Ivan63

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    374

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    1

Сообщения, опубликованные Ivan63

  6. Опубликовано

    2 часа назад, Фролов 1 сказал:

    Они действовали по совету представителя местной администрации,который в этой администрации больше не работает.

    Т.е. эти двое дольщиков это схема развода, чтобы блокировать стройку. Так получается? Ну, допустим, был суд, доки начнут по новой оформлять. Что дальше? Новый развод? Батурин ведь тоже не похож на Буратино.

    • Like 1

  7. Опубликовано · Изменено пользователем Ivan63

    Возможно, 18 дольщиков, это те, кто раньше купил по переуступке, как и два дольщика которые сейчас судятся. Доли они брали у реальных людей, которые проходят по спискам обманутых. Но в договор по участку, заключенный с новым застройщиком (в  договоре указан список обманутых дольщиков которые получат квартиры) они не вошли. В списке их фамилий нет. Поэтому подали  иск. Решение суда тоже как бы говорит в пользу этой версии. Договор уступки прав по аренде участка признан недействительным.

  8. Опубликовано

    1 минуту назад, РоманЗ сказал:

    Ещё, в судебном решении, фигурируют каких-то 18 дольщиков. Не двойные ли это были продажи?

    Есть список членов ЖСК, которые получат квартиры от нового застройщика. Фамилий истцов там не видел. Но это ничего не означает. Надо поискать тех у кого они брали по переуступке.

    Но с другой стороны, эти два дольщика так срочно оформляли сделку и потом резко пошли в суд. Не похоже, что они действовали спонтанно.

  9. Опубликовано

    4 минуты назад, РоманЗ сказал:

    Прочитал это судебное решение. Вся эта ситуация очень странная. Двое, типа "дольщиков", спустя 9 лет с момента начала стройки, в один день по переуступке вступают в права собственности на квартиры, которые никогда не будут ими получены. И все это, буквально за несколько дней до открытия продаж Славянским домом. И сразу подают исковое заявление. Все это как-то похоже на чей-то заказ. 

     

    Все может быть. Я тоже думаю, что основная цель этих исков тормозить строительство.

     

  10. Опубликовано · Изменено пользователем Ivan63

    Если кратко, как я понял суть спора. Два дольщика не дают разрешения на переход стройки к новому застройщику (считают что их права нарушены). Подали  иск, как меру обеспечения наложили запрет на участок. Анапский суд удовлетворил их требования, но постановил арест с участка снять. Дольщики подали на пересуд в Краснодар. Краевые подтвердили правоту Анапского суда. Дольщики подали новый иск. Подробностей пока нет... Пока идут все эти апелляции участок под арестом. Стойка стоит.

     

     

    • Like 1

  11. Опубликовано

    12 часов назад, РоманЗ сказал:

    Это слухи? Или достоверная информация?

    По поводу открытия даты продаж- это предположение, сложно предсказать сроки окончания судебных тяжб. Остальное факт. Есть решения судов и данные Росреестра.

  12. Опубликовано

    Судебное заседание по бывшему застройщику-банкроту назначено на середину сентября. Если будет положительное решение, плюс еще 30 дней на вступление в силу. Значит продажи, если и будут, то не раньше октября-ноября.

     

    Кроме того, дольщики (2 человека) на днях подали очерeдной иск к новому застройщику. Участок до сих пор под арестом из-за неоднократных исков этих лиц, а не дела бывшего застройщика-банкрота.

    • Like 1

  13. Опубликовано

    Технополис не для местных строился и работать они там врядли будут. Сейчас идет набор нач.отделов и руководителй проектов, судя по заявленным требованиям все под конкретных людей. Зарплаты около 100 тр. по данным вакансиям.

  17. Опубликовано

    А представитель застройщика  бывает на форуме? Хотелось услышать его комментарии по поводу дел на стройке и слухов про перенос продаж? А также уточнить вопрос по срокам окончания строительства, наверняка они изменились.

     

    К слову, судя по фабуле дела, которое недавно проиграл застройщик, ничего критически серьезного нет. Права качали старые дольщики из-а ошибок при оформлении.

  18. Опубликовано

    Новый ФЗ-214 не так сильно воздействует на цены, сейчас многими даже  специально создается ажиотаж, чтоб продажи раскачать. В реалиях схема с депонированием денег дольщиков  выгодна для банков и нормальных застройщиков. Видел расчеты, у застройщиков даже ставки будут ниже чем сейчас, за счет особой формулы, чем активнее строительство, тем больше финансирование и меньше процент. Но вот следующий шаг, который хотят предпринять  законодатели запрет продаж с черновой и предчистовой отделкой цены может поднять.

    • Upvote 1

  19. Опубликовано

    19 часов назад, Фролов 1 сказал:

    Если местная администрация так будет себя вести дальше,то слухи могут стать реальностью.

    Может этого и добиваются. Закон о парковках не зря принимали. Некоторые считают, и не без основательно, что администрация лоббирует интересы только определенного застройщика не из местных и имеющего масштабный план комплексного строительства.

    • Upvote 1

  20. Опубликовано · Изменено пользователем Ivan63

    Да, скорее всего так и будет, раз дошло до суда. Надо было идти навстречу истцам и договариваться досудебно. 

    Еще ходят слухи, что от другого проекта ЖК Альфа застройщик хочет отказаться.

  25. Опубликовано

    1 час назад, Фролов 1 сказал:

    дело не в дольщиках. Неужели думаете,что застройщик бы с ними не договорился, не подвергая риску срыв бизнес-проекта. 

    Тогда кто подает иск и на каких основаниях? Застройщик брал участок с обременением по согласованию и под контролем мэрии. Врядли бы стороны сделали это не порешав заранее все спорные моменты.

    • Like 1