KroS

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    127

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    5

Весь контент KroS

  1. KroS
    Если пандемия всё затормозила на 2 или 3 месяца, почему на целый год (или пол-года, если не считать ДС)!!! перенесен срок сдачи объекта?
  2. KroS
    Я тоже не юрист . . . и в этой ситуации надеюсь на лучшее, но все таки, когда Вы, к примеру, или кто-то другой . . . меняете фамилию, а затем и паспорт, где записывается другая фамилия . . . в Вашей жизни что-то происходит? Нет, скажите Вы! Но наверное, однажды, вдруг кто-то, где-то, начинает требовать справки какие-то, доказывающие, что Вы, это Вы! Вот, к примеру, Вы принесли кому-то Диплом об образовании, а там другая фамилия! Требуют справку о смене фамилии . . . вот о чём речь . . . понятно что ОГРН и ИНН - те же и Генеральный (слава богу, дай бог ему здоровья), не сменился! Это всё хорошо, но всё таки . . . тем более, Вы заметили путаницу в протоколе с именем отчеством ГД, это ошибка или опечатка, непонятно, но в дальнейшем, при наличии опытного юриста, данный документ может быть признанным ничтожным . . . так что, возможно, здесь не всё так просто может быть, а при наличии ДС (аналог справки о смене фамилии, к примеру) всё встанет на свои места . . . бюрократия, скажете Вы . . . возможно. Я не юрист, но деньги я заплатил свои, кровные, заработанные и хотел бы получить всё то, о чем договаривались в прошлом году, когда подписывал ДДУ. И при этом хотелось бы не нервничать и не переживать, этого хватает и в повседневной жизни . . . и так уже сроки сдачи домов переносят из-за пандемии (это форс-мажор, я так думаю), только этого переноса сроков уже достаточно (знаю, точно, некоторым это разрушило все планы на этот год, да и мне, лично, тоже) . . . вот так как-то . . . всём добра и удачи . . .
  3. KroS
    . . . извините, если я Вас обидел . . . не хотел. А по поводу работы, так фабрики и заводы уже месяц, как работают, а некоторые еще раньше возобновили свою деятельность . . . на строй-площадках ГСК, тоже трудились (по-моему) . . . Вы бы посодействовали и помогли навести порядок с веб-камерами, которые постоянно "висят".
  4. KroS
    . . . и всё таки, по поводу смены названия юридического лица . . . менеджер, который оформляла мой ДДУ в прошлом году, на мой этот вопрос о том, что необходимо документально, как-то подтвердить, что ООО "СЗ ГСК" является преемником ООО "ГСК" (с которой подписаны ДДУ у большинства дольщиков) и отвечает по всем её (ООО "ГСК") обязательствам. То есть, ГСК взяла деньги и обещала построить дом в указанные в ДДУ сроки и вручить ключи от квартиры! Теперь, того, кто всё это обещал, его не существует на этом свете . . . юридически, получается, что наши все договора, составлены с несуществующим юр. лицом на сегодняшний день . . . короче, мой менеджер из ГСК посовещавшись с юристами компании, сказала мне, что застройщик будет готовить доп. соглашения ко всем ДДУ, в котором будет "разрулена" эта юридическая коллизия . . . Так что звоните своим менеджерам, разговаривайте, просите разъяснить эту ситуацию и возьмите на контроль получение этого доп. соглашения . . . только вот не знаю, должно ли это ДС быть зарегистрированным в Рос. реестре? Наверное должно . . . ведь договор зарегистрирован . . . надо на этот момент в дальнейшем тоже обратить внимание, я думаю . . .
  5. KroS
    Все эти фотки выложены на официальном сайте застройщика, вот здесь: https://gsk23.ru/build/residencebereg/ , впрочем, как и все предыдущие месяцы . . .
  6. KroS
    У меня лично, договор с ООО "ГСК" только в лиц Ген. директора, в моём договоре подписался Саакян А. С., а не Лукин А.Ю. ! Какая-то путаница! Как буд-то, специально всё понапутали . . .
  7. KroS
    Сейчас, подумал, и еще раз, быстренько "пробежался" по обновленному Уставу компании . . . и не нашел там фразы, что ООО "СЗ ГСК" является преемником ООО "ГСК", и что несет ответственность по всем обязательствам ООО "ГСК". Кто как думает? Ведь, всё таки, все ДДУ (во всяком случае до марта, 2020 г.) подписаны были Ген. директором ООО "ГСК" . . . Сегодня, с юридической точки зрения, какие обязательства несёт перед дольщиками у которых на руках ДДУ с ООО "ГСК", новая компания ООО "СЗ ГСК"? Мне кажется здесь надо, как-то урегулировать взаимоотношения с новой фирмой-застройщиком . . . может, действительно, какое-то Доп. Соглашение к ДДУ должно быть, раз ни в Уставе, и не в каких других документах, не обозначено, что ООО "СЗ ГСК" является преемником ООО "ГСК". Ведь такая же ситуация сейчас возникла и по ЖК "Консул" и по другим строительным объектам компании . . . интересно, почему все молчат и не задают вопросов. Может это всё нормально и в порядке вещей? Я просто квартиры не каждый день покупаю и как-то опыта у меня в этом деле нет . . . и образование у меня тоже не юридическое . . .
  8. KroS
    Спасибо. Успокоили. Этого не знал. Полегчало на душе. Теперь, действительно, остается только один вопрос, животрепещущий, со сроками . . .
  9. KroS
    А разрешение на строительство выдано ООО "ГСК " . . . , а не ООО "СЗ ГСК" . . .
  10. KroS
    . . . и камеры на строй-площадке чего-то зависли . . .
  11. KroS
    А может это затея по смене названия фирмы-застройщика и задумана, что бы переподписать новые ДДУ с дольщиками, но уже на других условиях и с новыми сроками сдачи домов! И при этом, не нести ни какой ответственности за неисполнение сроков сдачи домов по предыдущим ДДУ с дольщиками?
  12. KroS
    Если действительно, было изменено название юридического лица, то это ПЛОХО, как мне кажется! А где юридическое лицо с кем я подписывал договор в марте прошлого года на покупку квартиры в ЖК "РЕЗИДЕНЦИЯ ВЫСОКИЙ БЕРЕГ"? Куда он испарился? Он не исполнил свои обязательства по договору! Деньги взял и куда-то делся! Кто мне ключи от моей квартиры вручит? «ООО Специализированный Застройщик Главная Строительная Компания»? Так я с ними никаких договоров не заключал !!!!! А кто генеральный директор этой «ООО Специализированный Застройщик Главная Строительная Компания»? Кто нибудь знает? Это что за ФИНТ УШАМИ? Меня что, сейчас вот кинули что ли? Мы возвращаемся в 90-е? Надо срочно организовываться и прямиком в следственный комитет! Это очень похоже на мошенничество! Кто нибудь разубедите меня, если я не прав! Очень бы хотелось ошибаться!!! Чего-то здесь, по-моему не просто "печально", а всё очень плохо! !!! И дело не столько в затягивании сроков строительства, сколько в непонятных действиях ЮЛ по смене названия фирмы-застройщика! И они молчат! Пусть рассылают ещё ДС о смене юр. лица застройщика, надо теперь с «ООО Специализированный Застройщик Главная Строительная Компания» подписывать новый договор! И если всё закончится нормально и дом достроят и ключи вручат, тогда кто будет отвечать за гарантийное обслуживание дома . . . ??? Какой застройщик, первый (ГСК) или второй . . . ??? Интересно, а г-н А.С.Саакян сейчас в стране? Кто нибудь знает? У меня с ним договор! Он мне обещал квартиру построить! В общем, необходимо, что бы представитель застройщика, срочно, ответил на все вопросы Нина 2020, и самое главное, на мой взгляд, на вопрос № 6 хотелось бы получить обстоятельный и обоснованный ответ. И кроме того, я уверен, почти на 100%, необходимо переподписывать ДДУ с новым юридическим лицом! Кто, как считает!
  13. KroS
    Я думаю, что Вы не единственная такая. С юридической точки зрения, конечно же, надо бы Вам подписать это ДС, ну а фактически, подписали Вы его или нет, от этого все равно ничего не изменится, решение уже принято, что ЖК сдадут в III квартале, 2020 года, а не в феврале (тем более, февраль уже прошёл). Правда, если Вы захотите попробовать посудиться с ГСК и отбить какую-то сумму, то тогда, возможно, этот факт, был бы Вашим козырём. Только всё это бесполезно, на мой взгляд, так как ДДУ составлен таким образом, что срок сдачи ЖК, ГСК может переносить без штрафных санкций. Поэтому спокойно ждите сентября, а в сентябре все дольщики получат ключи (и подписавшие ДС и не подписавшие . . .), очень надеюсь на это.
  14. KroS
    Tinka, а Вы разве не подписывали Дополнительное соглашение к Вашему ДДУ о переносе срока сдачи домов с февраля, 2020 г. на третий квартал 2020 года? Если, нет, тогда поинтересуйтесь у Вашего менеджера, где Ваш экземпляр ДС.
  15. KroS
    Камеры заработали! Ура! Видно рабочих на стройке, это успокаивает! Вчера разговаривал с представителем ГСК (менеджер, с которой заключал договор долевого участия в прошлом году). Так вот, с её слов, стройка идёт полным ходом, ни на день не останавливалась и впереди невидно причин её останавливать, т. к. и стройматериалы и всё остальное в достатке. Пропуска на автомобили и пр. в наличии. Готовность нашего ЖК самая высокая среди всех остальных ЖК, которые строит ГСК. Так же, мне назвали срок окончания строительства всего ЖК. Это июль месяц! В ИЮЛЕ полностью всё заканчивают и сдают комплект документов в Администрацию на проверку и приём ЖК. Максимальный срок всей этой тягомотины - 2 мес.! Так что в сентябре выдача ключей! Но это уже крайний срок. Нужно надеяться, что всё это произойдет раньше . . . хотя бы недельки на три, а может и все четыре! Тем более, конец сентября, это окончание третьего квартала, 2020 года (этот срок указан в ДС, которые мы подписывали) !!! Вот, как-то так ! Всем удачи !
  16. KroS
    Интересно, почему не перегружено на других ЖК, таких как :ПРИОРИТЕТ, ТРИУМФ, КОНСУЛ, ФАМИЛЬНЫЙ? Там всё исправно работает?
  17. KroS
    Камеры опять не работают у нас! Некоторое время до сегодняшнего дня не работали, а сегодня вообще картинки нет, наверное сняли совсем! На ПРИОРИТЕТЕ, ТРИУМФЕ, КОНСУЛЕ, даже на, почти год назад сданном, ФАМИЛЬНОМ, везде работают камеры!
  18. KroS
    При производстве замеров, площади комнат не отличаются от заявленных? Или есть отклонения?
  19. KroS
    Сергей 53, а Вы, случайно, не обратили внимание, откуда выходят трубы отопления к батареям ? Из пола или из стены?
  20. KroS
    Ура! Сергей 53, спасибо за хорошие вести! 4 литер, 9 секция, там наша квартирка. Мы соседи! Будем надеяться, что КАРАНТИН не отодвинет вправо, момент выдачи ключей дольщикам! Я сегодня тоже разговаривал с представителем ГСК по этому поводу, по телефону, так по его утверждению, работы не остановлены и продолжаются с прежней интенсивностью в ЖК . . .
  21. KroS
    Интересно, наверное приостановят работы на следующей неделе. Камеры не работают уже с 27 марта. Не понятно, работали на выходные или нет. Но скорее всего, ситуация с КАРАНТИНОМ, отодвинет вправо срок сдачи нашего ЖК . . .
  22. KroS
    Камеры заработали! Спасибо. Всё нормально . . .
  23. KroS
    что-то скрывают . . . или просто безалаберность отдельных сотрудников , скорее всего второе . . .
  24. KroS
    Благодарю. На момент 19 марта, объектив камеры так и ни кто не почистил, не протер . . .
  25. KroS
    Благодарю.