Yury
-
Публикаций
474 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Сообщения, опубликованные Yury
-
-
34 минуты назад, OLGA21 сказал:мы купили по договору купли-продажи у другого собственника. И насколько я знаю их все так покупали. Непосредственно у застройщика не покупал никто
Большое спасибо!
Смею высказать оценочное суждение, что была реализована схема, в соответствии с которой помещения, первоначально предполагавшиеся как общее имущество, были выведены в собственность физического лица (или лиц), а затем в качестве "левого товара" через отдел продаж были реализованы дольщикам-собственникам квартир, которые заранее изъявили желание их приобрести.
Оказывается, так делается бизнес в городе-курорте. Красиво жить не запретишь!
-
2
-
1
-
-
3 часа назад, OLGA21 сказал:Да все официально, право собственности на руках
Заранее прошу извинить меня за любопытство
Вы купили по договору купли-продажи у какого-то собственника, либо по договору долевого участия непосредственно у застройщика, либо у какого-то первоначального дольщика по соглашению об уступке права по ДДУ?
-
1
-
-
1 минуту назад, Счастливый человек сказал:В проектной декларации не нашел помещения кладовки на этажах как нежилое
А изменения в проектную декларацию Вы смотрели?
Кроме того, ещё могут новые изменения появиться. Хотя дольщик, который подписывал свой ДДУ в то время, когда изменений не было, может в суде с успехом это дело обжаловать.
-
4
-
-
Уважаемые, спор о кладовках разрешается очень просто. Откройте проектную декларацию и посмотрите, поименованы ли кладовки рядом с лифтом на каждом этаже, как нежилые помещения. Если да, то застройщик прав. Если в проектной декларации об этих кладовках отсутствует упоминание, то они являются общедомовым имуществом.
Я дольщик другого ЖК. Мне Ваше разбирательство интересно, т.к. у нас В Огнях Анапы тоже началась движуха по этим кладовкам, но в проектной декларации как нежилые помещения они не упоминаются. Я "запасся попкорном и жду", чем у нас дело закончится,,,, а тут в тему ваши разборки
-
6
-
1
-
-
18 часов назад, georg01 сказал:Прежде чем приобретать квартиру, мы посоветовались
ИМХО, Вы купили самую лучшую квартиру из тех, что можно было покупать в то время!
Когда дом сдадут, не забудьте агентству проставиться, стол накройте для всех персон из Анапа-Форум, которые с Вами работали, вроде четверых упоминали
-
2
-
-
10 часов назад, Desmond сказал:Ни наши ДДУ, ни законодательство не устанавливают обязанности Застройщика передавать дольщику техническую документацию на квартиру.
Правильно! Я и не писал о застройщике, т.к. брать технический паспорт желающие должны не у застройщика, а в БТИ, самостоятельно заказывать за деньги. Он может понадобиться, например, если Вы будете продавать квартиру ипотечнику, до которого по этому поводу докопается его банк.
10 часов назад, Desmond сказал:глаголом "не выдают", а это две части речи
И здесь с Вами полностью соглашусь!
Пусть будет не глагол, а сказуемое.
-
51 минуту назад, donyagons сказал:Так же мне дали гарантийное письмо со сроком устранения неисправности до 1 июня
До первого июня вода сама уйдёт. Подрядчику по существу сейчас можно ничего не делать
Гарантийное письмо следовало брать о том, что в течение пяти лет гарантируют отсутствие воды.
-
4
-
-
5 часов назад, Desmond сказал:Технические паспорта на квартиру не выдают года с 2012 (где-то так, если мне память не изменяет). Вместо них были введены технические планы.
Как же вольно Вы факты интерпретируете, делая странные выводы! В Вашей фразе имеет смысл глагол "не выдают" заменить на "не хотят брать".
Если есть желание или необходимость, то можно заказать технический паспорт, но он обойдётся дороже.
-
2
-
-
1 час назад, Inessa сказал:этот домик я думаю, тоже можно снести
Балконный "домик" монолитный
-
8 часов назад, Пчела Майя сказал:А у вас в Нск тоже с теплосчетчиками?
Нет у нас теплосчётчиков. За декабрь заплатили за отопление 1682 рубля (21,56 руб с метра кв) плюс 256 рублей теплоэнергия для горячего водоснабжения (у дома своя бойлерная, где греем воду) плюс 18 рублей теплоэнергия для ГВС для СОИ (содержание общего имущества).
-
23 минуты назад, Пчела Майя сказал:Дочь в Екб платит ежемесячно с ЦО 10 тыс! Правда, за площадь 86 кв.м.
Это что за расценки? Мы в Новосибирске за 78 метров платим вместе с капремонтом меньше пяти тысяч.
-
13 часов назад, Igor сказал:Приятного просмотра
На одном интернетресурсе я уже высказал благодарность Игорю Евгеньевичу, в частности, за то, что он показал весь двор комплекса. И это уже стало визитной карточкой Ваших видео. Практически на каждом ЖК совершается обход стройплощадки. И это очень правильно!
-
3
-
1
-
-
11 часов назад, Igor сказал:Если света не будет, или лифты сломаются, то никакой фитнес не нужен )))
Кстати, я сначала воспринял как юмор: поднимается человек по лестнице девятнадцатиэтажного дома и рассуждает о том, что добраться до двадцатого этажа будет тяжело. Но когда Игорь Евгеньевич по этой же лестнице пошёл по пролёту от девятнадцатого этажа на крышу, стало ясно, что в той шутке была только доля шутки
-
2
-
-
3 часа назад, Фролов 1 сказал:Пускать дольщиков на ремонт до официальной сдачи дома застройщику не выгодно
Простите, но не верю, что в наш меркантильный век искушенный юрист искренне может написать такие наивные вещи
-
1 минуту назад, Nika 663340 сказал:Очень жаль,значит свой ремонт мы сможем начать только через год.
Но, пожалуйста, учтите, что застройщики сознательно идут на такие нарушения, т.к. им это очень выгодно. Поэтому, если дольщик осознаёт свои риски, то возможность договориться совсем не исключается, чем по ряду причин активно пользуются так называемые инвесторы.
-
1
-
-
3 часа назад, АлександрСПБ сказал:как правило ключи могут выдавать для начала ремонта , когда закончит работать госкомисия!
Надо чётко понимать, что это не правило, а серьёзнейшее нарушение застройщика, граничащее с должностным, как минимум, преступлением. В таких ситуациях отдельные наивные дольщики считают, что, подписав со своей стороны какую-то ничего не значащую бумажку и начиная ремонт, они уже приняли свою квартиру, хотя на самом деле никто им ее не передавал, т.к. для приема-передачи ещё не существующей квартиры просто нет никаких оснований.
-
9 часов назад, Марина сказал:
Уважаемая, Марина! "Сами мы не местные", хотя очень любознательные
, поэтому было бы здорово, если бы Вы специально для подобных персонажей озвучивали непосредственное место съемки. Это рядом с пересечением Астраханской и Владимировской?
-
2
-
1
-
-
1 минуту назад, Серго сказал:поизучаю тему с обременением
Проблема в том, согласится ли покупатель, когда сам договор поизучает
-
1 минуту назад, Серго сказал:у покупателя позиция простая- пишем договор простой и сдаём на регистрацию. После регистрации расчет
Тогда смело соглашайтесь, но предусмотрите подписание акта приема-передачи квартиры и ключей после осуществления расчета. Потом вам вдвоем ещё нужно будет сходить снять обременение.
Этот вариант из разряда, "сначала деньги, потом стулья", т.е. в Вашу пользу
-
1
-
-
Балконная дверь 700 мм, окно 700 мм и темный угол кухни.
-
8 минут назад, Данила Витальевич сказал:В природе баланс, если где-то прибыло значит где-то убыло
Если бы так однозначно. На самом деле платить дольщику придётся и за лишние метры, и за исправление кривых стен
-
1
-
-
3 часа назад, ЕленаТ сказал:а какая у вас однушка?
Елена, это же элементарно :) Ольга ведь написала о площади своей прихожей, значит, номер её квартиры кончается на цифру 5. Планировка её квартиры, как в квартире с входной дверью напротив двери Вашей квартиры. Правда, литеры и этажи разные
-
1
-
-
10 минут назад, Серго сказал:Это не моя цель)
Обычно у продавца квартиры целью является продать её на устраивающих его условиях. Всё остальное от лукавого. Мне кажется, что Вы слишком усложняете себе жизнь при поиске средств достижения этой простой цели.
-
38 минут назад, Серго сказал:на вопрос об аккредитиве ответили нет. И как тут быть первым?)))
Нужно стремиться во всём быть первым! Они же не ответили, что такая услуга невозможна? Просто конкретные работники некомпетентны. Такую услугу они обязаны оказать, уж сбербанк точно. Принудить их выполнить свою работу можно очень просто, но если Вы не хотите этим заниматься, то осуществляйте расчёт через ячейку.
Только не занимайтесь самодеятельностью, даже и не думайте о варианте простого расчёта после регистрации, не городите огород, это не в Вашу пользу :)
Однокомнатная квартира 46,8 кв.м. в ЖД на Заводской
в Объявления о продаже квартир. Купить квартиру в Анапе.
Опубликовано
Коллеги, я пытался убедить вас в этом три месяца назад. За это время и дом к сдаче приблизился, и ремонт закончился. Вроде данные обстоятельства за это время должны повысить цену квартиры, но и теперь цена воспринимается высокой. Теперь народ согласен, что она завышена.
Так вот. Если бы тогда поставили адекватную цену, то продажа бы уже состоялась. Ведь в ноябре на рынке настроение по поводу данного ЖК было более позитивным.