vitusergei
-
Публикаций
26 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Весь контент vitusergei
-
От лица адекватных жителей ЖК раз два три приглашаю всех желающих кататься в наш скейт-парк (только пожалуйста не говорите об этом Ольге N)
-
Если детям (подросткам) запрещать заниматься чем-нибудь толковым, в нашем случае это катание в скейт-парке, поверьте что уголовщина расцветёт буйным цветом. Всякая дурь в голову подростков лезет от безделья.
-
Может у одного из жильцов был конфликт с "детками" на почве права пользования скейтплощадкой, вот и попортили стёкла. Да видать квартирой ошиблись! Бывает!
-
Я являюсь одним из собственников в ЖК. Отвечу только за себя: меня абсолютно не напрягают скейтеры на площадке и не важно чьи они, свои или "чужие". Пускай лучше катаются, чем от безделья ввязываются в различные тёмные истории!
-
Я с Вами полностью согласен! Примерно за те же деньги можно было бы купить студию в Петербурге или ближайшем пригороде, где с поиском работы для данных граждан, поверьте мне, дела обстоят гораздо лучше чем в Анапе. Подавляющее большинство людей нашей страны, даже и не мечтают приобрести собственное жильё у моря. Значит Вы не такой уж и не обеспеченный, раз появилась возможность купить студию у моря. Как мне кажется, жильцы нашего дома будут все абсолютно адекватные. Это будут те люди, которые приобрели жильё для собственного отдыха с семьями, а не под сдачу (далековато от моря, есть гораздо ближе варианты) или же пенсионеры, переехавшие с севера. Но в любом случае, это будут люди заинтересованные в поддержании порядка в доме и взаимоуважении друг к другу.
-
Опять же, УК должна была заключить договор с каждым дольщиком на обслуживание многоквартирного дома и произвести опломбирование счётчиков. По факту при приёме квартиры, даже без прораба и представителя УК, записали в бумажку текущие показания счётчиков. И на этом всё!
-
Меня интересует ещё один вопрос. Если дом официально введён в эксплуатацию, то почему управляющая компания с дольщиками не подписала договор на обслуживание дома? Вместо договора выдали бумажку с названием УК и контактными телефонами - и всё! Может быть сама управляющая компания не приняла дом у "Гаммы", даже по вопросу с отоплением и горячей водой???
-
Судя по подписанному акту, дом будет введён в эксплуатацию 25 декабря 2019г. Подозреваю, что отопление и горячая вода в кранах появится именно с этого числа.
-
Я интересовался у прораба, когда принимал квартиру. Почтовые ящики должны установить в помещении консьержа.
-
Я не стал перечислять мелочёвку: звонок, водопроводная разводка, канализация..... это и так понятно
-
Ламинат (8 мм), межкомнатные двери, обои под покраску (без окрашивания), натяжные потолки, розетки в местах где уже подведён электропровод, кафельная плитка в ванной, душевой поддон (или можно ванну - на выбор), унитаз, зеркало в ванной - это стандартная отделка квартиры от застройщика за 8000 руб/м2. Дополнительно, за отдельную плату к договору, входная металлическая дверь (я выбирал по предложенному каталогу), точечные светильники, окраска обоев, трасса для подключения кондиционера, ну и карнизы (заказал чтобы не везти с собой перфоратор и др. инструменты) Кондиционеры не устанавливают, но предлагают другие организации.
-
Эту стоимость ваш менеджер озвучил? Я заключил договор на ремонт квартиры 1 февраля, и стоимость была указана в договоре 8000 тысяч за кв.
-
Воды горячей нет, как и отопления!!! Когда всё это будет, никто сказать не может!!!
-
Система регулирования теплоснабжения в домах - качественно-количественная. Подавляющее большинство циркуляционных насосов оснащены частотными преобразователями завязанными на датчики давления в системе и погодозависимые датчики. Ну и согласитесь со мной, что ну никак не могут термостаты одновременно перекрыть радиаторы.
-
Мне сложно представить, чтобы все радиаторы перекрыли разом. Вы как себе это представляете? А насосы только лишь поддерживают давление теплоносителя в системе. Есть расход через радиаторы - насос подкачивает. Нет расхода - насос снижает обороты или же поддерживается давление гидроаккумулятором. Но как вы правы, всё это происходит в котельной.
-
Это относится к однотрубной системе отопления, а в ЖК, насколько я понимаю, двухтрубная. Или я ошибаюсь?
-
Взаимно. 11 этаж.
-
Красивый брелок. Хочу такой же. Надеюсь "Гамма" порадует.
-
Ещё раз Вас прошу не воспринимать все сказанное мною как негатив. Но как человек, знающий не по наслышке, что такое строительные сроки могу утверждать, что они определяются ещё на стадии проектирования и прохождения государственной экспертизы проектной документации. Прорабатываются графики производства работ, поставки материалов и оборудования и т.д и т.п. Так вот подрядная организация на этом этапе страхует себя по срокам исполнения контрактов. А дольщик, заплатив свои деньги, рассчитывает получить квартиру в срок, который прописан чёрным по русски в договоре. А что вы расскажите тем, кто взял ипотеку, выплачивает её и платит за съёмное жильё с коммунальными расходами. Они как никто ждут возможность въехать в свою квартиру (с водой, отоплением и т.д)
-
"Почта России" - это нечто. Но давайте не забывать о том, что даже в "Почте России" все отправления маркируются трек-кодом. Вы сами знаете о том, что по любому трек-коду можно определить всю цепочку отправления: когда отправили, кто отправил, когда пришло, когда ушло. И всё это расписано по дням, часам и минутам. Но не об этом. Речь идёт о том, что заказные письма ещё не разосланы, как этого требуют договорные отношения. Пожалуйста, не воспринимайте мои слова как какой-то негатив.
-
Я с Вами согласен в том что мед без дегтя-никак. Есть недовольные дольщики, к которым я себя НЕ отношу. Если задержат ввод в эксплуатацию даже на пару месяцев, для меня это не критично. Отпуск все равно летом. Главное чтобы ремонт был сделан до начала отпуска. Но это, что касается меня лично. Но нельзя забывать и о тех, кто продал всё своё имущество в других городах и приобрели жильё в Анапе. Я думаю такие люди есть и их немало. Как им быть? Они наверняка живут сейчас на съёмном жилье и ждут когда дом введут в эксплуатацию. Ну и если объективно, то цитирую главу 3 договора ДДУ п.3.4 "....предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 2 полугодие 2018г" На данный момент прошла только приемка госкомиссии на предмет соответствия построенного объекта проектным решениям и энергоэффективности. п.3.5 "После получения разрешения на ввод в эксплуатацию.........Застройщик обязуется передать объект ДДУ в срок не позднее 31.01.2019г" Также необходимо упомянуть п.6.2 "Застройщик обязан направить Участнику ДДУ сообщение о готовности объекта к передачи..... не менее чем за месяц до исчисления, установленного пунктом 3.4" Заказного письма с уведомлением, я покрайней мере, не получал. А Вы?
-
Могу ответить только за себя. О застройщике я думаю не хорошо и не плохо, поскольку организация "молодая". Но при этом нареканий от дольщиков, которые приобретали квартиры в уже ранее построенных домах я не слышал (это большой +). Также в "+" то, что наш дом уже построен, а ввод в эксплуатацию после госприёма - это формальность, которая требует времени. То, что касается "подхода менеджеров" - это личный опыт, с которым я уже сталкивался несколько лет назад, когда приобретал квартиру у себя в городе. Если кого-то мои предположения по Манагеру задели - "прошу понять и простить"
-
Сравнивая фотографию "Мудреца" и его "молодёжный" стиль написания комментариев, думаю что за этим всем скрывается обычный "МАНАГЕР". Задача которого взбудоражить дольщиков для поспешного приёма квартир и в дальнейшем уменьшить число подаваемых исков в суд о просрочке. Такой подход часто практикуется. Но могу и ошибаться!
-
Вы - провокатор! Своими репликами вы будоражите людей и создаёте некую нервозность. Прочтя ваши высказывания некоторые дольщики могут действительно поспешить принять квартиру, при том что дом ещё не принять в эксплуатацию. Вы договор внимательно читали? После подписания акта приёма-передачи обязательства "Застройщика" считаются исполненными. А как на счёт горячей и холодной воды, отопления, вентиляции? Все эти блага появится только после ввода дома в эксплуатацию. А пуско-наладочные работы котельного оборудования производились? Утверждать что "ДА" я не берусь, но дымка из дымовых труб я не видел! Вы через три недели будете жить в холодной квартире, без горячей и холодной воды. И в собственность вы вряд ли сможете оформить недвижимость, поскольку дом официально ещё не существует!
-
После революции дворцы, дома и другие здания были национализированы. В каких-то из них разместились учреждения, а какие-то из них были отданы под жилье. Но эти здания (даже доходные дома) не были расчитаны на такое количество народа, сколько въехало в них. Стали ставить дополнительные перегородки, уменьшать площадь и увеличивать количество жилья. В результате вход в одни квартиры стал располагаться с парадной лестницы, а в другие с черной. Для обозначения, где именно находится та или иная контора или квартира, уточнялось по какой лестнице туда можно попасть. То есть, с какой лестницы находится вход в это помещение. Так было не только в Санкт-Петербурге, а практически по всей стране, где находились здания подобного типа. Со временем словосочетание "парадная лестница" было сокращено до слова "парадная", которое обозначает "помещение с парадной лестницей". Черную лестницу жители Санкт-Петербурга так и называют - черная лестница или черный вход. Позже начали стоить многоквартирные дома, заранее разделенные на несколько лестниц. Все эти лестницы являются равноценными - парадными. У входа в парадные в домах Петербурга висят таблички с надписью "лестница № ...".
