asassin

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 651

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    16

Весь контент asassin

  1. asassin
    Если санация, то ничего не будет, банк продолжит работу, как и раньше, владельцу эскроу-счета волноваться не о чем. А если случится отзыв лицензии, то по 177-ФЗ эскроу-счета страхуются на общую сумму 10 млн. в том же АСВ. Так что если размер эксроу-счета был выше 10 млн., то вернуть удастся только 10.
  2. asassin
    Так вы и купите тогда по ценам готового дома. А при внесении на эскроу цены все же ожидаются пониже, иначе зачем вообще огород городить. Застройщиков и сейчас банки кредитуют, только они предпочитают собрать деньги по ДДУ, потому что эти деньги дешевле банковских.
  3. asassin
    Да как не будет, просто с застройщиком разбираться якобы должен будет банк, а не дольщики. Но если стройка встанет, то дольщики точно также будут ждать свои квартиры до посинения. А застройщик легко объявит себя банкротом. Тут лазеек тоже немало, просто внесли еще одно звено в цепочке, дав заработать банкам. Они ведь деньги дольщиков получают бесплатно, а застройщикам выдавать будут под процент. Заработок на пустом месте. Банк перед дольщиком ни за что не отвечает, застройщик тоже. Не хочешь ждать - забери свои деньги по номиналу, так это и сейчас в законе прописано. Вопчем, очередной попил под видом заботы о дольщиках и рост цен.
  4. asassin
    А с 1 января еще и ДДУ прикрывают, застройщики в стоимость квартир бдут включать и проценты по кредиту на стройку.
  5. asassin
    AlexZ, прочитайте правила и предупреждение за грубость. Повторная грубость в отношении кого бы то ни было - бан.
  6. asassin
    Очень бы хотелось посмотреть фотки остекления в пол изнутри квартиры, будет возможность, сделайте снимки, плиз
  7. asassin
    AlexZ, далеко не любой юмор является троллингом. Вот вам статья, почитайте, чтобы правильно использовать термины. К слову, ехидства здесь тоже я не вижу, не домысливайте тон сообщений за других. К застройщику тьма вопросов, и пока ни один из его предствителей на форуме на них исчерпывающе не ответил, здесь их было множество. Так что я бы советовал вам не сотрясать воздух и дартаньянствовать. Есть вопрос - задайте.
  8. asassin
    Как у вас язык поворачивается ставить слова "управляющая компания" и "максимально удобно и прозрачно" в одной строке
  9. asassin
    Игорь, спасибо за фотки Очень красивый дом получается.
  10. asassin
    Не, я б позвонил )
  11. asassin
  12. asassin
    Начали стеклить панорамное остекление
  13. asassin
    Вы хоть раз видели "металлические" двери, которые ставят застройщики? Это голимый китай, там из металла только наружная фольга, ее пальцем проткнуть можно. Внутри запененно. Это даже не дверь, это реально фольга с пеной. Деревянную можно использовать как вторую дверь хотя бы.
  14. asassin
    Тут да, соглашусь, но это кейс невыполнения застройщиком своих обязательств. Я же имел в виду не отягощенный доп.условиями кейс, когда к застройщику претензий нет и собственность зарегистрирована. Однако ж и этот конкретный кейс с АСК к кредитам никакого отношения не имеет. АСК же, конечно, ведет себя странно, нарушение на нарушении, и сроки, и делают не то, что у них покупали. Такое впечатление, что договоры их вообще никак не волнуют, и уверены, что дольщикам придется принять все как есть и в суд никто не пойдет..
  15. asassin
    Вообще это оффтоп, конечно, но где вы увидели негатив? Не приписывайте мне собственное прочтение текста и воображаемую интонацию ) Я же вам этого не приписываю, хотя в ваших комментариях я, например, считываю тонну негатива и излишнюю категоричность ввиду непонятной самоуверенности в ошибочных суждениях. Однако вас в том не обвиняю, ибо могу ошибаться. Хотя то, что вы, ничтоже сумняшись, приписали мне сходу негатив, исходя из собственного прочтения, лишь подтверждает мои слова. Не буду комментировать ошибочность утверждений, за меня это сделал выше Desmond, но прокомментируйте, плиз, как это коррелирует с вашим утверждением относительно того, что ДДУ не заканчивает действие после оформления права собственности на объект ДДУ, то есть по сути никогда?
  16. asassin
    Почему вы решили, что на публичном форуме я пишу именно вам? Ваши реплики лишь повод высказаться, не больше. Я предупреждаю других о том, что знаю сам. Обычно так говорят именно дети )) Пожалуйста, если кому-то это поможет не влететь на деньги, я буду рад.
  17. asassin
    Да я посмотрел. После передачи объекта договора дольщику и установления права собственности действие ДДУ заканчивается. И именно это вы путаете - прямое действие договора и вторичное его свойство являться основанием возникновения права собственности. Действие договора закончилось, на его основании возникло право собственности. Кроме того, далеко не во всех банках для кредита под залог требуется ДДУ. Записи в реестре достаточно. Но в целом мне здесь тоже все равно. Если вам кажется, что после передачи вам объекта ДДУ и возникновения права собственности на него вы сможете по ДДУ требовать от застройщика передачи вам объекта договора, который давно вам передан - ради бога )
  18. asassin
    Не путайте основание возникновения права собственности и срок действия договора. После возникновения права собственности ДДУ остается основанием его возникновения, но срок его действия заканчивается.
  19. asassin
    Потрясающая аргументация. "Я так не хочу, значит, это не так". Начнем с того, что это не Красноярск.У нас в Москве с этим проблемы есть. И не только в Москве, попробуйте в Питере в исторических застройках застеклить без согласования. Вы можете хоть теплицу строить на балконе, мне абсолютно все равно. Я вам говорю, как это бывает, и что могут заставить снять. Стеклить или нет ваше дело, мне все равно. Ваши деньги, ваши риски.
  20. asassin
    Срок действия ДДУ заканчивается после оформления собственности. Однако по опыту Москвы могут заставить снять остекление за ваш счет.
  21. asassin
    А разве в решении заложен не такой принцип, что в каком-то радиусе должны быть парковки? А не застройщик обязан построить? Например, строим рядом с каким-нибудь Ашаном, там парковка огромная, на нашу новостройку парковочных мест хватит, правильно?
  22. asassin
    Еще забываете отмену ДДУ
  23. asassin
    Там еще литье не закончено даже, не пустят внутрь, тока если снаружи посмотреть
  24. asassin
    Вы бы построили в этом месте дом, будь вы на месте застройщика, которому достался этот участок? Вот и ответ. В Анапе нужно быть готовым к тому, что вид вам перекроют. Есть только несколько строек, где этого не будет. Например, Горизонту сложно перекрыть вид.
  25. asassin

    Продолжение темы. Электрика.

    asassin прокомментировал Igor-R запись блога в Дачные дела

    Круть