Azgard

Если покупать для жизни, то лучше поискать, где газ уже есть или брать с центральными коммуникациями.

Не забываем про ветра и отсутствие нормальной инфраструктуры( детсад, школа, магазины и.т.д.) в районе 500 метров, хотя скоро (лет через 5) возможно всё эти и будет.Район перспективный, не говоря уже про качество дома и темпы строительства. Компекс явно не для местных, однозначно.

Нет, не новые, практически их никто не соблюдает из-за цены в основном и логики. Если какой-то чудак свалился с окна, то это не значит, что из-за этого должна страдать вся страна.

Завтра пойду проверю как поставили и сколько открывающихся створок и буду тоже уже заказывать

Ну, я лично не допущу, чтобы мне по 63тыс. ставили только витраж, я вместе с окнами и остеклением балкона столько заплатил.30-40тыс. ему красная цена

И меня запалили во время обеда)

Да, ничего особо с остеклением не изменилось.

Недобросовестный застройщик, короче говоря.

"Новый дом", который строит самострои.В Алексеевке построил и на Толстого 81

По-любому надо брать)))

Скорее всего, да и в качестве уступать не будет.Стоит задуматься.

Они оба находятся в района Южного рынка, панорамный вид на Анапу будет лучше у Вертикали.Насчёт фасада, я не в курсе, но это на любителя(кроме короеда), кому-то нравится кирпич, кому-то вентфасад при одинаковом качестве. Как впишется архитектура дома в общий облик района.

Цена, сроки, местоположение и площадь застройки, да и этажность примерно одинаковая.

На 2 квартала скорее всего задержат, как и Европейский.У застройщика нет квартир почти, кроме первых этажей, вот и цена такая уже, причём за полгода цена поднялась с 35 до 40...

Это действительно большая проблема, будем ждать твоей информации

А продают? Неа)) ноябрь-декабрь, если все в ажуре будет) А что за застройщик и что строил? Сроки не известны?

40тыс. за квадрат вроде

Отличные темпы строительства, правда керамзитоблок больше подходит для эконома.На КВ похож, с керамзитоблоком и керамогранитом.

Единственное, что не нравится у Европейского, что балконы стеклятся по-разному, т.е. с разными размерами и кол-вом окон.Бросается в глаза, в отличии от Славянского.

Да, "Элитный дом" Славянского экономит на окнах, ставя novotex в отличии от Европейского, который ставит KBE. Кстати, у Багияна коричневые пластиковые окна.

Конечно отличается, ведь белый профиль нужно заламинировать с одной или с 2-х сторон, а это стоит денег, отличается на 10-15% примерно.

Ну, пока нормально.А на Ивана-Голубца как было?

А насколько уже застройщик опоздал со сдачей дома?

Бизнес-класс( бизнес-жильё) В случае с жильем бизнес-класса также отсутствует четкое понимание того, что же это такое. Несложно догадаться, что часто этим пользуются недобросовестные застройщики, выдавая комфорт-проекты за бизнес, а бизнес – за элитную застройку. Тем не менее, определиться с тем, что представляет из себя такой сегмент рынка, как бизнес-класс, все же можно. О первых квартирах бизнес-класса заговорили в 1990-е годы, когда на рынке начали появляться монолитно-кирпичные дома, пришедшие на смену панели. Это был некий промежуточный класс между типовым жильем на окраинах и элитным – в центре. С тех пор критерии оценки принадлежности к данному классу претерпели значительные изменения. Квартиры свободной планировки. В помещениях предусмотрена качественная отделка "под ключ". Располагаются в домах, построенных по индивидуальным проектам с подчеркнутой дизайнерской проработкой архитектурного облика. Остекление - современные импортные пластиковые и деревянные профили верхней ценовой ниши со стеклопакетами изготовленными по энергосберегающим технологиям, характерна повышенная площадь остекления. Площадь квартир бизнес-класса начинается от 45 кв.м., площадь кухни от 12 кв.м., высота потолков от 2,75 м. Часто наличие пентхаусов, двухуровневых квартир. Предусмотрена возможность зонирования квартиры на гостевое пространство и места для отдыха. Возможно наличие балконов и лоджий большой площади для организации зимних садов. Наличие не менее 2 санузлов в квартирах свыше двух комнат. Дома бизнес-класса отличаются улучшенным инженерным обеспечением дома. Энергоснабжение - свыше 10 кВт на квартиру, наличие аварийного электроснабжения и климат контроль, наличие современных коммуникационных сетей. Отопление автономное или центральное, биметаллические радиаторы с терморегулятором. Лифты скоростные, импортного или совместного производства, с индивидуальной отделкой кабин. Предусмотрены места для кондиционеров, дренажная система. Закрытый наземный/подземный паркинг + возможность парковки на охраняемой придомовой территории из совокупного расчета не менее 0.5 машино-места на квартиру. Благоустроенная придомовая территория с выделенными площадями под детские площадки и хоз.нужды с оградой по периметру. Озеленение территории с проработкой ландшафтного дизайна. Собственная служба охраны и эксплуатации, стационарные посты на входе в дом, на въездах в паркинг и во двор. Видеонаблюдение по периметру дома, система уведомления о доступе третьих лиц на территорию - домофон через консъержа. Дома бизнесс-класса расположены в районах с развитой социальной инфраструктурой, близости от моря или парка в радиусе не более 1 км. Также дом не должен быть расположен вблизи шумной улицы. К основным особенностям жилья бизнес-класса относятся: улучшенный вид дома, огороженная территория, наличие качественной системы безопасности, подземный паркинг. Здания, как правило, возводятся по монолитно-каркасной технологии или же из кирпича (хотя зачастую девелоперы прибегают к монолитно-кирпичному строительству).

Если предстоит покупка квартиры в многоэтажном доме, то естественно возникает вопрос: «А какой этаж лучше выбрать? Какой же этаж будет более удобным, безопасным и комфортным для проживания?» Ведь не зря, жилье на первом и последнем этаже продается хуже, а «золотая середина» стоит на порядок дороже. Квартиры на первых этажах продаются на 10–15% дешевле, чем на других в том же доме. А в старых советских «хрущевках» скидка вообще может доходить до 20%. Первые этажи славятся шумом, выхлопными газами от прогреваемых машин, холодом и сыростью от подвала, да и многих домушников притягивают окна таких квартир. Причем большая часть данных минусов встречаются не только в старых домах, но и в типовых новостройках. Конечно, в последнее время в новых жилых комплексах первые этажи стали делать нежилыми. Что касается последних этажей, то в старых многоэтажных домах квартиры здесь тоже уходят с небольшой скидкой. Хотя, если рассматривать самый верхний этаж, то здесь есть и свои достоинства и недостатки. Его главным достоинством может является отсутствие соседей над головой, что исключает риск быть однажды затопленными водой, если соседи сверху вдруг забудут закрыть кран, уйдя из дому. К тому же, для проживающих на верхнем этаже не грозит шум соседей сверху. Однако, от протекания прохудившейся кровли, в ненастную погоду, обычно больше всего страдают жители именно верхних этажей, да и залезть домушнику в квартиру через окно прямо с крыши- вполне возможно. Однако, в современных многоэтажках под крышей находится технический этаж, поэтому об упомянутых скидках речь не идет. Наоборот, в элитных домах самый дорогой этаж – последний. Здесь можно оборудовать пентхаус. В стандартных домах самые ходовые на продажу квартиры расположены с 4-го по 7-й этаж. Так какой же этаж лучше для проживания? 1 этаж Достоинства. В случае пожара или обрушения — это самый безопасный вариант. Если на окнах нет глухих решеток, из дома можно будет свободно выбраться через окна или балкон при любой чрезвычайной ситуации. К томе же, первые этажи здания, в частности отдельные квартиры, могут быть переоборудованы в нежилое помещение и проданы, как коммерческая недвижимость. Недостатки. Расположенные на первых этажах квартиры грабят чаще всего. Они самые шумные, воздух в них попадает с улицы самый грязный. В старых домах, к тому же, чувствуется подвальная сырость и мучают комары. 2 этаж Д. Также достаточно безопасен при пожаре и других ЧП, чтобы выбраться из квартиры, не нужна специальная техника. Лучший вариант для пожилых людей и семей с детьми, так как можно быстро и легко попасть домой, нет надобности слишком долго подниматься по лестнице. Н. Минусы те же, что и у квартиры на первом этаже, но только они выражаются в меньшей степени. 3 этаж Д. В старых пятиэтажках всегда считался лучшим. Поскольку равноудален и от сырого подвала, и от протекающей крыши. Для хрущевок эти аргументы все еще в силе. Н. Если нет лифта или он не работает, то трудно занести в квартиру мебель. С 4 по 6 этаж Д. С точки зрения экологии- наиболее безопасные. Н. В случае поломки лифта тяжело подниматься в квартиру. 7 этаж Д. В типовых многоэтажных домах – это лучшая «золотая» середина. Не так шумно, автомобильные выхлопы далеко внизу, страх высоты еще не ощущается. Н. Но если есть боязнь высоты на 7 этаж и, тем более, выше людям селиться не рекомендуется, как и людям с сердечно-сосудистыми заболеваниями и неуравновешенной психикой. С 8 по 16 этаж Д. С этого этажа и выше начинаются самые светлые квартиры. Самые высокие деревья оказываются ниже. Н. Если поблизости имеются коптящие трубы, то на уровне 8–16 этажей их негативное влияние оказывается сильнее всего. Выше 16 этажа Д. Лучший панорамный вид и самый чистый воздух. Поскольку тепло в многоэтажном высотном доме поднимается вверх, это к тому же самые теплые этажи. Н. В случае пожара – самые опасные. Токсичные продукты тоже имеют свойство распространяться снизу вверх. Самый верхний этаж Д. Помощь при пожаре может быть оказана с крыши. Имеются некоторые дополнительные возможности, типа оборудования настоящего камина или присоединения части чердака. Н. Возрастает риск ограбления. В старых домах слабый напор воды и часто бывают протечки.И еще квартиры под крышей обычно более жаркие в летнее время года: они нагреваются от крыши и не защищены деревьями, дающими тень более низким этажам. А если говорить о новостройках, то в квартирах на верхних этажах всегда хороший напор воды и горячие отопительные батареи, так как все коммуникации находятся на этажах, расположенных под крышей и водоснабжение происходит сверху вниз. Плюс в современных домах жители верхнего этажа часто получают своего рода «бонус» - ключи от упомянутого техэтажа, и могут пользоваться им в своих целях: для хранения детских колясок, велосипедов и т.п. Стоимость Большинство застройщиков по мере роста этажности применяет повышающие коэффициенты, редко где эта практика отсутствует.А если еще учесть, что на старте продаж верхние этажи, особенно с красивыми видами, предлагаются не часто, так как на них есть спрос и застройщики понимают, что могут продать их дороже и придерживают их до более высоких стадий готовности, дешевых вариантов ближе к крыше практически не бывает. Таким образом, разница диапазона цен нижних и верхних этажей в массовом сегменте составляет в среднем 10-15%, а в высокобюджетном - 20-30%. Это лишь самые распространенные достоинства и недостатки квартир на определенных этажах в жилых домах. Но отказываться от приобретения жилья на первых и последних этажах не стоит. В любом случае каждая ситуация индивидуальна. Источник