Tatiana56

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    58

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные Tatiana56

  1. Опубликовано

    В 21.05.2020 в 10:39, Резиденция Высокий Берег сказал:

    Добрый день! Все работы ведутся в соответствии с технологическим графиком. Работа кипит. Отчеты по стройке своевременно публикуются.

    Добрый день! Насчёт  "работа кипит" вы "погорячились" )

    • Like 2

  2. Опубликовано

    В 24.01.2020 в 13:54, Резиденция Высокий Берег сказал:

    Уважаемые Участники долевого строительства!
    ООО «Главная Строительная Компания» (Застройщик) информирует Вас о том, что действие Разрешения на строительство № 23-301000-59-2018 объекта капитального строительства «Жилой комплекс по адресу: г.-к. Анапа, ул. им. Ивана Голубца, 147» продлено до 01 августа 2020 года.
     

     

    Уважаемый представитель Застройщика! На официальном сайте Застройщика в разделе "Документы" опубликована последняя Отчётность Застройщика об осуществлении  деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 1 квартал 2019 года. Хотелось бы увидеть Отчётность и Бухгалтерский баланс за 2, 3 и 4 кварталы 2019 года. 

    • Like 2
    • Upvote 1

  4. Опубликовано

    В 15.11.2019 в 00:47, KroS сказал:

    . . а там, года через два-три,  когда уже всё построится, или почти всё. Наш ЖК, а вместе с ним и весь квартал, обретёт презентабельный вид, заедем все в свои квартирки, вот к этому времени всё уже накипит в наших душах . . . возможно уже только тогда решение этого вопроса перерастет в активную фазу  . . .

    KroS, наблюдаю  3-ий день за сооружением забора на прибрежной территории - вдоль дороги в сторону ЖК "Бельведер" (причём, в непосредственной близости от неё), немного правее коттеджа, что стоит перед нашим ЖК. На металлическое ограждение сверху привариваются консоли во внешнюю сторону(на них обычно  крепится колючая проволока). Как "одна баба(в буквальном смысле) сказала", из местных, якобы, за оградой будет милицейский полигон. От себя могу добавить, что взялись за это дело рьяно(буквально неделю назад там не было ни кола, ни двора), торопятся..., 

    минимальное расстояние до обрыва примерно 20-25 метров. Вот вам городская набережная в прибрежной охранной зоне! Боюсь, что прогуливаться придётся вдоль забора с колючей проволокой...))) 

    P. S. Сделала фото, но они не загружаются на форуме, видно, не соответствуют нужному формату. 

  5. Опубликовано

    В 05.12.2019 в 11:49, Резиденция Высокий Берег сказал:

    Доброго дня уважаемые форумчане!

    Строительство ЖК " Резиденции Высокий Берег" ведется по нормам, никакой экономии на материалах, а в частности на мин. вате нет.

    Бригады работают по техническому регламенту, работы ведутся, и нет никаких поводов для беспокойств!

    Отчеты публикуем, на вопросы отвечаем своевременно.

     

    IMG-20181105-WA0007.jpg

    Суть вопроса заключалась в том, что вместо целой минераловатной плиты используется раскрошенная (со ссылкой на предпоследнюю фотографию из отчёта), и соответствует ли это техническому регламенту?Поэтому считаю, что не получила ответ на поставленный вопрос. 

    • Like 1

  6. Опубликовано

    В 07.12.2019 в 08:48, Сергей 53 сказал:

    Поэтому передаю очередное пожелание от имени дольщиков к руководству ООО "ГСК": в связи с переносом срока сдачи объекта сразу на 2 квартала не по инициативе дольщиков, в качестве компенсации за нарушенные планы и понесённые моральные издержки, во взаимодействии с Администрацией города-курорт Анапа, запланировать и провести работы по обустройству смотровой площадки (с лавочками, освещением и т.д.) на набережной высокого берега и прохода к ней от нашего ЖК. Думаю Администрация с огромным удовольствием пойдёт на встречу застройщику в согласовании проекта, тем более в планах развития курорта это всё есть, но пока нет финансовых возможностей.

    Сергей, почему Вы решаете вопрос компенсации в связи с переносом срока сдачи от имени всех дольщиков?! Лично я предпочла бы компенсацию в денежном выражении))) А по поводу обустройства набережной Застройщик ответил недвусмысленно(ответ от 28 ноября на стр. 24), да и по правде сказать, Ему бы с нашим объектом управиться до 1 августа). 

  8. Опубликовано

    В 04.12.2019 в 10:29, Марьяя сказал:

    Всем доброго дня!!! Ну вот и мы стали счастливыми обладатеоями квартиры в нашем , ЖК. Долго ввбирали сначала между жк , нравяться планировки в жк притяжения, смотрела жк южный 2, в нашем жк между литером 2 и 4,но остановились на 4 литере на 7 этаже, так как все же вид  моря завараживает,очень рада буду познакомитья с соседями! 

    Согласна что не хватает фото 4 литера.

    По поводу организации должного вида, слгласно статуса жк , можно вдоль гаражей между лит 4 устроить живую изгородь из уже взрослых деревьев.

    Поздравляю с приобретением! Сколько стоит нынче ваш 1 кв.м., если не секрет? 

    • Like 1

  9. Опубликовано

    Обратила внимание на предпоследнее фото со стр. 25(опубликованны в отчёте Резиденция Высокий берег) - между облицовочным кирпичом и бетонной стеной минвата вся раскрошена, это хорошо видно при учеличении изображения(кстати раньше замечала  то же самое на других фотографиях). Неужели так плохи дела, что уже экономят на минвате?! ) И соответствует ли это техническому регламенту??? Хочется узнать мнение дольщиков по этому вопросу, а также представителя застройщика. 

    • Like 1

  10. Опубликовано

    В 23.11.2019 в 12:59, Сергей 53 сказал:

    Безусловно наш ЖК будет действительно "настоящей жемчужиной Анапы". Как сказал один сотрудник популярного риэлторского агентства  "Резиденция имеет винтажный вид по старину, так в Анапе ещё никто не строил".

    Да, только "жемчужина" ещё в раковине))), и растёт она очень медленно... 

  11. Опубликовано

    7 часов назад, Марьяя сказал:

    Геннадий можно поинтерисоваться , а почему вы выбрали именно  этот жк , вы как местный житель все нюансы так сказать знаете и вы для жизни или для инвистиции ( на этот вопрос можете не отвечать), просто действительно интересно ваше мнение как местного жителя , для тех кто купил это будет так сказать самоутверждение а кто не купил еще пусть преобретает

    Тоже интересно узнать мнение местного дольщика, т. к. местные делят районы на категории: для постоянного проживания и для отдыха. Отделы продаж Застройщиков и риэлторы все районы "впаривают" для ПМЖ))) 

    • Like 1

  12. Опубликовано · Изменено пользователем Tatiana56
    ИСПРАВЛЕНИЕ НЕТОЧНОСТЕЙ

    В 16.11.2019 в 10:37, Сергей 53 сказал:

    Доброго всем дня. Вопросы к застройщику: 1) Радиаторы отопления будут установлены с выводами из пола или из стены?  2) Вы согласовывали с Администрацией города строительство асфальтированной дороги между 3-м и 4-м литерами и гаражным кооперативом? Сейчас в Администрации идёт планирование мероприятий по благоустройству курорта на 2020 год, может есть резон поднять этот вопрос?  3) Рассматриваете ли вы (во взаимодействии с Администрацией) возможность обустройства смотровой площадки напротив ЖК?

    И в продолжении темы улучшения видовых характеристик квартир с 1 по 3 этажи в 3-м и 4-м литере: в ЖК "Оги Анапы" подошли творчески, покрасили и облагородили малыми архитектурными формами из дерева фасад примыкающего к ЖК промышленного здания. Получилось очень презентабельно (можно рассматривать как вариант и в нашем случае). 

    Сергей, хочу поделиться своими соображениями по поводу гаражей и дороги между ними и Резиденцией. Считаю, что, в первую очередь, городская администрация должна, заняться гаражами. Во первых,  в нормативно-правовом плане: полагаю, что и для ГСК существуют регламенты, например, по высоте застройки, допустимости всяких надстроек и пристроек, правомерности их использования, как жилые помещения (со всеми вытекающими отсюда последствиями, как канализация и прочее, а это уже тянет на соответствие санитарным нормам и правилам...), во всяком случае, надстройки в виде "скворечников" по предписанию надзорных органов могут быть демонтированы. Во-вторых, администрация должна разработать проект ландшафтного дизайна по обустройству  этой сплошной стены из гаражей и прилегающей к ней территории. Насколько понимаю, это часть бульвара Меньшикова. Не хочу обидеть адмирала, но бульвара здесь не получится(слишком узкое место), хотя бы сделать хороший проезд, а лучше проход/"променад" к морю. Почему бы, к примеру, не выложить плиткой тротуар с велодорожкой, сделав этот участок Адмирала Меньшикова пешеходной зоной?! Читала в комментариях, что машины проезжают там, якобы, раз в квартал. Машины там ходят, конечно, не с такой интенсивностью, как по ул. Ленина, но регулярно (когда заасфальтируют дорогу, проезжающих машин будет в разы больше). Летом этого года, будучи возле Резиденции, наблюдала, как в сторону берега вдоль гаражей промчалась"кавалькада" на квадроциклах с рёвом и пылью. Даже асфальтированная дорога, считаю, не приблизит Резиденцию к уровню бизнес-класса,здесь нужен комплексный подход - с привязкой к будущему благоустройству района. Как говорится, муниципалитету и карты в руки, и "курортный сбор", и властные полномочия... 

    • Like 1
    • Upvote 1

  13. Опубликовано

    В 10.11.2019 в 14:17, СТаша сказал:

    А что они нарушают? Я когда подписывала договор, читала:

    3.4. Срок действия Разрешения на строительство (срок завершения строительства) – до «01» февраля 2020 г. Реализация проекта строительства (получение разрешения на ввод в эксплуатацию «Многоквартирного жилого дома») – I квартал 2020 г.
    3.5. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию «Многоквартирного жилого дома» при условии выполнения «Участником долевого строительства» своих обязательств по настоящему договору Застройщик обязуется передать «Объект долевого строительства» «Участнику долевого строительства» в течение 6 (шести) месяцев, но не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию «Многоквартирного жилого дома». При этом допускается досрочное исполнение «Застройщиком» обязательства по передаче «Объекта долевого строительства».

    Поэтому они  в рамках ДДУ могут передать в течении 6-ти месяцев после разрешения на ввод. Получается 3-тий квартал.

    "Застройщик обязуется передать" Объект долевого строительства".... в течение 6 месяцев... после получения разрешения на ввод в эксплуатацию..."   -  так вот это течение срока передачи начинается с 1 апреля 2020 года. Если учесть, что строительством обьекта и его подготовкой передачи  дольщику (обмеры БТИ, техпаспорта и прочее) занимаются разные структуры Застройщика, то ничто не мешает начать передачу объекта сразу после получения разрешения на ввод в эксплуатацию! Речь идёт о реальном смещении срока сдачи. К сожалению, как дольщик, узнаю об этом из обзоров риэлторов, блогеров, а не от Застройщика, который, как мне думается, должен был разместить информацию о переносе срока сдачи на официальном сайте Объекта строительства, заодно указав настоящую причину переноса. 

    • Like 5
    • Upvote 1