиры-новостройки. Люди заходят, крутят головой, и, если холодное время года, первое, что делают четверо из пяти, подходят и пробуют рукой прибор отопления, а каждый пятый делает это после того, как проверит вид из окна
Только не надо возражений, что в Анапе тёплый климат. При невысокой температуре в квартире задницы мёрзнут независимо от погоды за окном
-
2
-
-
10 часов назад, Liter7-30 сказал:судя по тургеневскому кварталу эти же полгода будет и 2,3 очереди ждать
Так существенная разница, в Тургеневском квартале договорные отношения с газовиками возникли непосредственно у физических лиц. В ЖК 123 физлицам может быть фиолетово как должен греться теплоноситель при подаче в квартиры, хоть от газового котла, хоть от ядерного реактора, застройщик брался всё соорудить, а назначенная им УК обязана надлежащим образом эксплуатировать. Поэтому отсутствие тепла - косяк Гаммы, а не газовиков, с которыми у собственников-дольщиков отношений нет.
-
4
-
1
-
-
-
1 час назад, Фиалка сказал:свет, если проведете
А как туда провести свет? Нужно прибор учета установить, и проект сделать, а потом со всевозможными инстанциями согласовать
Тем более, что скоро у собственников неизбежно возникнет необходимость переходить на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Короче, сделать всё по закону очень-очень геморройно
-
1
-
-
2 часа назад, Даянка сказал:А вы, Юрий, забронировали себе кладовочку!?;)
Татьяна, я её себе забронировал
Очень хочу, чтобы все этапы оформления мусорных кладовок в нежилые помещения были прозрачными. Но, к глубочайшему сожалению, потерял уже на это надежду. Вот и в Тургеневском кладовки жильцам продавали по ДКП от физлиц, а не по ДДУ от застройщика. И смех, и грех.
-
1 час назад, Борис-AF сказал:или вопрос юридического характера, законности её приобретения?
Вот более чем уверен, что приобретение будет вполне законным.
Но законность приобретения кладовок на этажах лицом, которое будет их продавать конечным пользователям, вызовет большие сомнения
-
9 минут назад, MIKKAT сказал:Борис демпингует ))))
Борис ставит нормальныю цену, чуть выше рынка. То, что доктор прописал.
А застройщик на последние квартиры ищет лохов-покупателей. Тоже всё по учебнику делают.
21 час назад, MIKKAT сказал:Курс на 100!..
И Вы вполне последовательно делаете вид, что играете на повышение
-
2
-
-
1 час назад, Юркеш сказал:А адресов у нас 2 , один строительный, а второй реальный. Подскажите на какой выписывать доверенность.
"Реальный" адрес, как Вы его назвали, у Вашей очереди может официально появиться только после её сдачи.
-
2
-
-
Мне очень интересно, все уважаемые пользователи нашего сайта, кто кидался какашками в застройщика, каким образом будут теперь приносить свои глубочайшие извинения?
Или теперь народ, чтобы оправдать потерю своего лица, будет жаловаться на застройщика за то, что он таки получил разрешение?
-
2
-
1
-
-
В 21.02.2019 в 02:57, Felix сказал:С Анапской телевышки до конца 2018 года вещалось всего лишь 10, с января 2019 года, вроде бы запустили еще 10 каналов.
Я правильно понимаю, что хорошей картинки эфирного цифрового вещания DVB-Т2 комнатная антенна не подойдёт, и дециметровую антенну нужно устанавливать снаружи, чтобы хорошо ловить сигнал с местной вышки либо из Новороссийска?
-
13 минут назад, Helga4299 сказал:Ранее на этом форуме выкладывались фото с проложенными трубами отопления еще до стяжки.
Как можно судить на основании одной фотографии? Нет никакой гарантии того, что в разных квартирах трубы проложены одинаково.
-
11 минут назад, Igor сказал:Все, что имело место потом быть, после сдачи дома в эксплуатацию уже никак застройщика не касается.
Игорь, позвольте немного уточнить. Не после сдачи дома, а лишь после передачи дольщику последней квартиры застройщика не будет касаться, что в этой квартире происходит. До этой поры он должен её уберегать от вандализма, дверь держать закрытой на замок как минимум, ходить и проверять, в каком состоянии ещё не переданная квартира.
-
2 минуты назад, Юра Молодой сказал:Я сам был свидетелем этих событий.
Юрий, я не сомневаюсь в достоверности.
Очень актуально, ведь многие ненадолго приезжают в своё южное жильё, чтобы как следует оттянуться. Пусть в назидание люди пересказывают друг другу, и описанное станет легендой!
-
2
-
ЖК Огни Анапы, ул. Толстого, д.130
в Новостройки Анапы
Опубликовано
Если убедимся, что окна (рамы) не требуют замены, то так и вынуждены будем сделать.
Зато с этими решетками мы можем быть уверены, что внуки из окна не выпадут