KroS

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    127

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    5

Сообщения, опубликованные KroS

  1. Опубликовано

    Вопрос к представителю застройщика. На одном из Ваших сайтов есть выход на две веб камеры, с которых в онлайн режиме можно наблюдать ход строительства ЖК.  Одна камера смотрит на 1-й и 3-й литеры и она работает более или менее нормально, а вторая смотрит со стороны гаражей на 4-й и 3-й литеры. Так вот, вторая камера работает безобразно, а в течении последней недели у неё еще и заляпан (или запотел) объектив и ничего невозможно разобрать. Если Вы можете передать просьбу человеку, который отвечает за это хозяйство, то, пожалуйста, передайте просьбу о необходимости проведения проф. работ по содержанию в работоспособном состоянии этой техники. Ведь задумано хорошее дело, возможность ознакомления с ходом строительства дольщиков нашего ЖК! Все таки в XXI веке живём. А тут всё губится на корню, обидно. Спасибо.

    • Like 3

  2. Опубликовано

    1 час назад, Резиденция Высокий Берег сказал:

    Здравствуйте Уважаемые посетители форума!

    Делимся с Вами свежим отчетом о ходе строительства:

    Литер 1 секция 1

    Облицовка закончена

    Штукатурные работы 8 этаж.

    секция 2

    и всё ? . . . :nea:

    • Like 2
    • Upvote 1

  3. Опубликовано

    18 часов назад, KroS сказал:

    Не будет там никакого спуска. Вся береговая линия под частной застройкой, вплотную к береговой полосе.

    . . . . . не будет  своего спуска, будем до спуска на 40-летии ездить на великах!!! Ещё пока "песок не сыпется", так что можно себе позволить и на великах . . .    Хотя, конечно же, такую железобетонную конструкцию (спуск к морю), как на ул. Тургенева, город мог бы себе позволить построить и не нарушая прав собственников земельных участков первой линии! Чисто территориально, этот спуск  начинался бы от пешеходной дорожки или тротуара, который вдоль моря,  и далее к морю и тем самым ни пяди частной земли не занимал бы!  И если бы получилось, то таких спусков надо бы было построить через каждые 1 -1,5 км., т. е. , как минимум ДВА, надо бы строить на участке от нас и до спуска на 40-летии . . .  А проспект (как нарисовано на проекте), который вел бы к спуску через частные участки, я думаю, не очень-то и нужен . . . это уже дело второе и вовсе не обязательное, со всякими яхт-клубами и пирсами. Главное, конечно же спуск! Ну, очень хотелось бы поближе  . . .  Меня уже мысль такая посещает (не знаю на сколько это реально) . . .  Такую железобетонную конструкцию (спуск к морю), как на ул. Тургенева, можно было бы заказать исследования, затем проект, а затем и построить самим! Здесь же не коммуникаций, ни чего сложного нет, один голый железобетон и металлические перила! Сколько это стоит? Я даже не представляю. Конечно же подготовительная часть: исследования, проект, согласование в Администрации - заберет большую часть суммы, нервов и времени!  А саму конструкцию вылить, мне кажется за месяц, за два  можно  и обойдется она не очень дорого! Не намного дороже, я думаю, какой нибудь 3-4-х  этажной гостиницы, какие строят в Анапе  некоторые жители города.

    Время пройдёт, примерно годика два-три, микрорайон застроится, люди поприезжают . . .   тогда можно попробовать кличь бросить, в складчину и построить. Церкви же строят у нас в складчину, частично на народные деньги . . .   А может инвестора найти, пусть строит полностью, а потом по 10 руб. берет за спуск-подъем, отбивает свои бабосы . . .   Вот как-то так . . .  :smile:

    • Like 2

  4. Опубликовано

    20 часов назад, Igor сказал:

    Если бы еще показали где? Риелторы лучшие мастера вешать лапшу. Набережную и новый спуск к морю в районе Южного-Горгиппии-Бельведера обещали все агенства. Даже картинки проекта выкладывали все кому не лень. Но, это только обещали, а точнее подталкивали человека к покупке. Не будет там никакого спуска. Вся береговая линия под частной застройкой, вплотную к береговой полосе.

    Мы тоже на этот рекламный трюк купились с женой.  Очень непорядочно поступили с нами тогда . . . , хотя вроде бы все хорошие и приветливые люди. Ладно уж, чего причитать теперь. Можно подумать, что если бы не было разговора про этот спуск, то мы не купили бы квартиру в "Резиденции . . ." ?!  Все равно купили бы!  Просто осадочек неприятненький остался . . .  это, да.  И пусть этот факт будет единственной ложкой дёгтя, в бочке  нашего мёда!  Завтра март, весна!   Скоро, надеюсь,  новый ролик, про "Резиденцию . . ."!   Чем ближе лето, тем ближе сдача "Резиденции . . . " , получение заветных ключиков, подписание Акта . . .  Это радует! Очень!

    Безымянный.jpg

    • Like 2

  5. Опубликовано

    6 часов назад, Резиденция Высокий Берег сказал:

    Здравствуйте, для представления у нас есть макет. Посмотрите на фото. В скором времени мы начнем благоустройство придомовой территории.

    Макет, мне кажется, сделан с ошибкой. Уклон  грунта идёт по нисходящей слева направо (от Лысой горы). Следовательно у 4 литера, слева гаражи и там уровень  земли должен быть выше, чем уровень земли в промежутке внутридомовой территории между 4 литером и паркингом. На макете же, в части касающейся, 4-го литера,  это не так. Или я ошибаюсь? 

  6. Опубликовано

    22 часа назад, Igor сказал:

    Виде будет доступно на нашем канале Ютуб, после 19 часов.

    Игорь, видео посмотрел. Спасибо, большое. Всё понятно. Уже кое что вырисовывается. Думаю следующий Ваш ролик, мартовский надеюсь, будет ещё интереснее и симпатичнее, т. к. отделочные работы подойдут, практически во всех литерах, к своему завершению! Далее входные группы!  Ну, а когда возьмутся за ландшафтный дизайн придомовой территории, надеюсь это будет уже в мае, тогда будет, ну прото ООООчень интересно! Всё очень информативно и интересно, ещё раз спасибо. Единственное, просьба: в последующих своих репортажах, прошу не обходить вниманием остальные литеры (БАНКИ, как Вы их называете), меня лично в большей степени, интересует 4-й литер, к примеру. Это первое, и второе (правда несколько поздновато пожелание), побольше внимания уделять, так называемым, скрытым работам, которые мы не имеем возможности контролировать. В Вашем репортаже от 14.02.20 г., к примеру, я успел заметить сетку на стенах, на углах (но, это не везде??) а в какой-то из комнат, мне показалось, что сетка прикреплена и по площади всей стены . . .  ???? Это очень интересно, я думаю, или к примеру, как будут делаться откосы в оконных проёмах, подоконники . . .  на сколько качественно будет всё там прилегать? Не будет ли там щелей и сквозняков? Как качественно запениваются, образовавшиеся пространства, между рамами и кирпичной кладкой и т. п. ? На сколько качественно, прочно и герметично будут устанавливать входные двери в квартиры (которые, со слов застройщика, будут высокого качества и не требуют дальнейшей замены собственниками). Вот такого рода вещам, мне кажется, если бы Вы тоже уделяли внимание в своих репортажах, то было бы просто супер! Я думаю, меня поддержат форумчане (во всяком случае, мужская его часть . . . без обиды для второй  его половины, несомненно прекрасной . . . ) 

    • Like 2
    • Upvote 1

  7. Опубликовано

    11 часов назад, Сергей 53 сказал:

    Igor здравствуйте. 15 февраля будет месяц с крайнего вашего видеообзора. Так как именно Ваши обзоры являются самыми информативными и ценными для дольщиков, просьба: как только наладится погода и просохнет посетите ЖК, порадуйте нас!

    Поддерживаю!!! 

  10. Опубликовано

    LENA0310LLL,  думаю променад они построят . . .   Это же городская тема, тротуар для пеших прогулок вдоль моря . . .  и потом, проект оборудования набережной, существовал до "Постановления . . ." так что, думаю, пеших прогулок и приятных видов нас не лишат. Здесь, мне кажется, применима формулировка  "закон обратной силы не имеет", т. е. всё что было "до", это так и остаётся, а вот "после", это уже в соответствии с  новым законодательством. И потом, а что делать физическим лицам, которые выкупили участки в первой линии перед нашим ЖК, а построиться не успели (за исключением одного)? Им что, тоже нельзя?  А на Лысой горе, от нас на Восток, в сторону Новороссийска, ещё сколько участков , выкупленных, но не начавших строительство? Там же их ещё много? Что с ними делать их собственникам? Так что тут всё не так однозначно, я думаю . . . 

    • Like 2

  11. Опубликовано

    Уважаемые форумчане, доброго дня! Всех с прошедшими праздниками! Наилучшие пожелания в наступившем году! Здесь  на  YouTube-канале, несколько дней назад появился ролик  про нашу "Резиденцию . . .", вот ссылка:  

      можете ознакомиться. По-моему, достаточно информативно.

    • Like 3

  12. Опубликовано

    14 часов назад, Сергей 53 сказал:

    Появились примерные сроки реализации нашего проекта. Руководитель отдела продаж ООО «ГСК» Валерия Валерьевна Беляева объявила, что руководителем СК А.С.Саакян поставлена задача к маю комплекс полностью подготовить «под кирпич». В январе будет представлен к обзорам полностью готовый к сдаче целый этаж (отделка, двери), в дальнейшем в каждом литере будут выделены квартиры для проведения ремонта от застройщика (шоу рум). Перенос сроков обусловлен причиной подключения к коммуникациям, и сделан в качестве подстраховки.

    Очень хорошая новость в начале года! Ну, просто очень замечательно! Теперь, будем надеятся, что всё сказанное,  претварится в реальную действительность!

    • Like 1
    • Upvote 1

  13. Опубликовано

    4 часа назад, Igor сказал:

    Ну там огорожено все и вся  ))) И где чья туфля понять сложно. По поводу стихийных свалок, общая беда. На форуме есть тема. Даже реакция от слуг народа была. Но...

    Судя по выложенным фотографиям, очень может быть, что это  кто-то из очередных застройщиков, просто забор, огораживующий стройку у него такой серьёзный  . . . правда на одной из  фотографий видно, как выкопана канава вдоль ограждения. Так вот, всё это очень походит на подготовку к заливке ленточного фундамента для чего-то, например для каменного, тяжелого, наверное, высокого забора  . . .   ??? В тоже самое время, мне кажется, что для капитального строительства, особенно многоэтажного, огороженный участок слишком близко расположен к краю обрыва. Следовательно, можно предположить, что участок огорожен для строительства чего-то другого, но только не высокоэтажного дома. Думаю скоро ситация разьяснится, подождём . . .

    • Like 1

  14. Опубликовано

    2 часа назад, Tatiana56 сказал:
    2 часа назад, Tatiana56 сказал:

    KroS, наблюдаю  3-ий день за сооружением забора на прибрежной территории - вдоль дороги в сторону ЖК "Бельведер" (причём, в непосредственной близости от неё), немного правее коттеджа, что стоит перед нашим ЖК

    Tatiana 56,  доброго времени суток. Повлиять, скорее всего, мы ни как не сможем на этот процесс . . .  тем более что,  многие из участников форума , физически находятся за пределами г-к Анапы. Остаётся только наблюдать. Очень надеюсь, что Ваша "бабка" заблуждается. Хотя, в наше время, мне кажется, всё возможно. Если Вы перешлете Борису-AF фотографии и он их выложит . . .  посмотрим, из интереса . . .   , а дальше видно будет.

     

    • Like 2

  15. Опубликовано

    17 часов назад, Сергей 53 сказал:

    Марья очень рады за Вас, будем соседями.

    По поводу переноса срока сдачи ЖК на 3 квартал: хочется надеется, что это пойдёт нашему комплексу только на пользу – не будет спешки, а застройщик к августу 2020 году порадует нас и качеством возводимого жилья и благоустроенной территорией, в том числе учитывая пожелание дольщиков улучшить видовые характеристики квартир 4-го литера с 1 по 3 этаж. Ведь заявленная застройщиком характеристика Резиденции как «Настоящая жемчужина курортной Анапы» мне кажется ко многому обязывает. Лично мы, не смотря на не реализованные надежды встретить курортный сезон 2020 года в собственной квартире, готовы подождать, но ещё раз подчёркиваю - лишь бы это пошло на пользу!

    Да-а, судя по последнему фотоотчёту от застройщика. С переносом срока сдачи ЖК с февраля, 2020 г. на III квартал 2020 г. застройщик совсем расслабился и не торопится  . . . октябрь месяц миновал (месяц перевода всех застройщиков на эскроу-счета, в том случае, если готовность дома менее 70%, так по-моему было написано. . .),  при готовности боле 70%, деньги остались у застройщика, теперь можно не торопиться (хотя я сомневаюсь, что у нашего ЖК была готовность 70% в октябре месяце).  А ведь причиной переноса срока сдачи ЖК, первоначально, была объявлена невозможность подключения к сетям отопления во время отопительного сезона! (во всяком случае мне так говорили в марте этого года при подписании ДДУ) Т.е. всё !!!  должно быть готово к февралю, только нет возможности подключиться и после окончания отопительного сезона, со слов представителя заказчика, должно было начаться подключение к городским теплосетям!  При этом, примерно в июне-июле можно уже было бы получать ключи и начинать делать ремонт, а в июле - августе при получении разрешения на ввод дома в эксплуатацию, уже идти и оформлять в собственность, ну и Акт приёма-передачи, разумеется, а может его вместе с ключами ещё в июне надо было бы оформлять? Но не в этом сейчас дело, а в том, что  до окончания февраля осталось чуть больше 2-х месяцев, а дома даже еще не до конца облицованы кирпичом, я уже не говорю про оконные рамы, предчистовую отделку, сети и пр. (ну, а 4-й литер, так вообще стал отставать, а из бетона его вылили первым из четырех строящихся. Когда 4-й закончили лить,  так у 3-го литера только 3-и или 4-и этажа было готово)!!!!! В общем, я конечно же согласен . . .  чего теперь уж торопиться. Пусть строят, не торопясь, по технологиям, пусть все просохнет хорошенько, устоится . . .  дай Бог, в августе-сентябре стройка завершится (или всё таки раньше на месяц - полтора) и вся эта канитель придет к своему логическому завершению. Лично я уже отпуск себе отметил в графике на 2020 год в сентябре. Остается только надеяться, ждать и просматривать очередные видео и фотоотчеты . . .   Всем нам удачи!

    P.S. Плохо только, что застройщик читает не все наши посты и не на все вопросы отвечает. Раз уж открыли этот форум, так хотелось бы полноценного диалога со всеми участниками группы, а не только мы, дольщики между собой делились бы своими тревогами и чаяньями. 

    • Like 3

  16. Опубликовано

    Доброго дня. По-моему, не хватает фото 4-го литера. Если они и есть, то их легко перепутать со 2-м. Хотелось бы побольше общих фото, чтобы была возможность оценить общее состояние ЖК, хотя, безусловно, крупные планы также интересны и важны, я думаю.

    Как Вы думаете, уважаемый представитель застройщика, к окончанию 2019 года, рамы успеют вставить во всём ЖК? 

     

    • Like 1

  17. Опубликовано

    7 часов назад, Резиденция Высокий Берег сказал:

    Уважаемые дольщики Жилого комплекса " Резиденция Высокий берег" и гости форума!

    В ответ на обращение посетителя форума с ником "Сергей 53" сообщаем следующие:

    По вопросу 1: радиаторы отопления будут установлены с выводами из пола.

     

    По вопросу 2: строительство дороги между гаражным кооперативом и Жилым комплексом "Резиденция Высокий берег" будет осуществляться за счет средств учредителей Компании- ООО " Главная Строительная Компания".

     

    По вопросу 3: руководство Компании тесно взаимодействует с Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа в вопросах благоустройства города-курорта Анапа. Поскольку земельные участки, предполагаемые под городскую набережную, находятся в публичной собственности и входят в прибрежную охранную зону.ООО "Главная Строительная Компания" не в праве вести какую-либо деятельность на указанных земельных участках.

     

    По вопросу 4: В случае согласия общего собрания членов гаражного кооператива, ООО"Главная Строительная Компания" окрасит стены гаражей и приведет их в надлежащий вид.

     

    7 часов назад, Резиденция Высокий Берег сказал:

    Доброго дня! Понятно, спасибо. Уважаемый, представитель застройщика,  не могли бы Вы расширить ответ на 3 вопрос в плане строительства нового спуска к морю в районе нашего ЖК? Район расстраивается, в планах городской застройки этот спуск был и инвестор, как мне известно, тоже вроде бы  был . . .  также понятна ситуация с "первой линией", выкупленной в частную собственность. Так вот, суть вопроса: вопрос по строительству нового спуска к морю как-то, кем-то решается, или всё в "замороженном состоянии"? Если "ДА", то что нужно сделать, по Вашему мнению, что бы этот вопрос сдвинуть с мертвой точки?  Спасибо.

     

    • Like 3

  18. Опубликовано

    3 часа назад, Tatiana56 сказал:

    Во первых,  в нормативно-правовом плане: полагаю, что и для ГСК существуют регламенты, например, по высоте застройки, допустимости всяких надстроек и пристроек, правомерности их использования, как жилые помещения (со всеми вытекающими отсюда последствиями, как канализация и прочее, а это уже тянет на соответствие санитарным нормам и правилам...), во всяком случае, надстройки в виде "скворечников" по предписанию надзорных органов могут быть демонтированы

    Доброго времени суток всем. Да, Татьяна права. По-моему есть такая бумага , то ли постановление, то ли регламент, то ли ещё что-то, который как раз, регламентирует эту высоту: для частных объектов жилого предназначения, не больше трёх этажей, для хоз. построек (гаражей и пр.) один этаж . . .  а если учесть ещё и "самопальный" водопровод и канализацию (интересно, куда канализация "уходит"), то наверное ставить вопрос о неправомерности всего того, что выше первого этажа, наверное будет законным. По-поводу променада по бульвару адмирала Меньшикова, тоже мысль интересная, поддерживаю .  

    • Like 1

  19. Опубликовано

    14 часов назад, Igor сказал:

     

    Увы, этого не достаточно. Был проект и был застройщик, готовый это сделать. Но... очень уж много запросили. 

    Igor, во-первых, спасибо за обзор, надеюсь и в будущем здесь, на страницах форума, получать подобного рода фотоотчёты, особенно, если учесть, что on line-камеры в нашем ЖК работают, мягко выражаясь, с большими перебоями.  А так, получилось достаточно информативно, особенно для иногородних.  Один вопрос: где-то, на какой-то фотографии я видел, что торцы железобетонных межэтажных перекрытий (между кирпичом), пытаются заклеить декоративным молдингом на всю ширину этих перекрытий. Красиво получается. А В Вашем фотоотчёте, я чего-то ни чего подобного не увидел . . .  :unknown:

    Во-вторых: что  касается " . . .  очень много запросили", так это понятно!  Кто-то в Администрации продал,  ну и кто-то купил этот пустырь, наверняка зная всю будущую обстановку по Ген. плану застройки г-к Анапы! Земля, скорее всего не ИЖС, не используется по прямому назначению (за исключением участка перед ЖК Высокий берег), а земля должна использоваться в течении определенного промежутка времени после приобретения в собственность, по-моему!  Там должны стоять или дома, дачи, огороды или вообще поля засеяны! Ведь,  кажется, лет 7-9 назад, примерно в районе  Морской Горгиппии, если не ошибаюсь, кто-то высадил посадки молодых яблонь . . .  было же, по-моему, такое? А теперь там дома стоят! Это, по всей видимости, какой-то добропорядочный предприниматель, приобрел землю, начал её обрабатывать, ну а затем получив выгодное предложение уступил её застройщику . . .   А в нашем случае, что происходит? Земля приобретена и не используется! Значит, можно предположить, что-то кто-то, когда-то, возможно приобретал эту землю,  с намерением, в дальнейшем её выгодно перепродать!  Теперь этот вопрос надо пытаться решать, а не опускать руки и говорить, что это не возможно . . .  есть разные пути решения этого вопроса, я думаю. Но весь вопрос, конечно же упирается в то, кто этим будет заниматься! Нужно искать активного человека, организатора, который бы писал обращения, заявления, жалобы, петиции, собирал подписи и т. д.  и   т. п. (и возможно эту работу нужно начинать уже сейчас, т. е. нужен человек из местных с Анапской пропиской).  Есть конечно же и др. пути . . .   но, однозначно, об этом надо говорить . . . а там, года через два-три,  когда уже всё построится, или почти всё. Наш ЖК, а вместе с ним и весь квартал, обретёт презентабельный вид, заедем все в свои квартирки, вот к этому времени всё уже накипит в наших душах . . . возможно уже только тогда решение этого вопроса перерастет в активную фазу  . . .

    • Like 1

  20. Опубликовано

    4 часа назад, Сергей 53 сказал:

    Живу я пока не в Анапе, слежу за ходом строительства дистанционно. Для периодических обзоров прошу местных блогеров и риелторов освещать ход строительства на Ютюбе. На пустыре в мае-июне планируется строительство нового ЖК от застройщика Бест Торг, информацию уточнял у них по телефону. По поводу: 1.  Благоустройства набережной от Ореховой рощи до с.Супсех - неоднократно писал в Администрацию. На 2019 год деньги для этих целей не запланированы, но в планах развития курорта эти мероприятия есть.

    2. Строительство спуска. Инвестор готов вложиться, но всё упирается в один земельный участок с выходом на берег в торце планируемого бульвара адмирала Пустошкина.

    Призываю дольщиков более активно участвовать в судьбе ЖК, если писать обращения и к застройщику и в Администрацию города-курорт Анапа с предложениями (просьбами), может с мёртвой точки что-нибудь и сдвинется. Очень люблю свой ЖК, приобретал квартиру для последующего переезда на ПМЖ, поэтому судьба стройки глубоко не безразлична!

    Сергей, понятно, спасибо.  Мы тоже с супругой планируем на ПМЖ в Анапу, на Высокий берег. Да, Вы правы, под лежачий камень, вода не течёт. Необходимо теребить администрацию, создавать общественный резонанс по поводу облагораживания внешнего вида Анапы и в частности, в отношении спуска к морю в непосредственной близости (до 1 км, думаю), к нашему ЖК и других приятных прелестей.  Но в таких делах всегда нужен идейный вдохновитель и организатор. 

    • Like 1

  21. Опубликовано

    Сергей 53, доброго времени суток. судя по Вашим постам, Вы  находитесь в Анапе и имеете возможность наблюдать процесс стойки ЖК  воочию, я же нахожусь на другом конце страны. Вы случайно не в курсе о ходе реализации проекта, в части касающейся, спуска к морю в районе ЖК, как указано на картинке ? Когда в марте этого года я подписывал договор, мне все время рассказывали про спуск к морю, который должны построить в ближайшее время . . .  и показывали эту картинку . . .  Мне с трудом верилось в реалистичность этих прожектов (учитывая тот момент, что вся 1-я линия выкуплена частниками уже давно и никто не даст там чего-то строить. Разве, что как в Сочи перед Олимпиадой . . .  но там была стройка Федерального уровня, а здесь, кому мы нужны со своими чаяниями . . .), но так хотелось поверить  . . .  короче: как думаете, надежда есть на этот спуск? Что планируется к застройке на пустыре, расположенным между ЖК Высокий берег и Анапой, в сторону Большой бухты? Есть там место спуску к морю?

  22. Опубликовано

    Уважаемая, LENA0310LLL.  Я просто констатирую тот  факт, что нас предупреждали перед подписанием договора об этой неприятности . . .    я ни в коем случае не пытаюсь оправдать застройщика! Я с Вами согласен, что необходимо исполнять условия договора обеим сторонам   . . .   мой пост больше касался гаражей . . .

  23. Опубликовано

    Когда в марте этого года, мы с супругой подписывали ДДУ с февральским сроком сдачи дома, нас менеджер предупредил о возможном переносе срока сдачи на вторую половину лета 2020 года, с возможностью начала ремонта квартиры, чуть ли не с мая-июня, 2020 г.! Причина, не возможность подключения к коммуникациям  во время их работы. Это понятно. И мы, собственно, готовы к этому переносу. А вот с Сергеем 53, я согласен. Безусловно гаражи надо закрывать! Вид ужасный. Да, в добавок у некоторых гаражей, там окна! Так что кому-то повезет. Будут друг на друга смотреть! На ролике презентации ЖК . . .  или еще где-то я видел, там вроде бы зеленая стена из деревьев (кипарисов) высажена. Может деревья лучше бы было? Только если уже взрослые высаживать . . .   метра два. А может и стена вдоль гаражей . . . , но то что гаражи нужно закрывать, это точно!