asassin

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 651

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    16

Весь контент asassin

  1. asassin
    Отличная новость. Демпинговать массовыми продажами, стало быть, застройщик уже не будет
  2. asassin
    Застройщик продает по 46, правда, не знаю, есть ли у них однушки
  3. asassin
    У меня такого нет, все качественно запенено
  4. asassin
    Тоже что ли площадку перед домом расчищают для стройки?
  5. asassin
    А последние две фотки - это фотки чего? Еще одно место для стройки?
  6. asassin
    Вопрос: квартира куплена по ДДУ за 1,5 млн., после постройки дома и получения документов о собственности продается за те же 1,5 млн. Правильно ли я понимаю, что налог с этой сделки не берется? Почему возник вопрос - ведь ДДУ это не договор купли-продажи, по сути это договор, по которому возникает право требования передачи квартиры. покупается не квартира, а право требования. А продается потом квартира. Спасибо
  7. asassin
    Чо вы набросились на человека? Он в таком же положении, как и все мы - заплатил деньги и ждет сдачи дома, чтоб наконец полноценно пользоваться своим приобретением. И точно так же рассчитывал на сдачу летом. И задержка сдачи точно так же расстраивает. Застройщика надо спрашивать обо всем этом, и его офис. Пусть информируют своих дольщиков, что происходит. Телефон офиса подсказать?
  8. asassin
    Неустойку по ФЗ214 довольно сложно порезать )) Суды режут там, где они имеют возможность это делать по закону. В ФЗ214 неустойка четко прописана в самом законе, ставка рефинансирования/365*2 за каждый день просрочки, и никакой суд отменять действие федерального закона не вправе. Конечно, суды первой инстанции могут принимать любые решения, в том числе абсурдные, на то это и первая инстанция, нередко там сидят вовс не специалисты, однако следующая инстанция легко это решение отменяет. Другое дело, что получить с застройщика даже по решению суда проблемно
  9. asassin
    Да, где шампанское, где пьяные цыгане и медведи? Почему нет всеобщего праздника по случаю сдачи?
  10. asassin
    ну первый заход на сдачу был 17-го, тогда дали 10 дней на доделку
  11. asassin
    Ну что, все вроде бы выглядит готовым к завтрашней сдаче
  12. asassin
    Хех, загадывание на год в наших текущих условиях ничем не отличается от загадывания на 5 лет ))) Точно так же возможен любой вариант исхода событий, включая военный
  13. asassin
    А где противоречие-то? )) Навар будет, только не прямо сейчас и не сразу после постройки, если оптимистично оценивать - года через 3 с половиной, к сезону. Если пессимистично - лет пять-шесть. Сейчас, конечно, спорить смысла нет, поглядим, может вообще частную собственность упразднят )))
  14. asassin
    Вообще это кроилово с кухней на балконе, конечно, забавно. Ни полноценной кухни, ни полноценной комнаты, будет еще и стиралка в комнате. Разделили бы большую комнату на две, была бы трешка, чоуж
  15. asassin
  16. asassin
    Сообщение от 8 декабря 2014 г.
  17. asassin
    Цена квартиры на старте не всегда предполагает контингент. Я бы не стал загадывать, там и побольше есть квартиры. Студии годятся на сдачу, предложение будет большим, но тут будет решать ремонт, этаж, сторона дома. В целом дом хороший, испортить его могут только люмпены, но им не по карману любая квартира. Молодые семьи, пенсионеры - самые дисциплинированные жильцы ) Пойдут и дороже. Только не в ближайшие года два-три, надо, чтобы рынок восстановился, ипотека была перезапущена - тогда улетать будут как горячие пирожки. Если бы я мог, я бы десяток студий тут купил с прицелом продать через 3-4 года с наваром в 2 раза по независимой шкале (например, при пересчете на валюту). Отдельно мне нравится район Про цену в 40 за метр - для меня это больше гарантия того, что застройщик правильно рассчитал затраты и не демпингует на падающем рынке. Вот если бы я тут видел демпинг, я бы не зашел ни за что, потому что демпинг на падении рынка означает, что стройка даже не начнется. А так хорошая, средняя по городу цена. И еще одна ремарка, там есть соседние студии, стену между которыми можно снести. Получится 50-55-метровый почти квадратный опенспейс со свободной планировкой. Где еще в городе есть такое предложение?
  18. asassin
    Тема перенесена в соответствующий раздел
  19. asassin
    Никакого возмущения и "резкой критики", это мое мнение, я его высказал, причем в корректной форме. Это возмущение владельца можно оставить при себе. Продавайте хоть за сколько и пишите, что хотите, но если вы пишете это на форуме, будьте готовы уважать чужое мнение. Стоимость материалов не является свидетельством ничего, тем более не такие они и дорогие. Насчет кухни правда интересно, как сделали.
  20. asassin
    Ремонт, думаю, все же не для себя, а на продажу.. )) А что за подставка под унитазом и чего нет самого интересного - кухни на балконе? Фото потолка и обоев, конечно, не дают понимания, как комнаты выглядят Вопрос знатокам - получается около 80 тыс. за метр, это нормальная цена за якобы двушку с кухней на холодном балконе? И как на таких кухнях зимой, ноги не мерзнут?
  21. asassin
    Студии всегда маленькие. Большие квартиры называть студиями неправильно, это скорее опен-спейс, свободная планировка. Студия это кухня-гостиная-спальня. Это в разрешении 4 квартал 2018. Офис говорит 1 квартал 17 года (реально, думаю, будет осень 17 года)
  22. asassin
    В третьей секции?
  23. asassin

    Флуд

    asassin ответил Igor в теме Корзина форума

    Сбережения они удвоили в рублях. В валюте они остались ровно в той же сумме. За границей недвижимость продается за валюту, так что ничего они не выиграли )) К тому же вы забываете, что и затраты на налогообложение, и КУ за границей сильно выше наших Вот если покупать здесь, в России - да, возможностей стало сильно больше. Поэтому я за диверсификацию, и на всю котлету ни в один актив не вхожу
  24. asassin
    А под домом земля не ИЖС разве?
  25. asassin
    Я так понимаю, человек имел в виду задаром, тем, у кого квартиры - сразу наделять машиноместом ))) Так не бывает. за 700 штук машиноместо в москве-то не везде продается, а там все паркуются на головах друг у друга. Места для парковки у радонежа нормально. Меня вот удивляет соседний дом, который уничтожил свой собственный двор ради парковки и тут же закрыл все шлагбаумом. Отличный получился двор, дети будут играть между колес, собаки выгуливаться там же. Зато как большие, аж с двумя шлагбаумами, никого не пустим на свою бетонку. Понятно. что половина того двора, чтобы не платить за парковку, будет парковаться у Радонежа. Значит, надо тоже закрывать территорию.