LaraF
-
Публикаций
90 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
2
Сообщения, опубликованные LaraF
-
-
-
В 17.11.2021 в 01:01, LaraF сказал:....
Эта практика у ГСК - пожизненная, вымотать нервы годами сначала, а потом быстренько раздать то, что сляпали, людям, готовым на все условия, лишь бы ключи получить.
Уже и Бельведер через это прошел, и Фамильный, и Триумф с Высоким Берегом (им даже еще повезло), теперь наша очередь.
.... Набираемся терпения и ждем сентября 22г. (по последним свежим данным из правильных источников). Потом еще 3 месяца на кадастр и к НГ 2023 ключи получим!
Да, давно не была тут, ничего не изменилось...все как и предполагалось, увы..
-
1
-
1
-
-
21 минуту назад, елена вагнер сказал:Платить за дождевую воду вы будите по отдельной строке в квитанции "Водоотведение на содержание общего имущества". Если платить не захотите, то закроете доступ воды в этот резервуар, он в вашем случае совсем не нужен, т.к. притока дождевых вод со стороны моря практически нет ( расстояние мало) и уклон поверхности земли в сторону ул. Ленина значительный, подтопления в данном районе маловероятно.
Может так, а может включат в общую сумму, как решит потом УК и собрание.
В конце августа вода в паркинге стояла, см .10-15 на глаз.
Тут вопрос не только в подтоплении, дождик же идет.
Фраза из решения суда: в пункте 3.2 раздела 5.2.2 проектной документации отражено, что «отведение дождевых сточных вод с кровли жилого дома (через внутренние водостоки) и придомовой территории (через дождеприемники) предусматривается во внутриплощадочные сети дождевой канализации. По внутриплощадочным сетям дождевой канализации дождевые и талые стоки направляются в резервуар-накопитель объемом 150 м.3 для последующего вывоза на утилизацию".
-
1
-
-
В 28.11.2021 в 20:12, Юрматы сказал:А мне вот интересно когда эта яма переполниться вода хлынет во двор? Или будет под дом уходить тогда вообще не айс
По их гениальному плану мы будем выкачивать воду за свой счет...готовимся платить УК руб. 30-35 за квадрат, если в итоге не больше получится со всеми доп.сервисами.
-
2 минуты назад, ich сказал:Извините, но я отвечаю только на Ваши обращения ко мне (проверьте все Ваши сообщения), я никогда не пишу Вам, если Вы до этого ко мне не обращались. Так что разрешите Вас отослать подальше, будьте спокойны и дальше.
так не отвечайте! Бред же несете. При случае отвечу вам лично, убедили!
-
2
-
1
-
-
7 минут назад, Анж сказал:В проектной декларации есть пункт о канализационных ливневках-они не предусмотрены ни для дома, их вообще нет в нашем районе. Поэтому в этом пункте есть такое: Резервуар-накопитель для дождевых и талых вод объёмом V-150м кубических. Возможно это и делают. Ну такое предположение.
А, вон оно что...спасибо, понаблюдаем за развитием. Главное вовремя, хоть не пришлось еще детскую площадку убирать-))
-
14 минут назад, ich сказал:Еще раз повторю для LafaF, я был лично на втором этаже 2 -го корпуса- там есть штукатурка и батареи отопления, на фото переход с первого этажа (коммерческого) на второй этаж. Ничего нового ваш фотограф не подтвердит - только мои слова. Успокойтесь уже.
Исходя из массы противоречий в ваших словах я склонна им не доверять, простите. И если еще будете отвечать мне, не сочтите за труд писать мой ник правильно. Относительно вас я абсолютно спокойна!
-
1
-
1
-
-
21 минуту назад, ich сказал:Опять таки не путайте, первый корпус на улице Таманская. Здесь приведены фото коммерческого этажа (первого) второго корпуса
Фото не с первого этажа, видно же входы в квартиры...
С балкона где снимают - подъезд на Таманскую выходит, кто вас путает?
Хозяин фото - подтвердите?
-
В 31.08.2021 в 06:25, Андрей и Яна сказал:Мы посещали 1 подъезд. Так выглядит подъезд на 11 этаже.
Стены оштукатурены, собраны короба из ГКЛ, щитки различные установлены. В квартирах в наличии штукатурка, электропроводка, водоразведение, канализация и трубы отопления.
А вот коридор пятого подъезда, август...по описаниям представителя (когда-то они были...) всегда все работы вели с первого и по порядку дальше. Теперь стало еще меньше понятно, по какому плану они строят наш дом.
-
16 минут назад, volksamara59 сказал:только сегодня сделаны фото 2 корпус.
Офигеть...нет ни штукатурки ни стяжки.., а мы думали уже подъезд готов, раз они в третьем ковыряются
Это второй этаж? А выше вы не смотрели? Вроде вчера с третьего этажа этого корпуса выкладывали, там все есть в коридоре...
А вы не знаете, зачем они роют во дворе?
-
Понятненько теперь, спасибо, я думала вы ходили внутрь. Квартиры оштукатурены с прошлого года, вот что там в подъездах 4-5 творится - не понятно пока. Вроде сейчас движуха в 3м идет, может 1 и 2 готовы уже!
-
14 минут назад, Кас сказал:Я так понял это не вопрос был, а утверждение)) ну буду стараться и свои фото выкладывать и у гск чтото брать, главное же нам с вами удовлетворить интерес по прогрессу стройки.... ведь так...
Скорее наблюдение с некоторой долей сомнений
...а теперь понятно, подворовываете 
Спасибо за фото, так сказать - дождались!
А подскажите, фото какого подъезда у вас выложено?
И может все уже знаете, раз ходили на стройку, что они там ищут, уже экскаватор укопали по крышу? Часы золотые директор потерял в котловане или что по делу?
-
1
-
1
-
-
1 час назад, Кас сказал:
"А вашу маму и тут и там показывают" - один и тот же кадр у вас и на странице ГСК...
-
2
-
-
К вопросу об ограничениях прав на земельные участки02 Ноября 2021В связи с многочисленными обращениями граждан по вопросу наличия в выписках из ЕГРН ссылки на статью 56.1 Земельного кодекса РФ (резервирование земель для государственных или муниципальных нужд) после внесения зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) на основании статей 56 Земельного кодекса РФ, Управление Росреестра по Краснодарскому краю разъясняет.Согласно приказу Росреестра от 12.10.2011 №П/389 «О Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости» в сведениях о земельном участке формируется вид ограничения (обременения) прав, соответствующий классификационному коду 022004000000 с наименованием «Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации».При внесении зоны с особыми условиями использования территории (например, водоохранные зоны, границы прибрежных защитных полос водных объектов, зоны затоплений и подтоплений) в ЕГРН в отношении земельных участков, полностью или частично расположенных в границах ЗОУИТ, формируются сведения об ограничении (обременении) прав таких земельных участков, установленные для соответствующей ЗОУИТ (вид ограничения (обременения) прав, вид объекта реестра границ (ЗОУИТ), реестровый номер границы ЗОУИТ, ограничения по использованию земельного участка, установленные для соответствующей ЗОУИТ).Учитывая, что классификатором под одним кодом объединены два основания ограничений (ст.56 ЗК – ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий и ст. 56.1 ЗК – в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд) правообладателю земельного участка и иным заинтересованным лицам необходимо в первую очередь обращать внимание на содержание ограничений в использовании земельного участка, где раскрывается основание внесения и их суть. Это позволит исключить озабоченность правообладателя судьбой своего земельного участка.
Важно, что содержание ограничения в использовании земельного участка отражается в разделах 2 (если полностью в границах ЗОУИТ) и 4.1 (если частично) выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.
Полные сведения об ограничениях на земельный участок заинтересованные лица могут получить, заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости на основании запроса в МФЦ либо с помощью электронных сервисов Росреестра.Источник - сайт Росреестра-
2
-
-
В 17.11.2021 в 02:18, ich сказал:А ЖК Бельведер вообще никакого отношения к ГСК не имеет. Там как раз все качественно сделано.
No comments, как говорится... Чтобы так уверенно отвечать, нужно побольше знать об Анапе...
-
1
-
1
-
-
В 15.11.2021 в 03:00, Юра Молодой сказал:Не согласен. 400 000 за квадрат - реальная цена будущего.
Правильно, что не согласен-), т.к. это про будущее, а я то про сейчас и про резко.
Я, конечно, "за" 400 завсегда, но попозже, года через 2-3. Сейчас - рано, сейчас откат цены немного даже нужен, для разгона (и он есть), в след.году 250-260 было бы неплохо устояться цене, а там поживем - увидим. Все ИМХО.
-
6 минут назад, ich сказал:Ну, что ж сидим тихо, верим очередной мессии и ждем сентября. Авось поможет, благо, если в сентябре (по правильным источникам, это очередной юрист) ничего не сдадут, то с LafaF, как с гуся вода. Сторож же ходил, двери же закрывал, значит все работало.
не буди лихо, пока оно тихо
-
-
Да не нагнетайте обстановку, достроят они дом, никуда не денутся.
И Боже упаси привести наш дом к банкротству застройщика, а тем более к "Фонду" - не видать ни квартир, ни денег!
Эта практика у ГСК - пожизненная, вымотать нервы годами сначала, а потом быстренько раздать то, что сляпали, людям, готовым на все условия, лишь бы ключи получить.
Уже и Бельведер через это прошел, и Фамильный, и Триумф с Высоким Берегом (им даже еще повезло), теперь наша очередь.
Люди вот эту неделю на стройке СНОВА есть. Сторож пришел вовремя, к 17 часам. Закрыл все подъезды, кроме третьего. В третий что-то привез грузовик и выгружали, носили ручками в течение 40 минут. Сторож ходил, ждал, выгрузили, уехали, закрыл подъезд.
Все нормально! Строят! Набираемся терпения и ждем сентября 22г. (по последним свежим данным из правильных источников). Потом еще 3 месяца на кадастр и к НГ 2023 ключи получим!
Всем терпения, не тратим нервы, а копим деньги на ремонт!
-
4
-
-
2 часа назад, Igor сказал:Захотят изъять в пользу государства (ст.56.1) изымут. Никакое право собственности не поможет.
Ну если только война, а так кому он нужен, этот клочок земли - им налоги нужны! Без паники!
-
1 час назад, Sasha сказал:А в водоохранной зоне с этими ограничениями все живут и проблем, во всяком случае у знакомых, нет.
Генплан по окрестностям и территории нашего жк просто восхитителен. Посмотрим на реализацию.
Проблема только в непонятных действиях застройщика. Открытости ГСК не хватает, поэтому гадаем и нервничаем.Представитель застройщика осветите ситуацию пожалуйста.
Насмешили про наследие)) Да, скоро с ГСК все будем смеяться сквозь слезы, особенно когда ключи получим)
Что разрешили, то и должны построить. Все эти ограничения не мешают использовать участок земли по назначению, а оно у нас многоэтажная многоквартирная жилая застройка. Изменить назначение нет оснований, от слова совсем.
А про ГСК вы очень правы, нервничать они заставляют порядком. Возможно, в зиму работников все же найдут и что-то хоть доделают...
-
1 час назад, Селена сказал:И на нашем участке ограничения 56 и 56.1
Зона Ж4 для многоэтажек и эти ... ограничения
Да не переживайте вы и не слушайте бред про эти обременения. Участок по двум основаниям ограничен ст. 56 и 56.1:
1. полностью находится в водоохранной зоне Черного моря
2. расположен на территории памятника историко-культурного наследия с охранной зоной "Археологический комплекс 5-2 в до н.э. городище "Горгипия" - некрополь".
Вот и все! Так положено государству охранять такого рода земли, вот именно этой статьей и ничего другого тут не просматривается!
-
4 часа назад, ich сказал: Вы боитесь чего-то?
Вы в своем уме? Вас? Не смешите...просто надеюсь, что ваш словесный бред прекратится на всех ветках, вот и все, но похоже зря надеюсь..
И да, в данном выражении не кампания, а компания
-
1
-
-
10 часов назад, Юра Молодой сказал:Кто в здравом уме анализирует рынок недвижимости Анапы по объявлениям Авито (онлайн-помойка) и Горгипии?
Ну согласитесь, цены резко вздуты, особенно на студии, сейчас паника прошла, люди поуспокоились, спрос стал падать (+ дробленные гостиницы цены сбивают), цены потихоньку откатываются, это норма. А для анализа любая информация полезна, даже косвенная. Онлайн-помойка при внимательном исследовании дает много информации для размышления! (Я не против вас, читаю вас внимательно, согласна полностью, "сложно" пишите, надеюсь поймете меня, что я имею в виду)))
Жилой комплекс "Консул"
в Новостройки Анапы
Опубликовано
Ну что, ich, ты облажался!