asassin

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 651

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    16

Весь контент asassin

  1. asassin
    2426,44 руб. за 81 метр? Неплохо, я в Москве за 40 метров плачу 2800 без учета электричества
  2. asassin
    Для сдачи все же далековато от моря, нет? Я бы купил для сдачи в таком доме. Или для длинной инвестиции.
  3. asassin
    1 очередь из двух на III квартал 2016, 2 очередь позже. Как мне пояснили в конторе, разрешения и ТУ на газ у них на весь комплекс, видимо, подключать будут после строительства всего комплекса, правильно?
  4. asassin
    Ну я в Москве нахожусь, у меня между домом и работой 15 км по прямой, а по дороге все 30 в объезд либо трехчасовая пробка.. И все равно мне кажется, что это "на отшибе". Чем хорошо место, кроме того, что Анапа меньше Екатеринбурга?
  5. asassin
    Я в сомнениях. Вроде объект хороший, но меня смущает расположение. Разубедите меня, что место хорошее?
  6. asassin
    Каковы же цены - у застройщика и эсклюзивные? И место, мне кажется, не очень, нет?
  7. asassin
    Я так понимаю, экономии они дадут рублей 300 на однушку в месяц, не больше? Тогда срок окупаемости до нуля от 3 до 7 лет, и только потом они начнут приносить прибыль. Стоит ли оно того, учитывая, что за этот срок могут и отдельный прямой или косвенный налог на них придумать, например, в виде обязательного осмотра за деньги не реже раза в год, обязательной сертифицированной установки (за деньги, конечно), опломбирования и прочего?
  8. asassin
    Ну чо вы, я вона по соседству почитал тему счастливых владельцев квартир в этих домах, они очень счастливы были купить панельное жилье на дикой окраине в поле по ценам монолита в городе. Единственные минусы это слышимость, будто стены картонные, странные цены на коммуналку и постоянное строительство под окнами. Но это же фигня по большому счету, главное - жилье куплено. А какое оно это уже не важно.
  9. asassin
    Игорь, а насколько реально узаконить подобное увеличение балкона?
  10. asassin
    Ну так ты ремонт-то продашь не по его себестоимости, пральна?
  11. asassin
    Наверное, если продавать, то сначала ремонтить и продавать через годик выше рынка процентов на 10. Сейчас-то рынок сниженный, насколько я понимаю. Да и предчистовая пойдет дешевле готовой.
  12. asassin
    Канализация это Чтоб точно не засорилось
  13. asassin
    50 за метр, нормуль. Интересно, после сдачи до каких поднимется цена, и после ремонта до каких.
  14. asassin
    Сам спросил - сам ответил, 40-41 за метр. Нехило.
  15. asassin
    А скока там, собссна, стоит метр на разных очередях? Тысяч 20, наверное?
  16. asassin
    Последний этаж облицовкой закрыли, супер Во дворе остекленение еще выше уже подняли.
  17. asassin
    Хотелось бы увидеть в ветке представителя застройщика, все равно они ее читают. Выходите.
  18. asassin
    Если шланг, то на верхние этажи эта вода как-то подаваться будет? иначе как делать ремонт...
  19. asassin
    А что такое техническая вода и как она будет поступать в дом? Ведрами?
  20. asassin

    ЖК Кавказ

    asassin ответил Дик Штейн в теме Новостройки Анапы

    Апартаменты это коммерческая недвижимость, типа гостинчных номеров. Отсюда другое налогообложение, другие тарифы, отсутствие защиты жилищным кодексом, невозможность прописаться. Продажа гостиничных номеров на западе, к примеру, успешная практика - покупаешь номер, и гостиница тебе платит за его аренду таксу в месяц. В Москве такое тоже есть, можно купить примерно за 4-5 млн небольшой номер, платить будут около 25 тыс. в месяц. НО все сопутствующие платежи несешь сам, а их размер может быть офигенным. Насчет 214-ФЗ - он регулирует вовсе не только строительство жилых помещений. Вот первая статья: " Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве" Насчет рекламы на Авито - это ж просто реклама, даже сложно доказать, что ее размещали именно продаваны этого комплекса. Кто угодно мог разместить, недоказуемо. И работает, как обычная треш-реклама - главное, чтобы клиент позвонил, а там ему все расскажут и заинтересуют. В Москве продаются тонны апартаментов, но далеко не у каждого реклама об этом сообщает. К тому же немногие вообще знают, что такое апартаменты и их тонкости. Им скажут, что это та же квартира, а в договоре укажут праивльный статус помещения, такую сделку даже не оспорить потом - устный обман недоказуем, даже если писали звук при продаже. Есть договор, в нем статус помещения указан, договор подписан сторонами - и всё, инцидент исчерпан.
  21. asassin
    С другой стороны, полагаю, пойдут по пути Славянского в коммерции - сделают облицовку, закроют стеклом и подведут коммуникации, а отделку сделают арендаторы - в таком случае коммерция не задержит сроки. Игорь, ты ближе всех к застройщику, он говорит что-то про коммерцию?
  22. asassin
    Вот у мене вопрос, а чего коммерция никак не двигается? И второй вопрос, дом ведь сдается с коммерцией? То есть пока не будет закончена коммерция, дом не сдастся?
  23. asassin
    А каким образом это оформлено? Допсоглашения?
  24. asassin
    Вот мне все-таки интересно, неужели ни у кого из форумчан нет квартир с этими недобалконами? Что все же это такое? Просто дверь на улицу?
  25. asassin
    Цены-то в апреле подняли, официально на 41% в среднем, реально в 2,5-3 раза